متر مربع

في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" بالشراكة بين اقتصاد الشرق مع بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية، نستضيف الدكتور بدر آل سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة السعيدان العقارية للحديث عن واقع السوق العقاري في السعودية ومستقبله.نتحدث عن مواضيع منها التوازن العقاري وأثره على الأسعار في الرياض، مروراً بشراكة بقيمة 1.5 مليار ريال مع مستثمرين أجانب، إلى الترميز العقاري وفرص صغار المستثمرين، وصولاً إلى نصيحته الصريحة لمن يبحث عن "بيت العمر". تستمعون في هذه الحلقة:00:00 - المقدمة.04:39 - هل العقار حقاً "مهنة من لا مهنة له"؟08:14 - أبرز التوجهات ومنافسة الشركة الوطنية للإسكان.11:50 - هل يحتاج السوق السعودي لمطورين أجانب؟14:55 - كواليس إطلاق صندوق عقاري بـ1.5 مليار ريال.21:13 - أثر "التوازن العقاري" ورسوم الأراضي البيضاء.27:09 - لماذا الدورة العقارية بطيئة؟31:31 - توفر العرض والطلب وغياب الشراء!34:45 - هل الوقت مناسب للشراء؟ نصائح تقيك حيرة سنوات.37:41 - أثر المستثمر الأجنبي و10 مليون طلب في مكة والمدينة.42:44 - فرص القطاعات اللوجستية وتأثير مشروع "الجسر البري".47:32 - ما هو "الترميز العقاري"؟ وكيف يخدم صغار المستثمرين؟52:21 - الاستثمار في أطراف الرياض وتوقعات الإيجارات.55:45 - كيف سيغير "مترو الرياض" من مفاهيم اختيار السكن؟58:18 - لماذا "حي السفارات" هو النموذج الأنجح؟01:07:01 - مشكلة البناء العشوائي للأحياء ونموذج "البيع على العظم".م".  🎙️ عن الشرق بودكاستمدونة صوتية لطرح الأفكار والتجارب والمعلومات بشكل تفاعلي وبأسلوب مميز باللغة العربية بشكل يتناغم مع الخطوات المتسارعة التي تشهدها الوسائل الاعلامية في العالم العربي.يضم الشرق بودكاست العديد من البرامج المتنوعة الملائمة لجميع الفئات العمرية والاهتمامات مثل الكتب واخبار الاقتصاد وتوثيق التراث بالصور، والصحة الجسدية والذهنية وعالم السينما ومهارات التواصل وتعزيز الثقة بالنفس والجرائم التي هزت العالم العربي وشرح المصطلحات الجديدة على مفرداتنا اليومية بالإضافة إلى مقابلات خاصة مع أكثر المؤثرين في المنطقة. 📧 هذه الحلقات مصممة بكل حب لإثراء معرفتك. للتواصل معنا بشأن اقتراحاتك وتقييمك الرجاء التواصل معنا على البريد الإلكتروني [email protected] #الشرق_بودكاست #الشرق #بودكاست #podcastSee omnystudio.com/listener for privacy information.

في هذه الحلقة من متر مربع بودكاست نفتح ملف العقار في السعودية وبالأخص الرياض، من زاوية عملية مع المطور العقاري بندر الضحيك. نتحدث عن التحول بعد مستهدفات الرؤية، وكيف انعكس ذلك على نماذج التطوير والطلب الحقيقي في السوق، ولماذا أصبحت الوحدات الأصغر (100–130 م) هي “الطلب القادم وبقوة”. نناقش مفهوم “جودة الحياة” في المشاريع السكنية، ولماذا تغيّرت قواعد اللعبة أمام المطورين، ثم ننتقل إلى التسعير: هل الأسعار عادلة؟ وهل السوق مقبل على تصحيح؟ كما نفكك أثر رسوم الأراضي البيضاء على المقتنزين: المنطق، الخيارات، ولماذا الهدف “تطوير أو بيع” وليس مجرد جباية. وأخيرًا نتطرق لتمويل البنوك، والفرص خارج الرياض، وكيف يختلف الطلب بين المناطق.  See omnystudio.com/listener for privacy information.