הון עצמי

ב 7 באוקטובר העולם של כולנו השתנה. עם כל הכאב והקושי יש דברים שהם מעבר לשליטה שלנו והיכולת שלנו לשנות את המצב אין לנו יד בהם או יכולת לשנות אותם ובכל זאת, בפרק הזה נספר לכם איך הצלחנו לקום כששמו לנו אקדח ברקע וכנגד כל הקולות מסביב להעביר את הפעילות הנדל״נית שלנו לרומניה וקפריסין. איך מפתחים יכולת לנוע מהר כשאין ברירה אחרת?

בפרק זה אירחנו את שי יעקובוביץ משקיע ויזם נדל״ן בארה״ב בעשור האחרון. שי מספר באיזה נכסים כדאי להשקיע היום, ולמה בחר דווקא בנדל״ן מסחרי. פרק שיגרום לכם לארו מזוודה ולנסוע לארה״ב ולהשקיע. תשמרו מזוודה קרוב!

שיחה מעצימה עם המנטור של המנטורים בעסקאות האקזיט בנדל״ן אילן מיכאלי

פרק בו דיברנו מדם ליבנו על מה חשוב לשים לב כשבוחרים שותפים, לקוחות ובעלי מקצוע מסביבנו. איך עולם הערכים שלנו נבנה מארועים ומערכות יחסים שחווינו בעסקים בעבר. מדוע בחירה לא נכונה והסיבות הלא נכונות יכולות להוביל למפלה עסקית אמיתית. מדוע אסור להסתנוור מהעסקה וחובה לעצום עיניים ולדמיין רק את השותפים לדרך, ולוודא שהם השותפים הנכונים. ואיך בכלל בוחרים נכון?

סיפורו של היזם, המשקיע והמנטור אילן מיכאלי. איך חושב משקיע נדל״ן? מה הוא עושה שקם בבוקר? סיפורים מרגשים מחייו של משקיע, על עלייתו ונפילתו.

בפרק הזה אירחנו את עו״ד עידו שמואלי שמסביר על התחדשות עירונית, ובעיקר על הדיירים שהם הכי חשובים בפרויקט כזה. בפרק שיתפנו בסיפורים מהשטח חלקם מצחיקים, והבאנו את הפן האנושי. עידו גם מסביר מדוע ישנם פרויקטים שנתקעים ומה אפשר לעשות כדי לקדם אותם. אנחנו מזמינות אתכם להצטרף לקבוצת הוואטסאפ שלנו כדי לקבל הצצה ראשונית לפרקים ולשמוע על עסקאות מעולות בתחום הנדל״ן - ‏https://chat.whatsapp.com/IjRxGUSls1PJU3D7n4zQ9P ולקבוצת הפייסבוק שלנו: הון עצמי הפודקאסט - https://www.facebook.com/groups/563722407550102/ לערוץ היוטיוב שלנו - https://www.youtube.com/@maayanminzly9637/podcasts

השקעות בנדל״ן הן לא עניין של פוקס או מזל. בפרק הזה אנחנו מדברות על החשיבות של חקר שוק בעסקה נדל״נית עם גיל רוזנברג הידוע בכינויו ״האיש עם הפטיש״. אנשים שמתעניינים בהשקעות לא תמיד מבינים מה זה אומר חקר שוק. איך מגדירים שוק? איך עושים חקר שוק? איזה תכונות אופי צריך כדי להצליח בזה? איך חקר שוק נרחב גורם לבהירות בדרך ולבטחון בעשיית עסקה נדל״נית. נדבר על מה מניע אותנו כמשקיעים. רעב? או פחד? הפחד של גיל היה להשאר איש זקן ועני ובגיל מאוחר להמשיך לעבוד. מכאן גיל החל לנוע והגיע לתחום הנדל״ן. גיל יספר איך הוא מלמד את קהילת המשקיעים שפיתח לעשות עסקאות בטוחות יותר בנדל״ן. וניתן דוגמאות למצבים שגם חקר שוק טוב לא מספיק כדי לקנות דירה בלי לראות אותה. הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ שלנו כדי לקבל הצצה ראשונית לפרקים ולשמוע על עסקאות מעולות בתחום הנדלן ולקבוצת הפייסבוק שלנו: הון עצמי - הפודקאסט

בפרק הזה הזמנו את עו״ד עידו שמואלי, בעל משרד שמתעסק בעסקאות מקרקעין בנדל"ן ומומחה בעסקאות  בתחום ההתחדשות העירונית, לשיחת עומק על סיכונים בעסקאות נדלניות. עסקת נדל"ן זו עסקה שיש בה לא מעט סיכונים. מצד אחד זו עסקה שיכולה להניב לנו הרבה מאוד כסף, אך באותה מידה בדיוק, אם אנחנו לא מודעים לבעיות, לסיכונים ולדרכים להתמודד איתם, זו עסקה שיכולה לגרום לנו להפסדים גדולים מאוד.   נדבר על כל סוגי העסקאות, מרכישת קרקעות, לקבוצות רכישה, ונדייק מי אנחנו בכל עסקה, למה צריך לשים לב והכי חשוב, ממה להזהר? מהן הטעויות הנפוצות שעושים אנשים, ויכלו להמנע, אם רק היו עושים את שיעורי הבית המדוייקים? והכי חשוב, האם הסיכון יכול להיות סיכון מחושב? ואף להוריד לנו ממחיר העסקה? כל זאת ועוד בפרק שלפניכם. תודה לך עידו על הידע הרב ששיתפת אותנו ואת המאזינים, נהנינו מאוד :)

מעיין מראיינת את צביה. שיחה מרתקת על עיצוב, בנייה, שיווק, פיתוח אישי ואיך שמים את עצמנו בקידמת הבמה. נדבר על כך שאנחנו זה ההון העצמי. האם לקוחות רוצים את המוצר או אותנו? נדבר על הקונפליקטים בדרך, גם המשפחתיים שהולכים על השקעות נדל״ניות. האם להכנס להתנגדות או להכנס להתקלח? יש מקום לאגו? והאם נדל״ן הוא רק לצעירים? ;)

פרק פתיחה חגיגי בו נדבר על הון עצמי, מהו? ולמה החלטנו לקרוא כך לפודקאסט. נדבר על למה נדל״ן זה לא מה שמספרים לנו, ולמה זה ממש (לא) פשוט. נכיר את מעיין מינזלי, משקיעת נדל״ן, את דרכה והאני מאמין שהוביל אותה בהשקעות. נציין על קצה המזלג נושאים שיורחבו בהמשך כמו התקופה המרתקת שבה אנחנו נמצאים והשקעות נדל״ן בארה״ב ודוגמא ממה כדאי להיזהר ואיזה תכונות צריך לפתח (האם כל אחד יכול?) כדי להצליח בהשקעות נדל״ניות. צביה וילצ׳יק מראיינת ומדברת על הפחדים ואיך לא נותנים להם לשתק אותנו, ואותה נכיר בפרק הבא :)

איזה התרגשות סוף סוף אנחנו עולות עם הפודקאסט הראשון שלנו בנושא נדל״ן. מה דעתכם על הפתיח שלנו?😍