Vivienda al día

El reciente auge del alquiler turistico o vacacional hace que muchos propietarios se planteen si es mejor o peor alquilar su piso con fines turisticos o con alquileres de larga temporada.

Comentario de opinión sobre Housers, una nueva forma de inversión en el mercado inmobiliario. Analizamos sus pros y sus contras a la hora de optar por ellos.

Explicación sobre la utilidad de los Registros de la Propiedad, para qué sirven y qué información podemos obtener de ellos.

Podcast dedicado a comentar la última estadística de precios de TINSA donde se observa la primera subida de precios en la vivienda desde el año 2008.

Capitulo donde comentamos qué son las clausulas suelo y por qué muchos consumidores están reclamando su anulación a las entidades bancarias.

Un despacho de abigados afirma que el IBI debería pagarlo el banco mientras no se termine de pagar la hipoteca. Comentamos la noticia, y de paso la desmentimos.URL: http://www.canarias7.es/articulo.cfm?id=364203

Consulta sobre si los locales comerciales deben o no deben pagar la instalación de ascensor en una comunidad de vecinos donde no lo había antes, o si deben pagar la reparación o bajada a cota cero de un ascensor.

Consulta sobre la posibilidad de donar un piso a un heredero para facilitar la posterior herencia, y si es mejor simular una compraventa o de qué manera es mejor actuar para evitar problemas posteriores entre los herederos.

A partir del año 2015, las comunidades de propietarios están integradas dentro de los sujetos obligados a realizar la declaración del modelo 347. Explicamos qué es, y en qué casos hay que presentarlo.

En España -y en Europa- se está intentando crear tipos de interés más estables y menos manipulables. Tratamos de explicar los tipos de interes actuales y los que se han propuesto últimamente.

En la última semana, el INE ha anunciado que el número de Hipotecas ha aumentado más de un 23% interanual durante el mes de Agosto. Examinamos si esto es correcto y/o significativo.

En este podcast resolvemos algunas dudas sobre la SOCIMI Merlin, que ya citamos en el anterior capitulo donde se hablaba de las SOCIMIs. Se comenta su evolución en Bolsa desde su salida en Junio de 2014.

Una nueva Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo ha provocado que sea necesario modificar la actual Ley Hipotecaria Española.

Hay cambios normativos en las cantidades obtenidas como plusvalía en la venta de una vivienda. Mientras antes había una corrección para pisos comprados en plazos superiores a 20 años, ahora se ha suprimido esa corrección, lo que podría suponer un aumento de los impuestos que tocaría pagar por esas cantidades si no se reinvierten en una nueva vivienda.

Últimamente se están escuchando muchas noticias sobre las SOCIMI. comentamos qué son y cuales son sus beneficios y Defectos.

Es necesario realizar la individualización de los consumos de calefacción central antes de que termine el 2016. Una directiva europea lo establece, y los edificios que todavía no tengan el consumo individualizado, tendrán que hacer obras antes de esa fecha.

Explicación sobre las diferentes excepciones a la realización de informes de eficiencia energética, regulados en el art. 2.2 del Real Decreto 235/2013.Otras dudas resueltas en: http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/Normativa/Documents/Respuestas_a_preguntas_frecuentes_CEE_18_11_13.pdf

Resolvemos la duda de Eneko, sobre si en la misma plaza de garaje es posible aparcar varios vehículos.

La Estadistica de los Notarios dice que en Enero de 2014 ha habido un aumento del 59% en el número de compraventas del mismo mes del año anterior. Por otra parte el INE habla de una reducción del 23%. Explicamos los motivos de estas dos noticias y cómo entenderlas.

Los locales alquilados bajo la "renta antigua" vencen el uno de enero de 2015, y por eso hay muchos que actualmente están firmando nuevos contratos o preparando su cierre para dentro de un año.

Pequeña explicación sobre la Inspección Técnica de Edificaciones y la nueva figura de la Ley de Propiedad Horizontal (Obra Necesaria).

En este episodio resolvemos la cuestión que nos plantea Eneko sobre un recibo de comunidad cuyo concepto se decidió antes de la venta, pero la factura es posterior a la misma.También comentamos un email de Manuel, que nos pide hablar de temas más técnicos. Podcast de Arquitectura: http://lamorsaerayo.es/podcast-2/lmey-arquitectura/

El diario El Economista ha publicado una noticia sobre una nueva legislación en Francia que intentará controlar los aumentos de los precios de alquileres de viviendas.(Enlace: http://www.eleconomista.es/economia/noticias/5558736/02/14/Francia-limitara-los-precios-de-alquiler-en-zonas-con-problemas-de-vivienda.html#.Kku879VOgaMPC1h )

Comentario sobre el reciente estudio de Deutsche Bank sobre el posible estancamiento de precios de la vivienda en 2014 en España.

Pequeño resumen sobre la reciente legislación sobre informes de eficiencia energética a la hora de vender o alquilar un inmueble.

Responsabilidad del comprador de un piso que compra cuando hay deudas de la comunidad del vendedor.

Breve resumen sobre los elementos comunes de un edificio, para diferenciarlos de los privativos.

Tras la afirmación por parte del Ministerio de Hacienda negando la posible retirada de la desgravación por vivienda, creo que es necesario explicar la noticia y mi opinión sobre ella.

Examen sobre la posible eliminación de la desgravación por vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta

Resumen de algunos de los puntos más importantes en la nueva legislación de arrendamientos urbanos de junio de 2013.

Temas a tener en cuenta si compras un piso a un banco.

Qué es mejor actualmente, ¿comprar o alquilar vivienda?

Comentario sobre la afirmación de Tinsa sobre una posible liquidación del Stock en 2017.

Presentación del podcast "Vivienda al día", donde se van a comentar las noticias de actualidad sobre el mercado inmobiliario en España. Pequeña descripción del podcast.