Jens Rautenberg, Conversio: „80 Prozent der Immobilien fallen durch unser Raster“

„Viele denken, wir haben es schon geschafft, aber der große Knall steht noch bevor.“ Jens Rautenberg sieht es schon vor sich. Der Gründer der Conversio Gruppe ist Analyse-Experte für Kapitalanlegervertrieb, der „nicht selten in eine unseriöse Ecke geschoben“ werde. In diesem Podcast geht es also zur Sache: Ich konfrontiere ihn mit Aussagen, die er vor der Krise getätigt hat und die nun etwas Anpassung bedürfen, frage nach, warum nur 20 Prozent der Projektentwickler in das Conversio-Raster passen. Wir sprechen über seine Sorgen um große Projektentwickler, die „größere Klötze am Bein haben“, und kleine Unternehmen, die sich jetzt sehr flexibel zeigen und auf den anderen Markt reagieren. Jens Rautenberg erklärt, warum die Eigennutzer nicht so schnell wieder kommen und was es für die Absatzkanäle der Finanzdienstleister braucht. Er analysiert im Podcast das Tauziehen zwischen Neubau und Bestand, Microliving, Seniorenwohnen und den kleiner gewordenen Kreis all jener, die sich Immobilien noch leisten können. Es geht um das fehlende Innovationsbeben in der Branche, das Abfeiern bei LinkedIn, „was man alles so tolles macht und gegenseitiges Zuklatschen“ – ja, bis es eben richtig knallt. Und ganz am Anfang geht es auch ein bisschen um Dresden, weil ich hier eben der Host bin.