Kinnisvaraminutid

Kinnisvaraminutite saates on külas kinnisvara hindaja Kerli Koha, kes on tegutsenud valdkonnas üle 20 aasta.Saates arutletakse kinnisvara hindamise teemal ning selgitatakse, miks võivad omaniku ootused ja hindaja antud hinnang sageli erineda. Juttu tuleb ka sellest, millised tegurid kinnisvara väärtust mõjutavad ning kuidas kujuneb hindamisaktis toodud väärtus.Saates käsitletakse muu hulgas järgmisi küsimusi:– kuidas toimub kinnisvara hindamine ja millistele reeglitele see tugineb,– miks peab hindaja järgima kindlaid põhimõtteid ja jääma sõltumatuks,– kas ja kuidas püütakse hindajat mõjutada,– kas hindamisakti saab hiljem muuta või üle vaadata,– mida sisaldab hindamisakt,– kas tasub osta kinnisvara, kui hindamisaktis olev väärtus on madalam kui müügihind,– kas enne hindamist tasub kodu korrastada ja kas see mõjutab tulemust,– kas puuduste varjamine hindaja eest on mõistlik.Saates tuuakse näiteid praktikast ning jagatakse selgitusi, mis aitavad paremini mõista hindamisprotsessi ja sellega seotud otsuseid.Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠

Kinnisvaraminutite saates on külas Piret Maasik, kes esindab Veeriku Seltsi ning räägib tavapärasest erinevast kinnisvarakasutusest – kogukonnaaiast ja selle praktilisest toimimisest.Fookuses on Veeriku Seltsi kogukonnaaed – mis see on, kuidas see toimib ning kes saavad seal aiamaad kasutada.Saates käsitletakse muu hulgas järgmisi küsimusi:– kuidas ja millistel tingimustel on võimalik saada oma aiamaalapp,– kes võivad kandideerida ja kas peab olema Veeriku Seltsi liige või piirkonna elanik,– kui suurt maalappi on võimalik saada,– kas aiamaid jagub kõigile soovijatele ja mida teha siis, kui kohti ei jätku,– mida tohib aiamaal teha ja millised tegevused on keelatud,– mille tõttu võib maa kasutusõigusest ilma jääda,– kas kogukonnaaed aitab luua ja hoida kogukonnatunnet.Piret Maasik jagab ka isiklikke kogemusi aiamaa kasutamisest ning räägib tulevikuplaanidest, mida kogukonnaaias edasi arendada soovitakse.Infot Veeriku Seltsi tegemiste ja vabade aiamaade kohta leiab aadressilt:veerikuselts.eeOtsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠

Kinnisvaraminutite saates on külas Kristjan Sõna, kes tegeleb Penetroni toodete maaletoomise ja paigaldusega.Kevadel seisavad paljud kinnisvaraomanikud silmitsi probleemiga, kus vesi kipub keldrisse tungima ning niiskus tekitab muret. Saates räägitakse, miks sellised probleemid tekivad ja milliseid lahendusi on võimalik kasutada.Saates arutletakse:– mis on Penetron ja kuidas see toimib,– millistes olukordades võib sellest abi olla,– millised tingimused peavad olema täidetud, et lahendus toimiks,– millised on tüüpilised põhjused niiskuse ja lekete tekkeks,– kas toodet saab paigaldada ka niiskele pinnale,– mida peaks teadma garantii ja kindlustuse kohta,– kas mõistlikum on teha töö ise või tellida teenus koos paigaldusega.Vestluses rõhutatakse ka seda, et kõik objektid ja olukorrad on erinevad ning enne lahenduse valikut tuleb probleem hoolikalt hinnata.Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠

Kinnisvaraminutite saates on külas tööohutuse koolitaja Taavi Lukas, kes on ettevõtte Kukkumiskaitse OÜ asutaja, juhtkoolitaja ning enam kui 20-aastase kogemusega kõrgtööde ja tööohutuse valdkonnas.Saates arutletakse tööohutuse teemal ehitusel – kui tõsine probleem see tegelikult on ning kui hästi inimesed riske tajuvad. Juttu tuleb levinud mõtteviisist „minuga ei juhtu“ ning sellest, kuidas see võib viia ohtlike olukordadeni.Saates käsitletakse:– millised on levinumad vead ehitusobjektidel,– kuidas käitutakse tööplatsil ja mida peaks tegelikult teadma,– mis on kiivri kandmise tegelik eesmärk ja mõte,– milline on töö tellija ja objekti omaniku vastutus,– mida tasub ehitajatelt küsida enne tööde tellimist,– kas ja millal on vajalik tööohutusalane koolitus ka lihtsamate töövahendite kasutamisel.Vestluses tuuakse näiteid päriselulistest juhtumitest ning jagatakse praktilisi soovitusi, mis aitavad paremini hinnata riske ja vältida ohtlikke olukordi.Saatejuhid jagavad ka oma kogemusi ehitusobjektidelt.Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠Küsimusi? Kirjuta⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠

Kinnisvaraminutite saates on külaliseks kogenud linnaplaneerija Mart Hiob, kes on tegelenud muu hulgas nii Siuru keskuse kui ka tuuleparkide planeeringutega.Saates arutletakse, kuidas jagada linnaruumi, mida juurde ei teki, ning kuidas saavad samas ruumis toimida erinevad huvid – ehitus, liikumine ja igapäevane elu. Juttu tuleb sellest, kas linnaplaneerimine on pigem ühislooming või kompromiss ning kelle arvamus jääb lõpuks peale – omaniku, naabri või avalikkuse oma.Lisaks selgitab Mart Hiob, mis vahe on detailplaneeringul ja üldplaneeringul ning miks planeeringuprotsessid sageli kaua aega võtavad. Puudutatakse ka küsimust, kas tehisintellekti areng võib tulevikus omavalitsuste tööd kiirendada.Saates räägitakse ka liikuvusest ja rattasõidust:– miks ehitatakse eraldi rattateid ja kas need on alati vajalikud,– kuidas peaks rattur liikluses käituma,– kas rattaga saab liigelda ka talvel,– miks on kasulik lapsi varakult rattasõiduga harjutada.Arutletakse ka parkimise ja autostumise teemal ning tuuakse näiteid teistest riikidest, sealhulgas Pariisist ja Põhjamaadest. Kõne all on, kas sarnased lahendused võiksid sobida ka Tartu linnaruumi.Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠Küsimusi? Kirjuta⁠ ⁠⁠⁠⁠[email protected]

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on saatejuht Rainer Olgo külaliseks arhitekt Tiit Sild, projektibüroo Sport loovjuht.Tiit Sild on suure kogemusega arhitekt ning ka Mikro-Veneetsia nime all tuntuks saanud garaažibokside ümberkujundamise idee algataja. Saates räägib ta lähemalt, kuidas sellest mõttest kasvas välja julge ja linnaruumi rikastav projekt.Saates arutletakse:– kuidas sünnivad arhitektuursed ideed ja projektid,– mida tegelikult teeb arhitekt ning milline on tema roll,– miks on oluline kaasata arhitekt maja või hoone projekteerimisel,– kas tellijad soovivad eristuda või pigem teistega sarnaneda,– milline on arhitekti visioon ja milline on tegelikkus arendustes,– miks olid nõukogudeaegsetes ja ka paljudes uuemates korterites väikesed köögid,– millist lisandväärtust annab arhitektuur elukeskkonnale.Lisaks tuuakse näiteid välismaalt ning arutletakse arendajate kogemuste üle uute majade ja korterite projekteerimisel.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates vastavad Ahto Kalda ja Rainer Olgo vaatajate saadetud küsimustele, mis puudutavad nii kinnisvara ostmist kui müümist.Saates käsitletakse praktilisi olukordi, millega paljud inimesed kokku puutuvad:– kuidas aru saada, kas korteri hind on õiglane või liiga kõrge,– kas tasub teha remont enne müüki või müüa soodsama hinnaga,– kuidas vältida olukorda, kus pärast ostu selguvad maja probleemid,– kuidas suhelda maakleritega ja mida tähele panna.Saatejuhid jagavad vastuseid ja nõuandeid, mis põhinevad nende aastatepikkusel kogemusel kinnisvaravaldkonnas ning aitavad paremini orienteeruda nii ostu- kui müügiprotsessis.Kõik saates käsitletud küsimused pärinevad vaatajatelt, kuid nimed ja täpsemad asukohad on muudetud või jäetud avaldamata, et säilitada privaatsus ning tuua esile lahendused, mis on kasulikud ka teistele sarnastes olukordades olevatele inimestele.Saatejuhid julgustavad ka edaspidi küsimusi saatma – valitud küsimustele vastatakse järgmistes saadetes.Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠Küsimusi? Kirjuta ⁠⁠⁠⁠[email protected]

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külas galerist Raul Oreškin, kes räägib omanäolisest kunstiprojektist Mikrogalerii (MIGA).Projekt on seotud Lubja tänava garaažikompleksiga, kus nõukogudeaegsetest garaažidest on kujunemas mikromajade ja loomekeskkonna kompleks.Saates tuleb juttu sellest:– kust tuli piirkonnale nimi Mikro-Veneetsia,– milline on idee garaažidest kunstiruume luua,– kui palju maksab sellise projekti elluviimine ja kui palju on raha juba koos,– kuidas saab projekti toetada,– mida on võimalik teha tüüpilisest nõukogudeaegsest garaažist.Raul räägib ka oma isiklikest plaanidest: koos elukaaslase Kailiga plaanivad nad kolida samasse mikrogaleriisse, kus tulevikus hakkavad koos toimima galerii, tööruum ja nende kodu.Vestluses puudutatakse ka ideed, et kunagi võiks Mikro-Veneetsias toimuda oma Mikro-Veneetsia biennaal – inspireerituna kuulsast Veneetsia kunstibiennaalist, kuid kohaliku ja omanäolise tõlgendusena.Lisaks arutletakse saates ka selle üle, kas garaažide hinnad on tõusuteel, kas garaažidest võib saada investeerimisobjekt ning kas loomeinimeste ja kultuuri lähedus võib tõsta kinnisvara väärtust.Rohkem infot projekti ja selle toetamise kohta:https://mikrogalerii.ee/miga-sobradOtsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠www.olgo.ee⁠Küsimusi? Kirjuta ⁠⁠⁠[email protected]

Kinnisvaraminutite saates on külas kohvikupidaja Märt Vagur. Saatejuht Ahto Kalda, kes on ka ise varem samas kohas kohvikut pidanud, räägib külalisega kohvikuäri telgitagustest.Vestluse keskmes on Green Room Cafe, mis asub Emajõe kaldal Atlantise majas ja mille pidaja on praegu Märt Vagur. Juttu tuleb kohviku igapäevasest toimimisest, kuludest ja sellest, milline on tegelik elu kohvikupidaja vaatenurgast.Saates arutletakse muu hulgas:– millised varjatud kulud kaasnevad kohviku pidamisega,– millest kujuneb „päevaka“ ehk päevaprae või päevapakkumise hind,– kas kohviku või söögikoha pidamine on tulus äri või pigem elustiil,– millised on ootused ja milline on tegelikkus kohvikupidaja igapäevaelus,– kas Atlantise majas asuv Green Room Cafe on atraktiivne ka turistidele.Vestluse käigus jagatakse ka praktilisi nõuandeid neile, kellel mõlgub mõttes oma kohvikuäri alustamine.Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠www.olgo.eeKüsimusi? Kirjuta ⁠⁠[email protected]⁠⁠

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külas Riina Kallas, kes on Tartu Taaskasutuskeskuse (Lehola tn 7) eestvedaja olnud juba ligi 20 aastat. Pika kogemuse põhjal räägib ta sellest, milliseid esemeid inimesed taaskasutusse toovad ning kas nende seas leidub ka väärtuslikke leide.Saates arutletakse, kas taaskasutus on pigem tasuv tegevus või hoopis elustiil, kust jõuavad esemed taaskasutusse ning kui kaua võib aega kuluda nende realiseerimisega. Juttu tuleb ka sellest, mis saab müümata jäänud asjadest ning kui hästi oskavad inimesed hinnata oma esemete tegelikku väärtust.Lisaks arutlevad saatejuhid, kas ja kuidas võiks taaskasutatud mööbli ja esemetega sisustada flippimiseks mõeldud kortereid ning kas odav e-kaubandus on juba mõjutanud taaskasutusse jõudvate esemete hulka. Näidetena tuuakse ka konkreetseid esemeid ja hinnavahemikke, alates serviisidest kuni maalideni, ning võrreldakse vanemate ja uuemate esemete kvaliteeti.Küsimusi? Kirjuta [email protected] kinnisvara? Meie aitame www.olgo.ee

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külas Silver Kuusik, kes on laiemalt tuntud aktiivse poliitikuna, kuid igapäevaselt seotud kortermajade ja korteriühistute haldamisega. Saates keskendutakse kortermajade renoveerimisele ning sellele, kas riigi seatud eesmärkide täitmiseks jätkub kõigile majadele ka piisavalt rahastust.Arutelu all on eelkõige 1960.–1990. aastatel ehitatud kortermajade seisukord ning olukord Tartus. Juttu tuleb ka sellest, kui pikk on tüüpilise Annelinna kortermaja eluiga ning kas levinud hinnangud 30–40 aastast vastavad tegelikkusele või on tegemist müüdiga. Samuti käsitletakse kärgtellistest ehitatud majade eripärasid ja seisukorda.Saates räägitakse praktilistest küsimustest, millega korteriühistud igapäevaselt kokku puutuvad:– kuidas suhelda korteriühistu liikmetega ja kas keeleküsimus mängib rolli,– kas renoveerimist toetavad pigem nooremad või vanemad korteriomanikud,– kui keeruline on korteriühistu koosolekut kokku kutsuda ja tulemuslikult läbi viia,– kuidas hoida koosolek fookuses ega lasta sellel kalduda päevakorraväliste vaidluste lahendamiseks.Lisaks käsitletakse vastutuse küsimust olukordades, kus kortermajas juhtub õnnetus, näiteks kukub jääpurikas või tekib muu ohtlik olukord. Arutletakse, kes sellisel juhul vastutab – juhatus, juhatuse esimees või korteriühistu liikmed – ning mida teha siis, kui majas ei leidu inimest, kes sooviks juhatuse esimehe rolli võtta.Tahad rohkem infot? Arutleda edasi?Kirjuta meile [email protected] või helista 555 12 777

Kinnisvaraminutite saates on taas külaliseks Hispaania kinnisvarakonsultant Toomas Kiilaspää. Ta käis saates ka eelmisel aastal, kuid teema on osutunud nii mahukaks, et vaatajate ja saatejuhtide küsimuste põhjal otsustati juttu jätkata.Seekord räägitakse lisaks kinnisvara ostmisele ka igapäevaelust Hispaanias:– kas ja kuidas on elu Hispaanias viimase aja sündmuste mõjul muutunud,– milline on suhtumine turistidesse ja välismaalastesse,– kuritegevus ja turvalisus kinnisvaraomaniku vaatest,– praktilised soovitused, kuidas oma vara kaitsta,– millised on Hispaania elu plussid ja miinused,– milliste riskidega tuleks kinnisvara ostmisel arvestada,– millist autot on Hispaanias praktiline pidada.Avatud jutuajamine tegelikust olukorrast inimesega, kes tegutseb igapäevaselt Hispaania kinnisvaraturul ja näeb toimuvat seestpoolt.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutletakse teema üle, mis tekitab sageli vastakaid arvamusi: kas koeraga üürnik on üürileandja jaoks pigem risk või võib ta olla hoopis vastutustundlik ja stabiilne üüriline.Saates vestlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo, tuues arutelusse nii praktilisi kogemusi kui ka igapäevaelust tuttavaid olukordi. Juttu tuleb sellest, miks paljud üürileandjad suhtuvad lemmikloomadega üürnikesse ettevaatlikult ning millised on tegelikud riskid ja võimalikud probleemid.Arutelu all on:– millised võivad olla miinused ja riskid, kui üürnikul on koer,– millised on võimalikud plussid,– kuidas mõjutavad olukorda haukumine ja naabrussuhted,– kuidas arvestada allergiatega,– kas koeraomanik võib olla vastutustundlikum üürnik,– kas kindlustus võib aidata, kui lemmikloom tekitab üüripinnal kahju,– kui palju loeb looma iseloom ja omaniku suhtumine.Saates puudutatakse põgusalt ka kasside pidamise teemat, kuid see jääb mõne teise saate fookusesse.Arutelu pakub vaatenurki nii üürileandjatele kui ka lemmikloomadega üürnikele, aidates paremini mõista, millest otsused ja hoiakud selles küsimuses sageli sõltuvad.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutletakse olukorra üle, millega mitmed kinnisvaraomanikud on kokku puutunud – mis teha siis, kui üürnikuga kaob kontakt ning eluruumidesse jäävad maha isiklikud esemed.Saates räägivad Ahto Kalda ja Rainer Olgo nii praktilistest kui ka juriidilistest küsimustest:– millised on üürileandja õigused ja kohustused, kui üürnikuga ei õnnestu ühendust saada,– mida teha mahajäetud asjadega ning kui kaua tuleb neid hoiustada,– kelle kanda jäävad hoiustamise kulud,– kuidas toimida dokumentide ja isiklike esemete puhul,– kas ja millal võib esemeid ära visata,– kuidas käsitleda olukordi, kus asjadel võib olla materiaalne või sentimentaalne väärtus,– millised on võimalused saamata jäänud üüriraha kättesaamiseks.Saates tuuakse näiteid päriselulistest juhtumitest ning jagatakse kogemusi, sealhulgas varasemaid vigu ja neist tehtud järeldusi. Fookuses on see, kuidas käituda seaduslikult ning samal ajal inimlikult.Käsitletud olukorrad ja nimed on saates kasutatud illustratiivses tähenduses ega viita ühelegi konkreetsele isikule.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates räägitakse Saksamaale tööle minekust inimese vaatenurgast, kes on selle tee ise läbi käinud. Saatekülaline on juba mitu aastat elanud ja töötanud Saksamaal ning jagab praktilisi kogemusi neile, kes kaaluvad sinna tööle asumist – mitte turistina, vaid päriselt elama ja töötama minekut.Saates käsitletakse mitmeid igapäevaselt olulisi teemasid:– kui oluline on saksa keele oskus ja kas saab hakkama ka ilma selleta,– millised dokumendid on vajalikud tööle asumiseks ja pangaarve avamiseks,– millised on hinnatasemed ja elamiskulud,– kust leida infot üürikinnisvara pakkumiste kohta,– millised on eripärad kinnisvaraomanikega suhtlemisel,– kas ja millal tasub üürida elamispind kiirtee lähedal.Saade pakub praktilisi näpunäiteid ja tähelepanekuid, mis võivad olla abiks kõigile, kes mõtlevad Saksamaale tööle mineku ja seal elamise peale.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo olukordade üle, kus üürileandja ei saa enam üürnikuga kontakti ning tekib põhjendatud mure üüripinna seisukorra pärast.Juttu tuleb sellest, millised on üürileandja võimalused, õigused ja kohustused juhul, kui tekib kahtlus, et üüripind ei ole heas korras – näiteks külmade ilmade saabudes, kui on oht torude külmumiseks. Saates arutletakse, millal ja millistel tingimustel on üürileandjal õigus üüripinnale siseneda ning kuidas käituda nii, et kõik oleks kooskõlas seaduse ja inimliku mõistlikkusega.Ahto ja Rainer toovad saates välja ka päriselulisi näiteid, sealhulgas olukorrad, kus üüripinna seisukorra kontrollimiseks on tulnud kasutada tavapärasest otsustavamaid samme. Arutelu all on ka see, mida teha üürniku mahajäetud asjadega, kuidas toimida tekitatud kahju ja kättesaamata üürirahaga ning kas ja millistel juhtudel võiks abi olla kindlustusest.Saade pakub praktilisi soovitusi ja selgitusi, mis põhinevad tegelikel juhtumitel ning võivad aidata üürileandjatel keerulistes olukordades paremini orienteeruda.

Selle aasta esimene Kinnisvaraminutite saadeKülaliseks on Mati Malm – pottsepp-restauraator ja pottseppade koolitaja.Kuna väljas on krõbe pakane, on paslik rääkida ühest kinnisvara kõige olulisemast osast: küttesüsteemist.Saates arutletakse:– miks ahi ei lähe soojaks ka siis, kui kõik justkui õigesti tehtud,– milline vahe on küttepuudel ja briketil,– kui oluline on kütte kogus ja õige kütterežiim,– millal tuleb siiber kinni panna ja miks see loeb,– mida ei tohi ahjus põletada ning kuidas see mõjutab nii ahju kui ka õhukvaliteeti,– kas ja millal tasub kaasata asjatundja,– kas ahjuküte ja ahjuseadmed on taas tõusvas trendis.Lisaks sünnib saates ka uus reklaamlause, mille Mati Malm lubab kasutusele võtta.Vaata kindlasti lõpuni.

Selle aasta viimane Kinnisvaraminutite saadeSeekordses saates on Ahto Kalda ja Rainer Olgo aasta lõpu meeleolus ning vaatavad tagasi möödunud ajale ja ette uude aastasse.Ahto on selga pannud punase särgi – aga kas ka turud on „punases“? Rainer teab vastust.Saates arutletakse:– kuidas on Ahto kulla ostmise mõtte ajal liikunud kulla hind,– kas ja kuidas on inflatsioon mõjutanud kinnisvaraturgu,– millised maailma trendid mõjutavad kinnisvara ka Eestis,– milline on Ahto hirm Tartu ärikinnisvara suhtes ja kas see on õigustatud,– kus asub Tartu kinnisvara nn „kuldne ring“,– millised on saatejuhtide ennustused uueks aastaks kinnisvaraturu osas,– kas uus pankade ralli kinnisvaraturu turgutamiseks on juba alanud.Aasta lõpu mõtted, arutelud ja prognoosid koos kahe kogenud praktikuga.Kinnisvaraminutid — uued saated jätkuvad uuel aastal pärast talvepuhkust Tartu Teatajas, YouTube’is, Spotifys ja XL Radios.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates vahetavad saatejuhid rolle. Kui tavapäraselt on Ahto Kalda küsija ning Rainer Olgo vastaja rollis, siis seekord on fookuses Ahto Kalda ise.Ahto Kalda on aastakümneid tegutsenud meelelahutusäris ning on Tartu ööklubi Next Level omanik ja tegevjuht. Saates avab ta ööklubi pidamisega seotud teemasid, millest avalikkuses sageli ei räägita.Juttu tuleb sellest, kas ööklubiäri on tänapäeval tulus ning kuidas on aastate jooksul muutunud inimeste klubiskäimise harjumused. Saatejuhid meenutavad ka varasemaid aegu ja Tartu ööklubisid ning arutlevad selle üle, kas linnas oleks veel ruumi uuele ööklubile.Lisaks räägitakse ööklubi ruumide eripäradest: kui tihti on vaja teha remonti, millest erineb ööklubide ruumide kulumine võrreldes teiste äripindadega ning kas ööklubi ruumidesse tasub kinnisvarainvesteeringuna panustada.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külaliseks ehitusinsener ja mitme raamatu autor Kalle Pilt, kes on enam kui 26 aasta jooksul uurinud üle 5000 hoone üle Eesti. Tema kogemus hõlmab nii silmaga nähtavaid hoonekahjustusi kui ka probleeme, mis ei pruugi esmapilgul välja paista.Saates räägitakse puitmajade seisukorrast, tüüpilistest ehitusvigadest ning sellest, kuidas ja miks tekivad niiskus- ja hallituskahjustused. Eraldi pööratakse tähelepanu majavammile: mis see on, kuidas see levib ning kuidas seda ära tunda. Kalle toob ka konkreetse näite betoonpõranda valamisel tehtud veast, mis võib luua soodsa kasvukeskkonna majavammile.Juttu tuleb ventilatsiooni ja soojustuse olulisusest ning sellest, kas niiskuskahjustused võivad olla ohtlikud ka inimese tervisele. Saates käsitletakse ka küsimust, kuidas hinnata vana puitmaja seisukorda enne ostu ning millele peaks tähelepanu pöörama renoveerimist planeerides.Kalle Pilt tutvustab saates oma raamatuid, kuhu on koondanud aastatepikkuse teadmise ja praktilised soovitused. Eraldi juttu tuleb ka tema uuest raamatust „Vanade puitmajade renoveerimine – puust ja punaseks“, mis annab põhjaliku ülevaate vanade puitmajade ehitusest, seisukorra hindamisest ning samm-sammult renoveerimisest.Kalle Pildi raamatuid saab soetada veebipoest: https://veebipood.mycology.ee/

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külaliseks Toomas Kiilaspää – juba 1990. aastatel Eesti ärimaailmas aktiivselt tegutsenud ettevõtja, kes tegutseb tänasel päeval Hispaania kinnisvaraturul. Toomas räägib, kuidas ta Hispaaniasse jõudis ja mis sai otsustavaks: soe kliima või riigi asukoht maailma kaardil.Saates tuleb juttu ka sellest:– kas Hispaania piirkondade erinevused mõjutavad kinnisvara hinda ja ehituskvaliteeti,– milliseid materjale Hispaanias kasutatakse majade püstitamisel,– millest alustada, kui eestlasel tekib mõte osta kinnisvara Hispaaniasse,– milliste kuludega tuleks arvestada, sh vee hinnad ja muud kõrvalkulud,– kas Hispaanias elab tõesti palju eestlasi ja kuhu nad koonduvad.Praktilised nõuanded ja kogemuslood otse inimeselt, kes tunneb Hispaania kinnisvaraturgu seestpoolt.

Pahatahtlik ostja – kuidas kaitsta ennast ja vältida hilisemaid nõudeid? | Kinnisvaraminutid24. nov. 2025 Tartu Teataja KinnisvaraminutidSeekordses Kinnisvaraminutite saates arutlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo olukordade üle, kus kinnisvara ostja hakkab tehingu järel esitama pahatahtlikke pretensioone ja rahalisi nõudeid.Fookuses on küsimus, kuidas müüja saab end selliste riskide eest kaitsta ning millised võimalused on seaduse järgi müüjal ja ostjal.Saates räägitakse juhtumitest, kus ostja otsib teadlikult ehitusvigu või varjatud puudusi eesmärgiga müüjalt hüvitist nõuda, isegi siis, kui müüja ei olnud võimalikest puudustest teadlik. Arutletakse selle üle, kelle poolel on seadus ning millised sammud tuleb enne tehingut kindlasti läbi mõelda, et kaitsta ennast võimalike hilisemate vaidluste eest.Juttu tuleb ka sellest, miks on Raineri kinnisvarafirmas tööl jurist. Samuti käsitletakse äripraktikat, kus kinnisvara ostetaksegi eesmärgiga leida puudusi ja kasutada neid müüja vastu rahalise kasu saamiseks.

Uues Kinnisvaraminutite saates on Rainer Olgo külaliseks rahatarkuse edendaja Merli Keerup, kellega räägitakse sellest, kuidas langetada keerulisi finantsotsuseid igapäevaelus.Arutluse keskmes on olukord, mis võib tabada iga peret: kodu kõige olulisem kodumasin – pesumasin – lakkab töötamast ning on vaja kiiresti otsustada, kuidas probleem lahendada nii, et see ei seaks ohtu pere rahalist tulevikku.Saates räägitakse rahaga seotud ärevusest ja sellest, kuidas sellest välja murda. Samuti vaadeldakse, miks on oluline laste finantsharidus ja mis võib juhtuda, kui sellele piisavalt tähelepanu ei pöörata.Külaline tutvustab ka oma loodud märkmikke ja rahatarkuse töövahendeid, mis aitavad peredel paremini oma rahaasju planeerida.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates on Ahto Kalda ja Rainer Olgo külaliseks ellujäämise spetsialist Silvo Vool, kes teab, kuidas hakkama saada nii metsas kui ka linnakeskkonnas.Saates arutletakse olukorra üle, mis võib reaalselt ette tulla:kahetoaline korter, väljas suur külm, küte ja elekter on kadunud, side puudub ning korterist välja ei pääse.Kuidas sellises olukorras ellu jääda? Milliseid samme tuleks ette võtta ja mida peaks iga inimene juba täna läbi mõtlema?Silvo Vool jagab praktilisi soovitusi, kuidas kriisiks valmistuda, mida varuda ning millised on kõige sagedasemad vead, mida inimesed sellistes olukordades teevad.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo teemal, millest sageli avalikult ei räägita — kuritegevus ja pahatahtlik käitumine väljaüüritud kinnisvaral.Saates tuleb juttu:– päriselulistest juhtumitest, kus üürnik on kasutanud pinda kuritegelikul eesmärgil,– millised riskid võivad sellistes olukordades langeda üürileandja õlgadele,– kas süütut omanikku võib süüdistada kaasosalisuses,– mida teha, kui üürileandja teab üürniku kahtlasest tegevusest,– mis juhtub siis, kui üürnik jätab endast halva jälje interneti kommentaariumides,– ja millised õppetunnid pärinevad nii tänapäevast kui ka varasemast ajast.Kas üürileandja saab end tegelikult kaitsta võimalike õigusrikkumiste ja pahatahtlike üürnike eest — ja kuidas seda targalt teha?

Seekordses Kinnisvaraminutite saates küsib Ahto Kalda Rainer Olgolt otse: milleks on maaklereid vaja?Kas kinnisvara ostu- ja müügitehinguid ei võiks teha ise, kasutades avalikke kuulutusportaale ning broneerides notari aja?Saates arutletakse, kas tavakodanik teab kõiki kinnisvaratehingu nüansse ning kuidas maakleri kaasamine mõjutab vastutust ja tehingu kulgemist.Juttu tuleb ka sellest, kas maakleri roll on vaid ajavõit või võib professionaal aidata tegelikult raha kokku hoida.Käsitletakse psühholoogilisi tegureid ja emotsioone, mis tehingute juures rolli mängivad, ning tuuakse näiteid olukordadest, kus maakleri tugi võib osutuda määravaks.

Saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo võtavad seekordses Kinnisvaraminutite saates ette ühe olulisema, kuid sageli alahinnatud teema — broneerimislepingud ja käsirahad kinnisvaratehingutes.Saates räägitakse:– mis on lihtkirjalik broneerimisleping ja kuidas see erineb notariaalsest lepingust,– kui suur võiks olla käsiraha nii müüja kui ostja vaatenurgast,– kas „mehe sõna“ loeb ka tänapäeval,– mis ei tohi olla broneerimislepingus ja kuidas vältida siduvaid või ebaselgeid kokkuleppeid,– kas on mõistlik kasutada vahendajat ja kelle kätte jätta broneerimisraha.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates teevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo erandi ning võtavad esimest korda ette poliitilise teema – kuna käimas on kohalike valimiste aeg.Saatejuhid arutavad, kuidas kohalik poliitika ja omavalitsuse otsused mõjutavad kinnisvaraturgu, omanike elu ja tehtud investeeringuid.Räägitakse sellest, kas poliitikute otsused teevad elu paremaks või halvemaks ning kas ehitusprotsesse mõjutavad tegelikult poliitikud või pigem ametnikud. Samuti tuleb juttu sellest, kas tasub valida “oma poissi” ja uskuda valimislubadusi, milline poliitik on Tartus kõige kinnisvarasõbralikum ning kuidas mõjutavad kinnisvara ostjaid ja müüjaid transpordiühendused, rattateed ja autoteed.Saate lõpus jagavad saatejuhid kolm valimissoovitust ning Rainer avaldab, keda peab tema parimaks poliitikuks.

Seekordses Kinnisvaraminutite saates pööravad Ahto Kalda ja Rainer Olgo teema teistpidi: kui varem arutleti, kas praegu on õige aeg kinnisvara osta, siis nüüd küsitakse, kas praegu tasub hoopis müüa.Saatejuhid räägivad, millal on tegelikult õige hetk kinnisvara müümiseks ning millised küsimused tasub enne tehingut endalt küsida. Arutletakse ka selle üle, mida teeks Ahto siis, kui tal oleks väga palju raha, ja millal on aasta lõikes kõige soodsam aeg müüja jaoks müüa maja, korterit või garaaži.Lisaks jagab Rainer tähelepanekuid selle kohta, kuidas mõjutavad kinnisvaraturgu erinevad hooajalised tegurid – näiteks tudengite saabumine ülikoolilinna ja muutused ostjate käitumises.

Seekordses saates arutavad Ahto Kalda ja Rainer Olgo, kas vähehinnatud kinnisvara, näiteks garaažid, võiks olla hea investeering ja millist tootlust on võimalik saavutada.Juttu tuleb sellest, kas garaaž võib olla mõistlik ost, kui korterit osta ei jõua, mis toimub garaažide turul ja mille jaoks neid ostetakse – enda tarbeks või välja rentimiseks. Samuti räägitakse tootlusest ning arutatakse Ahto ideed, kas oma krundile 20-ruutmeetriste „putkade“ ehitamine lisaraha teenimiseks võiks olla mõistlik. Saates käsitletakse ka naabrite rolli ja seadusandlust, mis sellistele plaanidele piiri seab. Lisaks vaadatakse, kuidas garaažide hinnad on muutunud ja mis neid mõjutab.

Seekordses saates arutavad saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo, milline roll on tehisintellektil kinnisvaras ning kuidas see võib mõjutada nii maaklereid kui ka kinnisvara ostjaid ja müüjaid.Juttu tuleb sellest, kas tasub usaldada AI-d kinnisvarakuulutuste loomisel või peab kuulutuse ikkagi ise üle vaatama. Räägitakse piltide loomisest kuulutuste juurde, praktilistest nõuannetest ja võimalikest ohtudest. Saatejuhid jagavad ka oma isiklikke kogemusi tehisintellekti kasutamisel. Rainer testis AI-d maaklerina ja küsis, millal üks kinnisvaraobjekt müüdud saab – tulemus oli üllatav. Lisaks avaldab Ahto Kalda oma hea vormi saladuse.

Saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo arutavad seekordses saates, kas praegu on õige aeg kinnisvara ostmiseks ning millised tegurid mõjutavad turu aktiivsust.Räägitakse sellest, kuhu liigub korteri müügist saadud raha ja mida ostetakse rohkem – kas elukondlikku või ärikinnisvara. Juttu tuleb ka sellest, kuidas varasematel aegadel tuldi toime suurte perede ja väheste ruutmeetritega, millised nipid aitavad pankadega suhtlemisel ning kuidas on sõda mõjutanud kinnisvarahindu. Samuti arutletakse, mis võib juhtuda kinnisvaraturul pärast sõja lõppu.

Selle nädala saates võetakse ette eriskummaline, aga paljude jaoks põnev teema: esoteerika ja kummitused kinnisvaras. Millise Tartu hoone all asus kunagi surnuaed? Miks mõnda korterit müüakse üllatavalt tihti? Ja miks kolis üks hambaravikabinet oma ruumidest välja juba aasta pärast?

Saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo arutavad vabas ja vahel ka humoorikas võtmes Eesti kinnisvaraturuga seotud teemasid – räägitakse probleemidest ja muredest, otsitakse lahendusi ning jagatakse praktilisi nõuandeid.Selle nädala saates: mida teha siis, kui kodu tuleb võlgade tõttu maha müüa? Millised on võimalused, milliseid vigu vältida ja kust abi leida.

Miks peaks üürikinnisvaral olema kindlustus? Rainer Olgo ja Ahto Kalda arutlevad kas, miks ja kes. Ja miks võiks kindlustusmaakler olla üks lahendustest.

Mis on SLP? Mis on teine võimalus lisaks sissemaksele kinnisvara soetamiseks? Kuidas saada lisaraha?⁠www.olgo.ee⁠⁠https://xlradio.ee/⁠

Kas, miks ja kuidas osta esimene üürikorter?www.olgo.eehttps://xlradio.ee/

See igavene küsimus, kas osta või mitte?⁠www.olgo.ee⁠⁠https://xlradio.ee/⁠

Tänases episoodis lühidalt flippimisest.⁠www.olgo.ee⁠⁠https://xlradio.ee/⁠

Rainer ja Ahto räägivad uuest KvOst24.ee lehest ja kuidas see saaks sulle kasulik olla.⁠www.olgo.ee⁠⁠https://xlradio.ee/⁠

Rainer ja Ahto räägivad, kas tasub osta teises linnas õppivale lapsele korter või mitte.⁠www.olgo.ee⁠⁠https://xlradio.ee/⁠