בדרך לחופש כלכלי

בפרק החדש בסדרת "הספרים ששינו לי את החיים" אנחנו צוללים לעומק הספר "אורות התשובה" של הרב קוק, יחד עם אורח המיוחד, הרב שלמה וילק מחבר הספר "נעשה אדם - החיים על פי אורות התשובה". בפרק אנחנו בוחנים את המסרים הפסיכולוגיים העמוקים של התשובה, כפי שהרב קוק הבין אותה, כמשמעות פילוסופית רחבה שמלווה את מסע החיים. בין הנושאים עליהם דיברנו בפרק: – מהו חטא? והאם הוא בהכרח דבר רע? – כיצד העתיד הוא שקובע את משמעות העבר? – כיצד "חירות חיובית" קשורה לאחריות של בני אדם על מעשיהם? זהו פרק מיוחד עם עומק ורוחב, מלא באופטימיות ואמונה באדם ואנחנו בטוחים שתמצאו בו הרבה משמעות, כמו שאנחנו מצאנו. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

איך בונים אימפריה של מיליארדים בלי לדעת לקרוא דוחות כספיים? בפרק היום אנחנו צוללים לסיפורו של סר ריצ'רד ברנסון דרך האוטוביוגרפיות שלו. נדבר על הדיסלקט שנשר מבית הספר בגיל- 16 והקים מגזין מתא טלפון ציבורי, על המהלך שהפך ילד ביישן לכוכב רוק בגלל "פעמונים צינוריים", ועל השיעור הכואב שקוקה קולה לימדה אותו. פרק על אומץ, חוצפה, והיכולת להגיד "כן" לפני שיודעים את ה"איך".

איך הופכים נעליים לאימפריה של מיליארד דולר? בפרק הזה אנחנו צוללים לסיפורו של טוני שיי, היזם שהחליט להמר על הכל כדי לבנות את "החברה הכי שמחה בעולם". אנחנו מפרקים את המנגנונים העסקיים שהפכו את Zappos לאימפריה עסקית ותרבותית "ההצעה": למה טוני שילם לעובדים אלפי דולרים רק כדי שיתפטרו? ההתאבדות הכלכלית: מדוע הוא ויתר על מודל ה"דרופ-שיפינג" הנוח לטובת מחסן נעליים בקנטאקי? מבחן הפיצה: איך נציגת שירות אחת בשתיים בלילה פתחה לזאפוס את הדלתות של המותגים הגדולים בעולם. האקזיט מול אמזון: למה ג'ף בזוס שילם 1.2 מיליארד דולר על חברה – והחליט לא לגעת בה? שיעור מרתק על תרבות ארגונית ככלי אסטרטגי, שירות לקוחות כמרכז רווח, והדרך לבניית נכס שאי אפשר להעתיק. האזנה נעימה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק נדבר על הספר "אמנות העסקה" של דונלד טראמפ. ננתח את העקרונות העסקיים שעולים ממנו. נבחן כיצד טראמפ ביצע עסקאות נדל"ן מורכבות בניו יורק של שנות ה-70 וה-80, ונתמקד בשיטות שלו לניהול סיכונים, יצירת מנופי לחץ במשא ומתן והנעה של פרויקטים תקועים. נסקור מקרי מבחן מרכזיים מהספר כמו רכישת מלון קומודור, המאבק על זכויות הבנייה במגדל טראמפ ושיפוץ מגרש ההחלקה בסנטרל פארק ולסיום נלמד מה הלקחים מהנפילה העסקית שלו בתחילת שנות ה-90, שקרתה בדיוק כשזנח את העקרונות הללו. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

אחד הספרים הכי טובים שקראתי על משבר הסאב פריים הוא Stress Test של טים גייתנר. צללו איתי לראות איך נראה משבר פיננסי מבפנים וללמוד שיעורים שיהפכו את המשבר הבא להזדמנות. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק אנחנו מכירים את שיטת ההשקעות של מוניש פאבריי, מחבר הספר ''משקיע הדאנדו'' ומשקיע ערך ידוע ותלמיד של וורן באפט. עיקר שיטת הדאנדו היא לקחת סיכונים אסימטריים בהם פוטנציאל הרווח גדול וההפסד מוגבל. האזנה מהנה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק אנו צוללים אל תוך עקרונות הברזל של בנימין גרהאם, אבי תורת השקעות הערך. נדבר על ההבדל הקריטי בין השקעה להימור, נכיר את דמותו של "מר שוק" (Mr. Market) המאני-דיפרסיבי, ונלמד מהו "מרווח הביטחון" שיכול להציל את התיק שלכם בזמני משבר. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

להאזנה לפודקאסט של מיכאל "האדם שאני רוצה להיות" https://open.spotify.com/show/1pCU5hkS72v2T6Z30xcn8y הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק המסכם של סדרת “מדברים ירושלמית” אני משתף את תזת ההשקעה שלי בירושלים – לאן אני מאמין שהעיר מתפתחת, אילו שכונות צפויות ליהנות מעליית ערך משמעותית, ואילו אזורים כדאי אולי לעקוף. נדבר גם על מאפייני הדירות שהופכות להשקעה חכמה בבירה, מי המשקיעים שדווקא כן כדאי להם לשקול כניסה לשוק הירושלמי, ומה ההבדלים המהותיים בין שוק היוקרה בירושלים לזה שבתל אביב. אם ירושלים מעניינת אתכם כמשקיעים – זהו פרק חובה לפני כל החלטה. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

🎧 ירושלים של זהב: מאחורי הקלעים של שוק היוקרה הירושלמי מה גורם לשוק היוקרה בירושלים להמשיך לשגשג גם כשהשוק הכללי מתקרר? בפרק הזה של בדרך לחופש כלכלי צללנו אל אחד השווקים הייחודיים בישראל – ובחנו את המגמות, הנתונים והשחקנים המרכזיים שמעצבים את הנדל״ן הירושלמי. דיברנו על: 🏙️ מי רוכש נכסים יוקרתיים בעיר, ומה מניע את הביקוש 💰 האזורים החמים, העסקאות המעניינות ומגמות המחירים 🏗️ ההבדלים בין שוק היוקרה הירושלמי לשווקים אחרים בארץ 🔍 ומה חשוב לדעת לפני שנכנסים להשקעה בעיר עם אופי שאין דומה לו שיחה כנה ומעמיקה עם אורן כהן, איש נדל״ן שחי ונשם את שוק היוקרה הירושלמי כבר למעלה מ-30 שנה. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק הקודם שמנו על השולחן את כל מה שמסוכן, מורכב ובעייתי בהשקעה בירושלים. רבים מכם שאלו בצדק: "אז למה שמישהו בכלל ישקיע שם?" הפרק הזה הוא התשובה. אנחנו לא באים "לאזן" או "להיות אופטימיים". אנחנו באים להציג את הצד השני של הנתונים. נדבר על המספרים שהתקשורת לא מראה: על היקף ההשקעות הממשלתיות והפרטיות בתשתיות, על הצמיחה השקטה של מתחמי ההייטק ועל סוגי הביקושים הקשיחים שמתקיימים בעיר דווקא בגלל המורכבות שלה. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק מיוחד ונטול פילטרים של "בדרך לחופש כלכלי", אנו מפנים זרקור אל צדדיה האפלים של ההשקעה בירושלים. הרחק מדימוי "הביקוש הנצחי" ו"הפוטנציאל התיירותי", נדבר על המספרים האמיתיים של ירושלים, על העוני, הבערות והמתיחות הביטחונית המתמדת. זהו לא עוד פרק על הזדמנויות נדל"ן. זהו פרק אזהרה, המבוסס על נתונים ומגמות, שנועד לתת לכם כלים להבין את הסיכונים העמוקים והמובְנים בשוק הירושלמי. האזנה חובה. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ירושלים – העיר שיש רק אחת. לאורך השנים גילינו שרוב המשקיעים נרתעים ממנה כמו מתפוח אדמה לוהט, למרות הפוטנציאל האדיר שהיא מציעה. בירת ישראל, עם יותר ממיליון תושבים, מתפקדת כמעט כמדינה בפני עצמה: תרבות ייחודית, סביבה עסקית יוצאת דופן, אתגרים חברתיים וכלכליים משמעותיים – וכל זאת לצד הזדמנויות השקעה נדירות שמחכות להתגלות. בפרק זה נביא לכם מבוא מרוכז על ירושלים, שיעזור לכם להבין את העיר, לפענח את הדינמיקות שלה, ולגלות אם היא מציעה הזדמנויות שמתאימות להשקעה עבורכם. האזנה נעימה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

חולון היא המרכז של גוש דן לא קל להכריע מהי השכונה האטרקטיבית ביותר להשקעה בחולון. חולון היא עיר שנהנית ממגוון יתרונות ייחודיים כמו תוכנית עירונית מפורטת להתחדשות עירונית, נגישות תחבורתית ומיקום מרכזי במיוחד. בפרק ניסינו לסקור את השכונות השונות של העיר ולהציע על המקומות בהם אנחנו מזהים את הפוטנציאל הגבוה ביותר עבור משקיעי נדל"ן. האזנה נעימה! ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://bit.ly/47LiHyt

בפרק מס' 162 של הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", ברק דאלי ונדיב דויטש יוצאים לסיור עומק בשכונת רמת ורבר שבפתח תקווה ומסבירים למה בעיניהם מדובר באחת ההזדמנויות המרתקות ביותר להשקעה בכל אזור גוש דן. תשתיות עתידיות, מיקום אסטרטגי, אוכלוסייה מגוונת ותהליכי התחדשות מרשימים - כל אלה הופכים את רמת ורבר לשכונה שכדאי מאד לשים אליה לב. רוצים לדעת למה אנחנו מאמינים שזו השכונה הבאה שתפתיע את כולם? זה הפרק שאתם חייבים לשמוע. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בפרק 161 של הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", נדיב וגיא דנים בהשלכות של המתקפה האיראנית האחרונה על ישראל ובשאלה האם אנו בפתחה של מציאות ביטחונית חדשה. דרך חוויות אישיות וניתוחים כלכליים, הם בוחנים כיצד האירועים משפיעים על התחושות בציבור, על שוק ההשקעות והאם הסיכונים הביטחוניים מתומחרים נכון בשוק המקומי. השיחה נוגעת גם בהזדמנויות שעשויות להיפתח בעקבות המשבר - כמו גלי עלייה ממדינות מערביות, האצה בפרויקטים של התחדשות עירונית ועלייה בביקוש לדירות חדשות עם ממ"ד. בין אופטימיות לזהירות, הם מציעים מבט מפוכח על החברה והכלכלה הישראלית - ברגע שעשוי להתברר כהיסטורי. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

במשך שנים נמנענו מלהשקיע ביפו. העיר הרגישה לנו כמו הבטחה עם יותר מדי סימני שאלה – הרבה הייפ, מעט ודאות, ובעיות עומק שגרמו לנו להתרחק. אבל משהו השתנה. בשנים האחרונות התרחשו ביפו תהליכים מהותיים – בתכנון, בתשתיות, בתחבורה ובהשתלבות האוכלוסייה הערבית במרחק החברתי – שהובילו אותנו לעצור ולבחון מחדש את התמונה. בפרק החדש של הפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי", ישבנו עם השמאי ברק דאלי לשיחה על יפו של היום: אילו שכונות באמת מעניינות להשקעה? למה אנחנו נמנעים מרכישת דירות "על הנייר" בעיר? מה היתרונות שמרכז יפו מציעה ליזמים בהתחדשות עירונית? אם יפו אי פעם סקרנה אתכם כמשקיעים – זה פרק שכדאי להקשיב לו. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: https://www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

האם ההתחדשות העירונית הכי רווחית באמת נמצאת רק במרכז? רוב האנשים חושבים שכן – אבל לא בטוח שזה נכון. בפרק החדש של הפודקאסט שלנו צללנו עם השמאי ברק דאלי לתוך אחת ההפתעות הגדולות של עולם ההשקעות: שכונת קריית אליעזר בחיפה. מה הופך אותה לכל כך אטרקטיבית? איך מזהים מתחמים בפריפריה שיש להם פוטנציאל נדיר להתחדשות? הצטרפו לקבוצת הפייסבוק של קהילת ״בדרך לחופש כלכלי״: https://www.facebook.com/groups/3494125147333262 ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בשנת 2017 חתמה עיריית לוד על הסכם גג במסגרתו מושב ניר צבי העביר העביר אלפי דונמים לעיר לוד לטובת פיתוח רובע מגורים חדש הצפוי לשנות את פני העיר כליל. בפרק סקרנו בעזרת ברק דאלי, שמאי ומלווה משקיעים באתיקה פיננסים את התפתחות השכונה בשנה האחרונה והסברנו למה בעינינו, בכל הקשור לפוטנציאל ההשקעה, הרכבת עדיין לא יצאה מהתחנה. ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

מפרדסים למגדלי יוקרה: ההזדמנות הנדל"נית שאף אחד לא מדבר עליה השבוע ב"זום אין: איפה כדאי להשקיע" שוחחנו עם טינר בן דוד, מוביל הפודקאסט "נדל"ן זה קל", על שכונת הגפן בצפון רמת גן – שכונה קטנה, שקטה, ולמרות זאת הופכת לאחת מפנינות הנדל"ן הכי מבוקשות בגוש דן. דיברנו על מה באמת קורה שם היום, למה משקיעים מתעניינים דווקא בה, ואיזה דברים חשוב להכיר לפני שמקבלים החלטה לרכוש דירה בשכונה. נדל"ן זה קל: https://open.spotify.com/show/7en5rr41Z4PcqA7QlLcQVg ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

בבת ים השמיים הם הגבול- ראיון עם צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים זה לא סוד שאנחנו אוהבים את בת ים. בפודקאסט "בדרך לחופש כלכלי" דיברנו על העיר בפעם הראשונה בפרק 75 "דירה שמנה בבת ים" כשסיפרתי על הדירה הראשונה שקניתי בעיר במתחם פינוי-בינוי צמוד לחוף. בהמשך סיפרתי בפרק 151 על המעבר האישי שלי ושל משפחתי לעיר ועל ההזדמנויות שאני רואה בה מתוך החיים היומיומיים כתושב המקום.  לבת ים, בשונה מרובן המוחלט של ערי בישראל, אין עתודות קרקע והדבר מכריח אותה לבצע תהליכי עומק בשכונות הותיקות שמשנות לחלוטין את המרקם העירוני ויוצרות פוטנציאל ואתגרים אדירים כאחד.  השבוע ישבתי לשיחה מיוחדת עם צביקה ברוט, ראש עיריית בת ים כדי לשמוע מהאדם שמכיר את העיר ואת תוכניות הפיתוח שלה כנראה יותר טוב מכל אדם אחר לאן העיר הזאת הולכת, מהן ההזדמנויות והאתגרים הגדולים של העיר ומה כדאי לכל מי ששוקל להשקיע בנדל"ן בעיר להכיר., ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://bit.ly/47LiHyt

רוצים להכיר את יהב ואת קפטן אינווסט? מוזמנים להיכנס לאתר שלו: https://captaininvest.co.il/ מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

רוצים להכיר את מגוון הפעילויות והתכנים שלנו? מוזמנים להיכנס כאן ethica.finance/links/

רוצים להכיר את מגוון הפעילויות והתכנים שלנו? מוזמנים להיכנס כאן ethica.finance/links/

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://bit.ly/47LiHyt

ליצירת קשר ועוד תכנים מעניינים: https://bit.ly/47LiHyt

רוצים להכיר את מגוון הפעילויות והתכנים שלנו? מוזמנים להיכנס כאן ethica.finance/links/

רוצים להכיר את מגוון הפעילויות והתכנים שלנו? מוזמנים להיכנס כאן ethica.finance/links/

רוצים להכיר את מגוון הפעילויות והתכנים שלנו? מוזמנים להיכנס כאן ethica.finance/links/

רוצים להכיר את מגוון הפעילויות והתכנים שלנו? מוזמנים להיכנס כאן https://ethica.finance/links/

פרק 141- טיול שנתי באנדלוסיה by בדרך לחופש כלכלי

פרק 140- אישה בורחת מצבירה by בדרך לחופש כלכלי

פרק 139- אסטרטגיה כפי יכולתך by בדרך לחופש כלכלי

פרק 138- בחזרה למסע שלנו by בדרך לחופש כלכלי

פרק 137- איך לחשב רווח בעסקאות פינוי בינוי? by בדרך לחופש כלכלי

פרק 136-סיכונים בעסקאות פינוי בינוי by בדרך לחופש כלכלי

מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt

המטרה: למצוא את המודיעין הבאה כאשר אנחנו באים לקנות דירה על הנייר האלמנט הכי חשוב בלי צל של ספק הוא עניין המיקום. אם קנינו דירה במיקום שבעתיד יהיה אטרקטיבי השאלה מי הקבלן שביצע את הבנייה או לאיזה כיוונים הדירה פונה פשוט תהיה לא רלוונטית. עכשיו אחרי שהבנו את הדבר הזה אנחנו מגיעים לחלק המעניין באמת. מהם הפרמטרים שצריך לבחון כאשר אנחנו מחפשים את המיקום של הדירה הבאה שלנו? איך אנחנו יכולים להשתמש מכלים של עולם התכנון כדי לזהות אזורים עם פוטנציאל יוצא דופן? והאם זה הגיוני בכלל שנצליח לחשוב 10 צעדים קדימה ולזהות את ההזדמנויות הגדולות של חיינו? מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://ethica.finance/links/

המדריך לרכישת דירה מקבלן השבוע המשכנו להעמיק בסדרת הפרקים על השקעות נדל"ן "על הנייר" וניסינו לבנות מדריך מפורט לשלבים השונים של תהליך רכישת דירה חדשה. דיברנו על: איך לזהות מתי מדובר במכירת פריסייל אמיתית והאם זה מעיד משהו על אטרקטיביות העסקה? המשמעות הפיננסית של מתודת פריסת התשלום כיצד לנהל בצורה חכמה את המו"מ מול היזם ועל מה חובה להתעקש? כיצד בוחרים מפרט טכני ומתי כדאי לשדרג את המפרט? על מה כדאי להתעקב במהלך פרוטוקול מסירת הדירה? איך למצוא במהירות שוכרים איכותיים לדירה חדשה? אגב, מעניין אותנו לשמוע, על מה לדעתכם צריך להקפיד כשקונים דירה חדשה? מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHyt