石投记

【本期嘉宾】Simon，澳洲会计行业从业者，ETF投资者。【本期简介】在澳洲，很多投资者都面临一个问题，那就是我的钱，投资些什么好？华人圈里，大部分人对房地产投资情有独钟，或许来自我们的“砖头土地情节”。Simon也是一样，他一开始选择了澳洲房地产作为自己财富增长的投资标的，并且在一年内买了三套房。但是，两年前他开始反思自己的投资策略，并且经过审慎的考虑后，Simon卖掉了自己所有的投资房，把可投资资金全部投入了ETF，并且持续至今。Simon经历了什么，为什么他对投资的想法和做法会发生如此重大的改变？作为房产和股票两种资产都投过的投资者，他有怎样的投资体验？这一期我就和他来唠一唠这些话题。【时间轴】01:15 Simon在澳洲的经历02:31 开始考虑做个人投资07:00半年买入三套房09:47 开始反思自己的投资15:00 疫情后决定卖出房产19:14 如何选择ETF30:20 房产和股票的持有体验比较33:12 未来的投资计划41:00 投资美股指数的风险

本期主题：澳洲资本增值税改革作为鼓励资产投资者的省税手段，在澳洲，在个人及信托名下持有的资产，只要持有期超过12个月，目前即可享有50%的资本增值税减免。然而，2026年，这一现实即将遭遇挑战。澳大利亚政府目前正在考虑出台政策，修改这一方案，投资者的免税额度可能会减少。这一政策的出台，将会对澳洲的投资者产生哪些影响？房地产，股票市场会有怎样的变化？本期我就和嘉宾Lilian一起来讨论相关的话题。本期嘉宾：Lilian，房产买家代理，帮助客户在全澳内投资住宅地产 (微信号：lilian_li_BA)【⚠️ 免责声明 】本期播客的全部内容仅供一般性参考与行业交流，不构成任何个人的财务、税务或投资建议。每个人的财务状况各有不同，在做出任何重大投资或税务决策前，请务必咨询您的持牌财务规划师（Financial Planner）或注册会计师（CPA）。【关于播客石投记】播客石投记是一档主要针对在澳洲的华人投资者的播客，我将在每期邀请不同的嘉宾，讨论与澳洲相关的投资类话题，包括但不限于房地产，股票，ETF，税务，FIRE话题等方面的讨论。