Cubo Imobiliário

Erros mais comuns na compra da primeira casaNeste episódio explico os erros mais frequentes na compra da primeira casa e como evitá-los, desde decisões emocionais até falhas financeiras e falta de planeamento.Um guia essencial para quem está a dar este passo.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #ComprarCasa #PrimeiraCasa #EducaçãoFinanceira #ImobiliárioPortugal #CréditoHabitação

Obras: quando fazem sentidoNeste episódio do Cubo Imobiliário analisamos quando é que faz sentido comprar uma casa e fazer obras — e quando é que isso pode ser um erro caro. Falamos de localização, orçamento, derrapagens, valorização, obras por necessidade vs obras por vaidade e das armadilhas mais comuns na compra de um imóvel usado.Um episódio essencial para quem está a pensar comprar casa nova ou usada e quer decidir com mais critério.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #ObrasEmCasa #ComprarCasa #CasaUsada #CasaNova #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #InvestimentoImobiliário

Comprar para viver vs comprar para investirNeste episódio explico a diferença entre comprar casa para habitação própria e comprar com objetivo de investimento, com exemplos reais, lógica financeira e os erros mais comuns.Um dos episódios mais importantes para quem quer tomar decisões conscientes no imobiliário.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #ComprarCasa #EducaçãoFinanceira #RendimentoPassivo #ImobiliárioPortugal

Comprar novo vs comprar usado: a decisão que pode poupar (ou custar) milharesNeste episódio analiso em detalhe as diferenças entre comprar casa nova e usada, incluindo custos, riscos, localização, obras e potencial de valorização.Um guia completo para tomar uma decisão mais inteligente.https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #CasaNova #CasaUsada #EducaçãoFinanceira #InvestimentoImobiliário

Escritura: o que é e como funcionaNeste episódio explico todo o processo da escritura de um imóvel: formas de realização, documentos necessários, custos, diferenças entre tipos de imóveis e erros a evitar.Um guia completo para o momento mais importante da compra de casa.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #Escritura #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #CréditoHabitação #EducaçãoFinanceira

CPCV explicado passo a passoNeste episódio explico o que é o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), como funciona o sinal, as cláusulas essenciais — especialmente a cláusula de crédito — e os erros que podem custar milhares de euros.Um episódio essencial para quem está a comprar casa.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #CPCV #ComprarCasa #CréditoHabitação #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira

Avaliação bancária: como funciona e como te afetaNeste episódio explico como funciona a avaliação bancária de um imóvel: quem avalia, o que é analisado, como é definido o valor e o impacto que pode ter no financiamento.Um episódio essencial para evitar surpresas no processo de compra de casa.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #AvaliaçãoImobiliária #CréditoHabitação #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira

Crédito habitação: taxas, prazos e armadilhas (e como o banco decide)Neste episódio explico tudo o que precisas de saber sobre crédito habitação em Portugal: tipos de taxa, prazos, TAEG, seguros, produtos associados e como o banco decide se te aprova ou não.Um episódio essencial para evitar erros caros e tomar decisões mais informadas.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #CréditoHabitação #Euribor #TaxaFixa #TAEG #Seguros #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira

Quanto posso realmente pagar por uma casaNeste episódio explico como calcular o custo real de uma casa — não apenas a prestação, mas todos os encargos associados: seguros, IMI, condomínio e manutenção.Com simulações reais e base na experiência de análise de crédito, este episódio ajuda-te a evitar um dos maiores erros no imobiliário.https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #CréditoHabitação #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #TaxaDeEsforço #EducaçãoFinanceira #PlaneamentoFinanceiro

Comprar casa em Portugal: preparação antes da visitaAntes de visitar casas, há decisões fundamentais que tens de tomar. Neste episódio explico como te preparares corretamente: objetivos, orçamento, crédito, critérios e erros comuns.Um episódio essencial para quem quer comprar casa com consciência e evitar decisões caras.https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #CréditoHabitação #Habitação #EducaçãoFinanceira #PlaneamentoFinanceiro

O estado do mercado imobiliário em PortugalNeste episódio especial analisamos o mercado imobiliárioportuguês com base em dados recentes: preços, crédito, taxas de juro, inflação, procura, oferta e o impacto do crédito jovem.Um retrato claro de um mercado em tensão — com forteprocura, oferta limitada e maior intervenção do Estado.No final, fazemos a ponte para a nova temporada: ComprarCasa com Cabeça.#CuboImobiliário #MercadoImobiliário #ImobiliárioPortugal#Habitação #CréditoHabitação #TaxasDeJuro #Inflação#InvestimentoImobiliário #ComprarCasa

Como usar o imobiliário na tua estratégia de vidaNeste episódio encerramos a primeira temporada do CuboImobiliário e refletimos sobre o papel do imobiliário dentro de uma estratégiade vida: casa própria, construção de património, geração de rendimento e diversificação financeira.Um episódio de síntese que liga todos os temas abordados aolongo da temporada e prepara o caminho para a próxima fase do podcast.Na próxima temporada vamos falar de algo muito concreto: como comprar casa com cabeça.#CuboImobiliário #ImobiliárioPortugal #EstratégiaFinanceira#InvestimentoImobiliário #Habitação #EducaçãoFinanceira#PlaneamentoFinanceiro

Imobiliário físico vs. financeiro: grandes diferençasNeste episódio do Cubo Imobiliário analisamos emprofundidade as grandes diferenças entre investir em imobiliário físico e investir em imobiliário financeiro. Falamos de controlo, liquidez, diversificação, rentabilidade, alavancagem, fiscalidade, risco, escalabilidade e perfil psicológico do investidor.Um episódio essencial para perceber que “investir emimobiliário” pode significar coisas muito diferentes — e que a escolha certa depende mais da tua estrutura do que da narrativa do mercado.#CuboImobiliário #ImobiliárioFísico #ImobiliárioFinanceiro #InvestimentoImobiliário#REITs #SIGI #EducaçãoFinanceira #Património#MercadoImobiliário

Risco no imobiliário: onde ele realmente se escondeNeste episódio do Cubo Imobiliário analisamos as váriasdimensões do risco no investimento e na compra de imóveis: risco de mercado, liquidez, alavancagem, regulação, demografia, comportamento e concentraçãopatrimonial.Um episódio estruturado para quem quer compreender oimobiliário para além da simples variação de preços.#CuboImobiliário #RiscoImobiliário #InvestimentoImobiliário #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #GestãoDeRisco #Património

Imobiliário como investimento: quando faz sentido (e quando não faz)Neste episódio aprofundado do Cubo Imobiliário analisamos o investimento imobiliário de forma estrutural: rentabilidade bruta vs líquida, fluxo de caixa, risco, crédito, fiscalidade, psicologia do investidor e comparação com outros ativos.Um guia completo para quem quer separar romantismo deanálise real.#CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #RendimentoPassivo #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #Rentabilidade #FluxoDeCaixa

Neste episódio analisamos o mercado de arrendamentoportuguês com base em dados oficiais do INE, Eurostat e OCDE. Falamos de percentagem de famílias arrendatárias, evolução das rendas, taxa de sobrecarga, número de contratos, habitação pública e programas estatais.Um episódio estruturado e fundamentado paracompreender o arrendamento para além do ruído mediático.https://thervenafinanceiro.pt#CuboImobiliário #ArrendamentoPortugal#MercadoImobiliário #Rendas #Habitação#ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #INE #Eurostat

Comprar casa não é apenas pagar o preço anunciado. Neste episódio aprofundado do Cubo Imobiliário analisamos todos os custos associados ao mundo imobiliário: IMT, imposto do selo, crédito, seguros, condomínio, manutenção, fiscalidade, risco regulatório, iliquidez e custos emocionais.Um episódio completo e didático para quem quer entrarno imobiliário com consciência estrutural e não apenas com base na prestação mensal.https://www.thervenafinanceiro.pt#CuboImobiliário #ImobiliárioPortugal #ComprarCasa#InvestimentoImobiliário #CustosImobiliários#EducaçãoFinanceira #IMT #CréditoHabitação

Comprar casa é uma decisão financeira… mas também éprofundamente emocional.Neste episódio do Cubo Imobiliário analisamos a compra de casa sob duas dimensões: psicologia e estrutura financeira. Falamos de vieses comportamentais, pressão social, segurança emocional, risco financeiro, custode oportunidade e diferença entre comprar para viver e comprar para investir.Um episódio profundo e estruturado para quem quer decidir com maturidade e consciência.https://thervenafinanceiro.pt#CuboImobiliário #ComprarCasa #PsicologiaFinanceira#ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #DecisãoFinanceira #InvestimentoImobiliário

Crédito Habitação: tudo o que realmente estás a assinarDepois de 20 anos a trabalhar diretamente com créditohabitação, partilho neste episódio uma análise profunda e clara sobre tudo o que realmente importa antes de assinar um contrato: TAEG, LTV, taxa fixa e variável, prazo, IMT, imposto do selo, IAD vs ITP, seguros multirriscos,comissões de amortização e risco estrutural.Se quiseres saber mais, entra aqui e deixa o teu contato para a intermediação crédito ou fala comigo: https://www.thervenafinanceiro.pt#CuboImobiliário #CréditoHabitação #TAEG #LTV #ITP #IAD#ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira

As taxas de juro influenciam muito mais do que a prestaçãoda casa.Condicionam o acesso ao crédito, o ritmo do mercado, as decisões de compra eaté as expectativas.Neste episódio do Cubo Imobiliário, faço uma análiseprofunda e realista:de como a política monetária do BCE chega ao crédito à habitaçãoporque taxas iguais produzem efeitos diferentes entre paíseso papel das regras prudenciais no acesso ao créditoe porque o impacto das taxas no imobiliário é direto, mas lento.Um episódio para pensar o imobiliário com cabeça e contexto,sem simplificações e sem previsões fáceis.Fontes institucionais: Banco Central Europeu, Banco dePortugal, Eurostat.#CuboImobiliário #TaxasDeJuro #CréditoHabitação#MercadoImobiliário #ImobiliárioPortugal#EducaçãoFinanceira

Oferta, procura e preços: o que mexe o mercadoPorque é que os preços das casas sobem mais rápido do que ainflação?Porque é que construir mais não resolve o problema no curto prazo?Neste episódio do Cubo Imobiliário, exploro com calmae sem simplificações:- A rigidez da oferta no imobiliáriolento, estrutural e profundamente diferente de outros mercados.Fontes institucionais: Eurostat, INE, Banco de Portugal,Comissão Europeia.#CuboImobiliário #MercadoImobiliário #Habitação#OfertaEProcura #PreçosImobiliários#ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira

Os ciclos do imobiliário: quando comprar, quando esperare quando não fazer nadaO mercado imobiliário não sobe nem desce em linha reta.Move-se em ciclos, influenciados por taxas de juro, crédito, economia enenquadramento institucional.Neste episódio do Cubo Imobiliário, explico:- Como funcionam os ciclos do mercado imobiliário- A relação entre preços das casas e taxas de juro- A diferença entre movimentos de curto, médio e longo prazo- O papel das regras macroprudenciais no crédito- Porque, muitas vezes, não fazer nada é uma decisãoracionalUm episódio essencial para quem quer comprar, investir ousimplesmente perceber em que fase do ciclo estamos — sem ilusões e semprevisões fáceis.Fontes institucionais: Eurostat, Banco Central Europeu,Banco de Portugal. #CuboImobiliário #ImobiliárioPortugal #MercadoImobiliário#CiclosImobiliários #ComprarCasa #InvestimentoImobiliário #CréditoHabitação #TaxasDeJuro #EducaçãoFinanceira

O que é realmente o mercado imobiliário (e o que não é)O mercado imobiliário não é um gráfico nem um ativoabstrato.É um sistema real, feito de decisões de famílias, empresas e investidores, condicionado por preços, rendimentos, crédito e enquadramento político.Neste episódio, base da Temporada 1 do Cubo Imobiliário,explico:o que é realmente o mercado imobiliárioporque os preços mais do que duplicaram desde 2015como a perda de acessibilidade mudou as decisõeso papel do crédito e das taxas de juroporque a habitação entrou na agenda da União EuropeiaUm episódio fundamental para perceber o imobiliário antes de comprar, arrendar ou investir.Fontes institucionais: Eurostat, BCE, Comissão Europeia#CuboImobiliário #ImobiliárioPortugal #Habitação#MercadoImobiliário #ComprarCasa#Arrendamento #InvestimentoImobiliário#CréditoHabitação #TaxasDeJuro #EducaçãoFinanceira

Como pensar o imobiliário em 2026 (sem ilusões)2026 não começa do zero no imobiliário.É a continuação de uma década marcada por subidas acentuadas dos preços, rendas mais altas, perda de acessibilidade e um choque nas condições de crédito.Neste episódio especial do Cubo Imobiliário, faço uma leitura fria e realista do contexto atual:- preços da habitação que mais do que duplicaram desde 2015- rendimentos que não acompanharam esse ritmo- um mercado de arrendamento sob forte pressãotaxas de juro que passaram de mínimos históricos para - máximos de várias décadas- e a entrada da União Europeia no tema da habitaçãocomo prioridade políticaEste não é um episódio de previsões nem de promessas fáceis.É um episódio para pensar o imobiliário com cabeça, números e estratégia, sem ilusões.Um episódio âncora para quem vai comprar casa,investir ou simplesmente quer perceber o verdadeiro estado do mercado imobiliário em Portugal.🎧 A seguir:Temporada 1 – O Mapa do Imobiliário#CuboImobiliário #ImobiliárioPortugal #Habitação#ComprarCasa #Arrendamento #InvestimentoImobiliário #REITs #SIGI #CréditoHabitação #TaxasDeJuro #EducaçãoFinanceira #FinançasPessoais era #DecidirComCabeça

O Novo Cubo Imobiliário: o que é, para quem é e o quepodes esperarO Cubo Imobiliário está de volta — e começa aqui umanova fase.Neste Episódio 0, explico porque este podcast foireestruturado, qual é o seu novo posicionamento e como podes usá-lo para pensar melhor o imobiliário, seja para comprar casa, investir em imóveis ou compreender alternativas como REITs e SIGI.Este não é um podcast sobre promessas fáceis ou fórmulasrápidas.É um podcast para quem quer decidir com cabeça, números e estratégia.Ao longo deste episódio vais perceber:- Porque o Cubo Imobiliário renasce com uma nova estrutura- Para quem é (e para quem não é) este podcast- Como funcionam as temporadas temáticas- Que temas serão abordados ao longo do ano- Porque existirão dois episódios por semana- Como ouvir este podcast pela ordem certaSe já conhecias o Cubo Imobiliário, este episódio explica amudança.Se estás a chegar agora, este é o ponto de entrada ideal.🎧 Próximo episódio (01/01):Como pensar o imobiliário em 2026 (antes de comprar, investir ou decidir#CuboImobiliário #Imobiliário #InvestimentoImobiliário #ComprarCasa #CréditoHabitação #Arrendamento #REITs #SIGI #FinançasPessoais #EducaçãoFinanceira#InvestirComCabeça#PlaneamentoFinanceiro #ImobiliárioPortugal

Queres investir em imobiliário sem comprar casas ou prédios?Neste episódio do Cubo Imobiliário, explico o que são os REITs e as SIGIs, como funcionam, quais os benefícios, os riscos e porque podem ser uma porta de entrada incrível no mundo do investimento imobiliário.Um episódio cheio de dicas práticas, exemplos reais e informação essencial para quem quer rentabilizar o seu dinheiro através do setor imobiliário.

Arrendar uma casa não é só assinar papéis — é um compromisso cheio de direitos, deveres e responsabilidades que podem mudar completamente a experiência de senhorios e inquilinos.Neste episódio do Cubo Imobiliário, explico de formasimples e prática tudo o que deves saber antes de assinar um contrato de arrendamento:✔️ O que deve constar obrigatoriamente no contrato✔️ Caução, fiadores e garantias: o que a lei permite✔️ Renovação, atualizações de renda e cláusulas abusivas✔️ Direitos e deveres de senhorios e inquilinos✔️ O que pode acontecer juridicamente em caso de incumprimentoUm guia essencial, quer estejas a arrendar um imóvelou a viver de arrendamento.

Escolher um inquilino pode parecer uma decisão simples, masnna prática é uma das escolhas mais importantes de qualquer investidor imobiliário. Um bom inquilino pode garantir rendas estáveis e tranquilidade. Um mau inquilino pode trazer atrasos, problemas legais e muitas dores de cabeça.Neste episódio partilho dicas, conselhos práticos e a minhaprópria experiência para te ajudar a:✅Avaliar candidatos e perceber sinais de alerta.✅Pedir os documentos certos e definir garantias.✅Evitar problemas legais comuns no arrendamento.✅Criar uma relação profissional com o inquilino.Se tens ou pensas ter uma casa para arrendar, este episódio é para ti. Prepara-te para tornar o teu investimento imobiliário mais seguro e rentável.

Gerir imóveis dá trabalho — e a forma como o fazes podeimpactar diretamente a tua rentabilidade.Neste episódio de O Cubo Imobiliário, analisamos as vantagens e desvantagens de gerir por conta própria versus contratar uma empresa especializada.Com insights, dicas e exemplos reais, vais saber exatamenteo que está em jogo em cada opção, quanto podes ganhar ou perder e como decidir a melhor estratégia para o teu caso, seja como investidor individual ou empresa.🎯 No imobiliário, gerir bem é tão importante como comprar bem.

Comprar, reabilitar e vender com lucro — o flip imobiliário está a ganhar cada vez mais espaço em Portugal. 🏘️💼Neste episódio de O Cubo Imobiliário, exploramos como funciona esta estratégia, passo a passo, desde a compra ao planeamento de obras, até à venda final.Falamos sobre custos, impostos, erros a evitar e as diferenças entre fazer um flip como particular ou como empresa. Com dicaspráticas, exemplos reais e insights valiosos, vais saber exatamente comotransformar um imóvel degradado numa oportunidade de negócio.🎯 O lucro nasce na compra, cresce na reabilitação e concretiza-se na venda. Aprende a fazer o processo de forma estratégica e sustentável.

Toda a gente já ouviu a promessa: “Investe em imóveis erecebe rendas mensais sem levantar um dedo.”Mas será mesmo assim?Neste episódio do Cubo Imobiliário, vamosdescomplicar este tema de forma honesta e completa. Vamos explorar o que é, na prática, rendimento passivo com imóveis, e perceber se é realmente possível viver de rendas — ou se estamos apenas a alimentar um mito perigoso.🏘️ Tipos de arrendamento: tradicional, local, comercial📊 Exemplos reais de rentabilidade e gestão⚖️ Nível de esforço vs. retorno em diferentes estratégias🧠 Como tornar o imobiliário mais “passivo” — se é que isso existe💡 Dicas, erros comuns e conselhos para quem está a começarEste episódio é um convite à verdade: sim, é possível gerarrendimento recorrente com imóveis — mas há muito por trás dos bastidores que poucos mostram.🎙️ Ouve com atenção. Talvez este seja o teu ponto de viragem no investimento imobiliário.

Peço desculpa, mas preciso de uma pausa, antes que quebre de vez, vou parar uns dias, e retomo devagar, até voltar definitivamente e de forma planeada e organizada, e vais notar isso a partir de 24 de agosto,Conto contigo no regresso Abraço e beijinhos.

Queres começar a investir em imóveis, mas não sabes por onde começar?Este episódio é para ti.Explico-te — com calma, clareza e entusiasmo — tudo o queprecisas de saber para começares a construir uma carteira de imóveis paranarrendamento, seja residencial ou comercial.🏘️ Diferenças entre arrendamento residencial e comercial📍Como escolher a zona certa para investir💸 Financiamento, rentabilidade e análise de risco🧠 Erros comuns de quem começa — e como evitá-los📚 Estratégias reais e conselhos práticos para dar os primeiros passos com confiançaSe estás a pensar comprar o teu primeiro imóvel para renda,este episódio vai dar-te os fundamentos, as perguntas certas a fazer e uma visão realista sobre o que é — e o que não é — investir em imobiliário.🎙️. Ouve com atenção. Pode ser o teu ponto de entrada no mundo dos ativos reais.

🎙️ Episódio: "Transferência de Crédito Habitação: Quando Vale a Pena Mudar de Banco?"📢 O Cubo ImobiliárioTens um crédito habitação e já pensaste:“Será que estou a pagar demais?”“Mudar de banco pode mesmo compensar?”Neste episódio profundo e esclarecedor, explico-te tudo oque precisas de saber sobre transferir o crédito habitação para outro banco.Falo de forma clara e acessível sobre:🏦 O que é uma transferência de crédito📉 Quando vale mesmo a pena💰 Custos envolvidos e como avaliá-los🔁 Estratégias para negociar com o novo banco (e com o atual)📊 Casos práticos, simulações e erros a evitar🧠E como tomar a decisão certa com base em dados — e não em emoçõesUm episódio pensado para quem quer poupar, reduzirencargos ou simplesmente ter melhores condições no seu crédito habitaçãoemail: [email protected]

Tens um valor extra disponível e ficas na dúvida:➡️ Devo usar este dinheiro para amortizar o meu crédito habitação ou será melhor investir?Neste episódio do Cubo Imobiliário, mergulhamos afundo neste dilema tão comum — e tão decisivo.Falamos sobre:O que significa amortizar e como funcionaVantagens e desvantagens de cada opçãoExemplos reais e cálculos comparativosO impacto das taxas atuais do BCEA importância da liquidez e do teu perfil de riscoEstratégias híbridas e decisões conscientesTudo isto num tom calmo, informativo e imparcial — para teajudar a escolher o caminho mais certo para ti.🎯 Se tens um crédito à habitação e já te colocaste esta pergunta, este episódio é essencial.📌 Ideal para ouvir com tempo… e com uma calculadora por perto.

Tomar a decisão entre comprar casa ou continuar a arrendarpode ser uma das escolhas mais importantes — e difíceis — da vida financeira de qualquer pessoa.Neste episódio do O Cubo Imobiliário, analisamos comcalma e profundidade a situação atual do mercado imobiliário em Portugal e respondemos à pergunta-chave: o que faz mais sentido em 2025?Vais ouvir:Os dados reais de preços, rendas e juros atualizadosAs vantagens e desvantagens de arrendar e de comprarSimulações com números concretosExemplos reais adaptados a diferentes perfis de vidaReflexões para tomares uma decisão alinhada com os teus objetivosEste episódio é um guia completo e acessível, pensado paraquem está prestes a tomar uma decisão… ou quer preparar-se para ela.🎯 Seja qual for o caminho, a melhor decisão é aquela que respeita o teu momento.

🎙️ Episódio – Custos Ocultos na Compra e Venda de Imóveis em PortugalNeste episódio do O Cubo Imobiliário, desmonto os custos escondidos que surgem na compra e venda de imóveis — e que tantos ignoram até ser tarde demais.Descobre:- Os impostos e taxas que aumentam o custo real da compra- As despesas com escrituras, registros, crédito e seguros- Os encargos invisíveis para o vendedor — como mais-valias e comissões- Custos de pós-compra como condomínio, obras e serviços- Dicas práticas para evitar surpresas desagradáveis🎧 Um episódio essencial para quem está a comprar casa, vai vender, ou quer entrar no mercado com os pés bem assentes na terra.Segue o O Cubo Imobiliário para mais episódios cominformação útil, realista e direta sobre o mundo do imobiliário em Portugal.

🎧 Episódio: Passo a Passo para Comprar Casa em Portugal (com ou sem crédito)Estás a pensar comprar casa em Portugal e não sabes por onde começar? Neste episódio do Cubo Imobiliário, explico passo a passo tudo o que precisas de saber — desde definir o teu orçamento até à assinatura da escritura.Falo ainda do Crédito Habitação Jovem: quais são as vantagens, como funciona, que condições deves cumprir e quais os erros a evitar.Vais aprender:✅O que avaliar antes de procurar casa✅Diferença entre comprar com ou sem crédito✅ Como funciona o Crédito Jovem até aos 35 anos✅O que é o CPCV e para que serve✅Que impostos e custos existem na escritura✅Como evitar armadilhas no processoTudo isto explicado com clareza, num tom calmo e educativo mesmo para quem está a começar do zero.🎙️ Ouve já e partilha com quem está a dar este passo importante.

O mercado de arrendamento em Portugal está cada vez mais competitivo, confuso e emocionalmente desgastante — tanto para quem quer arrendar uma casa como para quem tem um imóvel para arrendar.Neste episódio, explicamos tudo o que precisas de saber para tomar decisões conscientes e seguras:- O estado atual do mercado de arrendamento em 2025- Mitos comuns e ideias erradas que prejudicam inquilinos e senhorios- Riscos reais: desde inadimplência a contratos mal feitos- Oportunidades de investimento e estratégias para rentabilizar imóveis- Boas práticas legais, fiscais e contratuais para evitar problemasSe estás no mercado como arrendatário ou como senhorio, este episódio é o teu guia essencial para navegar o arrendamento em Portugal com mais informação, confiança e clareza.

Episódio: Os Fundamentos do Mercado Imobiliário PortuguêsNeste episódio d’O Cubo Imobiliário, mergulhamos a fundo nos pilares que sustentam o mercado imobiliário em Portugal.📌 Quais são os verdadeiros fatores que fazem os preços subir ou descer?📌 Porque há tanta procura e tão pouca oferta?📌 Como é que a fiscalidade, os licenciamentos, o crédito e a demografia moldam o setor?De forma clara, direta e cheia de exemplos práticos, exploro:A relação entre oferta e procuraO impacto da fiscalidade e incentivosOs desafios do licenciamento urbanoA evolução dos custos de construçãoA influência das taxas de juro e acesso ao créditoAs tendências demográficas e sociaisE os segmentos de mercado que mais estão a crescerEste é um episódio essencial para quem quer comprar, investir ou simplesmente entender o mercado com mais profundidade.🎧 Ouve até ao fim e descobre se estamos a viver uma bolha... ou apenas uma grande transformação.

No episódio de hoje, damos início a uma nova jornada!Eu sou o João Paulo, profissional do setor bancário com maisde 20 anos de experiência em crédito habitação e apaixonado pelo mundo do imobiliário.Neste primeiro episódio, partilho contigo a minha história,a minha ligação ao mercado imobiliário e o propósito por trás do Cubo Imobiliário: um espaço para quem quer aprender, evoluir e descobrir as melhores oportunidades neste fascinante setor.Vais ficar a conhecer o que esperar do podcast: episódiossemanais, rúbricas especiais como O Cubo em Análise e O Mercado em Perspetiva, e muito mais que vem aí.Se o imobiliário também te apaixona ou desperta curiosidade, este espaço é teu.🎯 Segue o podcast, partilha e junta-te a esta nova comunidade de apaixonados por imobiliário!