不動産ベンチャー談義 〜仕事とお金のよもやま話〜

この対談では、不動産バブルの概念や定義、そしてバブル崩壊がデベロッパー（開発業者）や購入者に与える影響について深く掘り下げています。世界的な不動産バブルの事例を探るとともに、現在の中国不動産市場の状況に焦点を当てています。また、日本と中国における不動産バブルという文脈で、購入者やデベロッパーが直面している課題についても強調しています。さらに、東京の不動産市場に対するバブルの影響や、市場のトレンドについても詳しく議論されています。バブル崩壊がもたらす予期せぬ影響や東京の現状、そして「現在はバブルなのか否か」についても検証しています。1990年代の不動産バブル、不動産投資の動向、長期借入、不動産市場の影響についてもカバーし、最後に未完成物件とその潜在的な影響についての議論で締めくくられています。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼トーク内容不動産バブルの定義日本が経験したバブル中国が経験したバブル不動産バブルがデベロッパーや購入者に与える影響、および東京への影響不動産市場のトレンド▼タイムスタンプ00:00 不動産バブル入門06:14 世界の不動産バブル事例15:03 バブルの影響20:08 不動産市場のトレンド▼出演メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠アシスタントMC: 阿部真理Xアカウント ⁠⁠制作: Aristo Podcast Studio公式HP⁠⁠⁠Xアカウント ⁠⁠⁠

今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。今回は医療事務から転職しされて間もないながら、同社が推し進める生成AI活用の一端を担う片桐綾香さんをお招きしての収録です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼片桐綾香さん プロフィールXアカウント(の中の人)▼トーク内容転職の経緯/生成AIでゼロから3ヶ月でサービスリリース/前職との比較/AI導入の課題と機会/転職に必要なマインドセット/女性の働きやすさ▼タイムスタンプ00:00 不動産業界におけるAIの導入05:48 AI導入における課題とチャンス22:04 AIスキルの重要性35:54 不動産業界におけるジェンダーダイナミクス▼出演メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠アシスタントMC: 阿部真理Xアカウント ⁠⁠制作: Aristo Podcast Studio公式HP⁠⁠⁠Xアカウント ⁠⁠⁠

今回のテーマは「対人コミュニケーション術」です。過去テーマとして取り扱った"営業"を始め、幅広い場面で求められます。しかし画一的な正解が存在しないかつ、近年のコンプライアンス意識の高まりを受けて悩まれている方も多いのではないでしょうか。(かくいう僕も悩まされることが多いです。)MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容職場でのコミュニケーション目上の人と目下の人社外の人と社内の人同性・異性間のコミュニケーション▼タイムスタンプ00:00 リーダーシップと従業員との関係20:49 対人関係の舵取りと自立27:11 交渉と対立の解消▼出演メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠アシスタントMC: 阿部真理Xアカウント ⁠⁠制作: Aristo Podcast Studio公式HP⁠⁠⁠Xアカウント ⁠⁠⁠

明けましておめでとうございます。新年最初のEPは、2026年度の不動産業界を占う回です。進んだ2025年度でしたが、26年度はどうなるのでしょうか。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容異文化での事業運営における課題東京の不動産市場の活況：円安と海外投資の影響により、東京の市場は急速に拡大しています。地方市場の現状：北海道やその他の地方エリアの不動産市場は、東京ほど堅調ではありません。東京の不動産動向為替レートが不動産に与える影響賃貸物件および不動産取引▼タイムスタンプ00:00 文化的相違と運営上の課題14:40 円安が東京の不動産市場に与える影響21:34 不動産市況の評価・分析31:16 為替レートが不動産に及ぼす影響38:14 収益性と地域特性（ローカル性）の両立▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠

今回のトークテーマは「モチベーションの源泉」です。この番組でよく登場する"成長"という言葉について紐解いた先には、1つの美学がありました。※年内最後の配信です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容起業家支援と自社の繁栄/会社経営の美学/経営者ドM説/あべまりのモチベーション▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠

そろそろ年末、忘年会シーズンになりました。今回のテーマは「社交」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容不動産は情報産業/クローズドな飲み会/ビジネス交流会/ゴルフ/夜の店/仕事におけるコミュニケーション▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠

今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。前回反響の多かった森 優太さんに引き続き、新卒入社2年目の小野寺 大輔さんをお招きしての収録です。▼小野寺 大輔さんについて・1999年 福島県出身・2023年 北海道大学理学部数学科卒・2024年 FULLCOMMISSION（現北開道地所）新卒入社MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容北大受験でのゲストハウス体験/インターン時代の経験と思い出/正社員になってからの変化/目標粗利6000万/オースティン旅行の帯同秘話/北大生へのメッセージ▼出演メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)⁠Xアカウント⁠⁠会社HP⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠アシスタントMC: 阿部真理　⁠Xアカウント⁠: ⁠⁠制作: Aristo Podcast Studio⁠公式HP⁠:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Xアカウント⁠: ⁠⁠⁠⁠⁠

一口に「不動産デベロッパー」といえども、その規模感は多種多様。売上/粗利ベースから、分析します。中で得られる経験についても差があるようです。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容指標の確認/「不動産デベロッパー」の定義と役割/不動産デベロッパーの利益構造/大手の特徴/中小の特徴▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO)Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠

年末の足音が聞こえてきました。と言うことで、今回は一足先の9月に決算を迎えた株)北開道地所の今期の総括と来期の展望についてお伺いしました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容16期目に突入して/「進」の一年/投資運用業への挑戦/プライベートとポッドキャスト配信を振り返って▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) ⁠⁠Xアカウント⁠⁠⁠⁠会社HP⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　⁠⁠Xアカウント⁠⁠: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio ⁠⁠公式HP⁠⁠:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠Xアカウント⁠⁠: ⁠⁠⁠⁠⁠

今回は「不動産ベンチャーのモテ」と評して、恋愛を切り口に不動産ベンチャーの実態に迫ります。“よもやま話”ですから、たまにはこういった回があっても良いのではないでしょうか？恋愛と営業とで通ずるものがあるとかないとか？？お楽しみください。P.S アート画像には、ご本人のXで投稿されていたハロウィンの日のお写真から拝借いたしました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容山崎さんのモテ具合/仕事も恋愛も"戦略"/恋愛が営業に通づる点/仕事と恋愛どっちが難しい▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) ⁠Xアカウント⁠⁠会社HP⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　⁠Xアカウント⁠: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio ⁠公式HP⁠:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠Xアカウント⁠: ⁠⁠⁠⁠⁠

今回は当番組メインMCの山崎明信さんを通して、ではなく実際に株)北開道地所で働く社員の方を通じて"不動産ベンチャー"の世界を覗き込みます。現在札幌市内にて着工中のホテル建設のプロジェクトマネージャーを務める入社３年目若手社員、森 優太さんをお招きしての収録です。▼森 優太さんについて・2001年生まれ 札幌出身 札幌育ち・札幌大谷高校卒業・高校2年生 明治神宮大会優勝・高校3年生 春の甲子園出場・2022年 株式会社FULLCOMMISSION（現北開道地所）入社・⁠Xアカウント⁠・⁠人生年表⁠(Google Spread Sheetリンク)MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容着工中のホテルとPMとしての関わり方/入社のきっかけから現在に至るまで/サクセションへの立候補と会社への思い/森さんの人生年表/札幌に"森"ビルを建てる▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) ⁠Xアカウント⁠⁠会社HP⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　⁠Xアカウント⁠: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio ⁠公式HP⁠:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠Xアカウント⁠: ⁠⁠⁠⁠⁠

CEOである山崎さんを含めた、役員陣丸ごとの形で事業承継計画をスタートさせた北開道地所。意思決定の背景とその構想について詳しくお伺いしました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容100%株式譲渡/意思決定の背景/新しい会社のフォーメーションについて/様々な企業支援の形▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) Xアカウント会社HP ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠

話題となった高市早苗新総裁の就任演説から、今回のテーマは「不動産ベンチャーの"ワークライフバランス"」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容ワークライフバランスに対する所感/北開道地所のワークライフバランスと/山崎さん個人のワークライフバランスの変遷▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「思わず採用したくなるのはこんな人」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。この回、マイクの設定ミスで山崎さんの声が遠く聞こえてしまっております。申し訳ございません。▼今回のトーク内容贔屓目で見ちゃう人/直感は当てにならない/AIと採用▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「地主株式会社のビジネスモデル」です。近年ポーター賞も受賞した、収益力と独自性を兼ね備えた地主株式会社のビジネスモデルを噛み砕いて解説する会となっております。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容地主株式会社のビジネスモデル/REITの仕組み/地主REITの特徴/特化型ゆえのテナント誘致能力と積み上げ▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「不動産業界の栄枯盛衰。生き残った会社とそうでない会社の分水嶺とは？」です。経営者として不動産業界を15年間見てきた山崎さんが考える、生き残った会社とそうでない会社の分水嶺について語っていただきました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容会社経営はダーウィンの進化論と同じ/ピボットできない企業は消える/テクノロジーの進化と変化するビジネスのあり方▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「成長の先に株式上場を目指す？それとも目指さない？」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容上場の旨みが少ない不動産会社/株主による外圧と経営の自由度/今後に予想される株式市場のトレンド/お姉ちゃん接待▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「良い不動産ベンチャーの見分け方」です。不動産業界への就職および転職活動中の方、必聴です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容まずは何を求めるか/情報は開示されない/財務諸表からわかること/トップダウンかボトムアップか▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「稼ぐ不動産営業マンのタイプ分け」です。前回テーマの「不動産営業の極意」に引き続き、不動産営業に関するトークテーマです。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容漁師タイプ/寿司職人タイプ/卸タイプ/それぞれの特徴と強み・弱み/北開道地所はズバリ何タイプ？▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「不動産営業の極意」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容売れる営業マンとそうでない営業マンの違い/行動力とメンタルの重要性/日々のコミュニケーションと営業/印象に残っている営業マン▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは、「外国資本による土地取得/開発」です。直近で大きな注目を集めた衆議院選における争点の一つにもなりました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容参議院選挙を受けて/日本の土地開発を巡って実際に起きていること/外国人が日本の土地を買うことは損か得か？/外国人の土地取得とその影響▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「過去の失敗とその捉え方・乗り越え方」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容豪徳寺の招き猫事件/予期せぬ資金繰りのアクシデント/コロナ禍での得意先との裁判/失敗の捉え方・乗り越え方/▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「挑戦と失敗」です。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容挑戦とリスク管理/挑戦を促す文化の構築/組織の文化と個人の成長▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

月に一度の番外編、今回は注目の一大プロジェクト「沖縄ジャングリア」を不動産視点で読み解きます。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容沖縄ジャングリアと刀CEO森岡毅/森岡メソッドとベンチャーマインド/周辺地域と地元企業への影響/観光と体験価値▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「個人と組織」です。個人と組織を比較しつつ、それぞれの長所と短所について考察しています。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容個人の自由度と限界/組織における関係の深さと感動の共有/今後の組織と個人の関係▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは不動産ビジネスの「ブレイクスルー」です。これまでの振り返って事業が伸びた瞬間とその要因についてお伺いしました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容これまで経験してきた3つのブレイクスルー/うまく波に乗ること/経営とは諦めないこと▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

月に一度の番外編、今回は北海道千歳市の「ラピダス半導体工場建設とその影響」について取り上げました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。P.S. 番組が開始してから３ヶ月が経過しました。好評につき、番組の継続が決まりました。いつもお聞きくださりありがとうございます。▼今回のトーク内容ラピダスの半導体工場について/巨大雇用創出がもたらす地域経済の変化/人口増加のメリットと税収の重要性/もし千歳市市長なら何をする？▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマはビジネスの「拠点」です。札幌を拠点とした理由。そして、札幌を拠点にすることで実際に感じているメリットデメリットについて語っています。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容札幌を拠点にする理由/札幌でのビジネスのメリットとデメリット/事業機会と競争環境/地方経営者の高齢化と承継問題/北 海 道 の 経 済 成 長 と インバウンドグ ロ ーバ ル 展 開 / 地域経 済への貢献と企業への支 援▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「外部環境の変化とリスクテイク」です。今現在、不動産ビジネスを取り巻く外部環境の変化をどのように捉えているのか。また、ベンチャー企業としてそのリスクとどう向き合っていくのかについて語っています。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容不動産業界の現状と課題/リスク管理と戦略的アプローチ/外部環境の変化とリスク管理/宿泊業界の価格変動と市場の動向/中古市場の可能性と戦略/数値化と判断軸の重要性▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「"ゼロ"からの不動産ベンチャー挑戦」です。スキルや経験が無い状態からでもどのようなスタート切り、ステップを踏んでいけるのか。またその実例について語っています。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容ゼロからの挑戦/キャリアパスと成長のステップ/初心者が直面する壁/若手社員の成長と挑戦/未経験者へのメッセージ▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

月に一度の番外編、今回は日本ハムファイターズの「エスコンフィールド移転」について取り上げました。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容日本ハムの移転経緯 / 札幌ドームの制約と収益構造 / 北広島市の誘致と開発戦略 / 球場を自前で持つ意義 / 売上の劇的増加とその内訳 / ファミリー層の取り込み戦略 /北開道地所が考える 北広島の街づくり構想 / アメリカのスタジアム型都市モデル（オースティン)▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは事業成長の肝心要、「"ヒト"の採用」です。採用活動に対してどのように、そしてどれだけ力を入れているのか。北開道地所の取り組みについてご紹介しています。MCへのメッセージはコメント、或いは⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容不動産業界の現状と未来/人材採用の重要性/良い人材の定義/採用活動の実践/採用目標とビジョン/不動産業界の特性/人材不足と採用方法/お金に対する考え方/独立と成長の関係▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今回のテーマは「テクノロジー」の重要性とその活用についてです。MCへのメッセージは、 ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容00:00 不動産業界の現状と課題01:10 テクノロジーの重要性06:01 デジタル化と業務効率化12:10 法的な課題とデジタル化の進展16:13 AIの活用と未来の展望21:51 AIの活用と業界の変化24:24 AIエージェントの進化と可能性29:05 人間とAIの役割分担32:34 人間関係の重要性とAIの効率化36:50 AIの進化と未来の展望▼キーワード不動産、テクノロジー、AI、業務効率化、デジタル化、未来、人間の役割▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠⁠https://x.com/abechandaaaa⁠⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠⁠ 　Xアカウント: ⁠⁠https://x.com/aristo_podcast

今日のテーマは「不動産"ベンチャー"における資金調達」とその重要性についてです。山崎さんが経験した創業当初の苦労話も赤裸々に語られております。お楽しみに！MCへのメッセージは、 ⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容資金調達の重要性/信頼と実績の重要性/創業初期の資金調達の難しさ/山崎さんの苦労話/テクノロジーの活用/▼キーワード不動産, ベンチャー, 資金調達, 信頼, 起業家, 成長, 事業, 投資, 企業, 成功▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠https://x.com/abechandaaaa⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠ 　Xアカウント: ⁠https://x.com/aristo_podcast

今回は月に１回の番外編、テーマに取り扱うのは「森ビル」です。誰もが知る日本を代表する不動産デベロッパー、森ビル(株)。今回はその森ビルについて、山崎さん目線でその凄さを語っていただきます。ゾス OF ゾス、地上げの最高峰とは一体・・・？！ぜひ最後までお楽しみください！MCへのメッセージは、 ⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容森ビルの特徴/地上げの現状とその影響/森ビルの街づくりとシンボリックな建物/長期的な視点での街づくりの重要性/森ビルの経済的アプローチと地域価値の向上/設計士とのコラボレーション/地域開発の具体例/おすすめのヒルズ▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: ⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: ⁠https://x.com/abechandaaaa⁠・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP:⁠ https://podcast.aristo-marketing.net/⁠ 　Xアカウント: ⁠https://x.com/aristo_podcast

今日のテーマは「不動産"ベンチャー"は一般的な不動産会社とどう違う？」です。不動産業界では稀有な存在であり、番組タイトルにもなっている「不動産ベンチャー」、その実態についてお聞きしています。MCへのメッセージは、 ⁠⁠[email protected]⁠⁠ までお寄せください。▼今回のトーク内容不動産ベンチャーとは何か/不動産ベンチャーを象徴する3つのテーマ（マインド・働き方・リスクの取り方）/成長の定義と目的（企業家支援・自己成長）/リスクの取り方と自己資本比率/従業員から見た不動産ベンチャー▼出演・メインMC: 山崎明信(株式会社北開道地所 CEO) 　Xアカウント: https://x.com/a_yamazaki69・アシスタントMC: 阿部真理　Xアカウント: https://x.com/abechandaaaa・制作: Aristo Podcast Studio 　公式HP: https://podcast.aristo-marketing.net/ 　Xアカウント: https://x.com/aristo_podcast

この番組はメインパーソナリティである(株)北開道地所CEOの山崎さんが、不動産ベンチャー業界のリアルを語ります。２回目の今回は山崎さん目線で、不動産業界の面白さと可能性、気になる稼ぎについて深掘りします。後半には山崎さんの給与も赤裸々に。。。ぜひお聞きください！番組への感想をお待ちしております。メールアドレスはこちら↓⁠⁠[email protected]⁠▼今回のトーク内容- メインMC: (株)北開道地所CEO 山崎明信⁠⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠⁠- アシスタントMC: 阿部 真理⁠⁠https://x.com/TwHip7T58e89387⁠⁠- 制作: Aristo Podcast Studio

この番組はメインパーソナリティである(株)北開道地所CEOの山崎さんが、不動産ベンチャー業界のリアルを語ります。初回となる今回は、山崎さんの人物像に迫り、ファーストキャリアから起業、そして現在の事業展開について深く掘り下げています。ぜひお聞きください！番組への感想をお待ちしております。メールアドレスはこちら↓⁠[email protected]▼今回のトーク内容番組の紹介と目的/山崎さんのファーストキャリア/起業の経緯/事業の転換と成長/会社のビジョンと目標/山崎さん自身のビジョン/番組への思いとリスナーへのメッセージ- メインMC: (株)北開道地所CEO 山崎明信⁠https://x.com/a_yamazaki69⁠- アシスタントMC: 阿部 真理⁠https://x.com/TwHip7T58e89387⁠- 制作: Aristo Podcast Studio

2025年4月9日(水)より配信開始のPodcast番組、「不動産ベンチャー談義」のトレーラーです。記念すべき第１回目の放送はメインMCでもあり、北海道・札幌の不動産業界を牽引する(株)北開道地所 CEOの山崎明信氏の経歴や起業への想いについて深掘りします！皆さんお楽しみに！- メインMC: (株)北開道地所CEO 山崎明信氏https://x.com/a_yamazaki69- アシスタントMC: 阿部 真理https://x.com/TwHip7T58e89387- 制作: Aristo Podcast Studio