EPISODE · Jun 7, 2026 · 44 MIN
פרק 49 א': השקעת הנדל"ן שלנו בדובאי! (אורחת: יונית טרבלסי יצחקי)
from כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן · host בוריס וליטל קפלן
לינק לקבוצה של וובינר דובאי:https://chat.whatsapp.com/ClKvApbO3JwJhF54ZF40ci?s=cl&p=a&mlu=0כנס השקעות דובאי יוני 2026 של יזם בשם אלינגטון שמגיע לתל אביב והזדמנות לפגוש את אולגה ויעקב (וכנראה גם אני או ליטל נקפוץ) - לינק לקביעה פגישה אישית בכנס עם יונית (האורחת בפודקאסט)https://glidaiproperties.com/lp/roadshowelington?utm_source=boriskaplanקבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועודhttps://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_tלינק לווצאפ של בוריס קפלןhttps://wa.me/972559776184בפרק הזה אנחנו מארחים את יונית מחברת "גלידאי" לשיחה מרתקת ומפכחת על שוק הנדל"ן החם בעולם 'דובאי' ועל הדרך שבה פחד וערפל של משקיעים הופכים, עם הניתוח הנכון, להצלחה פיננסית מסחררת. נדבר על המקרה האישי של בוריס, שבחר לנצל הזדמנות קורצת לרכישת דירה במחיר רצפה, אך מצא את עצמו נאבק בעיכובי בנייה, רגולציה קשוחה וחוסר יכולת לממש "פליפ" מהיר, ואיך שינוי מיינדסט אחד קטן הופך את התמונה לחלוטין. הרעיון המרכזי בפרק הוא פירוק האשליה של "כסף מהיר" בעולם הנדל"ן. יונית, שמגיעה עם רקע עשיר בניהול סיכונים ובקרת איכות מעולם ההייטק, מציגה ניתוח קר ואנליטי של השוק האמירתי. היא מסבירה מדוע פרויקט שנתקע על הנייר אינו בהכרח כישלון, איך חוקי השריעה והגנות ה-DLD שומרים על הכסף שלכם מפני הפתעות, וכיצד נכס שנרכש ב-430 אלף ש"ח מכפיל את שוויו בשוק למרות העיכובים בדרך. אנחנו צוללים אל מאחורי הקלעים של אסטרטגיות השקעה מתקדמות ותוכנית החזון "דובאי 2040". יונית חושפת את מודל "עיר 20 הדקות", מסבירה איך החוקים החדשים לבעלות מלאה (Freehold) משנים את חוקי המשחק עבור משקיעים זרים, וכיצד ניתן להשתמש במודל תשלומים ייחודי (PHPP) כדי לתת לשוכרים שלכם לכסות את הנכס עבורכם מיד עם קבלת המפתח. בנוסף, נדבר באופן גלוי על השפעות ה-7 באוקטובר על מערכת הבנקאות המקומית ואיך מתגברים על מכשולי המימון הנוכחיים. המסר המרכזי העולה מהפרק הוא שנדל"ן מצליח דורש אורך רוח, משמעת עצמית ומחקר מעמיק ולא רדיפה אחר אקזיטים רגעים. דרך התובנות והניסיון של יונית, נבין איך לבצע בקרת איכות קשוחה על קבלנים, למה אסור לכם למכור נכס רגע לפני המסירה, ואיך בונים תשתית לוגיסטית חכמה שמאפשרת לכם לישון בשקט בארץ בזמן שהכסף שלכם עובד בחו"ל. בסופו של דבר, הפרק הזה הוא מדריך חובה לכל מי שרוצה להפסיק לפחד מהלא נודע, להבין את האותיות הקטנות של השווקים הבינלאומיים ולייצר מנוף אמיתי לבניית הון ארוך טווח.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועודלחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילהלינק לווצאפ של בוריס קפלןhttps://wa.me/972559776184הופק ע"י הקונספט:https://the-concept.co.il/
What this episode covers
לינק לקבוצה של וובינר דובאי:https://chat.whatsapp.com/ClKvApbO3JwJhF54ZF40ci?s=cl&p=a&mlu=0כנס השקעות דובאי יוני 2026 של יזם בשם אלינגטון שמגיע לתל אביב והזדמנות לפגוש את אולגה ויעקב (וכנראה גם אני או ליטל נקפוץ) - לינק לקביעה פגישה אישית בכנס עם יונית (האורחת בפודקאסט)https://glidaiproperties.com/lp/roadshowelington?utm_source=boriskaplanקבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועודhttps://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_tלינק לווצאפ של בוריס קפלןhttps://wa.me/972559776184בפרק הזה אנחנו מארחים את יונית מחברת "גלידאי" לשיחה מרתקת ומפכחת על שוק הנדל"ן החם בעולם 'דובאי' ועל הדרך שבה פחד וערפל של משקיעים הופכים, עם הניתוח הנכון, להצלחה פיננסית מסחררת. נדבר על המקרה האישי של בוריס, שבחר לנצל הזדמנות קורצת לרכישת דירה במחיר רצפה, אך מצא את עצמו נאבק בעיכובי בנייה, רגולציה קשוחה וחוסר יכולת לממש "פליפ" מהיר, ואיך שינוי מיינדסט אחד קטן הופך את התמונה לחלוטין. הרעיון המרכזי בפרק הוא פירוק האשליה של "כסף מהיר" בעולם הנדל"ן. יונית, שמגיעה עם רקע עשיר בניהול סיכונים ובקרת איכות מעולם ההייטק, מציגה ניתוח קר ואנליטי של השוק האמירתי. היא מסבירה מדוע פרויקט שנתקע על הנייר אינו בהכרח כישלון, איך חוקי השריעה והגנות ה-DLD שומרים על הכסף שלכם מפני הפתעות, וכיצד נכס שנרכש ב-430 אלף ש"ח מכפיל את שוויו בשוק למרות העיכובים בדרך. אנחנו צוללים אל מאחורי הקלעים של אסטרטגיות השקעה מתקדמות ותוכנית החזון "דובאי 2040". יונית חושפת את מודל "עיר 20 הדקות", מסבירה איך החוקים החדשים לבעלות מלאה (Freehold) משנים את חוקי המשחק עבור משקיעים זרים, וכיצד ניתן להשתמש במודל תשלומים ייחודי (PHPP) כדי לתת לשוכרים שלכם לכסות את הנכס עבורכם מיד עם קבלת המפתח. בנוסף, נדבר באופן גלוי על השפעות ה-7 באוקטובר על מערכת הבנקאות המקומית ואיך מתגברים על מכשולי המימון הנוכחיים. המסר המרכזי העולה מהפרק הוא שנדל"ן מצליח דורש אורך רוח, משמעת עצמית ומחקר מעמיק ולא רדיפה אחר אקזיטים רגעים. דרך התובנות והניסיון של יונית, נבין איך לבצע בקרת איכות קשוחה על קבלנים, למה אסור לכם למכור נכס רגע לפני המסירה, ואיך בונים תשתית לוגיסטית חכמה שמאפשרת לכם לישון בשקט בארץ בזמן שהכסף שלכם עובד בחו"ל. בסופו של דבר, הפרק הזה הוא מדריך חובה לכל מי שרוצה להפסיק לפחד מהלא נודע, להבין את האותיות הקטנות של השווקים הבינלאומיים ולייצר מנוף אמיתי לבניית הון ארוך טווח.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועודלחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילהלינק לווצאפ של בוריס קפלןhttps://wa.me/972559776184הופק ע"י הקונספט:https://the-concept.co.il/
NOW PLAYING
פרק 49 א': השקעת הנדל"ן שלנו בדובאי! (אורחת: יונית טרבלסי יצחקי)
No transcript for this episode yet
Similar Episodes
No similar episodes found.
Similar Podcasts
No similar podcasts found.