פרק מספר 41 - דגשים לתקופה של עליה בריביות המשכנתא, תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: דגשים לתקופה של עליה בריביות המשכנתא, תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן בפינה שוחחנו על הנושאים הבאים: התמודדות עם גל עליית הריביות, מדד תשומות הבנייה, מדד המחירים לצרכן והתייקרות הנכסים - איך זה משפיע על המשכנתא שלנו ומה כדאי לעשות בתקופה מורכבת זו: מאפיינים יחודיים של התקופה: - ריביות המשכנתא בעליות חדות - מדד תשומות הבנייה עולה בצורה לא פרופורציונאלית (.8% במדד הקודם) - מדד המחירים לצרכן שובר שיאים - מחירי הדיור בעלייה מה המשמעויות: - אנו עדים בתקופה זו למשהו שאנו לא ממש מכירים, וזה מרגיש כמו מלחמה במספר חזיתות במקביל (כמו בעולם – כך גם בעולם המשכנתאות) - זה נובע מתהליכי מאקרו בעולם ומיקרו בישראל, לרבות מלחמה ברוסיה, קורונה, עליית ריביות בעולם, אינפלציה בעולם, עליית מחירי סחורות ועוד - דגש: אנחנו לא יודעים כמה זמן זה יימשך ולאן זה עוד יכול להגיע! - הגבינה זזה – גם אישורים שהיו לנו ביד יכולים להתייקר -מה עושים? - מתכננים לעומק את העיסקה - לא מתפתים להתחייב על משהו שיכול לסכן אותנו! - לא נכנסים לעיסקה בכוח, שתעלה לנו ביוקר בהמשך הדרך – בגלל חשיפה למדדים התשלומים החודשיים יעלו בהמשך (צריך לזכור שככל שאנו מתחילים לשלם תשלום נמוך באופן יחסי לגובה ההלוואה – כך זה יכול להיות יקר להמשך הדרך) - שואלים את עצמינו לא רק אני רוצה, אלא בעיקר האם אני יכול והאם כדאי - מזדרזים לסיים עיסקאות קיימות - למי שבעיסקה מול קבלן – בחינה של האם ניתן להעביר את כל המשכנתא ולא בפעימות, על מנת להוריד למינימום את החשיפה למדד תשומות הבנייה (אפילו אם התשלום ייעשה בגרייס חלקי) - לנסות להתרחק ממסלולים צמודי מדד עד כמה שנין אם בכלל - להבין שזו לא גזירת גורל לכל החיים, בהמשך הדרך כשהעניינים יחזרו למצב "רגיל", ביצוע מיחזור למשכנתא מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566