Реновация | 20210303 | Nr.43

У микрофона Евгений Русаков и радиопередача “Реновация: что, как и почему?”. Посвящена она программе модернизации многоквартирных домов в Литве. Здравствуйте.Программа модернизации многоквартирных домов в Литве продолжается. С каждым годом реновированных домов становится больше, что позитивно отражается не только на живущих там людей, но и на государстве, которое, в свою очередь, помогает людям модернизировать своё жилье. Обо всём об этом мы поговорили со специалистом агентства энергоэффективности в жилом секторе. Региной Шилинскиене,Здравствуйте, РегинаЗдравствуйте.Какую роль отводится программе модернизации в жизни людей и государства?Результат программы модернизации многоквартирных домов, это растущая красота городов, которые украшают реновированные дома. Помимо этого, владельцы квартир, дома которых модернизированы получают многоступенчатую пользу: экономится электроэнергия, сокращаются финансовые расходы, увеличивается стоимость жилья… Подсчитывается, что стоимость жилья в модернизированном доме возрастает на 30%. Улучшается социальное окружение, эстетический вид (всегда приятно возвращаться в аккуратный дом), улучшается здоровье (т.к. приводятся в порядок отопительные и вентиляционные системы). Если, например, обновляется система подачи питьевой воды, то улучшается качество воды. Улучшается безопасность дома, т.к. продлевается время эксплуатации дома и множество других вещей. Так что жители, инвестирую свои средства в обновление своего дома - получают огромную выгоду. В свою очередь государство, воплощая эту программу, поддерживает владельцев квартир, которые решились на такой шаг, поддерживает их финансово, также получает выгоду: с проектом модернизации работают проектировщики, различные эксперты, строители, создается множество рабочих мест. И таким образом развивается экономика. Выгода действительно разносторонняя.Раз мы заговорили о финансовой помощи. Какую помощь, тем людям, которые решились на модернизацию жилья, оказывает государство? Опять же, говоря о помощи, предоставляемой государством, нужно подчеркнуть, что эта помощь на самом деле большая и очень разная.Если говорить о конкретной поддержке, то государство предоставляет 100%-ную поддержку на подготовку проекта, и я хотела бы объяснить, что подготовка проекта - это не просто единичный проект. Она охватывает множество работ - подготовка инвестиционного плана, подготовка сертификатов об энергоэффективности зданий до и после обновления, расходы на техническую работу и наблюдение за её осуществлением, расходы на экспертизу технических работ. Как видите, подготовка проекта состоит из множества пунктов, и всё это полностью покрывает государство.Также государство оказывает поддержку, оплачивая административные расходы. Необходимо отметить, что администраторы проектов работают очень много и несут полную ответственность за свои проекты. Они организуют владельцев квартир, проводят общественные закупки, покупают услуги, работу подрядчиков, отвечают за подготовку документов на получение кредитов, выписывают счета и другие документы, проверяют работу подрядчиков, общаются с подрядчиками, владельцами квартир, представителями тех. надзора, готовят отчёты и выполняют множество других функций, необходимых для реновационных проектов многоквартирных домов. И государство полностью оплачивает всю эту работу администраторов, и это является большим подспорьем для владельцев квартир.Еще государство оплачивает строительно-технические расходы. Специалист в этой сфере присматривает за тем, что строительство шло по утвержденному проекту, чтобы соблюдалось качество работ и т.д.Государство компенсирует 30% расходов жителей дома на средства повышающие энергоэффективность дома: это вентиляция, переделка рекуперационных систем, утепление крыши и внешних стен, переделка систем подачи горячей воды, остекление окон и балконов, замена окон и дверей общего пользования, обновление лифтов, а также другие средства повышающие энергоэффективность.Также государство компенсирует 10% расходов, если жители дома решили заменить или модернизировать свой тепловой пункт: поменять вентили, поставить индивидуальные счётчики тепла в квартирах и другоеЧто же касается самого кредита… Администратор дома берёт в пользу владельцев квартир берёт облеченный кредит, годовые процентные ставки которого в течение пяти лет не будут превышать трех процентов. Если процентные ставки поднялись выше трёх процентов, то всё что выше 3%-ной черты покрывает государство. А жители по прежнему в течение пяти лет - платят 3% процентных ставок. На этот облегченный кредит не действуют никакие дополнительные расходы или налоги. Весь кредит можно вернуть раньше указанного в документах срока, без каких-то дополнительных расходов.Стоит отметить, что государство понимает, что для людей из группы социального риска, нужно дополнительное внимание. Для жителей, у которых есть право на компенсацию отопления и горячей воды, государство оплачивает кредит и процентные ставки, которые рассчитаны для их квартиры. И пока у них есть право на компенсацию отопления и горячей воды - государство в полном объеме покрывает как кредит, так и процентные ставки. И такие жители - не платят за реновацию ни цента.Как вы видите помощь со стороны государства огромная, что должно побудить жителей участвовать в программе модернизации многоквартирного жилья.Напомним, что всю важную информацию вы всегда сможете найти на сайте betalt.lt А по бесплатной телефонной линии 8 800 200 12, специалисты агентства энергоэффективности в жилом секторе ответят на все интересующие вас вопросы по реновации многоквартирных домов. На этом всё. У микрофона был Евгений Русаков и радиопередача «Реновация: что, как и почему?», посвященная программе модернизации многоквартирных домов в Литве.