买不起也卖不掉，上海车位怎么了了？

曾几何时，上海车位是楼市公认的硬核保值资产，内环百万、中环五六十万、外环三十万，新房开盘车位永远秒空，有钱都未必能抢到，妥妥的闭眼稳赚理财硬通货。谁也没想到，短短几年光景，这个风光无限的楼市小资产，迎来了断崖式价值洗牌，价格腰斩、骨折甩卖成常态，楼市隐形寒冬早已藏在小小的车位里。如今上海各大板块车位价格集体大跳水！核心内环车位从巅峰60万跌至30多万无人接手，前滩热门楼盘车位打包抛售均价仅16.8万，远郊新盘更是打出5.88万捡漏原价30万车位的2折特价，新旧小区车位普遍贬值过半，跌幅最高直接腰斩。一边是新房车位库存逼近49万个积压严重，新盘车位去化率连一半都达不到；一边是业主卖房白送车位、投资客被套牢亏本甩卖，曾经一位难求的抢手资产，彻底变成无人问津的烫手包袱。本期播客带你深挖上海车位从疯抢崩盘的底层逻辑：车位配比超标从不够停变停不完，供需关系彻底反转；车位投资租售比惨不忍睹，回本要近百年，投资神话彻底破灭；买房家庭消费回归理性，不再为高额车位溢价冲动买单。普通人买房到底要不要买车位？手里的车位该不该赶紧出手？楼市资产价值重估时代，别再为贬值资产白白掏空积蓄，听完这期，看懂楼市隐藏的冷暖，避开置业踩坑陷阱！