קורס השקעות נדל"ן דיגיטלי - צחי קווטינסקי והפודקסט נדל"ן בשידור

לאחר שטעמתם מהקורס המקוצר, אני, צחי קווטינסקי, מזמין אתכם להצטרף לקורס הנדל"ן המלא והיסודי שלי: "לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה".הקורס מועבר במתכונת פרונטלית ובשידור חי בזום, המאפשר השתתפות פעילה של כל התלמידים. הקורס מוקלט במלואו כדי שתוכלו לחזור על החומר ולשנן אותו בכל עת.מה בתוכנית?בקורס המלא נלמד את כל הנושאים שהוצגו בקורס הדיגיטלי, אך בהרחבה משמעותית, עם דוגמאות רבות מניסיוני העשיר בנדל"ן. כמו כן, נכסה נושאים חדשים ומרתקים:מבוא ליזמותקרקע ובנייההשבחת נכסיםהאינטרנט ככלי עזר למשקיעבואו ללמוד איך לחשוב כמו מומחי נדל"ן ולבצע עסקאות מוצלחות בחוכמה.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור האחרון של הקורס, צחי קוטינסקי מסכם את הנקודות המרכזיות שנלמדו ומעודד את הצופים ליישם את הכלים שרכשו:האדם הוא לב העסקה: העיקרון המנחה בקורס הוא להתמקד באדם, בצרכיו וביכולותיו, כדי לבחור את העסקה המתאימה ביותר.חשיבה נדל"נית: הקורס לימד איך לבצע חקר שוק מעמיק, לפענח רמזים ולנתח את הנתונים בצורה יסודית, בדומה לעבודת קציני מודיעין.הבנת המספרים: המספרים בנדל"ן הם רק תוצאה. הקורס לימד כיצד לחשב נכון את התשואות ואת המיסים כדי להבטיח את כדאיות העסקה.חשיבות בעלי המקצוע: צחי מדגיש כי יש לעטוף את עצמכם בבעלי מקצוע מהימנים כמו עורכי דין, שמאי מקרקעין ויועצי מס.קריאה לפעולה: המסר העיקרי הוא לעבור משלב הלימוד לשלב העשייה. יש לצאת לשטח, ליישם את הכלים שנרכשו ולבצע עסקאות נדל"ן מוצלחות.תודה והמשך הדרך:צחי מודה למשתתפים בקורס ומזמין אותם להמשיך ליישם את מה שלמדו.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה צחי קוטינסקי מסביר כיצד להתייחס לנושא המיסוי בעסקאות נדל"ן. הוא מדגיש כי כל הנאמר בשיעור אינו מהווה ייעוץ משפטי או חשבונאי, ומומלץ תמיד להשתמש בשירותיהם של מומחים למיסוי נדל"ן.שלושת סוגי המיסים העיקריים בנדל"ן:מס רכישה: מס שמשולם בעת קניית נכס. גובה המס תלוי במספר הנכסים שבבעלותכם ובשוויים. עבור דירה ראשונה ויחידה קיים פטור עד לסכום מסוים, ומעל סכום זה המס משולם במדרגות.מס שבח: מס רווחי הון שמשולם בעת מכירת נכס. גובה המס הוא 25% מהרווח הריאלי של העסקה, והוא מושפע מתאריך רכישת הנכס. נכון להיום, יש פטור מלא ממס שבח על מכירת דירה יחידה עד לסכום מסוים, בתנאי שהיא הוחזקה בבעלותכם 18 חודשים לפחות.מס על השכרה: מס שמשולם על הכנסות משכר דירה. קיימת אפשרות לפטור ממס על הכנסות חודשיות משכר דירה עד לסכום מסוים, או לשלם מס שולי על הכנסה של מעל סכום זה.המלצות מרכזיות לניהול המיסוי:התייעצו עם מומחים: יש להתייעץ עם יועצי מס ורואי חשבון הבקיאים בתחום הנדל"ן.הכרת החוקים והתקנות: יש להיות מעודכנים בשינויי חקיקה וצווים שונים של רשות המיסים, היכולים להשפיע באופן ישיר על כדאיות העסקה.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה, צחי מסביר על תמחור נכסים, ומדגיש כי אין נוסחה קסומה אחת לקביעת מחיר הנכס, אלא יש לבצע חשיבה מעמיקה המבוססת על נתוני שטח.נקודות מפתח לתמחור נכון:הבנת ההיגיון הכלכלי של האנשים: המחיר נקבע על ידי יכולת הקנייה של האנשים, והוא מושפע מהכנסותיהם וממצבם הפיננסי.התחשבות בפרמטרים רבים: יש לבחון גורמים רבים המשפיעים על מחיר הנכס:מיקום: האם הנכס נמצא בקומה גבוהה או נמוכה, במישור או על גבעה?תשתיות ונגישות: האם יש תחבורה ציבורית קרובה, כבישים ראשיים, או קרבה למרכז העיר?סביבה ופנייה: האם הנכס נמצא ליד מוסדות חינוך, קניונים, או אזורי בילוי?מאפייני הנכס: גודל הנכס, קיום מרפסת, חנייה, מחסן, ועוד.תפקיד השמאי בתהליך:יש להביא שמאי שיאשר לבנק את מחיר הנכס, אך יש לזכור שהשמאי מתייחס למחיר הקיים בשוק היום ולא לערך העתידי שלו.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה צחי קוטינסקי מסביר על חשיבות חקר שוק מעמיק ככלי המרכזי בעסקת נדל"ן. הוא מדגיש כי יש להסתכל על נתונים מעבר לאחוזי תשואה, ולנתח את הגורמים שמשפיעים על התפתחות האזור.גורמי משיכה מרכזיים להשקעה:תחבורה: יש לבדוק כיצד מערך התחבורה באזור משפיע על מחירי הנדל"ן. דוגמאות כמו באר שבע ובנימינה מראות כי השקעה בתחבורה יכולה להפוך אזור מרוחק למבוקש.תעסוקה: תעסוקה יציבה יוצרת ביקוש למגורים באזור. יש לבדוק אילו סוגי תעסוקה קיימים בסביבה (הייטק, תעשייה, מסחר) ואיזו אוכלוסייה הם מושכים.חינוך ומוסדות ציבור: מוסדות חינוך טובים ובתי ספר איכותיים מהווים גורם משיכה למשפחות.אוכלוסייה: התאמת סוג הנכס לאוכלוסייה המקומית היא קריטית להצלחה. יש לזהות את סוג האוכלוסייה (סטודנטים, משפחות צעירות, משפחות חרדיות) ולדאוג לצרכים הספציפיים שלה.חשיבה אסטרטגית:יש להשתמש בגישה של "קצין מודיעין" ולאסוף נתונים רבים וגלויים כדי לקבל תמונה מלאה של המקום.נדרש לבצע בדיקות מקיפות על כל הגורמים כדי להימנע מטעויות ולהבטיח את כדאיות העסקה לטווח הארוך.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה, צחי מסביר על חקר שוק מעמיק בגישה של קציני מודיעין, בניגוד לגישה הרווחת של בדיקת אחוזים בלבד. הוא מדגיש כי אחוזי התשואה עלולים להטעות ואינם משקפים את המציאות הכלכלית של העסקה.חקר שוק כפי שמלמד צחי:לאסוף נתונים גלויים: כמו קציני מודיעין, יש לאסוף את כל הנתונים הזמינים ולא להסתפק במידע שטחי.בדיקת השפעת גורמים חיצוניים: יש לבדוק כיצד גורמים כמו תשתיות, תחבורה ושינויים כלכליים רחבים משפיעים על שוק הנדל"ן באזור.התאמה לצרכים האישיים: יש לבחור אזור השקעה שמתאים ליכולות הכלכליות ולזמינות שלכם.דוגמאות להשפעת גורמים שונים:באר שבע ועיר הבה"דים: צחי מביא את הדוגמה של באר שבע, שם הקמת עיר הבה"דים והשקעה בתשתיות ובאוניברסיטה הובילו לתנופת פיתוח אדירה, אך הירידה במחירים בתחילה לא הייתה רלוונטית בגלל צורכי התושבים.בנימינה: הישוב התפתח בזכות תחנת הרכבת שהפכה אותו למוקד משיכה לתושבים רבים שרצו להתגורר באזור כפרי אך לעבוד במרכז הארץ.מודיעין: העיר פותחה באופן מודע עם מערכות תחבורה מורכבות ומרכזי עסקים, כך שתאפשר לתושביה לעבוד ולגור באותו מקום.

שיעור זה צחי קוטינסקי מסביר כיצד יש לבצע ניתוח כלכלי נכון של עסקת נדל"ן, בניגוד לגישה הרווחת של בדיקה על בסיס אחוזי תשואה בלבד.נקודות מפתח בגישה של צחי:אחוזי תשואה אינם מספיקים: תשואה באחוזים משקפת רק את ההכנסה משכר דירה ביחס למחיר הנכס, אך היא לא מביאה בחשבון פרמטרים חיוניים אחרים.עלות מול הכנסה: יש לחשב בצורה ריאלית את כל ההוצאות החודשיות של הנכס (משכנתא, שיפוצים, ביטוחים, מיסים, עלויות תפעול) ורק לאחר מכן להשוות אותן להכנסות החודשיות.החזר ההון העצמי: העיקר הוא לבדוק כמה כסף נשאר לכם ביד אחרי כל ההוצאות, ולא כמה כסף אתם מכניסים.תשואה על ההון העצמי: יש לבדוק כמה כסף אתם מחזירים לעצמכם בחודש על ההון העצמי שהשקעתם, ולא רק את התשואה על הנכס כולו.השקעה עתידית: תמיד יש להסתכל לטווח ארוך ולחשב את העסקה בהתחשב באפשרות של הוספת כסף מהצד לכיסוי ההוצאות החודשיות. הדבר יכול להפוך עסקה שנראית לכאורה לא רווחית לעסקה טובה.הבדיקה הנכונה על פי צחי:איתור ושיפור: איתור נכס בעל פוטנציאל לשיפור כדי שיהיה אפשר להשביח אותו ולהגדיל את הכנסותיו.הוצאות לעומת הכנסות: מטרת השיעור היא ללמד איך לחשב את כלל ההוצאות וההכנסות, ולבדוק כמה כסף חוזר אלינו בסוף החודש.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה, צחי מסביר על מיקוד והחשיבות שלו בתהליך קבלת ההחלטות בעסקת נדל"ן. המטרה היא לבצע את העסקה הנכונה ביותר עבורכם, ולאו דווקא הרווחית ביותר, על ידי מיקוד בפרמטרים הבאים:מיקוד תקציבי:הבנת היכולות הכלכליות שלכם: הכירו את ההכנסות שלכם, את כמות הכסף הפנוי שיש לכם ואת הצרכים הפיננסיים שלכם בטווח הקצר כדי לא להיקלע למצב של חוסר נזילות.תכנון פיננסי מקצועי: מומלץ להיעזר ביועצים פיננסיים או יועצי משכנתאות כדי להבין את המצב הכלכלי ולתכנן את העסקה בצורה נכונה.מיקוד גיאוגרפי:זמינות ומרחק: יש לבחור אזור השקעה שמאפשר לכם להגיע אליו ולבצע חקר שוק מעמיק באופן קבוע, מבלי לבזבז זמן יקר על נסיעות.הכרת הסביבה והאוכלוסייה: התמקדו באזורים שבהם אתם מכירים את האוכלוסייה, את צורת ההתנהלות שלה ואת הצרכים שלהם כדי שתוכלו לטפל בנכס ולנהל אותו בצורה יעילה.מיקוד סוג העסקה:התאמה אישית: בחרו סוג עסקאות שמתאים לכם מבחינת יכולות, תקציב וזמינות.חקר שוק מתמשך: הקורס ממליץ על חקר שוק שנעשה גם לאחר הקנייה, אחת לכמה חודשים, כדי להתעדכן בשינויים תכנוניים או אחרים שיכולים להשפיע על הנכס.המלצה מרכזית:התמקדו במה שאתם יכולים: מיקוד הוא סוד ההצלחה. בחרו את המקומות הנכונים, התקציבים הנכונים וסוג העסקאות המתאים לכם ביותר.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה, צחי קוטינסקי מסביר על תהליך ביצוע עסקת נדל"ן בצורה מסודרת ונכונה. ההליך כולל לא רק איתור הנכס אלא גם ביצוע בדיקות משפטיות ופיננסיות מעמיקות על ידי בעלי מקצוע, כגון עורך דין ושמאי.תהליך ביצוע העסקה:בדיקה משפטית: יש לבדוק היטב את כל המסמכים המשפטיים (טאבו, תיק בניין, היתר בנייה, תיק פיקוח) באמצעות עורך דין שייצג את האינטרסים שלכם בלבד.מכתב כוונות: זוהי התחייבות של הבנק של המוכר לשחרר את הנכס משיעבוד ומחיקת הערת המשכנתא בתמורה לתשלום יתרת המשכנתא העדכנית.הפקדת צ'ק ראשון (Down Payment): יש לוודא שהצ'ק מופקד אצל עורך הדין של המוכר בנאמנות, עד לרישום הערת אזהרה לפי סעיף 126 לטובת הקונה.אישורי העברה:המוכר צריך להביא אישור העברה המשקף העדר חובות ל: רשות המיסים (מס שבח) והרשות המקומית (היטל השבחה וארנונה).הרוכש צריך להביא אישור העברה המשקף העדר חובות לרשות המיסים (מס רכישה).המלצות מרכזיות:יש לשכור עורך דין משלכם, גם אם הדבר מייקר את העסקה, כדי שיפעל רק לטובתכם.יש לבצע את כל שלבי העסקה בצורה מסודרת, שלב אחר שלב, ולהתייעץ עם אנשי מקצוע כדי למנוע טעויות.הקורס מדגיש שוב את חשיבות הבדיקה של כל המסמכים והתהליכים כדי להבטיח עסקה מוצלחת.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה צחי מסביר על חשיבות בדיקת זכויות התכנון בנכס. זכויות התכנון אינן מופיעות בטאבו, אלא ברשויות המקומיות - בעירייה או במועצה המקומית. המסמך המרכזי שיש לבדוק הוא "תיק הבניין", אותו ניתן לקבל במחלקות התכנון או מחלקות האינפורמציה של הרשות המקומית.מה כולל תיק הבניין וכיצד לבדוק אותו:היתר בנייה: מסמך המגדיר מה מותר ומה אסור לבנות. יש לוודא שהבנייה בפועל תואמת להיתר.תיק פיקוח : מסמך המכיל תיעוד על עבירות בנייה קיימות בנכס או בבניין כולו.גרמושקה (תוכנית היתר): תוכנית מפורטת של הבניין, קומה אחר קומה, המציגה את התוספות והשינויים לאורך השנים. יש לוודא שהתוכנית חתומה על ידי העירייה.תב"ע (תוכנית בניין עיר): תוכנית כללית שקובעת את זכויות הבנייה, מהות הבנייה ואופייה באזור מסוים.אזהרות והמלצות:יש להיזהר מתוספות בנייה שנעשו ללא אישורים מתאימים, למרות קיומו של היתר בנייה. לעיתים קרובות, היתרים אלה אינם משקפים את המציאות בשטח או שאינם חתומים על ידי הרשויות.אם תוכנית אינה חתומה, יש לפנות לבעלי מקצוע כגון שמאי או עורך דין כדי לוודא שאין עבירות בנייה והנכס כשר.בדיקה יסודית של כל המסמכים הללו, בסיוע בעלי מקצוע, תבטיח עשיית עסקה נכונה ותגן עליכם מפני סיבוכים עתידיים, לרבות דרישות להריסת חלקים מהנכס.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה צחי מסביר על מסמכי הקניין המרכזיים בנדל"ן. הטאבו הוא בעצם ארכיון של רישום הבעלות בנכסים, שקיבל את שמו מהתקופה העות'מאנית. בתקופה הבריטית, הרישום השתנה, והמדינה חולקה ל-800,000 חלקות ב-15,000 גושים.שלושת המסמכים המרכזיים שצריך להכיר:נסח טאבו: זהו תעודת הרישום של הנכס, המציגה את הגוש והחלקה, שטח הנכס ופרטים נוספים כמו חניות או מחסנים שמוצמדים אליו.תיק הבית המשותף: זהו המסמך החשוב ביותר בטאבו. הוא נוצר כדי לחלק את הבניין לנכסים שונים (דירות, משרדים, חנויות). בתיק זה נמצאים שלושה מסמכים עיקריים:צו הרישום: קובע את הרישום הרשמי של הנכס.תשריט: מפה של הבניין הצבועה בצבעים שונים כדי להבחין בין הנכסים ומה שמוצמד אליהם.תקנון מוסכם: מסמך שמגדיר כללים ספציפיים לאותו בניין. אם הוא מופיע, יש חובה לקרוא אותו כדי להבין אם קיימים סעיפים שמשפיעים על הנכס או עשויים לגרום בעיות.תיק המסמכים: התיק מאגד את כל המסמכים שבגינם נרשמו הערות אזהרה, כמו הערת אזהרה לטובת המוכר או הערת משכנתא לטובת הבנק. חשוב להכיר אותם כדי להבין אם יש גורמים בעלי עניין בנכס.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

בשיעור זה, צחי קוטינסקי מסביר על ההבדל בין עסקאות נדל"ן מסוג אקזיט (קנייה ומכירה בטווח קצר) לבין עסקאות השקעה ארוכות טווח, ומדגיש כי המטרה אינה רווח מהיר אלא יצירת עסקאות שמתאימות לצרכים האישיים של המשקיע.נקודות מרכזיות:יש משקיעים שמעוניינים ברווחים מהירים באמצעות עסקאות אקזיט ופליפים.הגישה של הקורס היא לא להתמקד רק באקזיטים או בתשואה, אלא ללמוד את כל סוגי העסקאות כדי למצוא את העסקה המתאימה ביותר לצרכים האישיים שלכם.אקזיט בנדל"ן אינו כמו בהייטק, הוא עשוי להיות מסוכן אם הוא מתבסס על מימון לטווח קצר ושינויים בשוק.הדרך להצלחה היא באמצעות עבודה קשה, ביצוע חקר שוק מעמיק ולא על פי "מה שהחברים עושים"."האדם הוא לב העסקה" - יש לזכור תמיד שלמי אנחנו קונים את הנכס, ושהנכס צריך להתאים לאדם ולסביבה.המטרה הסופית היא לעשות את העסקה הטובה ביותר עבורכם.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀

השיעור הזה מהווה שיעור היכרות לקורס נדל"ן. בשיעור, צחי קוטינסקי, איש נדל"ן בעל ניסיון של 35 שנים, חולק על הניסיון שלו ונותן סקירה כללית על נושאי הקורס:חשיבה נדל"נית: ללמוד לחשוב כמו איש נדל"ן.שפת הנדל"ן: לדעת את המונחים והמושגים המקצועיים.חקר שוק: להקדיש זמן ומאמץ למחקר יסודי של השוק.חשיבה פיננסית: לדעת לנתח את משמעות העסקה, מעבר לשיעור התשואה והאחוזים.תהליך העסקה: ללמוד איך לעשות את העסקה ואת התהליך בצורה נכונה.מיסוי: להכיר את נושא המיסוי.הקורס בנוי מפרקים קצרים, והמטרה היא לתת כלים פרקטיים ומוכווני עשייה, שיובילו את הלומדים לעשייה נכונה ולהצלחה.📣 רוצים להעמיק וללמוד נדל״ן כמו מקצוענים?מוזמנים להיכנס למדור הקורסים באתר שלנו:https://realeasy.co.il/real-estate-investment-courses/שם יחכו לכם כל הקורסים המלאים שלנו – פרונטליים ובזום, עם ליווי אישי, וכמובן מוקלטים לצפייה חוזרת של התלמידים בכל זמן.לפרטים והרשמה:📞 רחלי – 053-5366884💬 וואטסאפ: https://wa.me/972506205050בואו להצטרף למשפחת המשקיעים שלנו ולהתחיל לבנות פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן! 🚀