Секреты недвижимости

В новом выпуске подкаста наш эксперт Левон Багдасарян подробно расскажет про процедуру и сроки установления кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Сегодня наш эксперт и оценщик Левон Багдасарян подробнее расскажет про доли в недвижимости на открытом рынке. 

Сегодня в подкасте наш эксперт и оценщик Левон Багдасарян подробнее расскажет в каких случаях у существующих объектов недвижимости меняется кадастровый номер.

Наш эксперт-оценщик Левон Багдасарян расскажет подробнее про адреса объектов недвижимости. Из выпуска вы узнаете: - как присваиваются адреса объектов;- где хранится вся информация об адресах;- адрес и постановка объекта на кадастровый учет: взаимосвязь.

В новом выпуске подкаста наш эксперт и оценщик Левон Багдасарян расскажет про предельные параметры строительства и допустимых отступах от границ земельного участка.

 Новый выпуск подкаста посвящен новым основаниям для приостановки регистрационных действий.  Спойлер: для продажи земельного участка границы земельных участков должны быть уточнены! 

В новом выпуске подкаста наш эксперт Левон Багдасарян расскажет, какие же задачи поможет решить строительно-техническая экспертиза.  пойлер. Очень многие: от узаконивания перепланировки до определения признаков капитальности строения.

Сегодня в подкасте наш эксперт Левон Багдасарян расскажет про частный случай, когда есть желание, но нет возможности установить сервитут.

Наш эксперт Левон Багдасарян расскажет об одном интересном случае из практики.

В этом выпуске наш эксперт и оценщик Левон Багдасарян расскажет более подробно об ограничениях, которые могут быть наложены на земельные участки.

Сегодня в новом выпуске подкаста наш эксперт и оценщик Левон Багдасарян подробно расскажет о недостроях (объектах незавершенного строительства):- что такое недострой?- нужно ли его регистрировать?- как определяется степень готовности?- есть ли кадастровая стоимость у недостроя?

Сегодня в подкасте разбираемся в разнице понятий «категория земельного участка» и «вид  разрешенного использования». ⁉️ Путаница в этих понятиях возникает довольно часто, поэтому наш эксперт Левон Багдасарян подробно разберет этот вопрос.

Сегодня с огромной радостью делимся с Вами новым выпуском подкаста от нашего эксперта и оценщика Левона Багдасарян.В подкасте подробно расскажем, какие неприятности могут быть из-за неуточненных границ земельного участка.

Сегодня наш эксперт Левон Багдасарян расскажет:- про реальную ситуацию, когда перераспределение земельного участка помогло решить вопрос с соседями;- как определить зону для строительства на участке.

Сегодня мы делимся с вами мега интересным и насыщенным информацией подкастом.

Как всегда, наш эксперт Левон Багдасарян поделится с вами кейсом из практики, даст необходимые пояснения и даже приложения к подкасту.

Тема подкаста, самая необычная в этом году – приятные сюрпризы недвижимости. ‍‍Перед Новым годом, расскажем Вам несколько приятных историй о чудесах.

Наш эксперт Левон Багдасарян представит рейтинг земельных споров, которые могут возникнуть между соседями или пользователями земельного участка.

Сегодня, Левон Григорьевич расскажет про важность выноса границ земельного участка в натуре и какие последствия могут быть, если этого не сделать.

Сегодня наш эксперт Левон Багдасарян расскажет подробнее, как одна ошибка, может стоить 500 000 руб

В нашем новом выпуске подкаста вы узнайте о том, какие документы на недвижимость сейчас уже не получить, и почему люди, не смотря ни на что, все равно хотят их получить.

Сегодня в подкасте, речь пойдет об изменении в Законодательстве в части приёмки-передачи объектов долевого строительства.Как и обещали, расскажем подробнее.

Есть ли разница между отчетом об оценке и судебной экспертизой?‍‍Конечно же, есть. В чем заключается эта разница и в каких случаях нужны оба этих документа, подробнее расскажет Левон Багдасарян в новом выпуске подкаста.

В этой истории банк 3 раза отказал заёмщикам в ипотеке! Но каждый раз, мы, совместно с клиентами и риелтором, предпринимали все необходимые действия для достижения нужного результат – приема банком отчета и выдачи ипотеки по объекту.‍‍Подробности этой остросюжетной сделки и оценки в новом выпуске нашего подкаста!

В этом выпуске подробно разбираются сделки с недвижимостью, которые проходят с участием Органов опеки и попечительства.

Сегодня подробнее расскажем об актуальной ситуации: нет планировки квартиры в выписке из ЕГРН.

Логичным продолжением темы по оценке дома с земельным участком будет обсуждение вопроса фактора масштаба объекта и как влияют объёмо-планировочные решения на стоимость объекта.‍‍В новом выпуске нашего подкаста Левон Багдасарян подробнее раскроет эти темы.

Разберемся:- В чем же отличие таких объектов от индивидуальных жилых и многоквартирных домов;- На что обратить внимание при покупке/продаже таких объектов;- Какие нормы и требования есть к домам блокированной застройки и земельным участкам, на которых они расположены и многое другое;

Все из нас знают про перепланировки в квартирах, но не многие сталкивались с перепланировками и реконструкциями в частных жилых домах.Сегодня в новом выпуске нашего подкаста расскажем подробнее, как узаконить перепланировку и реконструкцию в частном доме. Приятного прослушивания!

Наш эксперт Левон Багдасарян постарался ответить на одни из самых популярных вопросов к оценщику. - По каким критериям объект относиться к объектам капитального строительства?- Согласование и узаконивание реконструкции и перепланировки жилого дома- Как убедиться в том, что дом подключен к инженерным сетям?- Дилемма. Что хуже: участок с сервитутом или участок, доступ к которому ограничен?

Согласитесь, подкасты отличный способ получения полезной информации. Слушая подкаст нет нужды отвлекаться на экран, можно слушать с любого устройства, в том числе и в наушниках по пути на работу и домой. Надеемся, что вы прослушали все выпуски нашей серии подкастов и сегодня премьера нового выпуска. Завершаем логическую серию на тему износа недвижимости, сегодня Левон Багдасарян расскажет про внешний (экономический) износ.

Из подкаста вы узнаете:- Какие имеет признаки функциональный износ?- Виды функционального износа с примерами.- Причем тут высота потолков, научно-исследовательские институты и лифты.Согласитесь, крайне полезная и интересная информация.Мы стараемся для вас! Приятного прослушивания!

Левон Багдасарян расскажет:- как рассчитывается износ дома- на что он влияет- какова его роль в ипотечных сделках.‍‍Подкаст поможет вам разобраться во многих вопросах, в том числе в какие банки стоит обращаться, если износ здания, в котором расположена квартира, максимальный.

Речь пойдет о том, как узаконить перепланировку, если только собираетесь ее делать и, если она уже сделана. ‍Спойлер! Документы для узаконивания уже сделанной перепланировки помогут подготовить вам специалисты ГК «Стандарт Оценка».

Левон Григорьевич сегодня прокомментирует сразу две темы:1)Где взять планировку дома? Планировка дома необходима для подготовки отчета об оценке – оценщик обязан прописать площади всех жилых и нежилых помещений. Где же ее взять?2)Про величину арендной платы за право пользования земельным участка и право аренды. Как эти два понятия связаны?‍  ‍В общем выпуск получился очень занятным и познавательным! Приятного прослушивания.

Сегодня Левон Багдасарян расскажет про преимущества уведомительного порядка регистрации ИЖД.

Сегодня наш эксперт-оценщик расскажет, какие дома не получится поставить на кадастровый учет.    

Наш эксперт Левон Багдасарян расскажет, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

Внимание! Сегодня очень важная тема для всех, кто занимается продажей и покупкой домов.Наш эксперт Левон Багдасарян расскажет про роль технического плана при ипотечном кредитовании.

Ловите очередной выпуск нашего подкаста! Сегодня Левон Багдасарян расскажет про подготовку технического плана.

Наш эксперт Левон Багдасарян расскажет: ~ Чем право аренды отличается от права собственности? ~ Что влияет на стоимость аренды участка? ~ Как продать право аренды зу?

Наш эксперт Левон Багдасарян постарался ответить на одни из самых популярных вопросов к оценщику. - По каким критериям объект относиться к объектам капитального строительства?- Согласование и узаконивание реконструкции и перепланировки жилого дома- Как убедиться в том, что дом подключен к инженерным сетям?- Дилемма. Что хуже: участок с сервитутом или участок, доступ к которому ограничен?

Наш эксперт Левон Багдасарян расскажет про сервитуты:- что это такое?- как и для чего устанавливаются?- сервитут – это дорого?

Сегодня вас ждет новый выпуск подкаста на тему: “Затраты на завершение стройки дома”

Сегодня в нашем подкасте целый кейс! Левон Багдасарян расскажет, что может быть с земельным участком при реконструкции.

Сегодня Левон Багдасарян расскажет:1) Как правильно зарегистрировать строение (будь то, гаражи, баня или сарай)?2) Как понять, правильно ли расположены на земельном участке строения?3) Зачем тут нужна геодезическая съемка?

Как быть, если с соседом не можете определить, где ставить забор на земельном участке?‍Правильно – вызвать геодезиста, который вынесет в натуру (установит колышки) по границам вашего участка.‍‍Подробнее об этой процедуре расскажет наш эксперт Левон Багдасарян в новом выпуске нашего подкаста!

Левон Багдасарян расскажет в нашем новом выпуске подкаста про межевание земельного участка. Иформации много, но она будет понятна каждому, ведь мы постарались наиболее подробно рассказать все про межевание – зачем, когда и почему.

Рассказываем:1.Почему важна точность границ земельного участка?2.Какие погрешности границ участка бывают?3.Что нужно сделать для уточнения границ и координат земельного участка?4.Какую роль данные вопрос играет в ипотечных сделках?

Продолжаем углубляться в тему анализа земельных участков: рассказываем подробнее про межевание, как понять, что участок «не уточнен» и на что это может повлиять.В дополнении к подкасту сегодня Вас ждет серия карточек с полезной информацией