璇轉理財腦

買 ETF 真的不用看「籌碼面」！追加：破解「自營商大賣」的迷思！ -- Hosting provided by SoundOn

從一個關鍵案例切入：同樣是1990年用2000萬日圓買房，一間在新宿，一間在新潟，35年後價值差距竟然天差地遠。背後不只是地點差異，還牽涉到耐震法規、人口流動、租金市場與政策結構。 如果你是台灣買不起房的年輕人，這集會幫你重新建立一個更現實的投資邏輯： 不是「便宜就好」，而是「便宜＋有成長性」。 ✔ 日本房市為何出現「極端兩極化」 ✔ 為什麼有些房子幾乎變成0元資產 ✔ 2011年耐震新制如何影響房價 ✔ 「蛋黃 / 蛋白 / 蛋殼」投資策略解析 ✔ 日本房產篩選的4大關鍵步驟 ✔ 為什麼日本比曼谷更適合投資 -- Hosting provided by SoundOn

為什麼大家一直說台積電股價便宜?! 新手小白必聽 台積電還能上車?! -- Hosting provided by SoundOn

日本房價被低估？現在是進場日本房市的最佳時機嗎？🔥 在本集節目中，【FMI JAPAN 株式會社】創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人詹璇依 Shanny，深入探討日本房市最新趨勢，，從東京、大阪到橫濱，帶你看懂「失落三十年」後，日本如何重回國際投資熱點。 📈近年東京房價暴漲超過 60%，巴菲特更持續加碼日本市場——背後藏著什麼關鍵訊號？日本房市是否真是「高報酬、低風險」的投資天堂？ -- Hosting provided by SoundOn

完整解析主動投資打敗台股大盤的勝率有多高？結果超出預期！ 本集要告訴你 #主動投資 打敗台股大盤的勝率有多高？結果超出預期！ 很多人聽到「主動投資」就想跑，但你知道嗎？ 別再說主動基金跟主動ETF不能買了！你只是沒挑對… 如果你已經投資了0050，是否還需要考慮台股主動基金？ 其實，主動台股基金的績效在過去幾年表現優於大盤， 而且有更高的靈活度與回報潛力！ 在本集內容中，小姐姐會帶你分析： 為什麼台股適合主動投資 主動基金比被動ETF更具競爭力？ 主動基金的優勢和風險是什麼？ 主動基金和0050的對比，哪個適合你？ 近年來表現亮眼的台股主動基金有哪些？ 現在投資主動基金的最佳時機是什麼時候？ 這集內容適合： ✅ 已經持有0050但對台股主動基金有興趣的人 ✅ 希望了解台股市場動態與基金選擇策略的投資人 ✅ 想知道主動基金 /主動ETF和被動ETF的實際差異的觀眾 -- Hosting provided by SoundOn

全新系列 【日本購房100問】上節目特別為台灣投資人打造 由 FMI Japan 株式會社創辦人暨行政總裁 李丹翔 Amous 與財經主持人 詹璇依 Shanny，深入解析 日本房產投資策略，一次掌握 地段選擇、房價趨勢、持有成本、稅務優惠 等關鍵重點。 本集你將學到： • 印花稅免除與消費稅退稅技巧，節省投資成本 • 法人公司持有物業的節稅與管理優勢 • 大阪熱門地段心齋橋、難波的投資潛力 • 如何從台灣直接完成日本房產交易 • 破解「日本房價不漲」等常見迷思 ________________________________________ 🎯 本集重點時間軸 00:00｜精彩觀點搶先看 00:29｜為何選擇日本房產投資？ 02:34｜破解迷思：日本房價真的不漲嗎？ 03:25｜地段與房價：人口淨流入的三大城市 05:50｜鄉下房產陷阱與隱藏成本 07:07｜日本年輕人覺醒：以房養老新趨勢 09:07｜心齋橋新樓熱銷與日本買盤動向 10:15｜新舊房產比較：貸款與抗震優勢 12:33｜折舊與市價差異：稅務規劃重點 14:47｜印花稅與數位化優惠解析 16:12｜消費稅與不動產取得稅詳解 18:25｜折舊與修繕基金的實務應用 20:25｜外國人合法持有日本房產的方法 22:49｜破解貸款門檻迷思（5000 萬日圓真的必要嗎？） 24:56｜投資前必知的資產與現金流準備 ________________________________________ 📌 適合對象 • 想在日本投資房地產的台灣投資人 • 對海外置產與資產配置有興趣的你 【訂閱頻道】並開啟通知🔔，不錯過最新海外投資攻略，想了解更多日本房產投資細節？在影片下方留言交流 #日本房地產 #日本買房 #日本房產投資 #大阪房市 #海外置產 #資產配置 #日圓貶值 #消費稅退稅 #FMIJapan #至匯日本房屋 #財經主持人詹璇依 -- Hosting provided by SoundOn

#投資等級債 #投資 #債券etf #00937b #00950b #00959b #00942b #00948b 降息行情來了！債蛙有救嗎？別高興太早… 這集基金小姐姐要破解「降息＝債券一定漲」的迷思，並告訴你債券解套的關鍵條件。 你將會知道： ✅ 降息為什麼不等於債券立刻翻身 ✅ 投資級債、公債、長短天期誰更有機會 ✅ 三種簡單配置法，幫助債蛙逐步解套 別讓新聞標題誤導你，把這幾個條件檢查清楚，才是真正的解套關鍵！ 👉 在留言告訴我，你手上是哪一檔債券/ETF，我會挑幾個在下集解析！ 👍 如果覺得實用，記得幫我按讚＋訂閱＋分享！ #降息 #債券 #投資級債 #公債 #基金小姐姐 #理財知識 -- Hosting provided by SoundOn

近幾年，台灣人到海外置產的熱潮可說是愈演愈烈。 日本 到杜拜 到曼谷 都非常盛行 Fmi 至匯不動產的社長有豐富的地產經驗 從他的角度來跟大家分析全球置產供略! *章節時間戳記* 0:00 本集精彩觀點搶先看 00:30 開場介紹：日本購房100問 1:56 專家登場：Amous的25年國際地產歷程 3:49 為何投資日本房產？日圓貶值與台灣人熱潮 6:45 日本 vs. 台灣的投資邏輯 ，「三低一高」買房投資法則 10:58 大阪 vs. 東京：哪裡回報率更高？ 14:22 福岡、熊本投資潛力：真相揭秘 15:13 大阪崛起：2030年賭場計畫與投資機會 18:09 首次進軍大阪：買房必知評估要素 20:30 匯率風險管理：日圓貸款的秘密 22:53 FMI Japan一條龍服務：讓投資更簡單 24:43 總結：全球化資產配置與財富自由 訂閱頻道 + 留言發問！你的問題可能會在下一集獲得解答，讓我們一起深入日本房市、聰明規劃海外資產！ #日本買房 #海外置產 #日本房產投資 #大阪房市 #日圓貶值 #資產配置 #財富自由 #FMIJapan #至匯日本房屋 #投資心法 #財經主持人詹璇依 #基金小姐姐詹璇依 -- Hosting provided by SoundOn

2024年黃金價格飆升超過27%，2025年黃金依舊是漲勢前三名！ 到底金價為什麼一直在漲，現在還可以進場嗎？ 那你又適合投資黃金嗎～～ 看完這集你會有答案喔：） -- Hosting provided by SoundOn

台幣升升不息 今天小姐姐要跟大家來聊一聊 基金避險級別 跟 沒有避險級別差異在哪 以美元計價的商品 跟台幣之間要怎麼選呢 財經主持人詹璇依 YT https://www.youtube.com/@ShainaFund777 -- Hosting provided by SoundOn

今年ETF代號變的超級多元喔\ 下單一定要再三確認!! -- Hosting provided by SoundOn

小姐姐跟大家聊聊天~ -- Hosting provided by SoundOn

債蛙屋漏偏逢連夜雨 還沒等到資本利得 卻被新台幣的匯損偷襲!! 別忘了 債券的本質是領息啊啊啊 要找體質好的 穩健的 天期不要太長的 來聽小姐姐分析給你聽!!! 01:00 穩定的債券為什麼會暈車 02:30 美債到底會不會倒 03:48 債券的本質應該是這樣 04:23 這類債券報酬率穩勝公債 05:28 年配息率6%以上的鑽石 06:41 A級債配息高於BBB? 09:30 買投資等級債的風險是甚麼 10:25 殖利率678養金雞母法則 (必) -- Hosting provided by SoundOn

恢復周更 請繼續支持起來唷! -- Hosting provided by SoundOn

金融市場大震撼彈 超大隻的灰犀牛 把市場搞成這樣的人又沒有要負責!! -- Hosting provided by SoundOn

主動式ETF肯定是2025年最熱門的關鍵字 聽完這集 小姐姐讓你清楚知道 主動ETF跟目前的ETF差別在哪裡呢? 投資人又該怎麼看待呢? #0050 #006208 #主動投資 #主動ETF #etf投資 02:05 主動ETF到底是甚麼呢? 06:15 主動ETF的優缺點 08:59 買主動ETF之前你該知道的事 10:12 主動跟被動ETF的投資風險 14:19 主動ETF到底多主動??? 也可以用看的唷 https://youtu.be/fMT8Q_bzAS4 -- Hosting provided by SoundOn

買市值型ETF是最適合所有人躺平獲利的方法 但是 其實 0050除了006208 還有一個雙胞胎 不配息給你 更適合長期持有 複利到永遠!!! #0050ETF連結基金 #0050#006208 財經主持人詹璇依 YT https://www.youtube.com/@ShainaFund777 -- Hosting provided by SoundOn

四年內財富自由? 用這些ETF跟上川普多頭派對｜美股ETF完整解析｜璇轉理財腦 - 在台灣怎麼參與美股市場? 台灣買進美股的三個方式 現在的美股會不會太貴 川普的政策背後實際意義是甚麼 又穩又大的美股指數ETF 很會飆的尖牙股組ETF 要投資前要先了解風險 #主動基金 #主動投資#etf#共同基金#科技基金#財經主持人詹璇依#0050#006208#美股ETF#00662#00924#00757#00624#00770 #免責聲明：內容僅為個人觀點與紀錄，非投資建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。 -- Hosting provided by SoundOn

百達投顧：2025年不能錯過的七大趨勢！ 3D晶片、AI以外的科技都上榜 -- Hosting provided by SoundOn

市值型ETF在2024寫下亮眼表現 2025開年有 009802 009803及聯邦投信 都要募集市值ETF 來聽小姊姊怎麼分析! -- Hosting provided by SoundOn

蛇年開工囉 ! 祝大家大吉大利 蛇麼煩惱都沒有! -- Hosting provided by SoundOn

市場最怕的是不確定性 絕對的利多或是利空 其實都適合作買賣 -- Hosting provided by SoundOn

小孩從進小學開始 會有很多消費欲望 建立正確金錢價值觀 很重要 父母就是最好的教練~ 相關文章看這篇 https://fund-anchor.com/kidsmoney/ #這樣做可以幫孩子內建理財力 -- Hosting provided by SoundOn

2025新希望 審視過去投資狀況 放眼未來 :) -- Hosting provided by SoundOn

台股美股到底貴不貴呢 -- Hosting provided by SoundOn

台股連兩年上漲 ~ 漲幅都是雙位數 碰上三牛一熊的循環 2025年台股行情會如何走呢? 推升股市上漲的兩個關鍵是企業的獲利能力(EPS)以及本益比(PE)擴張 這集小姐姐從這兩個面向分析給你聽! -- Hosting provided by SoundOn

比特幣在12/5突破十萬美元 總市值也突破2兆美元，目前在全球市值排名第7， 緊追排名第6名的Alphabet（Google）雙方 差距甚小 但是人多的地方不要去嗎? 還是不能錯過這一夕致富的機會?! -- Hosting provided by SoundOn

本集有育兒真實聲音XD 請不要介意小孩在門外喊媽媽 -- Hosting provided by SoundOn

最近熱愛上健身重訓的小姐姐 忽然悟出了 其實 投資理財的底層邏輯跟體重管理很相似!!! 吃多會胖 花太多會窮! 控制收入跟支出是最重要的事~ 本集介紹好書 商周出版 張明輝大師最新著作 #大會計師教你從財報看懂投資本質 #首度寫給投資人的理財專書 購買連結 https://reurl.cc/74yZkb 臉書粉絲頁有贈書活動唷~~ 這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207 -- Hosting provided by SoundOn

**今年要聊有錢人的祕密 ** ★一出版旋即登上亞馬遜暢銷榜NO.1★ ★投資、節稅、不動產、保險、繼承……成為富翁不是想像，端看如何運用你手上每1塊錢。★ 「這些人，當初到底是怎麼累積出億萬身家的？」 帶你找到富人與普通人之間的驚人差異——關鍵好習慣。 樂金文化出版:致富原子習慣：前國稅局官員解密，有錢人不說，卻默默在做的29個養錢法則 https://reurl.cc/6jgNry 這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207 -- Hosting provided by SoundOn

高盛：放手買黃金明年衝天價 價格上看3,000美元 瑞銀加入高盛看多黃金行列 估金價明年底漲至2900美元 金價驚驚漲 投資人要怎麼跟上商機呢 來聽璇轉理財腦 幫你轉出富腦袋 這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207 -- Hosting provided by SoundOn

2025年 台股美股有雙位數成長空間? 國泰經濟學家林啟超:明年台股上看2萬5000點 看好台美明年的股市呈現雙位數報酬率~ 推升資產價格上升的原因是甚麼 除了台美股 野村認為還有兩個國家市場不能忽視 這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207 -- Hosting provided by SoundOn

不知道大家成為爸爸媽媽之後 覺得得到最高級或是最意外的稱讚是甚麼 我因為幫孩子做理財 被說"當你的小孩好幸福喔… 讓我深感財商的重要~ 其實幫孩子培養正確的金錢觀 不一定能讓他變有錢人 但是! 肯定可以日讓他變成是懂得理財的人 可以主導自己的生活 不會隨波逐流!! 親子理財社群連結 https://reurl.cc/8Xegdy 密碼在前面集數唷 零用錢相關文章 https://fund-anchor.com/kidsmoney1/ ‎ -- Hosting provided by SoundOn

華爾街策略師喊出2030年 飆普500指數上看一萬點! 所以美股無腦多嗎~~ 施羅德投信每年都會分享針對下一年的經濟預測 2025年他們認為美股、亞洲以及新興股市表現值得期待； 美國經濟有望軟著陸，股市應可迎來歷史性「最佳時點」， 尤其看好大型權值股表現。 而降息環境有利於新興市場企業獲利成長加速， 且全球資金流向統計顯示， 目前資金在亞洲國家、新興市場股票的投資不足， 所以未來在新興市場回補機率大增。 這裡找基金小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207 -- Hosting provided by SoundOn

這集聊聊川普當選 對金融市場真的是災難嗎 又其實台灣廠商在AI這第四波工業革命的角色為何? 這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主播/ 主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207 -- Hosting provided by SoundOn

這集聊聊親子理財 零用錢不只是錢 更是好用的財商工具 可以讓孩子在日常學到財商並培養正確的金錢觀 。 而說到零用錢，幾歲可以給孩子零用錢呢 ， 大部分的爸媽都認同國中開始必須要給， 所以我們只需要討論那甚麼時候可以開始，又要給多少呢? 親子理財社群連結 https://reurl.cc/8Xegdy 零用錢相關文章 https://fund-anchor.com/kidsmoney1/ ‎ -- Hosting provided by SoundOn

身為基金小姐姐 這集跟璇轉理財腦 跟大家分享我如何入坑主動基金的~~ 以及為什麼我獨愛科技基金 :) 小姐姐的書 https://reurl.cc/Re5Qje 科技基金相關文章 https://fund-anchor.com/technologyfun/ 科技基金挑選影片 https://www.youtube.com/watch?v=OxZssSr9HLw -- Hosting provided by SoundOn

配息縮水! 高股息ETF讓投資人大夢初醒~ 但高息ETF真的是垃圾嗎 市值型ETF績效大勝 成唯一真理? 基金小姐姐詹璇依分析給你聽! 誰說一定要選邊站? 其實只要掌握一關鍵 就讓你橫著走! 影片中提到的 平替款市值ETF [https://youtu.be/_vG4AAp5JnY?si=NkeUsfatIZGUAzDD](< https://youtu.be/_vG4AAp5JnY?si=NkeUsfatIZGUAzDD>)>) 這裡找小姐姐 https://fund-anchor.com/ FB 財經主持人詹璇依 IG hello_shaina_1207/ -- Hosting provided by SoundOn