Недвижимая Экономика

Денис Соколов делится ценными советами о нетворкинге, участии в бизнес-клубах и платформах для предпринимателей в Узбекистане и России. Обсуждаются стратегии построения деловых связей, важность социальных контактов и возможности релокации бизнеса. Стратегии построения деловых связей в Узбекистане и РоссииРоль бизнес-клубов и торговых палат в развитии бизнесаВажность социальных связей для предпринимателейОсобенности релокации бизнеса и инвестиций в УзбекистанеПрактические советы по участию в международных бизнес-платформах 00:00 Введение в нетворкинг03:09 Значение социальных связей в бизнесе06:00 Платформы для нетворкинга в Узбекистане09:34 Участие в торговых палатах и деловых клубах10:42 Бизнес-релокация: поиск стабильности и сети контактов12:55 Стартапы в Узбекистане: возможности и вызовы14:58 Инвестиции в недвижимость и локальный бизнес resourcesАмериканская торговая палата в Узбекистане - https://www.amcham.uz/Французская торговая палата в Узбекистане - https://www.ccifuz.com/Европейская торговая палата в Узбекистане - https://euro-uz.org/ guest linksLinkedIn Denis Sokolov | LinkedIn

The podcast discusses the sale of real estate assets by Timur Musin and delves into the topic of selling real estate properties, the reasons behind it, and the impact on business development. It also explores the market value of real estate and the process of evaluating and selling businesses. The conversation covers the concept of dividing businesses into operational and property companies, the importance of separating business elements for transparency, and the use of multipliers in evaluating business and real estate assets. It also discusses the challenges of selling real estate and businesses in Uzbekistan, including the need for transparent valuation and the impact of economic development on multipliers. The conversation delves into the concept of multipliers and their significance in business valuation. It explores the impact of multipliers on different types of companies, the manipulation of financial reports, and the importance of transparency in valuation. Additionally, it discusses the evaluation of business assets, the role of benchmarks, and the process of preparing a business for sale. The conversation covers various aspects of real estate transactions, including the importance of accurate property information, the significance of cadastral documents, and the challenges of selling properties with shared spaces. It also delves into the concept of asset protection and the complexities of selling real estate assets. The discussion concludes with insights on the intricate process of investment deals and the need for meticulous preparation in real estate transactions.TakeawaysReal estate assets are sold to accelerate business development and efficiency.The market value of a business is determined by the quality and quantity of its components, similar to a Lego set. OPCO and PROPCO: Dividing businesses into operational and property companiesTransparency and Valuation: Importance of separating business elements for transparency and accurate valuationUse of Multipliers: Evaluating business and real estate assets using multipliersChallenges of Selling Real Estate in Uzbekistan: Need for transparent valuation and the impact of economic development on multipliers Multipliers play a crucial role in business valuationTransparency and honesty are essential in financial reporting and business valuation Accurate property information is crucial for real estate transactions.Selling properties with shared spaces presents unique challenges.Chapters00:00 The Analogy of Business to a Lego Set18:30 Challenges of Selling Real Estate in Uzbekistan25:54 Understanding Multipliers in Business Valuation31:39 Cost of Building Maintenance and Property Taxes38:45 Importance of Property Information and Cadastral Documents44:23 Involvement of International Organizations in Asset Protection

Денис Соколов обсуждает ужесточение регулирования на рынке недвижимости, важность проверки разрешений и документов при покупке земельного участка, введение норматива о безналичной оплате за недвижимость, и развитие рынка качественной офисной недвижимости в Ташкенте. Ужесточение регулирования на рынке недвижимостиЗначение качественной офисной недвижимости Real estate market dynamicsCommercial property investment strategies Diversification of investmentsRole of managing companiesImportance of pre-subscription in investmentSignificance of stock exchange pricesUnderstanding corporate governanceBanking system and consumer behaviorReal estate market insightsChapters00:00 Ужесточение регулирования на рынке недвижимости07:22 Введение норматива о безналичной оплате за недвижимость13:32 Property Owner Strategies20:08 National Investment Fund and Privatization32:08 Real Estate Market Insights

В этом эпизоде подкаста «Недвижимая экономика» Денис Соколов беседует с Акрамом Мухаматкуловым, руководителем Центрально-азиатского отделения компании Henley & Partners. Они обсуждают важные аспекты легальной иммиграции и получения резидентства в других странах, особенно в условиях деглобализации. Акрам объясняет различия между временной и постоянной визами, а также гражданством через инвестиции, подчеркивая, что легальные пути иммиграции становятся все более актуальными в современном мире

В этом подкасте Денис Соколов обсуждает практику деловых переговоров, делится своим опытом из 90-х годов, когда технологии не играли такой роли, как сейчас. Он анализирует смену поколений в бизнесе, акцентируя внимание на важности софт-скилов и вовлечения людей в бизнес-процессы. Также рассматривается влияние медийных бизнес-лидеров и значимость социальных связей для счастья и успеха в бизнесе. В этом разговоре обсуждаются важные аспекты слабых социальных связей в бизнесе, их влияние на эффективность деловых переговоров и изменения, вызванные эпохой социальных сетей. Также рассматриваются узбекские практики ведения бизнеса и вызовы, с которыми сталкиваются современные бизнес-лидеры.ChaptersДеловые переговоры требуют тщательной подготовки и понимания.В 90-х годах не было технологий, влияющих на переговоры.Смена поколений в бизнесе привела к новым подходам.Софт-скилы стали важными для успешных бизнесменов.Вовлечение людей в процесс увеличивает производительность.Медийные бизнес-лидеры легче устанавливают контакты.Сильные социальные связи способствуют счастью.Капиталисты новой формации мотивируют людей работать лучше.Успешные бизнес-лидеры проводят короткие взаимодействия.Процессы в компаниях остаются консервативными, несмотря на изменения. Слабые социальные связи приносят положительные эмоции и быстрое вознаграждение.Социальные сети расширяют возможности для поддержания слабых связей.Краткость встреч может снижать их эффективность.Фокус внимания участников встреч сокращается до 15 минут.Узбекские бизнесмены предпочитают избегать споров и противоречий.Современные деловые переговоры требуют интенсивной коммуникации.Проблемы в бизнесе становятся все сложнее и требуют большего внимания.Эффективность встреч зависит от способности участников сосредоточиться.Необходимо переосмыслить подход к проведению встреч.Бизнес-сообщество Узбекистана может использовать эти вызовы как конкурентное преимущество.

Keywordsэкономический рост, Узбекистан, инфляция, кредитование, рынок недвижимости, бизнес, 2026 годSummaryВ подкасте обсуждаются ключевые аспекты экономического роста в Узбекистане, включая прогнозы ВВП, инфляцию, кредитование и тенденции на рынке недвижимости. Основное внимание уделяется необходимости устойчивого роста и качественного продукта в бизнесе.TakeawaysУзбекистан растет быстрее мировой экономики.Экономический рост должен быть устойчивым и сбалансированным.Инфляция влияет на покупательную способность населения.Кредитование должно быть доступным для бизнеса.Качество продукта становится важным фактором успеха.В 2026 году ожидается усиление конкуренции на рынке.Оптимизация издержек - ключ к повышению маржинальности.Рынок недвижимости требует качественного подхода.Экономические прогнозы на 2026 год выглядят позитивно.Бизнес должен адаптироваться к новым условиям рынка.TitlesЭкономический рост Узбекистана: перспективы и вызовыИнфляция и ее влияние на экономикуSound bites"Задача экономики - устойчивый рост 6-7%.""Инфляция - это генератор инфляционных ожиданий.""2026 год будет годом качественного продукта."Chapters00:00 Экономический рост в Узбекистане03:26 Устойчивый рост и его значение06:05 Денежно-кредитная политика и инфляция08:56 Кредитование как инструмент роста10:08 Экономический рост и кредиты12:57 Кредитование в Узбекистане15:54 Инфляция и экономические ожидания18:40 Тенденции на рынке недвижимости19:57 Качество жизни и бизнес-среда24:50 Конкуренция на рынке недвижимости29:14 Будущее бизнеса: качество и контроль издержек

В этом подкасте обсуждаются ключевые аспекты выбора офисов класса А, их функции, преимущества и недостатки, а также важность удобства и эффективности для сотрудников. Рассматриваются вопросы переезда в новый офис, конкуренции на рынке, долгосрочных арендах и структуры арендной ставки. В этом подкасте Денис Соколов обсуждает ключевые аспекты аренды офисов, включая планирование, проектирование, отделку и выбор подходящего помещения. Он подчеркивает важность качественных материалов и правильного проектирования, а также необходимость ведения переговоров с собственниками. Денис также делится прогнозами о будущем рынка офисов в Узбекистане.Будущее офисов: что нужно знать в 2026 годуОфисы класса А: преимущества и недостаткиSound bites"Вам нужно сделать какой-то запас.""Важно понимать задачи каждого.""Выбор офиса — это win-win ситуация."Chapters00:00 Введение и поздравления с Новым годом06:27 Конкуренция на рынке офисов класса А12:38 Выбор офиса и его значение для компании16:20 Структура арендной ставки: что нужно знать21:41 Индексация арендной ставки и ее влияние23:18 Отделка офиса: готовый или пустой?25:08 Планирование роста и аренда офиса26:31 Ошибки в зонировании и отделке офисов28:43 Важность вентиляции и подачи воздуха30:37 Арендные каникулы и их согласование32:42 Штрафы за несвоевременный ввод в эксплуатацию34:23 Качество отделки и материалов37:26 Выбор офиса класса B и его параметры38:15 Проблемы с арендой и управление офисом39:02 Выбор класса офиса для бизнеса40:43 Сравнение стоимости аренды офисов42:24 Планирование отделки и мебели для офиса44:55 Финансовая дисциплина и бюджетирование аренды45:53 Роль агентов в сделках аренды47:28 Будущее рынка офисов класса А

Денис Соколов обсуждает итоги рынка недвижимости в 25-м году, изменения в ценообразовании и аренде, структурирование и консолидацию рынка, а также государственные нормативы и документацию. The conversation covers the introduction of escrow shields in housing construction, its impact on the real estate market, the development of commercial real estate, the influence of new Tashkent on the real estate market, the formation of the office market, the shortage of quality warehouses, and the reduction of offers in the retail real estate market. The conversation delves into market trends, product development, cost optimization, and the establishment of a quality benchmark in the real estate industry. It explores the impact of investment funds, consumer lifestyle preferences, understanding consumer expectations, cost optimization, and the pursuit of quality benchmarks in the market.TakeawaysРынок недвижимости в 25-м годуИзменения в ценообразованииСтруктурирование и консолидация рынкаГосударственные нормативы и документация Introduction of escrow shields in housing constructionImpact on real estate marketDevelopment of commercial real estateInfluence of new Tashkent on real estate marketFormation of office marketShortage of quality warehousesReduction of offers in the retail real estate market Market TrendsProduct DevelopmentCost OptimizationQuality BenchmarkChapters00:00 Обзор рынка недвижимости в 25-м году08:25 Государственные нормативы и документация14:16 Impact on Real Estate Market19:19 Reduction of Offers in Retail Real Estate Market30:08 Quality Benchmark and Market Expectations

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Недвижимость и глобальные рынки капиталаРегулированиеНалогиЭскроу счета - часть 2 Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Дмитрий Кузнецов, директор по развитию Murad Buildings в гостях у подкаста Недвижимая экономикаЧто такое земля как товар?Что означает "купить землю" в Узбекистане Юридически Экономически Могут ли иностранцы покупать землюПроисхождение земли - откуда на рынке берутся участкиЗемельные банки. Что это такое и как формируются.Когда мы читаем, что Хокимият договорился с некоей компанией о строительстве, например, завода, что это означает с точки зрения землиАукционыЧастный рынокЦенообразование на развитых рынках. Сколько стоит земля на западеЦенообразование в УзбекистанеЧто лучше для страны - дорогая или дешевая земляВы хотите построить объект. Как вам купить землю?Вы хотите продать ваш участок. Как лучше это сделатьКак новый Ташкент повлияет на цены на землюПерспективы динамики цен на землю. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

История онлайн торговли: Онлайн торговля начала развиваться в конце 20-го века с таких проектов, как Book Stacks Unlimited в 1992 году и Amazon в 1994 году. Первоначально это были простые витрины товаров, но с развитием технологий добавились функции, такие как отзывы пользователей и персонализированные рекомендации.1 Текущее состояние онлайн торговли: Сегодня онлайн торговля занимает значительную долю рынка в разных странах: США (около 15%), Россия (около 10%), Великобритания (около 20%), Польша (около 8%) и Казахстан (около 5%). Эти показатели продолжают расти, что делает онлайн торговлю важной частью экономики.2Будущее торговли: В будущем онлайн торговля будет расти, особенно в развивающихся странах. Технологии, такие как искусственный интеллект и дополненная реальность, улучшат пользовательский опыт. Концепция "омниканальности" станет важной для интеграции онлайн и офлайн каналов, стирая границы между ними Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

В чем сложность анализа цен на недвижимостьФакторы времени и риска в ценообразованииДействительно ли началось снижение цен в Ташкенте?Пишите ваши вопросы в комментариях Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. Джадиды, религия и американская мечта2. Прозрачность рынка и сегментация3. Концепция среднего класса 4. Средний класс в центральной Азии Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

2-3 мая 2024 Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

2023 год: Итоги. Чего не случилось: • Вступление в ВТО.• Приход иностранных компаний• Приход русских денег• Не произошло снижение ключевой ставкиЧто произошло?• Рост экономики• Снижение инфляции• Валютная стабильность – нет реакции на рубль• Увеличение дефицита торговых операций (превышение импорта над экспортом) с 2% до 6% • Рост автомобильного рынка• Проникновение онлайн торговли• Анонс нового Ташкента2024 год. Прогнозы:• Экономический рост – 5,5% в 2023 и 2024 году (Данные Азиатского банка)• Средняя по региону 4,6, 4,7• Инфляция: 10 и 10% (Средняя по региону 7,5-8,0)• Снижение ключевой ставки – запуск механизма регулирования экономики с помощью ключевой ставки• Проекты опережающего развития• Ужесточение градостроительных требованийВажные события 2024• Открытие Ташкент Сити Молл• Инвестиционный форумЗадачи на 2024• Внедрение работающих финансовых моделей на рынке недвижимости когда инвестиционная стоимость соответствует доходу от аренды• Повышение эстетического и потребительского качества проектов. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. Новости: Озон запустил продажи в Узбекистане2. Электронная коммерция и ее роль для Ташкента3. Городское развитие. Почему это важно для каждого4. Новый Ташкент и его роль в будущем5. Как классификация помогает строить объекты лучшего качества Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Денис ТроценкоПартнер, Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости1. Если посмотреть на структуру ВВП в большинстве стран доля строительного сектора составляет около 6%, однако вклад в ВВП операций с недвижимостью может достигать 20%. Управление проходит именно по этой статье. Расскажи, пожалуйста, из каких элементов складывается управление активом.2. Зачем вообще управлять зданием? Это не машина и не самолет.3. Часто небольшие изменения могут оказать огромное влияние на бизнес. В сфере управления что относится к таким чувствительным зонам?4. Существует расхожее мнение, что эксплуатация – один из самых коррумпированных. Почему так и что с этим делать?5. Собственники часто не хотят отдавать управление в чужие руки что с этим не так?6. Сколько стоит управление в пересчете на квадратный метр? В Ташкенте часто при продаже помещения в качестве преимущества покупателю указывают на низкую стоимость эксплуатации – действительно ли это преимущество.7. На что ты посоветуешь собственникам обратить внимание при работе с управляющими компаниямиАудиоверсии подкаста доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других агрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Отсутствие российских инвестиций в недвижимость Узбекистана- Российский рынок недвижимости привлекателен для инвесторов из-за возможности приобретения активов по более низкой цене  - Иностранные компании, покидающие Россию, обязаны заплатить налог за выход и могут продавать свои активы со скидкой до 50-90%- Инвестиционная инфраструктура в Узбекистане менее развита, доходность недвижимости составляет около 10-14%  - Многие инвесторы предпочитают оставаться на российском рынке, где они могут получить более стабильную доходность Доходность коммерческой недвижимости и связь между стоимостью и доходностью- Для определения оправданности цены необходимо узнать реальную арендную ставку за квадратный метр  - Необходимо учесть дополнительные расходы, такие как отделка помещения, эксплуатационные и операционные расходы, а также комиссию брокера- Реальная доходность обычно составляет около 6%, в то время как продавцы могут заявлять о более высокой доходности Проблемы инвестиций и импорта человеческого капитала в Узбекистан- Отсутствие крупных эксплуатирующих компаний и брокерской конкуренции, а также ограничения на валютные сделки являются препятствиями для привлечения инвестиций- Важность инфраструктуры и бизнес-сервисов для успешных инвестиций Различие между экспатами и релокантами в контексте работы в Узбекистане- Экспаты- это люди, которые приезжают из других стран для работы и имеют опыт работы в разных географических областях  - Они приезжают с определенным настроем и готовы трансформировать бизнес и делать его международным- Релоканты- это люди, которые приезжают из России, Беларуси и других стран и имеют опыт работы только в своей предыдущей компании  - Они сталкиваются с проблемой, что для успешной трансформации нужно, чтобы все службы и документный оборот работали так же, как в их предыдущей компании- Работодателям важно понимать, какого рода сотрудника они нанимают и помогать им адаптироваться  - Важность разделения между экспатами и релокантами при подборе персонала Найм релокантов в узбекистанских компаниях- Компании в Узбекистане часто нанимают релокантов, ожидая, что они смогут выполнить работу, которую раньше делали несколько человек  - Это неэффективно, так как опытные сотрудники способны избежать ошибок на ранних этапах работы- Вместо этого, следует увеличивать штат сотрудников и давать им возможность осваивать навыки и секреты профессииNotes made by Jill White Voice Notes Assistant Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

В гостях у подкаста Недвижимая экономика Всеволод Коротков, инвестиционный консультант Абу Даби Узбек ИнвестментсЧто такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?Какие задачи у фонда?Какие сделки фонд уже закрылЧто такое иностранные инвестиции в профессиональном пониманииКакие есть препятствия, что усложняет вашу работу?Доходность инвестицийЧто необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страныЧто такое Абу-Даби Узбек Инвестмент?Какие задачи у фонда?Какие сделки фонд уже закрылЧто такое иностранные инвестиции в профессиональном пониманииКакие есть препятствия, что усложняет вашу работу?Доходность инвестицийЧто необходимо для увеличения инвестиционной привлекательности страны Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Разговор с Кареном Срапионовым, руководителем инвестиционной компании Авеста о фондовом рынке, экономике, возможностях и рисках.Обновленный макропрогноз от ЕБРРЧто из себя представляет фондовый рынокОткуда в Узбекистане деньгиКакие бумаги обращаются, что с ликвидностьюДоля госсектора и перспективы приватизацииИнвестиционные возможностиНалогообложениеВозможности для инвесторовЦенообразование и мультипликаторыДоходность Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Беседа с Натальей Сидориной, врачом, тележурналистом.- Что такое качество жизни с точки зрения медицины- Как сделать, чтобы сотрудники меньше болели и работали более эффективно- Когда жесткая трудовая дисциплина вредит эффективности.- Стандарты рабочего места- Как устроена частная медицина в Узбекистане- Что со страховой медициной?- Практические советы Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Экономический обзор от АБРНовости от ЦБ РУзИнфляция и экономический ростКлючевая ставка 14% в чем смысл высокой ставкиИпотечное кредитование, почему нужно пользоваться льготамиОсобенности ценообразованияВ чем риски консолидации недвижимых активов. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Урбанист, управляющий партнер компании Direction Куба Снопек рассказывает о проблемах городского комфорта и особенностях Ташкента.Презентация впервые была представлена на Ташкентском инвестиционном форуме в апреле 2023 г. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ташкентский форум – заметки на поляхВыступление МирзиееваВступление Узбекистана в ВТОПанельная дискуссия по комфортным городамЧто такое комфортный городКак Ташкент обогнал ЕвропуКонституционная реформа Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1. Новости рынка недвижимости.a. Новое офисное здание http://cmwp.uz/arenda_inner/8b. Классификация http://cmwp.uz/images/%D0%9A%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_final.pdf2. Интерес инвесторовa. Итоги МИПИМb. Инвестиционный продукт – работающая бизнес-модельc. Предложения по регулированию офисного рынка3. Календарь бизнесменаa. Инвестиционный форумb. Джазовый фестивальc. EBRD annual meeting в Самарканде Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

1.      Морозы: стресс тест для инфраструктуры и стресс тест для системы власти2.      Эффективное управление не в том, чтобы избежать всех случайностей, а в том, чтобы не допустить избыточного иммунного ответа3.      Корректировка курса городского развития4.      Так ли опасны для города многоэтажки5.      Прогноз на 2023 год 3-5% рост ВВП, 5-7% рост доходов, 7-10% рост оборотов розницы, инфляция - около 10% Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Рынок недвижимости Узбекистана - итоги года и прогноз на 2023МакроэкономикаВлияние эмиграции из РоссииПарадоксы ценообразованияПрозрачность рынка - дефицит знаний и экспертизыРиски и доходностьИнвестиционные идеиЛичные стратегии Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Феномен четвертой волны – мужчины – с высокими располагаемыми доходами и позитивным экономическим менталитетомБазовые принципы1. Баланс рисков2. 3 месячные термины3. Конкуренция4. Готовность к изменениям5. КоммьюнитиЧАВОВопросы решаем по приоритетам1.Отель2.Такси3.Сим карта – можно без регистрации – хороший сотовый интернет4.Как платить. a.Обменять нал b.Oson – внутренний кошелек c.Открытие счета5.Жилье – нужно созваниваться на месте, брать то что есть. Не посуточно6.Районы – посмотрите удаленные7.Регистрация – важнейший документ8.Регистрация мобильного аппарата9.Где делать покупки a.Самарканд Дарвоза b.Экобазар c.Корзинка d.РынкиРабота.Маленький рынок – скиллы могут не быть востребованы«Посмотрите мой профиль, можете прислать мне предложение» не работаетРазрешение на работу.Создание бизнеса и привод инвестиций.Аудиоверсии подкаста доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других агрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Недвижимая экономика – экономический смысл каждого явленияНемного цифр. ВВП и инфляцияИстория вопроса. Почему было легко открыть карты россиянамТехнологичные и консервативные банкиОсобенности банковской системы УзбекистанаПочему возникают ограниченияВ чем заключаютсяЧто будет дальшеСложности для нерезидентов. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Куба Снопек (Польша), архитектор и урбанист, партнер компании Direction:Что такое урбанистика и как урбанисты делают мир лучшеЭкология и удобный городВода и деревья - зеленый карткас ТашкентаСоветское архитектурное наследиеЧем Ташкент похож на ВаршавуЧто можно сделать, чтобы сделать жизнь в городе лучше. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

ЭкономикаИнвестиционные возможностиДепозитыНедвижимостьКоммерческая недвижимостьПрактические советы и рекомендацииОбновление: Как открыть карты• Регистрация в гостинице• Сим карта• Регистрация Имей• ПИНФЛ• Заявление на открытие карт (валютные и сумовые)• Как переводить деньгиОткрытие юридического лицаАвтомобилиАудиоверсии подкаста доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других агрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

«Кинопродукт» - как метафораАвгуст – пик исхода иностранного бизнеса. Новые формы импортозамещенияКоммерческая недвижимость прогнозы и сценарииОфисы – ставки снижаются, но не вездеСклады – коррекция после паденияТорговля – доля свободных помещений до 30%Данные Focus Technologies Сценарии.Ключевые слова:Реформатирование, госзаказ, ручное управление, мобилизацияАудиоверсии подкаста доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других агрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Новости:·        Июньский отчет Росстата: https://t.me/Creanalyst/535·        Вакансия в ТЦ 30-40%·        Снижение цен на жилье·        Падение продажи авто  Причины, следствия и последствияТовары и экосистемыИмпортозамещение – возможно ли?Параллельный импорт мифы и реальностьПринудительное лицензированиеСегментация спроса и доступностьNnoZ4Eedy5KzYSi0rEGj Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Мозаичная аналитикаУлучшение прогнозовПадение посещаемости ТЦ – Данные фокус BIДвукратное падение продаж бытовой техникиЧто будет с рынком жилья   Прошлые подкасты #недвижимаяэкономика доступны на канале 🖥 Youtube: https://bit.ly/3nPGuXV 🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi 🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка: https://bit.ly/3pZpwcy🔊Google Podcasts: https://bit.ly/3mz7L1s На странице https://www.facebook.com/creanalyst Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ключевая ставка 11%. Что дальше?Секреты релокации. Сколько же уехало на самом деле?Арендные ставки в реальном исчислении - магия цифрПрогноз Commonwealth partnership по офисамПрогноз Commonwealth partnership по торговой недвижимостиПрогноз Commonwealth partnership по складамПрезентации из этого видео доступны на сайте www.cmwp.ru в разделе Аналитика - актуальное. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Падение ВВПСжатие импортаПадение потребительского рынкаУход иностранных компаний, как это происходит на практике Прощальные инвестиции иностранцев в Россию. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ответные санкцииКак прогнозировать рынок в 2022 годуВектор истории и конкретные задачиУправление рискамиЖилье как билет в город Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Параллельный импорт - последствияЧто такое современная торговляЧелночный бизнесРабота в кэшИздержки неформатной торговли"ЦапЦарап Retail"Действительно ли это окно возможностей для русскихЭтический аспект ритейлаВ подкасте использована песня Александра Ливера "Космополит"Мой Телеграм канал https://t.me/CreanalystАудиоверсии доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других аггрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

 ·        Commonwealth Partnership·        Узбекистан: 35 миллионов жителей и опережающая урбанизация·        Ташкент: 3 млн жителей·        Ловушка среднего дохода и потенциал·        Строительный бум·        Сервисный сектор на пороге революции·        Рынок недвижимости Прошлые подкасты #недвижимаяэкономика доступны на канале 🖥 Youtube: https://bit.ly/3nPGuXV 🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi 🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка: https://bit.ly/3pZpwcy🔊Google Podcasts: https://bit.ly/3mz7L1s На странице https://www.facebook.com/creanalyst Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Спад экономикиКак это было в 90-еПересмотр прогнозов для офисов и складовТорговля как предвестник будущегоАудиоверсии доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других аггрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Удушающее законодательствоДефицит информацииНациональзация элит. Финал.Исход западного бизнеса.Аудиоверсии доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других аггрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

К концу марта становится понятна новая конфигурация российской экономики. «Спецоперация» принимает затяжной характер, соответственно и экономическая система вместо режима быстрой мобилизации переходит в формат длительного противо-стояния.Фактически именно ЦБ сейчас принял на себя основные функции по управлению экономикой.Другая хорошая новость – запрет на плановые проверки бизнеса до конца 2022, однако надо понимать, что это касается только экономических проверок и это означает, что оперативный контроль за бизнесом переходит в руки силового блока.Ключевая ставкаСегодня это единственная цифра по которой можно судить о состоянии экономики. Ставка после заседания ЦБ 18 марта осталась без изменений, а дата следующего пересмотра – 29 апреля. На сегодняшний день инвестбанки прогнозируют падение ВВП в 2022 г. на 10-12%. Оценки на 2023 год расходятся: Goldman Sachs ожидает начало восстановления в 2023 г.Оптимизм изоляцииУход западных компаний с российского рынка вызвал всплеск оптимизма среди некоторых российских бизнесменов и чиновников, связанного с возможностями по замещению уходящих брендов и форматов. В среднесрочной перспективе такое замещение будет основной инвестиционной идеей для потребительского рынка.  ОтраслиСнижение ВВП на 10% не означает пропорционального спада по всей экономике. Наоборот – в отдельных отраслях спад может составить 70-80%, а в других – рост на 30-50%. Если к первым очевидно относится финансовый сектор, услуги для бизнеса, то второй – производство сырья и товаров. Особенно привлекательным в среднесрочной перспективе представляется продовольственный сектор по всей цепочкой от сельхозпродукции до реализации. ПотребителиГосударственная идеология предлагает отказ от ценностей «общества потребления». В совокупности со снижением доступности материальных благ скорее всего это приведет к сжатию спроса, в том числе и на развлечения. Исключением скорее всего станет внутренний туризм, который очень хорошо укладывается патриотическую повестку.НедвижимостьСжатие коммерческого сектора компенсируется ростом численности административного персонала регулирующих органов. Однако не все форматы одинаково адаптивны.В изолированной экономике меньшую роль играют внутренние связи между компаниями, поэтому снижается роль офисных кластеров на смену которым будут приходить условные «кампусы» - изолированные качественные бизнес-центры. К концу 2022 года мы ожидаем снижения средних номинальных арендных ставок на 5-7%.В торговом сегменте основная зона риска это ТЦ, которые создавались под другую экономику потребления. Наиболее передовым ТЦ необходимо начинать переформатирование объектов под архаичные модели с мелкой нарезкой и «бутиковой» зоной.Для логистической недвижимости основной вызов – снижение ассортимента и объемов сбыта и, соответственно упрощение требований к складам. Однако перебои в логистических цепочках будут вынуждать дистрибуторов формировать бОльшие складские запасы. В итоге возрастут объемы хранения, но снизится оборачиваемость. Прошлые подкасты #недвижимаяэкономика доступны на канале 🖥 Youtube: https://bit.ly/3nPGuXV 🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi 🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка: https://bit.ly/3pZpwcy🔊Google Podcasts: https://bit.ly/3mz7L1s Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Исход бизнесаРучное управление отраслямиПрогнозные индикаторыПропагандисты наносят ответный удар Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Валютное регулированиеВынужденная национализацияПервый военный макропрогноз от ЦБ Мой канал: https://t.me/CreanalystАудиоверсии доступны на платформах:🔊Spotify: https://spoti.fi/3nSUgJi🔊Apple podcasts: https://apple.co/3EBu9xh🔊Яндекс Музыка https://bit.ly/3pZpwcy И других аггрегаторах подкастов Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Цензура и информация. Легкодоступно качественной информации больше не будет. Знание необходимо добывать.Исход западного бизнесаРучное управление экономикойСохранение и освоение - бизнес модель для недвижимостиVPN как и зачем Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.