Ohne Grund und Boden

Wie baut und vermietet man Immobilien im Hier und Jetzt, um maximalen Cashflow zu generieren?In dieser Folge des Ohne Grund und Boden Podcasts begrüßen wir Rico Bohn, Geschäftsführer der Nestio GmbH und erfahrener Immobilienunternehmer. Rico gibt uns exklusive Einblicke, wie er aus einer "Notlösung" während der Pandemie ein Imperium mit fast 100 Kurzzeitvermietungs-Einheiten und seinem ersten eigenen Hotel aufgebaut hat.Wir sprechen über:Modulhäuser vs. Tiny Houses: Warum der Name beim Bauamt alles entscheidet.Investment-Strategie: Warum Rico voll auf Cashflow im "Hier und Jetzt" setzt.Bürokratie-Check: Wie man den Genehmigungsdschungel in Deutschland überlebt.Skalierung: Der Weg von der einzelnen Airbnb-Wohnung zum Hotelbetrieb.Egal, ob du Privatperson bist und dich verkleinern willst, oder Investor, der nach dem nächsten großen Trend sucht – diese Folge liefert dir die Roadmap.Mehr zu Rico und Nestio: https://nest-io.eu/homeWerde Teil des Waldbund-Netzwerks: https://www.waldbund.de/

Lucas Brenner von MYFLEXLIFE ist zu Gast im Waldbund-Podcast und räumt mit dem Vorurteil auf, dass Container-Häuser kalt und ungemütlich sind.Wir sprechen über ein Immobilien-Konzept, das in nur 4 Monaten schlüsselfertig realisiert wird und besonders im Bereich barrierefreies Seniorenwohnen neue Maßstäbe setzt.Die Highlights dieser Folge:✅ Die Bitcoin-Wette: Warum Lucas’ Eltern ihm mit 16 das Investment seines Lebens verboten haben.✅ MYFLEXLIFE Konzept: Wie aus einem 30m² Schiffscontainer ein lichtdurchflutetes Design-Bungalow wird.✅ Demografischer Wandel: Warum barrierefreie Modulhäuser die perfekte Lösung für pflegebedürftige Angehörige im eigenen Garten sind.✅ Speed-Building: Warum MYFLEXLIFE nur 4 Monate für die Produktion braucht, während klassische Neubauten Jahre stillstehen.✅ Investment-Check: Lohnt sich die Kurzzeitvermietung (Airbnb) in Modulhäusern?Lucas gibt exklusive Einblicke in die Produktion in Europa und erklärt, warum die Statik der Container sogar Dachterrassen und mehrstöckiges Bauen ermöglicht.👉 Mehr über MYFLEXLIFE erfahren: https://myflexlife.de/👉 Werde Teil des Waldbund-Netzwerks: https://www.waldbund.de/

Stell dir vor, du hättest Zugang zu einem Finanzsystem mit über 9.700 Banken, die sich gegenseitig mit 0%-Angeboten unterbieten. In dieser Folge erklärt Marco Kopek, wie er Selbstständige zu international erfolgreichen Investoren macht – ohne dass sie dafür auswandern müssen.Das lernst du in diesem Podcast:✅ Zinsfrei skalieren: Wie man über US-Kreditlinien sechsstellige Summen zu 0% Zinsen für deutsche Projekte generiert.✅ Der Credit-Score-Hack: Warum das US-System für Investoren deutlich mächtiger ist als die deutsche Schufa.✅ Steuervorteile nutzen: Was eine „disregarded entity“ ist und wie du dein Vermögen international schützt.✅ Unternehmenskauf in den USA: Wie du mit nur 10-20% EK profitable Firmen in Florida oder Texas kaufst.Marco bricht die komplexen Barrieren zwischen Europa und den USA auf und liefert den „unfairen Vorteil“, den sonst nur Großkonzerne genießen.👉 Mehr Infos zu Marco Kopek: https://kobek-consulting.com/👉 Werde Teil des Waldbund-Netzwerks: https://www.waldbund.de/

Was unterscheidet Menschen, die ihre Träume leben, von denen, die jeden Montagmorgen über die neue Woche jammern?In dieser Folge sprechen wir mit Tessa Welticke-Berk und Ralf Trachte über den Preis der Freiheit. Es geht nicht primär um Krypto oder Immobilien, sondern um das Fundament: Dein Mindset.Das lernst du in dieser Folge:✅ Die Macht des Umfelds: Warum du dich von Menschen trennen musst, die dich nur runterziehen.✅ Das Loslassen-Prinzip: Warum du das alte Spielzeug wegwerfen musst, um das neue greifen zu können.✅ Bulle vs. Kuh: Wie man Ängste als Kompass für Wachstum nutzt.✅ Echte Diversifikation: Warum Krypto, KI und Sachwerte in jedes moderne Portfolio gehören.Ralf teilt seine unglaubliche Geschichte vom Nordkap-Busfahrer zum freien Unternehmer und Tessa erklärt, warum finanzielle Bildung in unseren Schulen sträflich vernachlässigt wird.👉 Werde Teil der Waldbund-Community: https://www.waldbund.de/👉 Mehr zu Ralf:https://www.instagram.com/trachteralf/?hl=de👉 Mehr zu Tessa:https://www.instagram.com/tessa.wb.official/

Hast du dich schon mal gefragt, wie viel Platz du wirklich zum Glücklichsein brauchst? Chris von TinyOn lebt mit seiner Frau, seiner Tochter und seinem Hund auf 42 m² – und würde gegen nichts in der Welt tauschen.In dieser Folge sprechen wir darüber, warum das Tiny House weit mehr ist als nur ein kleines Gebäude. Es ist ein Lebensentwurf, der Freiheit, Nachhaltigkeit und kluge Grundstücksstrategien vereint.Das lernst du in dieser Folge:✅ Warum Chris fast die falschen Grundstücke gekauft hätte (und was du daraus lernen kannst).✅ Enkelgrundstücke & Baulücken: Wie Tiny Houses als perfekte Zwischennutzung für brachliegende Flächen dienen.✅ Der psychologische Effekt: Warum „Entschlacken“ im Kopf beginnt und was das mit deiner Wohnfläche zu tun hat.✅ Praxis-Tipps: Von Punktfundamenten bis zum Baurecht – worauf es beim Projekt Tiny House wirklich ankommt.Egal, ob du selbst einziehen willst oder als Investor nach innovativen Nutzungsmöglichkeiten für deine Grundstücke suchst: Diese Folge liefert dir den Fahrplan.👉 Mehr Infos zu Chris & TinyOn: https://tinyon.de/👉 Werde Teil des Waldbund-Netzwerks: https://www.waldbund.de/

In dieser Podcast-Folge der Waldbund-Konferenz sprechen wir mit Elisa Schmidt von Gutachten Lausitz. Elisa ist nicht nur Immobiliengutachterin, sondern auch Autorin und "Immobilien-Übersetzerin". Sie nimmt uns mit auf ihre Reise vom Kreuzfahrtschiff in die Welt der Gutachten und erklärt, warum sie heute Tacheles redet, wo andere nur drumherum reden.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Notarkosten verhandeln: Warum du nicht blind alles zahlen musst, was im Entwurf steht.✅ Fördermittel-Hacks: Wie du Zuschüsse zwischen 35% und 70% findest, die kaum jemand abruft.✅ Bedürfnis-Check: Warum die meisten Menschen die falschen Immobilien suchen (und wie man es richtig macht).✅ Bestand vs. Neubau: Warum "Risse im Haus" eigentlich etwas Gutes sein können.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/ 💡 Mehr zu Elisa Schmidt: https://gutachtenlausitz.de/

In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Natalie und Roxana von der Tiny University. Die beiden Expertinnen teilen ihr geballtes Wissen über das Tiny House Business – von der ersten Design-Idee über die juristischen Fallstricke bis hin zur Nutzung als lukratives Investmentmodell.Du erfährst, wie du deinen Tiny House Traum strategisch planst, welche fatalen Fehler beim Grundstückskauf oft gemacht werden und warum die modulare Bauweise die Antwort auf die aktuelle Baukrise sein kann.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Die Grundstücks-Falle: Warum viele ein Tiny House kaufen, bevor sie das passende Land haben – und wie du diesen Fehler vermeidest. ✅ Baugenehmigung: Warum die Genehmigung kein Endgegner, sondern dein wichtigster Sicherheitsfaktor für ein entspanntes Leben ist. ✅ Steuer-Hebel IAB: Wie du Tiny Houses durch den Investitionsabzugsbetrag steuerlich optimiert finanzieren kannst. ✅ Ästhetik trifft Recht: Wie die Zusammenarbeit zwischen einer Designerin und einer Rechtsanwältin für Immobilienrecht das perfekte Projekt schafft. ✅ Zukunft Modulares Bauen: Warum wir weg vom konventionellen Bauen müssen und wie Tiny Houses als "salonfähige" Produkte die Welt verändern.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/ 💡 Mehr zu Tiny University: https://tinyuniversity.de/

In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Léon Soffner, Steuerberater und Experte für die steuerliche Strukturierung von Immobilien- und Grundstücksinvestments. Léon teilt wertvolles Fachwissen darüber, wie man Co-Investments in Gruppen rechtlich sicher aufstellt und welche steuerlichen Fallstricke bei Grundstücken oft übersehen werden.Du erfährst, wie du die richtige Rechtsform für dein Projekt wählst, warum die kommerzielle Einigung immer vor der Steuergestaltung kommen muss und welche spezifischen Strategien für Land-Investoren wirklich funktionieren.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Die Struktur-Wahl: Wann GmbH, KG oder Genossenschaft für Co-Investments am meisten Sinn machen. ✅ Ehegattenschaukel-Falle: Warum dieses beliebte Modell bei Grundstücken oft nach hinten losgeht und dir 10 Jahre Spekulationsfrist „zerhaut“. ✅ Der „Hütten-Trick“: Wie du durch Gartenhäuser, Zäune oder Inventar im Kaufvertrag Grunderwerbsteuer sparst und Abschreibungen (AFA) auf Land generierst. ✅ Aktiv vs. Passiv: Wie man Lead-Investoren und stille Kapitalgeber über eine GmbH & Co. KG steuerlich sauber trennt und vergütet. ✅ Achtung Liebhaberei: Worauf du achten musst, damit das Finanzamt dein Grundstücksinvestment nicht als privates Vergnügen einstuft.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/ 💡 Mehr zu Leon Soffner (FLS-Tex): https://fls-tax.de/

In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Sven, einem langjährigen Genossenschafts-Experten. Sven teilt Insider-Wissen über die Genossenschaft als hochkomplexes, aber extrem vorteilhaftes Holding-Modell für Unternehmer und Immobilienbesitzer.Du erfährst, wie man die Genossenschaft strategisch nutzt, um massive Steuervorteile zu erzielen, und welche teuren Fehler Investoren in der Vergangenheit gemacht haben.Möchtest du Sven und seine Expertise zur steueroptimierten Vermögensstruktur persönlich kennenlernen? Sven wird Anfang des Jahres wieder bei unserer nächsten Waldbund-Konferenz dabei sein.🗓️ Alle Infos zur nächsten Konferenz und zur Anmeldung findest du auf unserer Webseite: https://www.waldbund.de/📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Erbschaftsteuer auf Null: Wie Vermögen in der Genossenschaft die Erbschaftsteuer legal umgehen kann. ✅ KfW als Eigenkapital-Ersatz: Der unglaubliche Trick, mit dem Mitglieder bis zu 100.000 € zinsgünstig (0,5 % Zins) von der KfW als Eigenkapital in die Genossenschaft einbringen. ✅ Die Kosten-Hürde: Ab welchem Vermögenswert sich die hohen Gründungskosten (ab 15.000 €) und jährlichen Kosten von ca. 6.000–7.000 € lohnen. ✅ Die Warnung: Warum ein Investor 120 Mio. € in eine Genossenschaft brachten und alles scheiterte. ✅ Struktur-Hebel: Wie die Genossenschaft durch ihre Flexibilität die Vermögensnachfolge regelt und die Satzung zum mächtigsten Instrument macht.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/💡 Mehr zu Sven: https://gutegenossenschaft.de/#Genossenschaft #Erbschaftsteuer #KfWFinanzierung #Steueroptimierung #HoldingStruktur #Immobilienstruktur #Vermögensnachfolge

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst! 👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Michael, einem Waldbund-Mitglied und hauptberuflichen Berufstaucher, der europaweit auf Baustellen unter Wasser arbeitet. Michael verrät, warum ihm klassische Immobilien zu aufwendig waren und er stattdessen in die Kiribaum-Plantagen investiert.Du erfährst alles über sein Spezialprojekt mit der Firma WeGrow und den Kiribaum-Hybrid, der nicht invasiv ist und extrem schnell wächst.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Berufstaucher: Michaels außergewöhnlicher Werdegang. ✅ Warum klassische Immobilien Michael zu viel Verwaltungsaufwand und Risiko hatten. ✅ Kiribaum-Geheimnis: Die Wabenstruktur des Holzes, die es ideal für Passivhäuser macht. ✅ 2 Jahre Vorsprung: Wie die Kiribaum-Strategie die Wachstumsphase um Jahre verkürzt und die Rendite beschleunigt. ✅ Rückbau-Risiko: Die dramatischen Kosten und der Zeitaufwand, wenn ein Pachtvertrag schlecht verhandelt ist. ✅ Einstieg in die Holzwirtschaft: Ab welcher Hektar-Größe sich das Kiribaum-Investment lohnt.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/

Lerne, wie du selbst in Grund und Boden investierst! 👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Jens Schneider von SACHWERT INVEST – der Tochtergesellschaft der Sparkasse Bremen, die den Markt revolutioniert. Jens erklärt, wie sie tokenisierte Wertpapiere auf Basis der Blockchain auflegen, um regionale Sachwertinvestments für Kleinanleger zugänglich zu machen.Du erfährst, wie du bereits ab 500 Euro in Assets wie Gewerbeimmobilien, Wald in Kanada oder sogar Weinportfolios investieren kannst.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ So investierst du ab 500 Euro in Assets, die bisher nur Großanlegern zugänglich waren. ✅ BaFin-Regulierung: Warum das Produkt als echtes Wertpapier und nicht als Crowdfunding gilt (Anlegerschutz). ✅ Kosten-Vorteil: Warum die Tokenisierung die Verbriefungskosten massiv senkt (unter 1 % der Investment-Summe). ✅ Zukunft der Banken: Wie sich die Bankenwelt und das Bezahlsystem durch die Tokenisierung verändern.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/💡 Mehr zu SACHWERT INVEST: https://sachwertinvest.de/#Tokenisierung #Sachwertinvest #Sparkasse #Blockchain #BaFin #ImmobilienInvestment #Kleinanleger #Anlegerschutz #Vermögensaufbau

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst! 👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Gerhard, der Investmentpunk der auch während der Krise weiter massiv Mehrfamilienhäuser gekauft hat. Gerhard teilt seine konträre Marktmeinung und erklärt, warum die aktuelle Phase eine seltene Kaufgelegenheit ist.Du erfährst, warum du dich nicht von der Panik der Masse anstecken lassen solltest, wie du dein Portfolio richtig strukturierst und wie Gerhard seine Investments im In- und Ausland bewertet.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Die "Masse ist träge und dumm"-Theorie und ihre Bedeutung für deinen Investment-Erfolg. ✅ Kaufchance 2023/2024: Warum fallende Zinsen und steigender Wohnungsmangel diese Marktphase einzigartig machen. ✅ Portfolio-Struktur: Die fünf Building Blocks, die du brauchst. ✅ Auslands-Check: Harte Kritik an Hype-Märkten wie Dubai und Nordzypern. ✅ Kapital-Geheimnis: Gerhards knappe Antwort auf die Frage, was tun, wenn das Kapital nicht reicht.✅ "Print, Baby, Print Money": Gerhards Motivation, geistig fit zu bleiben und weiter Gas zu geben.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/💡 Mehr zu Gerhard: https://www.investmentpunk.com/

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst! 👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Dr. Peter Burnickl von ProBauHerr – einem erfahrenen Ingenieur und Bauherrenvertreter. Peter teilt seine bewegende Geschichte vom Erfolg, über die Insolvenz nach dem KFW-Stopp, bis hin zum Neustart als Bauherrenvertreter, der die Interessen seiner Kunden schützt.Du erfährst, warum die Rendite bei größeren Bauvorhaben mindestens zweistellig sein muss (Ziel: 20-30 %), und wie du die Kostenfallen vermeidest, die viele Laien und Semi-Profis in den Ruin treiben. Peter enthüllt außerdem seine kritische Meinung zu überzogenen deutschen Baustandards.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Rendite-Geheimnis: Wie du 20 % bis 30 % Marge bei Bauprojekten erzielst. ✅ Der größte Fehler von Investoren: Warum naives Vertrauen in Architekten teuer wird. ✅ Vom Top-Manager zum Tiefpunkt: Peters persönlicher Weg nach der KFW-Krise. ✅ Wirtschaftliches Bauen: Wie man tausende Tonnen Stahl spart (Unbewehrter Beton). ✅ Die Bauherren-Hotline: So funktioniert die 1,5- bis 2-jährige Begleitung von Profis.

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst! 👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Ali, einem Investor, der sein Unternehmen verkauft hat, um mit 40 Jahren die finanzielle Freiheit zu erreichen. Ali teilt seine Cashflow-Strategie mit über 20 Einkommensquellen und erklärt, warum in seinem Portfolio Einheiten zählen nicht das Ziel ist.Du erfährst, wie Ali als Einwanderer in Deutschland bei Null (oder Minus) startete, mit 26 Jahren seine erste Wohnung für 32.000 € kaufte, und wie er heute nach dem Leitsatz von Warren Buffett handelt: "Kaufe einen Dollar für 50 Cent."📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Wie Ali die finanzielle Freiheit mit 40 erreicht hat (und 20 Einkommensquellen nutzt). ✅ Provokante Investment-Theorie: Warum Einheiten zählen irrelevant ist – Cashflow ist King. ✅ Die "Kauf unter Marktwert"-Strategie: So findest du den $1-Deal für 50 Cent. ✅ Harter Grind: Wie Ali anfangs im Dispo lebte, um Gas zu geben.✅ Der wichtigste Tipp für Einsteiger: Warum Mentoring/Helfen der beste Start ist. ✅ Die Wurzeln des Erfolgs: Wie Ali als Auswanderer die Motivation für sein Vermögen fand.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/ 💡 Mehr zu Ali: https://www.instagram.com/ajbabaei/#FinanzielleFreiheit #Cashflow #ImmobilienInvestment #Mindset #Waldbund

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst! 👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Paul Pletsch von Greenkeeper, dem Unternehmen, das den CO2-Markt für Wälder revolutioniert. Paul verrät, wie sie ein faires Vergütungssystem für Waldbesitzer schaffen und warum sie dafür auf Blockchain und Satelliten-Technologie setzen.Du erfährst, warum der traditionelle CO2-Markt intransparent ist, wie ihr es geschafft habt, die Kosten für Waldbesitzer auf null zu senken und wie ihr sogar Kleinstwaldbesitzern die Teilnahme ermöglicht. Zudem beleuchten wir die dramatische Situation im deutschen Wald durch Borkenkäfer und Trockenheit.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Das Vergütungsproblem für Waldbesitzer: Warum dein Wald aktuell kein Geld bringt. ✅ 0 € Kosten für die CO2-Zertifizierung: Wie die Kosten durch High-Tech minimiert werden. ✅ Blockchain & Satelliten: So wird die Waldbewirtschaftung transparent und sicher überwacht. ✅ Die Krise im deutschen Wald: Warum die Fichte bald Geschichte sein könnte. ✅ Naturwunder: Wie Bäume untereinander kommunizieren und sich warnen. ✅ Green Seed Token: Das neue Projekt zur Aufforstung von Schadflächen (und warum das so dringend ist). ✅ Die Zukunftsvision: Biodiversität, Wisente und die europäische Vorreiterrolle.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/💡 Mehr zu Paul Pletsch & Greenkeeper: https://greenkeeper.eco/#GreenKeeper #Waldinvestment #CO2Handel #Blockchain #Nachhaltigkeit #Forstwirtschaft #Waldbesitzer #Klimaresilienz #WaldSchützen

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Ludger Quante – einem Mann mit elf Unternehmen und einer konträren Philosophie. Ludger verrät, warum die meisten Menschen beim Investieren den größten Fehler machen: zu glauben, sie müssten etwas tun.Du erfährst, wie er völlig legal und ohne Holding oder Stiftung die Steuerlast ins Privatvermögen zurückführt. Ludger teilt nicht nur seine "Kuchenbacken-Philosophie" für Investments, sondern auch die schockierende Story eines Klienten, der 400.000 € vom Finanzamt zurückbekam – ein Sechser im Lotto!📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ Die gefährlichste Annahme beim Investieren und die Kuchenbacken-Analogie.✅ Die schockierende Story: 400.000 € sofort vom Finanzamt zurück – wie ist das möglich?✅ Steuergeschenk Paragraph 16/Fünftelregelung: Wie du bis zu 90.000 € pro Jahr zusätzlich generierst.✅ Warum 65 % der Deutschen ein Gesamtvermögen unter 200.000 € haben (und wer die wahren Helden sind).✅ Unabhängigkeit als größter Reichtum: Warum Ludger keine Banken und Investoren braucht.✅ Der beste Rat seines Lebens: "Papa, erst spielen!"💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/💡 Mehr zu Ludger Quante: https://ludgerquante.de/#Steuerstrategie #LudgerQuante #Steuercoach #Finanzwissen #Vermögensaufbau

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Peter, einem der Top-Experten für Tiny House und hybride Grundstücksnutzung. Peter verrät eine weltweit einzigartige Steuerstrategie, wie du mit einem Tiny House als mobilem Wirtschaftsgut bis zu 50 % deiner geplanten Investition schon vorab geltend machen kannst!Du erfährst, warum die Kombination aus Grundstück und Tiny House ein unschlagbares Investment ist und wie du die Finanzierungslücken bei touristischen Projekten schließt. Außerdem beleuchten wir die spannenden Chancen, die Golfplätze und Campingplätze für die Nische bieten.📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ 50 % der Investition als Steuerersparnis VOR dem Kauf: So funktioniert der Freibetrag.✅ Die Tiny House Hybrid-Strategie: Wann ist das Haus eine Immobilie und wann eine Mobilie?✅ Warum 80 % der Golfplätze insolvenzgefährdet sind und wie das deine Chance ist.✅ Wie Waldbund Grundstücke findet, auf denen Tiny House Resorts entstehen können (Edertal-Case Study).✅ Der Qualitätsstandard im Hausbau: Warum du nur mit Meisterbetrieben arbeiten solltest.✅ Veraltete Katasterämter: Was Deutschland von Griechenland in Sachen Grundstücks-Dokumentation lernen könnte.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/💡 Mehr zu Peter: https://www.rolling-tiny-house.de/#TinyHouse #Steuervorteil #GrundstücksInvestment #ImmobilienStrategie #GolfplatzInvestment #HybridImmobilie #Vermögensaufbau #Waldbund

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://www.waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Paul Müller, Immobilienunternehmer mit über 200 Einheiten im Bestand, über die Geheimnisse hinter seinem Erfolg. Paul verrät, welche Strategien er heute anders machen würde, wie er es geschafft hat, sein Immobilien-Portfolio komplett aufzubauen und wie seine Kunden mit 0 € Eigenkapital starten.Du erfährst, warum Immobilien-Investment nicht so kompliziert ist, wie viele denken, und wie du die psychologischen Hürden (Mindset) überwindest, die dich vom Investieren abhalten. Paul teilt seine Kennzahlen zu 25 % Projektmarge und 7-10 % Mietrendite im Bestand.📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ Wie Paul Müller sein Portfolio auf über 200 Einheiten aufgebaut hat.✅ 25 % Projektrendite und 10 % Mietrendite: Die Kennzahlen, die du kennen musst.✅ Wie du ohne Eigenkapital startest – die Insider-Strategie für deine Finanzierung.✅ Die größten Glaubenssätze und Mindset-Fehler, die Anfänger machen.✅ Warum du nicht mit der GmbH starten musst – wann der richtige Zeitpunkt für die Gewerbeanmeldung ist.✅ Würde Paul alles wieder so machen? Sein Tipp, um heute noch schneller zu starten.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/#ImmobilienInvestment #PaulMüller #ImmobilienStrategie #Eigenkapital #Rendite #Mindset #ImmobilienPortfolio #Vermögensaufbau #Cashflow

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast-Folge tauchen wir tief in das Thema unvorsichtiger vs. übervorsichtiger Grundstückskauf ein. Daniel Schamburek teilt seine persönlichen Erfahrungen und verrät, wie du mit der richtigen Checkliste und dem richtigen Gespür die schwarzen Schafe unter den Verkäufern erkennst, ohne vor guten Gelegenheiten zurückzuschrecken. Erlebe anhand von spannenden Beispielen, wie ein 3.000-Euro-Baugrundstück zur absoluten Falle wird und warum eine Erbengemeinschaft ihr Land so billig hergibt.Wir sprechen über:Die zwei Arten von Fehlern beim Grundstückskauf: unvorsichtig und übervorsichtigZwei konkrete Beispiele aus der Praxis, die dir die Augen öffnenWarum das „Vier-Augen-Prinzip“ wichtiger ist, als du denkstDie entscheidenden Alarmzeichen, die du in jeder Anzeige erkennen solltestWie du selbst aus einem vermeintlich schlechten Deal noch einen guten machst💡 Mehr über Waldbund: https://waldbund.de/

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast-Folge teilt Daniel eine schonungslos ehrliche Anekdote über seinen ersten Grundstückskauf und beantwortet die entscheidende Frage: Wie viel Vorbereitung braucht es wirklich, um erfolgreich in Grundstücke zu investieren?Du erfährst, warum Daniels erster Deal fast gescheitert wäre, er aber trotzdem nicht auf "Learning by Doing" verzichten würde. Anhand der Bier-Analogie und dem 100-Meter-Lauf zeigen Philipp und Daniel, wie du deine Ängste überwindest, die richtigen Beziehungen aufbaust und dir einen entscheidenden Vorsprung für deine ersten Investitionen sicherst.📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ Wie du mit wenig Know-how startest (und warum das oft sogar besser ist!)✅ Daniels peinlicher Fehler beim ersten Grundstückskauf✅ Die Macht der "Lernenden-Rolle" in Verhandlungen✅ Warum du niemals schlauer sein solltest als ein erfahrener Landwirt✅ Wie gute Vorbereitung dir einen Vorsprung verschafft, aber nicht alles ist💡 Mehr über Waldbund: https://waldbund.de/

Lerne, wie du das Finanzamt zu deinem Investor machst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast-Folge spricht Marco mit Nelson Cremers, dem Steuer-Investor, über die spannende Frage:Wie kannst du durch geschickte Steuerstrategien Vermögen aufbauen – statt es ans Finanzamt abzugeben?Nelson Cremers zeigt, warum die meisten Steuerzahler falsch denken und wie man durch eine Investoren-Perspektive aus der Steuerlast eine Chance macht. Mit klaren Beispielen erklärt er, wie Unternehmer, Selbstständige und Investoren das Steuerrecht für sich nutzen können.📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ Was ein „Steuer-Investor“ wirklich ist✅ Warum 45 % Steuern zahlen nicht sein muss✅ Wie du mit klugen Strategien dein Vermögen vergrößerst✅ Typische Steuer-Mythen, die dich Geld kosten✅ Warum das Finanzamt dein heimlicher Geldgeber sein kann💡 Mehr über Waldbund: https://waldbund.de/

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast-Folge spricht Marco mit Daniel über die Frage:Wie viel Know-how braucht man wirklich, um erfolgreich in Grundstücke zu investieren?Daniel zeigt anhand eigener Erfahrungen, dass es nicht immer riesiges Vorwissen braucht, um loszulegen. Vom einfachen Einstieg bis hin zur Spezialisierung gibt es unterschiedliche Wege – je nachdem, wie viel Zeit, Wissen und Leidenschaft man mitbringt.📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ Wie du auch mit wenig Know-how starten kannst✅ Welche 4 Investor-Typen es bei Grundstücken gibt✅ Strategien für Einsteiger, Spezialisten und Fix-&-Flip-Investoren✅ Daniels erstes Grundstück & welche Fehler er vermieden hat✅ Warum Grundstücke einfacher sein können als Immobilien💡 Mehr über Waldbund: https://waldbund.de/

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast-Folge spricht Marco mit Fabian Müller über das Thema Baulandentwicklung – und wie man aus einer einfachen Wiese Bauland macht.Dabei geht es nicht nur um klassische Bebauungspläne, sondern auch um neue gesetzliche Möglichkeiten, Tiny-House-Projekte und strategische Zwischennutzungen.📌 Das erwartet dich in dieser Folge:✅ Welche Schritte nötig sind, um Außenbereichs-Flächen zu aktivieren✅ Wie das neue Gesetz Chancen für Wohnraumschaffung bietet✅ Tiny-House-Projekte mit Renditen von 10–25 %✅ Strategien, um Gemeinden von Projekten zu überzeugen✅ Erfolgsfaktoren in der Baulandentwicklung – und wie man sie umsetzt💡 Mehr über Waldbund: https://waldbund.de/

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Felix Lorang, Steuerberater, Ex-Finanzbeamter und Mitgründer der FLS Tax.Felix zeigt dir, wie du deine Grundstücks- und Immobilien-Investments steuerlich optimal strukturierst, um Risiken zu vermeiden und deinen Gewinn zu maximieren – ob du hältst, flipst oder langfristig planst.📌 Das lernst du in dieser Folge:✅ Wann sich GmbH, GmbH & Co. KG oder Stiftung wirklich lohnen✅ Wie du gewerblichen Grundstückshandel vermeidest✅ Was du bei Kauf, Haltephase & Verkauf beachten musst✅ Wie du mit IAB, 5‑Jahres‑Frist und Co. arbeitest✅ Wie du PV‑Projekte, Tiny Houses & Batteriespeicher steuerlich einordnest✅ Welche Fehler Investoren am häufigsten machen – und wie du sie vermeidest💡 Mehr zu Felix Lorang & FLS Tax:🔗 https://fls-tax.de

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast‑Folge spricht Marco mit Andreas Hundt, Gründer von Steuer‑Spar‑Voltaik.Andreas zeigt, wie du mit Photovoltaik‑Investments nicht nur nachhaltig wirtschaftest, sondern auch deine Steuerlast optimierst und langfristig Vermögen aufbaust.📌 Inhalte dieser Folge:✅ Wie du mit PV‑Investments deine Steuerlast reduzierst✅ Warum wirtschaftliche Sinnhaftigkeit immer vor Steuervorteilen kommt✅ Welche Projekte (Freiflächen & Dächer) sich lohnen✅ Was es mit dem Investitionsabzugsbetrag (IAB) auf sich hat✅ Wie du als Investor von fix‑fertigen Konzepten profitierst✅ Worauf du bei Partnern, Flächen und Genehmigungen achten musst💡 Mehr über Andreas Hundt: https://steuer-spar-voltaik.de/

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Podcast‑Folge spricht Marco mit Berthold Schöllhorn von Blaugold – Steuerberater, Unternehmer und Investor.Du erfährst, warum Deutschland kein Steuergrab, sondern ein Steuerparadies sein kann, wenn du die richtigen Strukturen nutzt. Außerdem teilt Berthold praxisnahe Tipps für Einsteiger und fortgeschrittene Investoren.📌 Darum geht’s in dieser Folge:✅ Warum du nicht sofort eine GmbH brauchst, sondern erst mal starten solltest✅ Ab wann sich GmbH oder Stiftung für Grundstücke und Immobilien lohnen✅ Wie du Vermögen steueroptimiert auf die nächste Generation überträgst✅ Was du unbedingt beachten solltest, bevor du deine ersten Grundstücke kaufst✅ Persönliche Erfahrungen und Beispiele aus Bertholds Investments💡 Wenn du mit Grundstücken oder Immobilien loslegen willst – diese Folge gibt dir Klarheit.

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/Mehr über Greenkeeper erfahren: https://greenkeeper.eco/In dieser Folge sprechen wir mit Paul und Leo – Gründer von Greenkeeper.Sie zeigen, wie Waldbesitzer durch CO₂-Zertifikate, Blockchain-Technologie und Satellitendaten jährlich Einnahmen erzielen können – ganz ohne Holz einschlagen zu müssen.Das Ziel: Den Wald erhalten, bewirtschaften und gleichzeitig fair vergütet werden.📌 Inhalte dieser Folge:– Wie funktioniert CO₂-Messung per Satellit?– Was macht Greenkeeper anders als klassische Zertifikate-Anbieter?– Wie du als Waldbesitzer Geld verdienst, ohne Bäume zu fällen– Was du brauchst: Flächengröße, Daten, Nachweise– Wie du als Privatanleger in CO₂-Zertifikate investieren kannst– Was die Vision hinter Greenkeeper ist – und was als Nächstes kommt

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In Folge #13 des Ohne Grund und Boden Podcasts spricht Marco mit Jan-Eric Weimann, Mindset-Coach und Experte in der Waldbund-Akademie.Das Thema: Warum du beim Grundstücks-Investment nicht an der Fläche, sondern an dir selbst scheiterst – und wie du endlich ins Handeln kommst.📌 Darum solltest du reinhören:– Wie deine Denkweise deinen Investment-Erfolg sabotieren kann– Die 3 Ebenen des Mindsets: Denken, Fühlen, Handeln. Warum viele sich auf „Sicherheit“ ausreden – und dadurch verlieren– Wie du emotionale Hürden in Verhandlungen meisterst– Warum der „Kontrollwunsch“ dich klein hält– Wie du vom Zögerer zum Macher wirst💡 Diese Folge ist für alle, die schon oft gedacht haben: „Ich würde ja investieren, aber…“🎧 Jetzt anhören & umsetzen.

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/🌱 Mehr über das Projekt: https://lama.bio/Max ist Mitgründer von LaMa – Lass machen. Das Konzept zeigt, wie du auf nur 2.000 m² landwirtschaftlich aktiv werden und damit sogar Geld verdienen kannst – ohne großen Hof, ohne Traktor, aber mit regenerativer Landwirtschaft, Sinn und System.In diesem Gespräch geht es um das LaMa-Franchise, effizienten Gemüsebau, Chancen für Investoren und wie alte Flächen neues Leben bekommen können.📌 Was dich erwartet:– Wie LaMa als Franchise funktioniert– Warum Market Gardening so effizient ist– Mit welchen Flächen du starten kannst (auch ohne Vorerfahrung)– Was das Ganze für Grundstücksbesitzer und Investoren spannend macht– Wie du Teil der Bewegung wirst – als Partner:in, Unterstützer:in oder Flächeneigentümer:in

Lerne, wie du selbst in Boden, Wald und Wiesen investierst!👉 https://waldbund.de/In dieser Folge sprechen wir mit Kai Fischer, studierter Forstingenieur, Stadtwaldleiter und Waldinvestor. Kai teilt seine Erfahrungen aus der Praxis und erklärt, worauf man beim Kauf von Wald achten sollte – von wirtschaftlichen Chancen über Jagdrecht bis hin zu Förderungen und Risiken wie dem Borkenkäfer.Du erfährst, welche Fehler viele Investoren machen, wie man den wahren Wert eines Waldgrundstücks erkennt und warum man manchmal auch ein nicht perfektes Grundstück kaufen sollte, um loszulegen.Ein Muss für alle, die über Wald als Investment nachdenken oder einfach die Zukunft nachhaltiger Landnutzung verstehen wollen.📌 Themen im Podcast:– Wie man den Wert eines Waldgrundstücks bestimmt– Chancen und Risiken für Investoren– Fördermöglichkeiten und nachhaltige Forstwirtschaft– Jagdrecht, Flurbereinigung und Grundstückstausch– Persönliche Tipps für den ersten Waldkauf

Für mehr Infos gerne hier vorbeischauen: https://go.waldbund.de/

🎙️ Ohne Grund und Bogen Podcast – Folge mit Sven Bung von Vitaforst 🌳💡 Heute begrüßen wir Sven Bung, den Gründer von Vitaforst, einer innovativen Firma, die sich auf nachhaltige Forstwirtschaft und grüne Technologien spezialisiert hat. 🌱✨ Gemeinsam tauchen wir ein in die Welt der modernen Waldwirtschaft, diskutieren über den Einfluss von Klimawandel auf unsere Wälder 🌍🔥 und erfahren, wie Vitaforst mit smarten Lösungen die Zukunft unserer Natur gestaltet. 🌳💻 Bleibt dran, um herauszufinden, wie nachhaltiges Denken und Technologie die Forstwirtschaft revolutionieren können – und wie Sven seine Vision in die Realität umsetzt! 🙌🎧 #Nachhaltigkeit #Innovation #Forstwirtschaft

🎙️ In unserer neue Episode des Grund und Boden Podcasts freuen wir uns, den Geschäftsführer der solarea GmbH, Bert Dreßen, begrüßen zu dürfen! Bert wird uns spannende Einblicke in das Kerngeschäft seines Unternehmens geben und erläutern, wie solarea durch die Identifizierung geeigneter Flächen und die enge Zusammenarbeit mit Kommunen, Behörden und Flächeneigentümern die Energiewende aktiv mitgestaltet. ⚡🏗️ Er spricht unter anderen darüber, wie innovative Lösungen für Photovoltaik, Windkraft und Batteriespeicher die nachhaltige Energieversorgung in Deutschland vorantreiben und welche Visionen solarea für eine grüne Zukunft verfolgt. 🌍💡 🔗 Mehr Infos findet ihr auf Waldbund.de 📲 Folgt uns auf allen Social Media Kanälen von Waldbund, um keine Updates zu verpassen 🌳💚 #Energiewende #Nachhaltigkeit #GrundUndBoden #Waldbund #Solarea

🎙️ Willkommen zu einer neuen Folge des Ohne Grund und Boden Podcasts! Heute haben wir einen besonderen Gast: Dr. Daniel Schamburek, Geschäftsführer der Baumwies Nutzflächengesellschaft mbH und einer der führenden Experten in der Waldbund Akademie. 🌾🏢 Mit seiner Expertise tauchen wir in die brisante Debatte rund um die immer knapper werdende Ressource Land ein. 🏞️🌍 Dr. Schamburek teilt mit uns seine Perspektiven auf aktuelle Trends und erklärt, warum der Wettlauf um Nutzflächen längst in vollem Gange ist. 💡💶 Doch das ist noch nicht alles: Wir sprechen auch über die möglichen Entwicklungen in der EU-Politik 🇪🇺, insbesondere im Spannungsfeld von Agrarwirtschaft und Umweltschutz. Wie könnten zukünftige Reformen aussehen? Und was bedeutet das für uns alle? 🌱⚖️ Diskutiert mit uns, teilt eure Meinungen und werft einen Blick auf die drängenden Fragen unserer Zeit! Besucht uns auf Waldbund.de 🌐 und folgt uns auf Social Media @waldbund 📱, um Teil der Diskussion zu werden. Jetzt reinhören und inspirieren lassen – viel Spaß bei dieser spannenden Folge! 🎧✨

🎙️ Herzlich willkommen zu einer neuen Folge des Ohne Grund und Boden Podcasts! Heute nehmen wir euch mit in die spannende Welt der Baulandentwicklung – und das mit einem ganz besonderen Gast: Fabian Müller! 🚜🏡 Als Experte für Wohnraumprojekte zeigt er uns, warum die Zukunft des Wohnens nicht nur aus romantischen „Tinyhaus auf Waldgrundstück“-Träumen 🌲🛖 besteht. Gemeinsam tauchen wir ein in die Realität von Bauland, erfahren, wie man mit Behörden revolutionäre Projekte vorantreibt 💡📜 und bekommen Einblicke, wie man Banken überzeugt 💰 – oder auch mal scheitert. ❌ Seid dabei, wenn wir die Frage stellen: Wie können wir den Wohnraum der Zukunft wirklich gestalten? 🌍🏘️ Diskutiert mit uns, teilt eure Gedanken 💬 und inspiriert uns mit euren Ideen! 🚀 Schaut vorbei auf unserer Webseite Waldbund.de 🌐 und folgt uns auf Social Media @waldbund 📱, um immer auf dem Laufenden zu bleiben. Und jetzt: Viel Spaß bei dieser inspirierenden Folge – wir freuen uns auf eure Meinung! ✨🎧

🎙️ Willkommen zum “Ohne Grund und Boden”-Podcast! Heute haben wir einen ganz besonderen Gast: Philipp Rauch! Er gibt uns exklusive Einblicke in die Welt der Grundstücksfinanzierung und zeigt dir, wie du dieses Wissen direkt für deine eigenen Projekte anwenden kannst. 💡 Philipp hat mit uns bereits an mehreren spannenden Projekten gearbeitet, und in dieser Episode teilt er sein Know-how, Tipps und Strategien – alles, was du brauchst, um selbst aktiv zu werden! 🚀 👉 Lass uns wissen: Welche Fragen hast du rund um das Thema Grundstücksfinanzierung? Schreib sie in die Kommentare – wir nehmen sie gerne in zukünftigen Folgen auf! ✨ Mehr von uns? Folge uns auf Instagram für exklusive Behind-the-Scenes-Einblicke, auf TikTok für kurze, knackige Tipps und auf YouTube Shorts, um Highlights und Impulse für deinen Erfolg zu erhalten! 📲 Bleib verbunden: 📸 Instagram: [@waldbund] 🎥 TikTok: [@waldbund] 💬 Diskutiere mit uns in den Kommentaren – deine Meinung zählt! 🙏 Danke, dass du Teil unserer Community bist! Vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren und die Glocke zu aktivieren, damit du keine unserer Episoden verpasst. Und natürlich: Wenn dir diese Folge gefallen hat, teile sie mit jemandem, der sie genauso inspirierend finden könnte wie du! 🌟

Heute haben wir den Martin von der gemeinnützigen Organisation Treeplantingprojects zu Gast und dieser spricht mit uns über eine gemeinsame Leidenschaft: Den Wald. Treeplantingprojects konnten seit Gründung im Jahre 2019 bereits mehr als 200.000 Bäume in die Erde setzen und betreibt somit im großen Stil aktiven Naturschutz. Wie genau sie das machen und inwiefern das für dich als Waldbesitzer:in sinnvoll ist, erfährst du in dieser Folge! :) Wir wünschen euch viel spaß! #PS. Du willst mehr über das Thema erfahren, bist vielleicht selbst in ähnlichem Gebiet unterwegs und möchtest zu Besuch in unseren Podcast kommen? Besuche unsere Webseite unter ⁠https://waldbund.de⁠ und stell uns eine Anfrage!"

Heute haben wir Klaus zu Gast bei uns im Ohne Grund und Boden Podcast. Mit über 20 Jahren Erfahrung aus der Versicherungsbranche sprechen wir über die Themen Sicherheit und Investitionen und die Erfahrungen die Beide in ihrer persönlichen und beruflichen Laufbahn gemacht haben! Wir wünschen euch viel spaß! #PS. Du willst mehr über das Thema erfahren, bist vielleicht selbst in ähnlichem Gebiet unternehmerisch unterwegs und möchtest zu Besuch in unseren Podcast kommen? Besuche unsere Webseite unter ⁠https://waldbund.de⁠ und stell uns eine Anfrage!"

Heute ist Peter Pedersen bei uns zu Gast im Podcast und plaudert aus dem Nähkästchen, was das Zeug hält, rund um das Thema Tiny Häuser. Dabei fing alles mit einem Zufall an, und was daraus entstanden ist, ist einfach unglaublich! Aber hört selbst mal rein und überzeugt euch! Viel Spaß! Du willst mehr über das Thema erfahren, bist vielleicht selbst in ähnlichem Gebiet unternehmerisch unterwegs und möchtest zu Besuch in unseren Podcast kommen? Besuche unsere Webseite unter https://waldbund.de und stell uns eine Anfrage!"

Heute dürfen wir den lieben Robert bei uns im Podcast begrüßen. Er ist seit vielen Jahren im Immobiliengeschäft tätig und hat von kleinen bis großen Projekten alles gesehen! Heute sprechen wir über die Erfahrungen, die wichtigsten Learnings und natürlich über seine Perspektive zum Thema Grundstückkauf! Viel Spaß!

Hallo und herzlich Willkommen in unserer Debütfolge des "Ohne Grund & Boden"-Podcast! Heute haben wir den lieben Ricardo zu Gast. Er ist nicht nur selbst Investor in Grund und Boden, sondern unter anderem auch Geschäftsführender Gesellschafter der Baufi Deutschland GmbH. Als absoluter Experte in Sachen Baufinanzierung sprechen wir heute über seine jahrelangen Erfahrungen und worauf es bei Finanzierungen wirklich ankommt. Ihr findet ihn unter anderem auf Instagram unter @ricardo.tunnissen. Viel Spaß!