נדלן | בהגשת יעקב רייניץ

בפרק השני של פודקאסט הנדל"ן מארח יעקב רייניץ את עו"ד נתן רוזנבלט, מהדמויות הבולטות בתחום הדיור החרדי, לשיחה רחבה על הדרך שעבר מעסקנות קהילתית בקריית ספר ועד למעורבות באלפי פתרונות דיור. הוא מספר על משבר חפציבה, על הצלת מאות רוכשי דירות, ועל התובנות שצבר בדרך להשקעות נדל"ן חכמות בפריפריה. במהלך הפרק עולים נושאים כמו רכישת דירות לטווח ארוך, טעויות נפוצות של משקיעים, חשיבות ההתייעצות לפני כל עסקה, והמהפכה החרדית בערים כמו עפולה, נוף הגליל, צפת ודימונה. פרק מלא ניסיון, סיפורים מהשטח ותובנות מעשיות.בפרק זה נעסוק:הדרך של נתן רוזנבלט לעולם הדיורמהקמת מוסדות וקהילה חסידית בקריית ספר, דרך פעילות בשיווק דירות, ועד הכניסה לעסקנות דיור ולתחום המשפטי בעקבות פרשת חפציבה.משבר חפציבה והצלת רוכשי הדירותהסיפור הדרמטי של קריסת החברה, התארגנות הרוכשים, הכניסה לדירות בזמן אמת, והמאבק מול הבנקים והמערכת עד להשלמת מאות דירות.השקעות נדל"ן בפריפריה כפתרון לחיתון ילדיםהגישה של קניית דירות זולות לטווח ארוך, הדוגמאות מטירת כרמל, ירוחם, דימונה ובאר שבע, והמסר לא לחפש “פליפים” מהירים אלא להחזיק נכסים בסבלנות.איך לא ליפול בנדל"ן החשיבות להתייעץ לפני כל עסקה, לבדוק את הנכס עצמו ולא להסתנוור מהמתווך או מהחלום, להבין את היכולת הכלכלית האישית, ולא לקפוץ לעסקאות גדולות בלי גב פיננסי ברור.****להרשמה לרשימת התפוצה שלנו במייל, שלחו מייל: [email protected]הרשמו עכשיו ונתראה בפרק הבא!לאתר https://tochen1.co.il/​להאזנה לקו הטלפון שלנו, חייגו: 1700111003עקבו אחר ערוץ הוואצאפ של תוכן אחד ותקבלו הכל לפני כולם:https://whatsapp.com/channel/0029Vb6r2FP9xVJaJcOlVF1p

בפרק הבכורה של פודקאסט הנדל״ן, יעקב רייניץ מארח את הרב אברהם ברגר, הבעלים של "קבוצת ברגר - נדל"ן" הבונה אלפי יח"ד בהתחדשות עירונית ירושלים, ברגר חוזר לתחילת דרכו הציבורית בבית שמש, לקריסת חפציבה שהפכה עבורו לבית ספר מעשי בנדל״ן, ולמעבר ההדרגתי מקבוצות רכישה לניהול פרויקטים ויזמות רחבת היקף. לאורך השיחה הוא משתף בתובנות על אחריות, יושר, שקיפות, ניהול סיכונים, חשיבות הניסיון והצורך להתחיל בקטן. הפרק משלב סיפור אישי, אמונה, חזון עסקי ולקחים מעשיים לכל מי שחולם להיכנס לעולם הנדל״ן בצורה נכונה ומפוכחת.מה נעסוק בפרק זה?קריסת חפציבה כנקודת מפנה אברהם ברגר מספר איך פרשת חפציבה בבית שמש הכניסה אותו לעומק עולם הנדל״ן: עבודה מול בנקים, כונסים, רוכשים וערבויות חוק מכר. משם הוא למד בפועל איך נראית עסקת נדל״ן כשהיא מסתבכת.קבוצות רכישה: ההזדמנות והסכנות הפרק עוסק ביתרונות של קבוצות רכישה כשהן מנוהלות נכון, אבל גם בסיכונים: חוסר ניסיון של נציגויות, היעדר “אבא” לפרויקט, חוסר שקיפות וניסיונות להתמנף על חשבון הרוכשים.המעבר ליזמות והתחדשות עירונית בירושלים ברגר מתאר את המעבר מניהול קבוצות רכישה ליזמות עצמאית ולהתחדשות עירונית בקטמונים ובירושלים. הוא מדגיש חזון, התמדה, שקיפות מול דיירים, ניהול סיכונים, התחלה בקטן, ולימוד מנפילות בדרך להצלחה.לאתר https://did.li/dV7TY​​לערוץ יוטיוב: https://did.li/fV7TY​​לערוץ ספוטיפיי: https://did.li/GEVrl​​להרשמה לקבלת הפודקאסט מיד כשהוא יוצא שלחו לנו מייל לכתובת: [email protected]להרשמה לרשימת התפוצה שלנו בוואטצאפ, לחצו:https://chat.whatsapp​....​.