Que s'est-il passé en immobilier en 2025 ? 2e partie.

Jacques-Olivier Thibeault., courtier pour Proprio-Direct. nous parle, ce matin du Bilan 2025(Final) – Grand Longueuil - Nombre de vente : 5577ventes immobilières (+1% par rapport à 2024) - Délai de vente :43 jours pour 2025 (53 en 2024) - Prix de vente moyen :652K$ (hausse de 6% par rapport à 2024, 618k$, 12% en 2023) Année stable – beaucoup d’acheteur et vendeur qui attendaient les baisses de taux directeur. Message positif plus que baisse directe dans les taux – On a eu des taux stablestoute l’année Forte demande pour les maisons unifamiliales et les plex pour proprio occupant. Les acheteurs veulent un toit mais un terrain aussi pour leur famille. (Même chose qu’en 2024!) Delai de vente 2024 : 48 jours Délai de vente 2025 : 38 jours Var,prix moyen :8% Condo. Beaucoup d’offre dans les condos 2 chambres entre 325k$ et 500k$. Bouder par les 1er acheteurs un peu car déjà tanné de payer 1600$ par mois pour un 2 chambres, ils se veulent payer pour une maison. Delai de vente 2024 : 45 jours Délai de vente 2025 : 44 jours Var.prix moyen : 4% En 2024, beaucoup d’investisseurs ont boudé les plex car taux élevé, prix élevé et rentabilité plus difficile. En 2025, regainde la demande. L’incertitude de l’économie amène une clientèle à diversifier ses investissements et revenir vers des ressources phares tel l’immobilier. Delai de vente 2024 : 76 jours Délai de vente 2025 : 51 jours Var.prix moyen : 6% Inflation 2,2% en 2025 Prévision 2026 - Hausse de la demande en début d’année: On voit déjà une demande accrue et des offres multiples sur les propriétés coups de cœurs - Stabilisation de l’offre vers la mi-année avec des rumeurs de hausse de taux. - Plus de derniers vendeurs qui mettent en vente. Tendance qui a commencéà se faire sentir en 2025 et qui devrais se poursuivre en début 2026 - Le prix des loyers semblent avoir atteint un plateaux ce qui limitera certainement la hause du prix des plex. Hausse de l’offre de maison mais beaucoup de maison bungalow 70 avec vieux décor = maison unifamiliale entre 450k et 750k principalement) Condo : offre stable et demande stable = stabilisation des prix voire probablement une légère baisse. L’offre est plus grande que la demande et beaucoup de propriétaire s’impatiente et baisse leur prix