陶迪說·理財｜房產｜生活

台灣社會住宅陸續釋出，但為什麼標榜「市價八折」的租金，民眾體感卻依然高不可攀？ 本集將撕開「打折租金」的精美包裝，揭露背後殘酷的自負盈虧真相。 為什麼政府蓋房子的債務要轉嫁到租客身上？那些領先全台的耐震與智慧標章，真的是租屋族需要的嗎？ 帶你聽懂那些名為正義、體感卻像豪宅的租金祕密。 想問問大家：你認為台灣社會住宅租金，應該如何定價才合理呢？ A｜收入定價法：賺多少付多少，追求極致公平。 B｜成本定價法：造價全透明，讓租客清楚成本結構。 C｜市場定價法：延用現行制度，確保財政永續一直蓋。 D｜市場定價＋政府補貼：標章與社福成本不應由租客負擔。 歡迎在留言區告訴我們你的選擇，一起聊聊你對社宅的看法！ 📣 陶迪的 Youtube 頻道已經恢復每週更新喔！ 想要收看精彩的影片版，歡迎移駕到 ： https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄， 歡迎訂閱可以定期收到更文章新通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

2026 年資金環境迎來轉折！本集我們從市場資金的「黃金交叉」來看熱錢的移動。 接下來投資台股，哪些企業將是黑馬 ——答案是電力！ AI 算力即電力，誰掌握了電力，就掌握了算力。 為什麼鴻海與 NVIDIA 的先進算力中心（AIDC）必須選址南部？ 台灣的「重電三雄」是誰？他們在AI產業將持續佔有重要地位。 🛡️ 本集節目由 NordVPN 贊助播出 「你以為網路很安全，直到你的信用卡在半夜傳來連續扣款簡訊…」 最近麻太經歷了一場莫名其妙的盜刷驚魂記。沒點奇怪連結、沒亂下載檔案，唯一的漏洞，就是他在外工作時習慣連線公共 Wi-Fi。在不安全的網路環境下處理財務資料，就像在沒上鎖的房間裡數鈔票，風險無處不在！ 不管是為了保護加密資產，還是單純在咖啡廳、飯店遠端辦公，NordVPN 已經成為我們生活中的標配，就像洗碗機一樣，用過就回不去了。 💡 為什麼你隨時需要 NordVPN？ - 威脅防護：自動攔截釣魚網站與惡意軟體，幫你過濾掉需要人工判斷的風險。 - 資產保全：加密你的連線，無論在任何公共網路下，都能安心登入銀行與錢包。 - 聰明消費省大錢：訂機票、飯店時切換不同國家節點，輕鬆避開地區性價差，省下的錢超有感！ 🎁 《陶迪說》聽眾專屬優惠 現在只要一杯飲料的月費，就能為你的數位資產買保險： 👉 專屬傳送門：nordvpn.com/tody 📌 優惠碼：tody 獨家福利：現在下單即享獨家優惠，再加碼額外贈送 4 個月！ 安心試用：30 天退款保證，不滿意隨時可退，完全無壓力。 最強後援：24 小時線上客服，操作問題隨時有人幫你解決。 別等資產出問題才後悔，現在就點擊資訊欄連結，給你的網路環境上一把牢固的鎖！ -- Hosting provided by SoundOn

為什麼在台灣沒買房，心裡總會有一種莫名的小小自卑感？ 長輩口中的「有土斯有財」，難道真的是我們天生的生存本能嗎？ 這集帶你一起回到戰後的台灣，看看當年的政策是怎麼一步步把「買房」跟「成功人生」畫上等號，甚至讓「租房」在政策中被消失了長達 70 年。 陶迪認為，買房或租房應該是根據財務現狀做出的聰明決策，而不該是被社會標籤綁架的壓力。 讓我們一起聽聽這段歷史，找回你對居住選擇的主導權，別再被過時的觀念給困住啦！ —— 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

我們最近在學法文，發現這場中年學外語的冒險簡直充滿崩潰與驚喜！ 為什麼法國人的數字邏輯像是在做算術題？ 但最讓我們意外的是，會講「台語」竟然對學法文大有幫助！從台語常見的「連音」習慣到法語追求流暢的優雅發音，兩者之間竟有著奇妙的連結。 我們也很好奇你的經驗，你在學語言的過程中，是否也遇過像法文數字那樣讓你「邏輯死亡」的時刻？或者你曾在哪個外語發音中，也聽到了奇妙的「台語感」？ 歡迎留言跟我們分享，讓我們知道我們並不孤單！ —— 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

台灣人習以為常的便利生活，背後竟藏著一段「法規歸法規，生存歸生存」的矛盾歷史？ 本集我將橫跨全球，從美國加州百年前的分區政策，聊到翻轉都市規劃的經典著作 ； 更要對比日本、法國、新加坡與中國截然不同的街道邏輯，探討為什麼同樣是住商混合，美感與活力卻大不相同？ 回到台灣，我們從日治衛生整治聊到 70 年代「客廳即工廠」的生存韌性 ，並揭開行政體系中「有繳稅不代表合法」的平行時空 。 讓我們放下美學傲慢，重新讀懂這份充滿生命力的巷弄文化！ —— 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

台北的辦公室地圖正在悄悄大洗牌！ 翻開 2026 年的商辦預測報告，發現台北即將迎來史上級的供給海嘯，近 20 萬坪的新辦公室即將塞進南港和北士科。 這聽起來像是大企業的事，但身為房東的我們，真的能置身事外嗎？ 這集我們想聊聊這個數據背後，最真實的「遷徙潮」。 為什麼大安區房價創高，租金卻開始漲不動？ 當就業中心往東、往北移，租客對「地段」的迷信正在瓦解。 原來在通勤效率面前，再貴的門牌標籤都可能失靈。 如果你也在考慮未來的資產配置，或是正在煩惱舊公寓租不掉，這集幫你重新劃重點。 記住：產業聚落在哪，租客就在哪。 提早看清這張新的工作地圖，才能在變局裡站穩位置。 —— 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

如果你在 2025 年初買進台積電，到了 2026 年的 2 月，你的資產剛好翻了一倍。 根據數據，全台灣持有 50 張以上台積電、光靠股票就身價破億的人，在今年正式突破了 9,777 人。這近萬名「億萬新貴」的誕生，可能觸發規模空前的資金大搬風。 過去台灣富豪習慣把錢搬去星、港避稅，但現在全球查稅政策（CFC 與 CRS）讓海外防火牆徹底失效；加上台灣實業報酬率已經遠高於海外帳戶利息，這批可能改變台灣金融版圖的龐大資金，正集體回流。 為了接住這股熱錢，政府在高雄亞灣、台南安平推動「金融特區」試辦，並鬆綁主動型 ETF 與基金架構 REITs 等工具。這場橫跨世紀的資本實驗，不只是五億探長的事，更是千萬資產中產階級跨向億元的重要跳板。 這股回流潮會不會創造下一個資金跳板？今天我們來聊聊。 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

台灣有一個地主，持有將近五萬公頃土地。 你家的地、你逛的Mall、你看到的社會住宅—很可能都是他的。 政府要蓋公共建設，第一個找他談； 開發商想拿地，得等他點頭。 他不是財閥，不是建商，甚至不是靠房地產起家，但他悄悄成了全台灣最大的隱形房東。 這個人是誰？他的土地從哪裡來？ 這集，我們從一百年前說起。 陶迪包租先修班 / 實戰班資訊： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

經濟列車換班了，你還拿著上一張票嗎？ 台灣股市創歷史新高，高級餐廳一位難求，海外回來的朋友都說，台灣感覺不一樣了。 但社群上同時還是有人喊著經濟很差、生活很苦。同一個台灣，為什麼有人越來越富，有人卻越來越苦？ 我們從台灣 1960 年代開始說起，經歷的三次經濟浪潮，車票從「勞動力」到「資訊差」，到現在的「資本」。 每個時代都有屬於那個時代的車票，很多人的焦慮，是拿著上一個時代的票，站在這個時代的月台上。 這集我們來談談，怎麼找到這個時代，屬於你的那張票。 一起搭上經濟列車！陶迪 2026 包租先修班 / 實戰班： https://reurl.cc/aXrQb3 -- Hosting provided by SoundOn

沒有隔音的木板隔間，竟然是必要！ 聽起來很荒謬對吧？但在 1950 至 1980 年代的台灣，這不是因為房東省錢，而是為了方便「監視」。 帶你回到那個半夜隨時會被警察查戶口的戒嚴時代。 你能想像嗎？那時候租房子遷徙超過三天沒去派出所登記，可是會出大事的！而你的房東為了不被連累坐牢，必須像個「國家代理人」一樣，隨時監聽你在房間裡聽什麼廣播、看什麼禁書，甚至連你帶什麼朋友回家，他都得瞭如指掌。 為什麼老一輩總是叮嚀我們要「輕聲細語」，還有現在中國盛行的「朝陽群眾」又是怎麼一回事。 這是一場關於生存、控制與隱私的生存遊戲真實歷史。 聽完會讓你想回家抱抱現在這個有絕對隱私的家！ -- Hosting provided by SoundOn

從麻太阿公「警察變捲菸工人」的故事聊起，帶大家看透北高兩地截然不同的生存基因。 台北作為政治中心，資源高度集中，讓長輩們習慣在制度內尋求安全感，相信「順從秩序」就能換取穩定生活；高雄則是一座靠港口與產業拚搏的城市，這裡的人不靠配給，堅信「流汗才有飯吃」。 我們從歷史脈絡解析：為什麼台北房價支撐點在於資源壟斷，而高雄拚的是實打實的產業生產力？看懂城市底色，才能在資產佈局中找到自己的突圍之地！ -- Hosting provided by SoundOn

陶迪和麻太相伴十幾年，既是伴侶也是戰友。 很多人好奇：整天一起工作生活，難道不吵架嗎？ 通常，我們對待越親近的人，越容易期待對方「通靈」。本集我們聊聊《愛的進化論》，分享如何戒掉「生悶氣」這種高級撒嬌，並透過定期「校正認知」對齊步調。 有趣的是，麻太還從星盤發現了我們「天作之合」的秘密！是陶迪的命定牽引，還是麻太的超強內勤運？ 想知道如何與親近的人好好說話、建立安全感？快來聽聽我們這十幾年的磨合之道。 -- Hosting provided by SoundOn

為什麼願望總是落空？ 這集我們拆解曾指導柯林頓與歐普拉的傳奇教練 Tony Robbins 的實戰邏輯。 他主張突破困境必須遵循 3S 公式：狀態 、故事、策略 ，順序錯了，努力就白費。 為什麼我們戒不掉壞習慣？如何「快樂地成功」？ 這集我們一起學會設計心想事成、圓滿富足的人生。 -- Hosting provided by SoundOn

想要讀懂台灣，就從讀懂住的房子開始。 這集陶迪來拆解台灣老宅經典元素，從鐵窗花、磨石子、到海棠花玻璃，帶你走進步登公寓承載半世紀的歷史脈絡。 從日治時期的「窄長街屋」，聊到戰後美援時期第一批示範住宅的「垃圾投放孔」； 為何有天井的設計？為何從陽台進出？長輩為什麼喜歡把大門打開開？「俞氏牌」對講機為何能制霸住宅市場50年？ 透過這場住宅演化史的深度導覽，讓你重新讀懂每天路過的台灣街景，或許下次這些風景，在你眼中就不只是「華國美學」了。 -- Hosting provided by SoundOn

2026 年伊朗爆發社會革命，這片曾讓女性穿短裙、追求現代化的土地，為什麼會走回神權統治？ 👩‍🏫《麻太的歷史小教室》回歸，從波斯民族與阿拉伯世界的歷史恩怨聊起，看看伊朗如何利用「什葉派」與「受害者故事」來拼湊出民族認同。 雖然巴列維王朝曾試圖邁向世界強權，卻因財富分配不均與政治高壓，讓被遺忘的底層人民轉而投向教團懷抱，最終釀成政權翻轉。 人民當年以為迎回何梅尼是救贖，卻沒料到落入更專制的宗教枷鎖。 這段歷史不僅是中東的教訓，更是給台灣的一面鏡子： 當社會出現極端分化，或對「救世主」產生盲目期待，自由的窄廊隨時可能失守。 自由從非理所當然，只有看穿分化手段並保持清醒，我們才能守護得來不易的選擇權。 -- Hosting provided by SoundOn

從美國資深AI安全專家 Roman Yampolskiy 在 Podcast《The Diary of a CEO》的訪談出發，探討令人震驚的未來預測。 專家指出，2030年人類將迎來AGI（通用人工智慧），屆時AI將具備自我編碼與升級的能力 ，不再需要人類找「鑰匙」 。而到了2045年，人類甚至可能失去地球控制權，淪為AI的寵物 。 面對99%工作可能被取代的未來，我們該悲觀躺平，還是積極應對？ 我們討論了 Roman 教授提出的「人類五大價值」（如情感慰藉、奢華情懷、道德錨點等）。 也對比了台灣唐鳳較為樂觀的觀點，強調人類的「好奇心」、「協作力」與「公民關懷」是機器無法模仿的特質 。 我們則認為，與其擔心被淘汰，不如現在開始思考：如何不讓自己活得像個工具？ -- Hosting provided by SoundOn

2026 年台股站上三萬點，看似繁榮的日常背後，2027 的地緣政治焦慮卻如影隨形。 本集邀請世新傳管學院副教授、總統府全社會防衛韌性委員—劉玉皙教授，跳脫政治口水，從風險管理角度拆解生存之道。 當戰爭不再是遠方的硝煙，而是一場社會運作的耐力賽，我們該如何建立「理財與生活」的防護網？ 從三步驟拆解金融謠言、點滿維修技能，到確認戶籍與現鈔準備，劉教授將教你如何將焦慮化為具體行動。 在極端變局中，只要我們能維持生活、照常運作，就是最高等級的防衛。 -- Hosting provided by SoundOn

房貸申請的「天時、地利、人和」三要素如何集滿？ 今年要申請貸款的請注意： 市場風向球： 看到知名大建商全面降價，這是不是進場看房的好時機？ 核貸新門檻： 信用分數只是門票！大家都在排隊時，銀行看的是____。 40 年房貸常態化： 該選40年嗎？ 地利小撇步：有一種類型的建築，竟然能幫你爭取到利息優惠? 想知道如何變成銀行眼中的「優等生」嗎？趕緊收聽！ -- Hosting provided by SoundOn

新年快樂！如果你正準備為新家裝修，這集絕對是你的「荷包保衛指南」。 我們要在裝修戰場上，幫大家拆解裝修常見話術，如何應對！ 急迫型直覺：「明天就漲價」 認知錯誤：「都是這樣做」 心理帳戶：「幾百萬都花了，這裡不升級一下可惜」 語言重塑：「這是我們最新的技術」 也推薦大家可以善用 AI ，遇到聽不懂的術語，可以先做初步除錯！ 祝大家新的一年，都能住進心目中理想的家 ❤️ -- Hosting provided by SoundOn

2025 年最後一集，我們從電影《大濛》出發， 透過 1950 年代台灣的飲食場景地瓜、番薯籤、醃漬物、米食的稀缺 一步步回到父母那一代的真實生活條件。 結合《台灣菜的文化史》與《料理台灣》兩本書，分享我們觀察到的台菜演進與族群飲食脈絡。 當主食只是「能不能吃飽」，夢想自然成了奢侈品。 也因此，老師、公務員、穩定，成了他們唯一能想像的未來。 透過飲食，我們嘗試理解： 為什麼我們這一代如此焦慮， 而他們，花了一輩子，只為換得今天的平靜。 【💬 留言徵集】 一月我們將邀請個經專家 劉玉晳教授 親臨節目！關於「戰爭之下的理財」，你有什麼想請教教授的嗎？歡迎留言，我們將收集大家的問題現場提問！ -- Hosting provided by SoundOn

多數旅遊內容在做的事情，是替你標記風景。 PAPERSKY 選擇的，是另一條路。 它不急著告訴你該去哪裡拍照，也不追求把目的地說得越夢幻越好，而是反覆思考一件事：如果你真的走進這個地方，生活會長成什麼樣子。 於是，旅行不再只是移動，而是一種被設計過的體驗節奏。 季節被重新定義，音樂被放進閱讀裡，日常的路線、步行的距離、在地人的生活方式，都成為內容的一部分。 👉來這裡看看 PAPERSKY 的 IG ：https://www.instagram.com/papersky.tw/ -- Hosting provided by SoundOn

這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。 澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。 我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。 外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會多花一大筆。 最後，也帶你分清楚「純投資」跟「自住」在挑區域、報酬率與物件類型上完全不同的邏輯。這集會讓你更懂澳洲買房該怎麼判斷、怎麼選。 如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具： 🔹 加入 LINE 官方帳號（海外買房策略、免費工具包） 👉 @amazeproperty.au 👉 https://lin.ee/ztHNBH3 🔹 追蹤 IG：澳洲買房 × 生活 × 投資心法 👉 https://www.instagram.com/janet_amazeproperty/ 🔹 想更快釐清方向？立即預約諮詢 👉 https://linktr.ee/amazeproperty.au （快速預約 1:1 咨詢 & 專屬買房策略） -- Hosting provided by SoundOn

本集邀請到在澳洲創業的 Janet。 她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。 語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。 真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。 那一刻她意識到— 這不是我要的人生。 Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。 靠著第一組客戶的成功案例，她在陌生的產業站穩腳步，也找到比職位更重要的事： 自主、時間、與自己想成為的人。 這一集你會聽到： 在異鄉工作與育兒的文化落差 中年轉職的真實心境 為什麼「自由」需要更強的自律 神隊友在創業路上的力量 -- 如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具： 🔹 加入 LINE 官方帳號（海外買房策略、免費工具包） 👉 @amazeproperty.au 👉 https://lin.ee/ztHNBH3 🔹 追蹤 IG：澳洲買房 × 生活 × 投資心法 👉 https://www.instagram.com/janet_amazeproperty/ 🔹 想更快釐清方向？立即預約諮詢 👉 https://linktr.ee/amazeproperty.au （快速預約 1:1 咨詢 & 專屬買房策略） -- Hosting provided by SoundOn

從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。 為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？ 「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？ 荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？ 原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？ 請留言和我們分享👇 你和另一半如何處理金錢？ A｜台式AA制：一律對半分 B｜按收入比例分攤：真正的「Go Dutch」 C｜共同帳戶＋各自保留空間 D｜我們從來不談錢，一切順其自然 也可以補充屬於你的第 E 種版本，你的故事，也許就是下一集節目的開始😊 -- Hosting provided by SoundOn

成功值得追嗎？還是，我們只是一直換一組讓自己更忙卻更空虛的目標？ 分享矽谷傳奇創業家 Naval Ravikant 在《Modern Wisdom》的訪談，從古希臘哲學家 Diogenes 的故事出發，談成功與幸福的兩種路徑：要嘛「把想要的都拿到手」，要嘛「一開始就沒那麼想要」。 成功是否必須用生活交換？ 名聲是實力的副產品，還是被塑造的人設？ 自信如何從「先愛自己」開始？ 人生 Big Three ：你和誰在一起、做什麼、住哪裡。 適合正在思考「下一步要怎麼走」的你，重新檢視自己真正想過的生活。 -- Hosting provided by SoundOn

這集，我們從陶迪在生日收到的書《自由的窄廊》開始，談談一個其實離我們不遠的問題— 一個國家要怎麼同時「有力量」又「有自由」？ 書裡說，能維持自由的國家並不多。 那是一條極窄的路，政府太強、人民太弱，會失衡； 人民太躁、政府太散，也會偏航。 自由不是得到一次就能永遠保存的東西，它需要持續被調整、被守護。 我們聊到中國為什麼能在短時間內飛快發展、又為什麼陷入停滯； 也比較台灣，為什麼看似慢，但靠著法治、信任與社會參與，能走得更穩。 自由與效率，並不是非此即彼，而是需要在張力中找到平衡。 最後，我們想問： 在假訊息與輿論混亂的時代，我們該怎麼維持清醒？ 當一切都變得喧鬧，還願意思考、願意關心，就是守護自由最日常的方式。 -- Hosting provided by SoundOn

我們總以為「住在哪裡」只是現實條件的選擇—房租、通勤、便利性。 但其實，它也在默默形塑我們看世界的方式。 城市的節奏、人的距離感、生活的節拍， 都在影響我們成為什麼樣的人。 當我們開始覺得壓抑或疲憊，也許不是努力不夠，而是那個地方不再適合現在的自己。 這一集，我們聊聊「脫北潮」、「南北文化差異」，「城市與人之間的關係」。 為什麼環境能改變性格、思考，甚至人生方向。 也許換一個地方生活，不只是搬家， 而是一次對理想生活的回應。 -- Hosting provided by SoundOn

錢只是貨幣嗎？錢其實是信任、是能量，是在替未來的自己投票。 這集我們聊《金錢多重宇宙》這本書，監獄用香菸當貨幣、戰爭時期大家改用電池、印度一夜之間舊鈔全失效， 甚至北韓直接把大家的錢砍到變1%。 重新審視「錢」：為什麼美元在很多國家直接可以當成通用貨幣？ 為什麼中國寧願把美元拿去買美債，而不是拿回去救自己的內需？ 為什麼通縮其實比通膨更可怕？ 還有戰爭時期，現金其實不是最有價值的東西，反而是電池、罐頭這種實物。 追根究底，貨幣背後其實是「我相信這東西換得到生活」。 所以買房、租房、裝修、存美元、買比特幣，都不是為了紙面數字，而是「我希望之後的自己可以怎麼活」。 讓我們重新看待自己花出去的每一筆錢，每筆支出，都是把能量投向我們想要成為的樣子。 推薦閱讀：《金錢多重宇宙：鯖魚、聯準會、比特幣……從貨幣看懂通膨、金融危機、關稅貿易戰 》樂金文化出版 -- Hosting provided by SoundOn

你有想過如果哪天真的打來了，你的錢還能提得出來嗎？ 這集我們聊的不是「投資報酬率」，而是「活下去的現金流」。 劉玉皙教授的限時演講「戰爭下的理財與風險管理」，完全顛覆我們的認知！ 現金、存款、保單、房地產、外匯、黃金、加密貨幣…戰爭時，這些資產的風險排序會與平時完全相反！ 你會發現，戰爭不是只有飛彈，也會打在你的金融帳戶裡。 現金該放多少？外幣有用嗎？房子會跌還是漲？ 我們幫你整理出「戰爭前就該做好的6件事」，讓你不用恐慌也能備戰。 -- Hosting provided by SoundOn

本集邀請剛從上海返台的好友 莉子，分享十年中國工作經驗與返台觀察。 從封城三個月的驚險逃跑計，到見證上海經濟從繁榮走向下行；從2014年創業熱潮到如今的消費降級，她親身經歷了完整的經濟週期。 💡本集亮點： 在上海封控時期「逃出飯店」的真實經歷 十年廣告人生涯如何面對經濟下行與創意審查 回到台灣後，重新適應職場語言與年輕世代文化 兩岸物價與薪資的落差，真實體感有多大？ 「幸福是什麼？」—從上海創業潮到台灣生活感的轉變 莉子說，她懷念的是上海秋天的落葉與街景，但更珍惜的是現在能自在選擇的生活方式。 這一集，是一段屬於「回家」的觀察與思考。 在不同的城市之間，我們其實都在練習：如何重新定義「生活」與「幸福」。 -- Hosting provided by SoundOn

在台灣為什麼特別容易心想事成? 一天之內iPad失而復得、書店剛好有書、門禁卡就在包包裡——這些「小確幸」背後，藏著台灣獨特的集體意識。 從花蓮光復鄉的「鏟子超人」、到行天宮籤詩的「做善事就會成」，我們發現：心想事成不只是個人的努力，而是整個環境與你一起創造的結果。 台灣這片土地獨有的特質：充滿變化的地理環境、多元融合的文化、以及樂於助人的集體意識。 當每個人都選擇善意，就凝結出讓願望成真的能量場。 「顯化」其實有SOP：信念、許願、行動—配上對這片土地的愛與信任。 -- Hosting provided by SoundOn

在歐洲生活的台灣朋友發現，跨國婚姻中最大的衝突來源竟是「金錢觀」！為什麼台灣人總為財務焦慮，拼命投資理財，而歐洲人卻能如此chill？ 本集深入分析台灣與歐洲的制度差異：歐洲高達40%的稅收換來完善社會福利網，退休金替代率60%；台灣稅收僅14-15%，替代率34%。我們討論了亞洲「養兒防老」文化、居住成本壓力，以及為何台灣難以實行長期主義。 最後分享日本暢銷書《Happy Money》的核心概念：培養「財務情商」，有意識地分辨哪些花費帶來快樂、哪些加重焦慮，才能真正擺脫金錢焦慮！ 如果你對《擺脫金錢焦慮六部曲》課程有興趣，請留言讓我們知道！ -- Hosting provided by SoundOn

想變得有自信，先從變美開始！最近的陶迪總是能量滿滿、每天快樂，原來，她從改變外表造型開始，展開一場個人品牌的再造旅程。 這集我們整理了形象顧問給的專業建議，從造型轉換、尋找Role Model，到自信的養成！如果你也在找人生的新動力，或許，改變就從今天出門的那件衣服開始。👗👞 給正在迷惘的你：試著從最小的變化開始，未來就會打開另一個宇宙。 想知道陶迪外表形象的改變，請追蹤陶迪的粉專 和 IG -- Hosting provided by SoundOn

如果你這兩年買了預售屋，現在正準備交屋、申請貸款，卻發現銀行好像「被卡了」—這集你一定要聽！我們邀請房產專家徐佳馨，拆解你聽不懂的錢荒、限貸與交屋困境，並提出破解方法。 從北到南，我們也一併聊到嘉義為什麼突然暴衝、高雄和台南的實力差異，以及台中房市的「看不懂卻超有錢」現象。這集，是給正在觀望、焦慮或準備出手的你。 不管你是首購族、投資客，還是想換屋的家庭，都該用理性看待這一波風險與機會。買房，是夢想也是責任，做足準備才不會被時代推著跑。 推薦新手購屋一定要先熟讀的指南：《買房換屋不踩雷：房產甜心徐佳馨帶你解鎖購屋任務》 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://reurl.cc/LnoWyX -- Hosting provided by SoundOn

這集我們聊聊內政部最新釋出的《租賃專法》修法草案，包含三年租期保障、續約漲幅限制等四大方向。這些規定真能讓租客住得安心？還是可能造成租屋市場的供需失衡？我們以國際案例對照台灣實務，拆解可能的灰色操作空間。租客與房東該如何自保、如何共處？一起來想想。 👉租房這件事，我們每個人都有可能遇到，不妨從這一集開始理解。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://reurl.cc/LnoWyX -- Hosting provided by SoundOn

我們四十歲，看起來年輕，真的就比較快樂嗎？這一集我們聊聊「看起來年輕」背後的焦慮：關於容貌、關於職涯、關於家庭，還有心理學裡的「中年危機」。當世界的節奏越來越快，我們如何不被時代拋下，也不對自己太苛刻？陪你一起認識這段人生的下午時光，找到屬於你的節奏。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

建築迷陶迪用設計來解讀柏林、阿姆斯特丹、鹿特丹、哥本哈根、巴黎五座城市。為什麼阿姆斯特丹的房子都歪歪的？柏林的歷史重量感哪裡來？巴黎的房子其實一點也不浪漫？為何哥本哈根的設計令陶迪大失所望？ 旅行有很多種方式，有人用味覺記憶城市、有人用聲音收集回憶，而陶迪喜歡用建築來認識世界。 👉 歡迎留言告訴我們，你旅行時都用什麼方式認識一座城市？ -- Hosting provided by SoundOn

從2022年到2025年，台灣房價屢創新高，但我們真正住進去的房子，卻越來越像「鳥籠」。這集我們邀請《報導者》總編輯德琳，聊聊《報導者事件簿：鳥籠時代》這份長期追蹤報導背後，看見的房市結構與人們的選擇。是建商的策略？還是整個制度正在轉型？我們不只談買房的難，也談租屋市場的未來，以及你可以做出的行動選擇。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

這集我們來到倫敦近郊城市 Southampton ，拜訪了一間有著可愛花園的紅磚小屋。好友 Angela 遠赴異鄉落腳，和我們聊聊英國買房流程、房仲小陷阱、市政稅開銷，一個台灣女生獨自扛下這些，還要面對自己補牆、請園丁的日常。這集不只是聊買房，更聊怎麼在新環境裡，慢慢長出屬於自己的生活方式。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

近年來台灣的租屋市場已經發生結構性的轉變，從單一套房走向多元需求，從人情管理走向制度規範。 這集分享租屋市場近期的變化，淡旺季的移轉、短租需求的提升、設備需求的改變等趨勢，以及屋主從「DIY經營」到「後悔求救」的真實案例，提醒有意投入的朋友需隨時留意市場動態變化。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

近年荷蘭阿姆斯丹特的住房危機（Housing Crisis）成為全民焦點，社會住宅佔比高達40%，卻還是租不到房子！ 這集我們來到荷蘭阿姆斯特丹，邀請我們在地工作與生活12年的好朋友 Karen 一起剖析荷蘭住房制度。 從社會住宅的申請與機制、租金定價的點數制度，到自由市場租金與買房競標風氣， 分享了她從租房十年到成功在阿姆斯特丹市中心買下人生第一間房的完整過程。 同時我們也比較了荷、德、台三地的建物維護制度與居民共識文化， 並揭開阿姆斯特丹房價飆漲與住房危機的真實現況。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

這次我們前往德國，特別邀請了住在柏林的好朋友 Karen 分享柏林租房的真實經驗。 從租屋網站怎麼找、信用評分怎麼申請，到像求職一樣的面試流程，原來德國租房痛苦指數這麼高。 目前為運動鞋設計師的 Karen，也講述了柏林如何從藝術家天堂，逐漸走向資本化。 歐洲房地產巨獸 Vonovia 對租房市場的影響、如何全面改變了德國租房的遊戲規則。 最後也聊聊柏林的中東美食文化與珍奶奇遇記。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

這集跟大家分享我們在葡萄牙波多（Porto）的看房經驗。 從歐洲各地爆發的反觀光運動聊起，深入探討當地房價、短租Airbnb與長租政策差異， 並親身體驗老城區翻新建案的實際住感。 也順便帶大家走訪Porto南北不同區域，從生活機能、價格落差、設計風格， 全面解析波多房市的機會與現實。 -- Hosting provided by SoundOn

這一集，我們來聊聊蕭美琴副總統在《The Shawn Ryan Show》上的精彩受訪。從面對尖銳提問時的溫和應對，到她如何巧妙地將臺灣的價值與世界利益連結，這是一堂高規格的溝通課。無論你是否關心外交，都能從她的說話方式學到如何穩定、聰明又真誠地與不同世界對話。 如果你沒時間聽完75分鐘，這一集我們幫你整理重點，也邀你思考：在充滿挑戰的環境裡，我們要怎麼好好說話？ 🌍 分享這支精彩的受訪影片：https://reurl.cc/ekxZ3x -- Hosting provided by SoundOn

陶迪的巴黎症候群！詐騙、熱浪、還有暴風雨。 第三次造訪巴黎，我們依然沒有愛上它。機場落地就被詐騙、車子明明變少塞車時間卻是三倍、36度高溫中等來世界末日級暴雨，短短三天領完年度魔王關卡。睽違六年，用全新視角再訪巴黎，和你分享陶迪與麻太這次的新發現。 -- Hosting provided by SoundOn

我們一起看了《造山者》與《看不見的國家》，驚訝於那麼多感動的細節：年輕工程師出國學技術、半夜修機的台灣精神、女性政治人物的堅持與溫柔。原來，我們的民主與產業發展，是靠無數默默努力的人推起來的。這兩部片，我們真心推薦搭配一起看，記得帶包面紙！ -- Hosting provided by SoundOn

有人常說，我又沒錢理什麽財？其實理財不只是投資賺錢，而是人生各階段的全盤規劃。從結婚、生子、教育基金，到父母醫療、退休準備，每個決定都會影響家庭財務。 精算媽咪珊迪兔，來和我們分享如何從財務混亂走向金錢掌控感的實戰經驗。 本集重點： 家庭理財 vs 個人理財的關鍵差異 為什麼「盤點資產」比選投資工具更重要 如何與另一半建立理財共識，避免金錢衝突 父母照護費用規劃：長照風險的提前準備 夫妻財務分離 vs 合併管理的利弊分析 小資家庭如何開始第一步投資規劃 珊迪兔在知識衛星開設的課程，適合所有對金錢感到焦慮或「想為家人創造理想生活」的你👇 ⟢ 有效管錢！家庭財務規劃全指南 ⟣ #階段管理 #有效避險 #照顧自己和家人的需要 ✎ 記帳不等於理財｜收支管理、預算規劃、風險控管，三大核心思維建立！ ✎ 階段性財務管理｜動態為家庭狀態、成員所需調整財務目標與規劃！ ✎ 提升家庭避險力｜規劃未來財務藍圖、建立資金安全網，有效抵抗意外風險！ ✎ 系統化高效學習｜搭配多種財務管理表格工具，有感開始落實管錢計畫！ ✎ 每個家庭必修課｜64個單元＋6大階段管理＋15個理財行動，市面最完整！ ⏰限時優惠低於62折 💛結帳輸入【TODY400】再折400元 👉🏻https://hi.sat.cool/0yQsf -- Hosting provided by SoundOn

一位房東在臉書分享：善意配合房客申請租金補貼，首購條件被爆改為投資型貸款！原來是「新青安」。 成數從7成降為5成、利率從2.6%暴漲至3.55%、還款年限從30年縮短為20年，月繳金額從5.2萬飆升至6.85萬！ 提醒大家，新青安貸款限制「自住使用」，只要被發現出租事實，補貼會被追討。 本集重點： 新青安貸款政策限制與風險完整剖析 租金補貼常見迷思破解：租金高低會影響補貼金額嗎？ 一個地址能申請幾份租補？ 房東稅負變化：所得稅、房屋稅、地價稅 公益出租人資格取得條件與實際效益 -- Hosting provided by SoundOn

俄烏戰爭提供現代戰爭的最佳「照妖鏡」。 這次我們盤點 2022–2023 基輔房價崩跌後急彈的數據，再推演「若中國 2027 入侵」對台灣房市、 資產配置與日常生活的衝擊，從供需錯位到蛋黃、蛋白區價值翻轉，乃至地下室租金暴漲。 唯有及早分散資產、強化民防與社會韌性，才能在最壞劇本裡守住個人與國家的底線 -- Hosting provided by SoundOn

買房，是許多人認為通往幸福的必經之路。但當我們真的成為屋主，卻發現幸福感並沒有自動降臨。自住的裝潢支出，變成無法回收的花費；租屋的自由與彈性，反而讓生活更貼近自己想要的樣子。 這集我們想聊聊，當「買房＝安全感」的念頭深植人心，我們是否也錯過了創造幸福的其他方式？無論你現在是租房、買房，還在猶豫不決，這集都想陪你一起思考：家的樣子，究竟是什麼模樣？ 也別錯過節目最後，幾個我們真心推薦的「幸福小物」，讓你現在住的地方，就能更靠近理想的生活。 學習打造家的幸福感｜陶迪的包租課程：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn