Пятничный разговор о недвижимости.

Никогда не отдавайте оригиналы документов!

Вопросы (орфография - автора вопроса): 1. Как определить до аванса, свободная ли это продажа, или альтернатива? (бывают обманы) 2.Гарантирует ли подписание ТИТУЛа отсутствие проблем в будущем? 3. Есть ли фирмы или риэлторы, которые предполагают выплату комиссионных ПОСЛЕ завершения сделки, то есть после подписания акта приёма-передачи квартиры? Если есть, назовите их, пожалуйста. Я понимаю их мотивы, но что можно сделать, чтобы риэлтор был спокоен?

Что делать, когда риэлтор или агентство недвижимости не возвращает оригиналы документов на квартиру? Как быть когда агент не выполнил работу. а хочет получить деньги? Куда жаловаться и что делать в этих случаях - в подкасте. Подкаст проекта "Свой Риэлтор" www.svoirealtor.ru

Что делать, когда риэлтор или агентство недвижимости не возвращает оригиналы документов на квартиру? Как быть когда агент не выполнил работу. а хочет получить деньги? Куда жаловаться и что делать в этих случаях - в подкасте Проекте "Свой Риэлтор" www.svoirealtor.ru

Живой пример работы риэлтора большого агентства недвижимости. Подскаст проекта "Свой Риэлтор" www.svoirealtor.ru

При просмотре вариантов вашей будущей квартиры необходимо привести ваши ожидания к реальности. И не надеяться на то, что "однажды к вам придет идеальный вариант" Подкаст проекта "Свой Риэлтор"

Сегодня опять нас пугают "налоговыми проверками" собственников квартир, сдающихся а аренду. Что делать и как не совершить глупость под влиянием информационного потока СМИ - в этот подкасте. Подкаст создан для проекта "Свой Риэлтор" Мнение автора не всегда совпадает с мнениями официальных лиц нашей страны. Но это и правильно! :)

Трудный покаст, который может многим не понравится, но это правда. Ответ на вопрос: "Как убедиться, что риэлтор, который сидит перед вами, достаточен компетентен?" находится в плоскости однозначного ответа лишь у очень немногих. Поэтому и возникает много сомнений и терзаний при выборе риэлтора. Давайте разбираться. Подкаст создан для проекта "Свой риэлтор"

Выпуск посвящен оценщикам, клиентам, оценочным альбомам и "квартирам-аналогам". Без цензуры рассказывается о том, стоит ли верить оценки "рыночной стоимости" квартиры сертифицированными оценочными компаниями. Насколько оценка стоимости квартиры риэлтором близка к реальной? И почему принцип "кто платит – тот и заказывает музыку" негативно отражается порой на клиентах банка – будущих заемщиках по ипотечным кредитам. P.S. Как всегда, автор за свои слова отвечает! Подкаст создан для проекта "Свой риэлтор".

Что такое аванс? Можно вздохнуть спокойно продавцу и покупателю после того, как подписан договор аванса? Сколько и кому вносить деньги в счет договора аванса? Об этом - в сегодняшнем выпуске "Пятничного разговора о недвижимости". Подкаст подготовлен для проекта "Свой Риэлтор" - http://podfm.ru/goto/459489d

В день Независимости России поговорим о том, как новые законы могут сделать многих людей полностью "независимым" от рынка недвижимости. На ниве законодательства в жилищной сфере "новая старая" власть превзошла саму себя – законопроекты, касающиеся жилья сыпятся как из рога изобилия. Как часто бывает, этот рог изобилия направлен не на простых граждан. Поговорим, к чему это может привести и как это повлияет на рынок недвижимости России. Подкаст проекта "Свой Риэлтор"

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при продаже недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и – что даже важнее – не делать, когда вы решите свою московскую недвижимость. Если хотите узнать все подробности правильной продажи квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/767fb4a .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при продаже недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и – что даже важнее – не делать, когда вы решите свою московскую недвижимость. Если хотите узнать все подробности правильной продажи квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/767fb4a .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при продаже недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и – что даже важнее – не делать, когда вы решите свою московскую недвижимость. Если хотите узнать все подробности правильной продажи квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/767fb4a .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при продаже недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и – что даже важнее – не делать, когда вы решите свою московскую недвижимость. Если хотите узнать все подробности правильной продажи квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/767fb4a .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при продаже недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и – что даже важнее – не делать, когда вы решите свою московскую недвижимость. Если хотите узнать все подробности правильной продажи квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/767fb4a .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при приобретении недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и – что даже важнее – не делать, когда вы решите покупать квартиру в Москве. Если хотите узнать все подробности покупки квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/96bcd24 .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при приобретении недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и –что даже важнее – не делать, когда вы решите покупать квартиру в Москве. Если хотите узнать все подробности покупки квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/96bcd24 .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при приобретении недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и –что даже важнее – не делать, когда вы решите покупать квартиру в Москве. Если хотите узнать все подробности покупки квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/96bcd24 .

100% практический курс, который поможет избежать основных ошибок при приобретении недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и –что даже важнее – не делать, когда вы решите покупать квартиру в Москве. Если хотите узнать все подробности покупки квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/96bcd24 .

100% практический курc, который поможет избежать основных ошибок при приобретении недвижимости в Москве и области. 5 коротких кастов, которые дадут представление о том, что делать и –что даже важнее – не делать, когда вы решите покупать квартиру в Москве. Если хотите узнать все подробности покупки квартиры на вторичном рынке в Москве, тогда вам сюда - http://podfm.ru/goto/96bcd24

Многие риэлторы не являются на самом деле риэлторами. Потому как они делают далеко не все, что должен делать для своих клиентов профессиональный риэлтор. Но при этом берут деньги "по полной программе". Как избежать подобной замены понятия в своем случае и на что обращать внимание, чтобы потом не восклицать в сердцах "Ну эти риэлторы и козлы!" - все в этом подкасте. Данная запись принадлежит проекту "СвойРиэлтор".

Сезонность на рынке недвижимости – что это? Как она влияет на наши возможности купить или продать недвижимость? Когда лучше продавать и покупать недвижимость? Все это - в сегодняшнем выпуске.

Сегодня поговорим об ипотеке. Вернее, как правильно выбрать ипотечную программу и банк, который даст вам ипотеку. Мало кто знает, что помимо ставки и суммы есть еще много параметров ипотечных программ, которые стоит принять в расчет, прежде чем воспользоваться таким сложным финансовым продуктом, как ипотека.

На повестке дня у нас вопрос, о котором сломлено много копий. Что выгоднее - арендовать недвижимость или купить ее в кредит? Вопрос непростой, в котором стоит учитывать не только текущую ситуацию , но и заглянуть в свое будущее. Давайте разбираться!

Сегодня пятница 13-е! Будьте осторожны! Этот выпуск – для продавцов недвижимости. Два очень важных вопроса, которые мне пришли от читательницы блога "Свой риэлтор" из Санкт- Петербурга. 1. Эксклюзивный договор на продажу- что это такое? его плюсы минусы для клиента и риэлтора 2. Недвижимость оценили в приемлемую стоимость для продавца, а договор риэлтор просит подписать на достаточно долгий срок. Стоит ли его подписывать на такой срок и как вообще определить оптимальный срок заключения договора с риэлтором по продаже моей недвижимости? Хорошей пятницы вам! ;-) Роман Храпов +7 926 122 88 66 [email protected]

Сегодня отвечаем на три вопроса читателей блога "Свой риэлтор": 1. "Сколько всего квартир (или вариантов) смотреть при покупке квартиры? Боимся, что риэлторы покажут нам не, те варианты, а потом скажут -"Извините мы посмотрели 20 вариантов, теперь вносите еще деньги или растрогайте договор". 2. "Как определить рыночную цену моей квартиры при продажи? Надо ли соглашаться на снижение цены, когда с момента продажи квартиры прошло всего 2 недели, и был всего 1 просмотр, а риэлтор говорит: Надо снижать цену?" 3. "Чем частный риэлтор опаснее агентства недвижимости? И какая ответственность у частного маклера и АН перед клиентом, если они не выполнят то, что обещают?"

Вот статья, на которую хотелось бы обратить внимание слушателей. Вроде бы в ней все так, все по делу. Но, самом деле, многое из написанного – легко решаемо в обычной практике профессионального риэлтора. И бояться всего из написанного не стоит, потому как рецепты против таких "золотых жил" мошенников давно уже найдены. И вот тут и мы подойдем к самому главному – отличие в работе на рынке недвижимости юристов и риэлторов. Потому как и те и другие пытаются "выгородить" себя, еще больше запутывая обычного клиента. А разницу между юристом и риэлтором нужно не только знать, но и уметь применять себе на пользу! Сама статья - ссылка P.S. Не все юристы плохи!)

Сегодня обсудим два вопроса, которые были актуальными для моих клиентов на этой недели Подробный план подкаста: 1.Покупка/продажа квартиры по доверенности - что такое доверенность - какие доверенность бывают на вторичном рынке недвижимости - риски при покупке квартиры, продающейся по доверенности - можно и продавать квартиры по доверенности 2. Можно ли переиграть рынок по цене продажи своей недвижимости. - завышенная цена - откуда она приходит - что делать при альтернативной сделке - поможет ли риэлтор продать квартиру по завышенной цене?

В первом выпуске подкаст-ленты вы получите ответы на следующие вопросы: Ответы на вопросы: 1. Если ли в России инвестиции в недвижимость и как начать инвестирование простому человеку? 2. Можно ли купить квартиру "по Кийосаки" - без первоначального взноса. 3. Чем дорогой риэлтор отличается от дешевого? Свои вопросы вы можете присылать на [email protected]