Реновация | 20210603 | Nr.50

У микрофона Евгений Русаков и радиопередача “Реновация: что, как и почему?”. Посвящена она программе модернизации многоквартирных домов в Литве. Здравствуйте.Мы решили пообщаться с руководителем ЗАО Систела Альбинасом Вайткявичюсом и выяснить у него о том как формируется ценовая политика, в строительном секторе, и в частности в реновации. Каковы принципы формирования цен и что влияет на изменение цен. И вот что он нам рассказал.Во первых такой разговор следует начинать в принципе с того, что наши услуги, и в принципе формирование цен и составление каталога цен, рекомендации - напрямую зависят от цены на строительство.И когда мы говорим о цене, нужно отличать, что цены бывают трёх видов. Цена при подсчете, договорная цена и фактическая цена. Договорная цена формируется в результате договоров. Фактическая цена - это когда у нас подсчитаны фактические все расходы. И цена при подсчёте, на которую мы и ориентируемся, это цена которую формируем когда планируются сами работы, планируются инвестиции, планируется бюджет. Это цена которая подсчитывается по определенным правилам, по составным элементам цены, которые и позволяют нам прогнозировать ценовые изменения.Цену формируют такие основные элементы, как материал, заработная плата, аренда механизмов (или эксплуатация механизмов). Каждый из этих компонентов меняется по разному, разными темпами, на разных уровнях. Поэтому важно каждый компонент учесть, посчитать, проанализировать его изменения. И наши ценовые каталоги, наши справочники, которые мы составляем, обновляем. А обновляем их не меньше двух раз в год. Это позволяет нам оценить и подсчитать изменения цен, их тенденции по крайней мере на полгода вперёд. И эти цены, эту информацию использовать планируя, формируя инвестиционные проекты. Также эти ценовые каталоги могут быть полезны и жителям, тем, кто планирует что-то ремонтировать, что-то строить, и особенно для тех, кто принял решение реновировать свой дом. Поскольку, в наших каталогах отражаются различные средства реновации, с различными характеристиками, с различными коэффициентами передачи тепла, различия отделочных работ. И это можно сравнить, тот или иной вариант, и выбрать который из вариантов более подходящий для того или иного жилтоварищества. И людям и подрядчикам, которые и будут выполнять строительные работы и будут считать бюджет заранее: зная сколько это будет стоить, сколько финансов потребуется и когда можно будет эти работы выполнить.Повлияло ли на изменение цены пандемия? И как?Часть цены составляет, цена материалов. Это примерно 50%. Долгое время на рынке, не было сильных изменений в подсчете цен на материалы. Но в последние пол года, даже в последние несколько месяцев, цены на материалы изменились, и довольно значительно. Возможно это связано с последствиями пандемии, связано с вопросами логистики, с тем, что резервы строительных материалов у подрядчиков подходят к концу. И цены - особенно металла и материалов для изоляции - довольно сильно поднялись. Цены на металл увеличились на 15%. Материалов для изоляции на 20%. А в реновации этого материала используют особенно много. И это напрямую влияет на цены. И общее изменение цены за год, составляет примерно 4%.У нас на связи был руководитель ЗАО Систела Альбинас Вайткявичюс.А всю важную информацию по этим призывам вы всегда сможете найти на сайте betalt.lt А по бесплатной телефонной линии 8 800 200 12, специалисты агентства энергоэффективности в жилом секторе ответят на все интересующие вас вопросы по реновации многоквартирных домов. Агентство энергоэффективности в жилом секторе приглашает подавать заявки на малую реновацию. До 1 февраля следующего года принимаются заявки на оборудование системы подготовки горячей воды из обновляемых энергоресурсов, а также на модернизацию системы подачи горячей воды и внутренних отопительных систем в многоквартирных дома. Стоит упомянуть и еще одну важную новость. Министерство окружающей среды продлило термин подачи заявок на участие в программе модернизации многоквартирных домов в Литве до 31 декабря. Так что поспешите реновировать свой дом!На этом всё. У микрофона был Евгений Русаков и радиопередача «Реновация: что, как и почему?», посвященная программе модернизации многоквартирных домов в Литве.