Le paradis dans ma backyard

Vous pensez investir en immobilier? Contactez-moi pour une consultation gratuite de votre projet:(450) [email protected] Vaillancourt, Courtier immobilier résidentiel pour Laval et les Basses LaurentidesVous pensez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ? Dans cet épisode, je reçois Claude Leclair, courtier immobilier spécialisé dans l'accompagnement des nouveaux investisseurs, pour une conversation franche sur les pour et les contre de l'immobilier locatif.🔑 Comment passer d'un premier plex à un vrai parc immobilier📊 Immobilier vs bourse : quel est le meilleur investissement ?⚠️ Les erreurs à éviter en tant que nouvel investisseur💡 L'effet de levier : pourquoi acheter cash est souvent une mauvaise idée🏗️ La stratégie pas à pas pour bâtir son capital en 9 à 12 ans🤝 Comment bien gérer ses locataires (la main de fer dans un gant de velours !Au programme :00:00 Introduction – Bienvenue à Claude Leclair00:39 Le parcours de Claude : ébéniste, assurance, puis immobilier01:53 Ses premières acquisitions : triplexes et taux d'intérêt à 14-15%02:40 Diriger une agence Century 21 et Royal LePage03:24 La spécialisation dans les petits investisseurs06:20 Chantal raconte sa réticence à travailler avec des investisseurs07:50 Où l'investisseur doit commencer?10:48 La formation en cours de route (pas juste en théorie)12:00 Apprendre sur le TAL et la gestion des locataires12:44 Investir dans un unifamilale ou un condo, une bonne idée?13:52 L'effet de levier : pourquoi acheter cash est une erreur16:00 Immobilier vs bourse : le grand débat18:55 Les 3 types de rendement en immobilier23:15 Est-ce qu'il y a des DEALS sur Centris.ca pour un investisseur immobilier?24:40 La stratégie plex par plex : de 0 à un grand immeuble en ~9 ans23:50 Un courtier immobilier peut nous guider en investissement immobilier?26:15 Les locataires et les histoires d'horreurs31:30 Conseil clé : séparer ses finances personnelles et immobilières32:50 L'histoire inspirante du client qui a quitté son emploi (24 logements)Claude partage également des histoires vécues — bonnes et moins bonnes — pour vous aider à comprendre la réalité du terrain avant de vous lancer.Contactez Claude ici:https://lamaisonduconsommateur.com/fr

Dans cet épisode, je reçois Frédérick Cordeau de HVAC Montréal pour démystifier tout ce qui touche aux thermopompes et climatiseurs au Québec. On commence par les bases (c’est quoi HVAC et le métier de frigoriste) avant de plonger dans le concret : thermopompe murale ou centrale, performance en hiver, entretien, coûts réels, subventions, économies sur la facture d’Hydro, sans oublier les erreurs fréquentes des propriétaires et les mythes qui circulent (oui, même le porte-à-porte 👀). On parle aussi de contrôle de l’humidité, échangeur d’air et des meilleures pratiques pour une maison confortable à l’année. Un épisode ultra utile pour les propriétaires, futurs acheteurs et toute personne qui veut faire un choix éclairé avant d’investir des milliers de dollars.0:00 Intro0:45 C’est quoi HVAC?1:00 Comment quelqu’un devient frigoriste ou travail en réfrigération?3:11 Est-ce que Frigoriste c’est un bon métier pour un jeune d’aujourd’hui? Pour les filles?6:00 HVAC Montreal fait quoi au quotidien?7:00 C,est quoi la différence entre un climatiseur et une thermopompe?8:50 Est-ce qu’une thermopompe est suffisant au Québec en hiver?9:50 Pourquoi il y a plus de bris en été ?10:29 Thermopompes murales vs centrales (Split vs Mini Split)12:08 Devrais-je avoir un contrat d’entretien pour mon système central?13:35 Quel entretien régulier devrais-je faire sur ma thermopompe murale?18:40 Ou devrait-on installer une thermopompe?20:32 Combien coute une thermopompe au Québec? C’est quoi les subventions? C’est quoi les bonnes marques?25:27 Devrait-on acheter une thermopompe d’un vendeur itinérant qui font du porte à porte? Est-ce un scam?27:22 c’est quoi les grosses subventions pour une thermopompe centrale?31:09 Combien devrais-je sauver sur ma facture Hydro si j’installe une thermopompe? Comment sont-elles calculées?33:06 Comment trouver le bon frigoriste pour acheter et installer sa thermopompe?33:38 C’est quoi les erreurs les plus fréquentes que les propriétaires de thermopompe font? Combien souvent devrait-on nettoyer nos filtres?37:24 Est-ce qu’une thermopompe contrôle l’humidité?38:07 Quand devrais-je utiliser mon échangeur d’air? Comment contrôler l’humidité dans ma maison?39:18 Comment contrôler l’humidité dans ma maison si je n’ai pas un échangeur d’air?41:22 C’est quoi les différentes formes de chauffage au Québec?Vente, réparation et installation de climatiseur et thermopompehttps://hvacmtl.net/438.816.0992Frédérick Cordeau

Aujourd’hui, je vous présente un de mes coachs en vente et en mindset : Maxime Béland de Sandler Training.On se connaît depuis plus de 10 ans, mais avec le temps, nos carrières — et surtout nos philosophies de vente — ont beaucoup évolué.Si vous êtes vendeur ou entrepreneur, vous allez adorer cette discussion franche entre un vétéran de la vente et une semi-pro assumée.Une conversation authentique sur la vente, le mindset et l’évolution professionnelle.Bonne écoute!

Dans cet épisode, Chantal reçoit Benoit Ouimet de MNP, qui répond à toutes les questions que vous n'osez pas poser sur la faillite — ce que ça implique vraiment, comment ça affecte votre crédit et votre capacité à acheter une propriété, et quelles sont les alternatives disponibles pour reprendre le contrôle de vos finances.

Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les baux résidentiels au Québec, les droits des locateurs et des locataires, les règles sur la reprise de logement, les hausses de loyers, et plus encore. Dans cette entrevue avec la CORPIQ, on démystifie les lois, les pièges à éviter et les bonnes pratiques pour gérer efficacement un immeuble locatif.📌 Sujets abordés dans ce podcast: 1:03 – La mission de la CORPIQ1:50 – Les services offerts aux propriétaires, locateurs et courtiers4:39 – L’importance du bail, même s’il est verbal10:12 – Les obligations d’entretien des locataires11:20 – Durée du bail : fixe ou indéterminé, renouvellement16:47 – Reprise de logement : quand et comment c’est permis36:43 – Modifications illégales au bail, résiliation41:32 – Hausse de loyer : bien gérer le processus48:43 – Rénovations et guide pratique de la CORPIQ53:24 – Pourquoi faire une enquête sur vos locatairesInterview animé par Chantal Vaillancourt, Courtier immobilier résidentiel avecSophie Sallaleh,  Notaire | Directrice Service Conseil et Formation à la CORPIQhttps://www.corpiq.com/en/

Dans cet épisode du balado, je m’entretiens avec Cindy Doucet, mon équivalent, mais sur la Rive-Sud de Montréal. Cindy est originaire du Nouveau-Brunswick et a dû faire face à plusieurs défis semblables aux miens. Elle est courtière immobilière comme moi, elle a un accent Acadien et elle a aussi vécu avec un petit complexe d’infériorité linguistique. J’ai adoré ma conversation avec Cindy!Préparez-vous à entendre beaucoup de mots anglais et acadiens… On s’est lâché lousse!

Plusieurs Canadiens et Québecois quittent la Floride cette année.Les Snowbirds en Floride font leurs valises… mais cette fois, pour de bon! Même le journal La Presse parlait de cet exode la semaine dernière. Les raisons? Les coûts qui explosent, un taux de change moins avantageux aux dépenses mais bénéfique à la vente, et même des incertitudes politiques. Certains aussi troquent la Floride pour des destinations plus abordables comme la République dominicaine. Curieuse d’en savoir plus sur ce qui se passe sur le terrain, j’ai discuté cette semaine avec une courtière québécoise installée en Floride pour comprendre cet exode.

Vous avez repéré une maison à vendre, mais la déclaration du vendeur mentionne une inondation au sous-sol en août 2024. Tout a été réparé, mais vous avez des doutes. Les travaux ne semblent pas avoir été faits dans les 24 heures et les propriétaires les ont réalisés eux-mêmes. Existe-t-il une façon de s'assurer que vous n'aurez pas de moisissures ou un vice caché ? Après tout, c'est votre santé qui est en jeu ! Dans cet épisode de balado, j'interviewe Martin Shannon, qui nous propose une solution hyper simple pour éviter les ennuis après l'achat. Bonne écoute !

 Peut-on encore brûler du bois dans un foyer ou un poêle à bois à Montréal, Laval, et les environs ? Cela dépend des règlements municipaux. Si vous souhaitez vérifier la conformité de votre appareil, vous pouvez faire appel à Martin Shannon, qui peut inspecter votre installation et délivrer des certificats de conformité. Dans ce balado, on parle de tout ce processus. Bonne écoute ! 

Avez-vous un proche qui doit bientôt déménager en résidence pour personnes âgées (RPA)?Dans l'épisode d'aujourd'hui, je reçois trois expertes d'Hébergement Expert Consultant. Avec des années d'expérience à accompagner les familles, elles nous partagent leurs conseils pour une transition tout en douceur. Parce que toutes les résidences ne se valent pas, découvrons ensemble comment faire le bon choix et bien comprendre les différences entre elles. 

Vous envisagez de réduire votre espace de vie ? Marie-Christine Fortin, auteure de "Emménager dans plus petit sans souci", partage ses précieux conseils pour vous aider à organiser votre déménagement et à liquider vos biens en toute sérénité. Découvrez son interview complète et simplifiez votre transition !Chantal VaillancourtCourtier immobilier résidentielRoyal LePagewww.vaillancourtea.comMarie-Christine FortinÉvolia transitionhttps://evoliatransition.com/

Dans cet épisode, Chantal reçoit Mélanie Larin de Multi-Prêts, qui nous explique le concept de l'hypothèque inversée — comment ça fonctionne, pour qui c'est fait, et si c'est une bonne option pour les propriétaires qui souhaitent accéder à la valeur de leur maison sans avoir à la vendre.

Aujourd'hui j'interview Michel Jacques, propriétaire de Déménagement DMax sur le monde mystérieux du déménagement. 0:00 Intro DMax, son histoire, le marché du déménagement,5:20 Annonce primeur : nouvel entrepôt à Laval, le monde de l’entreposage6:17 La clientèle de DMax8:00 Comment magasiner et choisir son déménageur ?11:30 C’est quoi les différences entre une compagnie de déménagement à un autre?15:49 C’est quoi un mini-déménagement?16:50 Est-ce que tous les déménageurs sont assurés? Qu’arrive-t-il s’il y a un bris durant le déménagement?20:46 C’est quoi vos pires clients?24:15 Quoi faire pour avoir un bon déménagement? 29:02 Quoi faire quand nous devons faire un gros tri/désencombrement avant le déménagement? C’est quoi les solutions pour une maison pleine de poubelle qui ne doit pas être déménagée?33:44 Pourquoi ne pas déménager nous-mêmes?34:56 Pourquoi Dmax reçoit autant d’appels le samedi?35:28 Est-ce qu’il y a des journées moins chères que d’autre pour déménager?37:55 Qui appel-ton quand nous devons déménager très loin?38:41 Si on doit entreposer nos meubles, comment ça fonctionne?41:25 Vente de boites en ligne41:59 Estimation en ligne des couts du déménagement 

0:00 Intro2:15 La démographie de Deux-Montagnes, incluant la population anglophone4:48 L'histoire rapide de Deux-Montagnes6:15 Deux stations de REM à Deux-Montagnes, aire TOD, Densification11:38 Deux écoles secondaires (francophone et anglophone)12:00 Accès au centre aquatique de Saint-Eustache14:06 Terrain de soccer, baseball15:30 Accès au bord de l'eau, Parc du centenaire à venir 202418:38 70 organismes communautaires21:49 Les inondations 2017 et les zones inondables, bassin de rétention31:30 La densification obligatoire de Deux-Montagnes, zonage multilogement40:25 Les taxes foncières à Deux-Montagnes40:45 Le boisé Roger-Lemoine49:55 Les écoles primaires à Deux-Montagnes51:50 Conclusion

0:00 Introduction2:07 Qu'est-ce que le radon ?3:51 Quelles régions du Québec sont particulièrement affectées ?4:59 Comment le radon pénètre-t-il dans une maison ?9:38 Pourquoi le radon est-il si dangereux ?10:46 Comment puis-je m'assurer de réduire mes risques ?11:07 Combien de temps prend un test typique de radon ?14:58 Y a-t-il plus de radon à l'intérieur ou à l'extérieur des maisons ?16:33 Combien coûte un test de radon et quels tests utiliser ?20:44 Qu'est-ce qu'un service clé en main de test de radon ?21:41 Pourquoi ne parlons-nous pas suffisamment du radon ?30:47 Quels sont les différents niveaux de radon et les seuils d'action ? Quelle quantité est trop ?34:57 Que fait-on pour atténuer le niveau de radon ? Quelles sont les solutions ?37:37 Combien coute en moyenne un système d'atténuation de radon?47:03 Qui peut installer des systèmes d'atténuation de radon ?Gros merci à: Pascal chezENSPECO Building Experts - Consultants

Selon Royal LePage, 28 % des Québécois devront renouveler leur prêt hypothécaire au cours des 18 prochains mois et la majorité d’entre eux sont préoccupés.Avec Mélanie, on discute des SOLUTIONS.Mélanie Larin, Multi-Prêts📧[email protected]📞 (514) 578-1069

Dans cette deuxième interview avec Sébastien, on parle principalement d'ocre ferreuse dans les drains français, des panneaux électriques Commander et du filage en aluminium. Bonne écoute!

Dans cet épisode du Podcast avec Frederic Bernard de chez Sunlife, on démystifie le CELIAPP qui entrera en vigueur le 1er avril 2023. On explique la différence entre un RAP, un CELI, un REER et un CELIAPP et comment l'utiliser pour sauver de l'impôt, et faire sa première acquisition. Merci Fred! 

Pour les régions de Montréal et ses environs, soit : Montréal, Laval, Lanaudière, Montérégie, Laurentides, contactez:https://www.horizondubelage.com/Membre de l'association des conseillers en hébergement du Québechttps://achq.quebec/

Sur le livre Manger et Bouger intuitivement:On en a assez, non?Assez de se faire dire de perdre du poids.Assez de sentir qu’il faut modifier son corps pour se sentir bien une fois pour toutes.Et si on disait NON à tous ces régimes néfastes?L’alimentation intuitive est la solution qui s’impose pour rejeter à jamais cette obsession de la minceur à tout prix. On la pratique en faisant confiance à son corps. En le laissant décider ce qui est bon pour lui. C’est brillant, un corps humain!Sur ce chemin salvateur, Geneviève et Karine nous invitent à croquer dans un brocoli si notre corps a besoin d’une dose de vert et à manger de la crème glacée si on en a envie, tout en écoutant les signaux que notre corps nous envoie. Elles insistent: pour se sentir au top et bouger dans le plaisir, il vaut mieux aller marcher sans arrière-pensées que de s’imposer une-course-de-10-km-dans-le-seul-but-de-maigrir.Ce guide bienveillant, coloré et débordant d’informations appuyées par la science offre un accompagnement hors pair sur le chemin de l’alimentation et de l’activité physique intuitives. On y trouve des recettes, des exercices et des pistes de réflexion, gages d’une relation harmonieuse avec la nourriture et l’activité physique. Exit la privation et la rigidité! Dès aujourd’hui, on prend soin de soi, on se libère des interdits alimentaires, on écoute son corps et on le laisse enfin être, tout simplement.

https://www.facebook.com/Le-Givr%C3%A9-102828754762663

Rencontrez Jean-Sébastien Cyr, un passioné de Kite Surf et professeur à l'école de Kite Surf KiteReady à Laval-Ouest.

Dans cet épisode, Chantal reçoit Florence Lavigne, notaire à Saint-Eustache, qui nous explique tout sur l'assurance titre — ce que c'est, pourquoi c'est important lors d'une transaction immobilière, et comment elle peut vous protéger en tant qu'acheteur ou vendeur. 

L'ennemi #1 du bâtiment: l'eau! Dans ce podcast dynamique avec Patrick Milot, propriétaire de SOS Sous-Sol, vous apprendrez tout ce qu'il vous faut pour corriger votre problème. Voici une liste des sujets avec l'horodatage: Fondation MAISON NEUVE – quoi regarder? (11:00) Les drains français - l'utilité et les problématiques. (14:37) Combien coute un nouveau drain français sur une maison usagée (21:55) Tout savoir sur les fondations en blocs de béton (24:40) Les fissures de fondation, quand doit-on réparer? Comment réparer?. Combien coute une réparation? (28:54) La différence entre des fissures ACTIVES et fissures PASSIVES (33:40) Combien coute une réparation de fissure par professionnel? (35:48 ) Est-ce qu’une sump pump qui pompe sans arrêt devrait inquiéter un propriétaire ou un acheteur? (40:55 ) L’ocre ferreuse - le fléau des drains français (43:46) La Pyrite - comment la reconnaitre (49:22) Odeur dans la cave… infiltration d’eau absolument? (54:00) Voici la réponse à TOUTES ces questions et bien plus dans ce podcast avec Patrick Milot de SOS-Sous-sol!

Nous remarquons depuis plusieurs années que les vendeurs sont souvent surpris par le résultat de leur inspection. Ce podcast vise principalement les vendeurs qui veulent se préparer à leur inspection, mais aussi les propriétaires qui veulent simplement bien maintenir leur maison. Le contenu est aussi utile aux acheteurs qui en apprendront beaucoup sur le bâtiment.

Diriez-vous que vous êtes une personne organisée ou plutôt désorganisée? Rencontrez Stéphanie Galipeau de Harmonie Organisation et Productivité (HOP). Stéphanie vous aide à maximiser l'utilisation de votre espace en trouvant des solutions astucieuses de rangement dans les différentes pièces de la maison ou de votre entreprise.

Rencontrez Isabelle. Isabelle c'est une vraie femme d'affaires. Elle partage avec nous son histoire et nous faire admirer sa "drive". On parle pas juste de de toilettes et de robinets... on parle un peu du monde du CrossFit, de la ville de Saint-Eustache, des réseaux sociaux, du marketing et de ses deux chats.

Connaissez-vous plusieurs avocats plaideurs? Moi non plus. Voici un interview avec LA Martin, avocat, et son domaine rare et fascinant du droit. Louis-Alexandre est non seulement éloquent, mais surtout, captivant. Durant notre conversation, nous abordons le monde du droit, mais aussi de changement de carrière, du monde du cinéma et les qualités nécessaires pour se préparer à plaider à la cour.

Vous aimeriez savoir les pires gaffes que font les vendeurs ? Les meilleures recommandations en matière de préparation à la vente de votre propriété ? Voici une petite jasette avec mon amie et collaboratrice, Sonia Dion sur vivre à St-Placide, travailler sur des émissions telles que Bye Bye Maison! et devenir entrepreneur. Bonne écoute!

Petite jasette légère avec mon amie et notaire Florence Lavigne . Dans cet épisode on parle de "time boxing", des avantages d’être notaire à Saint-Eustache, de la quête de l'équilibre vie personnelle/professionnelle, le réseautage, la lecture et être la fille du maire de Saint-Placide. Dominic Robitalle, notre caméraman, a aussi son mot à dire. Bonne écoute!