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En este capítulo de Metrópolis hablamos de residencial. El uso inmobiliario por excelencia, el que alcanza a todo el mundo en su vida cotidiana. Nos acompañan personas con criterio y con la generosidad necesaria para compartirlo. Vienen a contarnos qué hacen, cómo invierten y quién hay detrás del capital de sus proyectos dos gestores: Esther Escapa, directora de inversiones y desarrollos inmobiliarios de AXA Investment Managers, entidad que gestiona ahorro de terceros por 804.000 millones de euros, de los cuales el patrimonio inmobiliario en gestión asciende a 91.000 millones de euros. Lo que les sitúa entre los diez mayores gestores a nivel global y número uno en Europa. También nos ha visitado Luis de Ulíbarri, presidente de Almagro Capital, sociedad que invierte en el mercado residencial, pero de una forma muy particular: sólo compra pisos de personas mayores con las que después firma un alquiler de largo plazo, normalmente de por vida. Es un modelo nuevo y con mucho futuro que puede servir como complemento perfecto para un sistema de pensiones a punto de entrar en crisis por la inminente llegada a la jubilación de los baby boomers. Además, Beatriz Toribio, directora general de ASVAL, e Itziar Mendizábal, socia responsable de inmobiliario en PwC, nos acompañan en la tertulia. Hay una parte de la población que considera que no debería haber inversión privada en vivienda. O, como mínimo, defienden que no sea el mercado quien determine el precio de compraventa y de alquiler, sino que sea controlado por las Administraciones Públicas. Sobre éstas y otras cuestiones, como la necesidad de mejorar un parque residencial obsoleto, hablamos en la tertulia del cuarto capítulo de Metrópolis. En tiempos de pandemia, en los que las ciudades son un foco de brotes se plantean, en caliente, rediseños urbanísticos amables y sostenibles con más carriles bici y zonas verdes. Sin duda, hoy buscamos más luz que ayer, la necesitamos. Lo que no saben los vecinos de Madrid es que esta visión la tuvo un hombre fascinante hace 150 años. Al que hoy sólo se recuerda por un nombre en el callejero del barrio de Chamberí. En este episodio de Inmohistoria, Jorge Benítez nos habla de Ángel Fernández de los Ríos, el padre del Madrid utópico. El hombre que intentó diseñar una capital europeísta y anticlerical derribando iglesias y construyendo plazas.