אבני

100 אלף שקל ויש לכם דירה ליד הים!קבוצת המשקיעים שלנו פותחת פריסייל חדש 🌊להצטרפות לקבוצה וקישור למשדר:https://chat.whatsapp.com/G7WQ8Mt5xTv5of1Z7t4h5c?mode=gi_tרוב האנשים חושבים שרווח בנדל"ן מסתכם רק בקנייה בזול ומכירה ביוקר, אבל המציאות הרבה יותר עמוקה מזה. בסרטון הזה אני צולל לעומק של עסקאות הנדל"ן ומפרק את 5 המנועים הכלכליים שעובדים בשבילכם בו-זמנית: מעליית ערך ומינוף, ועד לשחיקת החוב הבלתי מורגשת והכנסה פסיבית.נדבר גם על 'מחיר למשתכן' - האם זו באמת עסקה טובה או מלכודת של חוסר ודאות? ואיך בונים אסטרטגיה שמתאימה למיינדסט של עשירים.מה בסרטון?✅ הגורמים האמיתיים לעליית הערך בישראל.✅ הסבר פרקטי על כוחו של המינוף (ROI על ההון העצמי).✅ למה השוכר שלכם למעשה בונה לכם את ההון (שחיקת המשכנתא).✅ רכישה חכמה: פריסיילים וקבוצות רכישה ככלי להגנה מהיום הראשון.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו - לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים - על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר - אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

100 אלף שקל ויש לכם דירה ליד הים!קבוצת המשקיעים שלנו פותחת פריסייל חדש🌊להצטרפות לקבוצה וקישור למשדר:https://chat.whatsapp.com/G7WQ8Mt5xTv5of1Z7t4h5c?mode=gi_tבפרק 2 של העונה אני מארח שוב את יוני רום לשיחה כנה על מה שקרה שנה אחרי שקנה את הדירה שלו. אנחנו צוללים לתוך הבלבול של הדור שלנו, מסבירים למה המודל הכלכלי של ההורים שלנו כבר לא רלוונטי, ומנפצים את האשליה שמשכורת גבוהה היא הדרך היחידה להגיע לנכס.מה מחכה לכם בפרק?✅ הבלבול של 2026: למה התחושה ש"שום דבר לא עובד" היא דווקא סימן חיובי להתקדמות.✅ אי ודאות כוודאות: איך הופכים את הפחד מהמשכנתא ומהשוכר לתוכנית עבודה מגודרת.✅ אפקט יוני רום: איך אברך בלי הון עצמי עצום ובלי משכורת הייטק הצליח לקנות דירה ראשונה בישראל.✅ הפחד מבינוניות: למה הניסיון להיות "מושלמים" גורם לכם להישאר במקום (ולהפסיד כסף).צפייה מהנה!ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני, ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו - לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים - על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר - אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

100 אלף שקל ויש לכם דירה ליד הים!קבוצת המשקיעים שלנו פותחת פריסייל חדש🌊להצטרפות לקבוצה וקישור למשדר:https://chat.whatsapp.com/G7WQ8Mt5xTv5of1Z7t4h5c?mode=gi_tחזרנו! עונה 2 של "אבני" יוצאת לדרך! 🎙️אחרי עונה ראשונה שבה הצפנו את הבעיות והבנו שיש פה אתגר אמיתי - העונה השנייה מוקדשת כולה לפתרונות. השוק של 2026 הוא לא מה שהכרנו, והחוקים הישנים כבר לא תקפים.בפרק הפתיחה אני מארח שוב את איתמר דויטש לשיחה צפופה על ההזדמנויות שמחכות דווקא בתוך ה"קיפאון" של השוק. אנחנו מדברים על המודל שמשנה את כללי המשחק עבור משקיעים צעירים, על הטעויות המנטליות שעולות לכם ביוקר, ועל הסיבה שמי שלא עולה על המפה עכשיו – פשוט הולך אחורה.מה מחכה לכם בפרק?✅ ניתוח שוק 2026: למה קבלנים לחוצים למכור עכשיו ואיך אנחנו מנצלים את זה?✅ מודל ה-Presale: איך קונים דירה מתחת למחיר השוק ונהנים מתנאי רכישה חלומיים.✅ השקעה vs מגורים: למה לא כדאי לחכות ל"דירת החלומות" ואיך מתגלגלים נכון לנכס הסופי.✅ ניפוץ תירוצים: למה "לחכות שהמחירים ירדו" זו אסטרטגיה של הפסד וודאי.✅ זווית רוחנית: מה הקשר בין הרב קוק לבין השקעות נדל"ן וצבירת עושר בדור הגאולה?צפייה מהנה!ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני, ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו - לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים - על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר - אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק.📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

למה האנשים הכי חכמים בכיתה הם לא תמיד הכי עשירים בחיים?בבית הספר לימדו אותנו איך להיות עובדים מצטיינים ואיך לבנות קריירה – אבל אף אחד לא לימד אותנו איך כסף באמת עובד. התוצאה? דור שלם של אנשים משכילים שעובדים קשה מאוד בשביל הכסף שלהם, בזמן שהאינפלציה ויוקר המחיה שוחקים להם את העתיד.בפרק הזה אני חושף את מה שרוברט קיוסאקי מכנה " IQ פיננסי " – היכולת להבין את חוקי המשחק החדשים ולעבור מהצד שעובד בשביל כסף, לצד שבו הכסף עובד בשבילו.מה נלמד בפרק הקרוב?🔹 למה לחסוך כסף בבנק זו טעות אסטרטגית בתנאי הכלכלה המודרנית.🔹 ההבדל בין נכס להתחייבות: הטעות הנפוצה לגבי הבית שבו אתם גרים ואיך לזהות נכסים אמיתיים.🔹 רביעיית התזרים: איך לעבור מהצד השמאלי (שכירים ועצמאיים) לצד הימני (בעלי עסקים ומשקיעים).🔹 הרוגטקה של המשקיע: שימוש במינוף (חוב טוב) והטבות מס כדי להאיץ את הדרך לחופש כלכלי.🔹 הנדסת עושר בנדל"ן: למה נדל"ן הוא המכשיר החזק ביותר לבניית תזרים במציאות של היום.הגיע הזמן להפסיק לנחש ולהתחיל להנדס את העתיד הכלכלי שלכם. הידע הוא המנוע, והפעולה שלכם היא הדלק.👋 ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם!אני אלעד אבני, ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו - לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים - על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר - אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק.📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו לקישור כאן:https://www.instagram.com/avni.elad/

סוף עידן הבעלות על דירה? המשבר שמתחת לפני השטחבזמן שהכותרות בחדשות מתעסקות בעלייה או ירידה של אחוז אחד במדד המחירים, מתחת לפני השטח מתרחש המשבר האמיתי: סוף עידן הבעלות על דירה בישראל.הפער בין אלו שיש להם נכסים לאלו שאין להם הולך ונהיה בלתי ניתן לגישור. בסרטון הזה אני חושף למה "לשבת על הגדר" זו ההחלטה הכי מסוכנת שאתם יכולים לקבל עבור העתיד הכלכלי שלכם ושל המשפחה שלכם.מה תגלו בפרק?📍 ההונאה של "המחירים ירדו": למה בזמן שאתם מחכים, אתם בעצם נדחקים החוצה מהשוק לתמיד.📍 שיעור מההיסטוריה: מה קרה בשנים 1929 , 2008 ו- 2011 ואיך זה קשור בדיוק למה שקורה היום?📍 חנק תזרימי מול ערך: איך לנצל את הלחץ של הקבלנים היום כדי לא להפוך לשוכרים לכל החיים.📍 העתיד של ישראל: למה אנחנו הופכים למדינה של שני מעמדות – בעלי נכסים ושוכרים חסרי אונים.הזמן לפעול הוא לא כשהכל ורוד, אלא כשהשוק בלחץ. צפו עכשיו כדי להבין איך להגן על העתיד שלכם.👋 ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם!אני אלעד אבני, ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו - לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים - על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר - אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק.📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו לקישור כאן:https://www.instagram.com/avni.elad/

🔥 רוצים להצטרף להזדמנות ולהשקיע יחד איתנו בתנאים בלעדיים?מלאו את הפרטים כאן בקישור, ואנחנו נחזור אליכם עם כל הפרטים:https://forms.gle/bpf6XGPrtuAHSXdz9מהפכת ה- AI לא נשארת רק בבורסה - היא נוחתת עכשיו בלב הצפון. בפרק הזה אני חושף את אחד המהלכים הדרמטיים ביותר בנדל"ן הישראלי: הקמת קמפוס הענק של NVIDIA סמוך לקריית אתא. זה לא סתם עוד בניין משרדים, זה המנוע שישנה את פני האזור כולו.מה תגלו בפרק?🔹 אפקט NVIDIA : איך הגעה של ענקית עולמית מקפיצה את מחירי הדיור בסביבה?🔹 עיר הבריאות והייטק: השילוב הקטלני בין בית החולים "בגין" החדש לקמפוס ה- AI .🔹 גבעת האבוקדו: למה בחרנו דווקא במיקום הזה כשער הכניסה של הקבוצה שלנו?🔹 המודל שלנו: איך התארגנו כקבוצה כדי להשיג מחיר נמוך ממחיר השוק ותנאי תשלום שאין לאף לקוח פרטי.חברים, בנדל"ן הכל זה טיימינג. ברגע שהרכבת הקלה תעבור והמהנדסים הראשונים יכנסו לקמפוס - המחירים שאתם רואים היום יהיו היסטוריה.👋 ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם!אני אלעד אבני, ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו - לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים - על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם. בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת. בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק.📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו לקישור כאן:https://www.instagram.com/avni.elad/

חוקי המשחק בנדל"ן השתנו.מה שעבד לפני עשור, עלול להפוך לנטל תזרימי ב-2026.אם אתם שוקלים לקנות דירת יד 2 בערים צומחות – אתם חייבים לצפות בסרטון הזה לפני שאתם חותמים על חוזה.בסרטון ננתח:✅ מלכודת התזרים: למה דירות יד 2 הופכות לסיכון ב-2026.✅ מינוף חכם (10/90): איך לגרום להון העצמי לעבוד פי 10 ללא הצמדות מיותרות.✅ ארביטראז' פריסייל: השיטה לייצור רווח משמעותי עוד לפני קבלת המפתח.✅ אסטרטגיית יציאה ל-2030: איך לוודא שהנכס שלכם יהיה המבוקש ביותר בשוק.זהו לא עוד סרטון על נדל"ן – זה ניתוח למשקיעים שרוצים להפוך ממשקיעי נדל״ן מתחילים לבעלי נכסים במינימום כאבי ראש.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בעמוד הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇 / avni.elad

רוב האנשים שקונים דירה להשקעה עושים טעות קריטית: הם חושבים שנדל"ן זה רק "שכירות ועליית ערך". אם זה כל מה שאתם רואים, אתם מפספסים 90% מהפוטנציאל הכלכלי של הנכס שלכם.בסרטון הזה, אני חושף את הנוסחה שמשקיעים מקצועיים משתמשים בה כדי לייצר עושר אמיתי. אני מפרק לגורמים את "5 המנועים" – המערכת הפיננסית האקטיבית שעובדת בשבילכם 24/7, גם אם השוק נראה רדום.💡 מה תלמדו בפרק הזה?שחיקת משכנתא: איך הדייר שלכם בונה לכם הון עצמי בכל חודש מחדש, בלי שתוציאו שקל מהכיס.השבחה אקטיבית: הטכניקות שמאפשרות לכם "להכריח" את ערך הנכס לעלות, במקום לחכות לנס.מינוף חכם: איך להשתמש בכסף של הבנק כטורבו להגדלת התשואה על ההון שלכם.תזרים מזומנים ועליית ערך: איך בונים אסטרטגיה שמשלבת בין שניהם בצורה נכונה.הסרטון הזה נועד להפוך אתכם מ"קוני דירות" לאנשי עסקים בנדל"ן שמבינים את המתמטיקה שמאחורי הקירות. הגיע הזמן להפסיק להמר על המזל ולהתחיל להשתמש באסטרטגיה מנצחת.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בעמוד הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇 / avni.elad

רוצים להצטרף לקבוצת הפריסייל שלנו או לקבל את המצגת המלאה?👇 השאירו פרטים כאן ונחזור אליכם:https://forms.gle/zkXSfTCoP29J4irAAבסרטון הזה אני צולל למספרים, למיקום האסטרטגי ולסיבות שבגללן בחרתי להתמקד דווקא בפרויקט הזה לקבוצת הרוכשים שלנו (לא קבוצת רכישה! קבוצת רוכשים)אם אתם מחפשים אפיקי השקעה עם פוטנציאל רווח הון משמעותי כבר ביום החתימה - הסרטון הזה בשבילכם.מה נלמד בסרטון?ניתוח שוק: למה עיר היין באשקלון נמצאת במומנטום אדיר ומה צפוי למחירים בשנים הקרובות?כוחה של קבוצה: איך המודל של קבוצת רוכשים מאפשר לנו להשיג מחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.

רוצים לקנות דירה להשקעה? לחצו כאן👇🏼https://avnigroup.co.il/אין דבר שאני אוהב לדבר עליו יותר מאשר על מינוף ומימון.ובדיוק בגלל זה הבאתי לפרק סיום העונה את ינון פז- יועץ משכנתאות שמתמחה במינוף של נכס קיים לטובת רכישה של נכס חדש.בפרק הזה רציתי לגעת בדרך האמיתית שאיתה העשירים צוברים עוד ועוד נכסים גם בלי לחסוך שנים את ההון הראשוני.בין היתר דיברנו על:🏠 איך אפשר להשתמש בנכס הראשון כקרש קפיצה כדי לרכוש את הנכס השני – בלי לחסוך שוב הון עצמי🔑 למה דווקא בסביבת הריבית של היום כדאי לקחת משכנתא📈 סיפורי לקוחות אמיתיים שהצליחו לעשות את זה בפועל👨‍👩‍👦 איך המשפחה של ינון בנו תיק נכסים לא קטן בכלל בזכות מינוף חכם📚 למה מערכת החינוך לא מלמדת אותנו השכלה פיננסית – ומי בעצם מרוויח מזהזהו פרק שמחבר בין אסטרטגיות פרקטיות, סיפורים מעוררי השראה ותובנות על כסף ומערכת החינוך.שווה האזנה במיוחד למי שחולם על הנכס הראשון שלו!ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

רוצים לקנות דירה להשקעה? לחצו כאן👇🏼https://avnigroup.co.il/כמו שאתם מכירים אותי - אני מאמין שההשקעה הראשונה שכל אדם חייב לעשות היא השקעה בנדל״ן.אבל כדי להגיע להון הראשוני, יש כל מיני דרכים - ואחת מהן היא מסחר בשוק ההון.בפרק הזה הזמנתי את אלון כפיר, סוחר בשוק ההון, שיסביר לנו:📈 איך מתחילים לסחור בצורה נכונה💸 איך יכול להיות שכל הסוחרים מפסידים ברוב העסקאות שלהם אבל עדיין מסיימים ברווח🧠 למה מלמדים אותנו לפחד מכסף והשקעות - ומי באמת מרוויח מזה⚖️ ואיך לבנות התנהלות פיננסית חכמה שמובילה לחופש כלכליהפרק הזה חושף את הבעיות בדרך שבה גדלנו לחשוב על כסף, ומציע דרך אחרת לגמרי לראות אותו🏆ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

רוצים לקנות דירה להשקעה? לחצו כאן👇🏼https://avnigroup.co.il/כשמדברים על השקעת נדל״ן, רוב האנשים חושבים על דירה אחת להשכרה.אבל האמת היא שיש לא מעט סוגי השקעות - דירות חדשות מקבלן, יד שנייה, השקעות בחו״ל, קרנות נדל״ן, משרדים וקרקעות – ולכל סוג יש יתרונות, חסרונות, ובעיקר שלב בחיים שהוא מתאים אליו.בפרק הזה אני עושה סדר:🏠 מה היתרונות והחסרונות של כל סוג השקעה📊 למי זה מתאים ובאיזה שלב⚠️ ואיזה טעויות קריטיות אסור לעשות בתחילת הדרךנדל״ן הוא לא מוצר אחיד.השאלה היא לא "מה הכי טוב", אלא מה הכי נכון בשבילך, כאן ועכשיו.ואם אתם חדשים כאן - איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו -לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים -על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים - רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר -אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים - כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

כמה פעמים שמעתם את המשפטים:"הריבית גבוהה - לא שווה לקחת היום משכנתא""משכנתא זה עול לכל החיים""המחירים כבר בשיא - אין להם עוד לאן לעלות"בפרק הזה אני מפרק אחד אחד את המיתוסים שמונעים מרוב האנשים להתחיל להשקיע בנדל״ן.אני חושף את האמת שמסתתרת מאחורי הפחדים, ומסביר למה דווקא היום - כשכולם מהססים - זה הזמן לבנות את הצעד הראשון שלכם לעבר דירה להשקעה.בואו נגלה ביחד:איך להפוך את המשכנתא מכלי מפחיד לכלי שמייצר לנו תזרים.למה פחת, תחזוקה ושוכרים הם לא באמת בעיה.ואיך להפסיק להאמין לשקרים שמחזיקים אותך מאחור.זה הפרק שיעשה לך סדר בראש וייתן לך ביטחון להתחיל.

רוב האנשים חושבים שהמעמד שלהם נקבע לפי כמה הם מרוויחים.אבל האמת היא שזה נקבע לפי איך הם חושבים.בפרק הזה אני חושף את ההבדלים האמיתיים בין שלושת המעמדות בחברה:👥 עניים – חיים בהישרדות ממשכורת למשכורת⚖️ מעמד הביניים – עובדים קשה, משלמים הכי הרבה מסים ונשארים תקועים במירוץ העכברים💼 עשירים – חושבים אחרת, עובדים בשביל נכסים ולא בשביל כסףמה שמבדיל עשירים מכולם הוא לא מזל, לא גאונות, אלא תודעה שונה לחלוטין.בפרק הזה תגלו איך שינוי חשיבה קטן יכול לקבוע אם תישארו במעמד ביניים – או שתתחילו לבנות לעצמכם עתיד של עשירים.

שוק ההון או נדל"ן – מה באמת יבנה לך חופש כלכלי?רוב האנשים מתחילים בשוק ההון – כי זה נגיש, קליל, ויש תחושה של שליטה. אבל האם זה באמת הכלי שיביא אותך לעצמאות כלכלית?בפרק הזה אני חושף את ההבדלים האמיתיים בין השקעות בנדל"ן לבין השקעות בשוק ההון: למה נדל"ן הוא אפיק השקעה היציב והמוחשי ביותר למה שוק ההון עלול להיראות נוצץ – אבל מלא בהפתעות מה מאפשר המינוף הנדל"ני שלא קיים בשוק ההוןואיך החשיבה של עשירים שונה לגמרי כשזה מגיע לבניית נכסיםאם אתה מרגיש שהגיע הזמן שלך להפסיק "לשחק בכסף" – ולהתחיל לבנות עושר אמיתי, הפרק הזה נוצר בדיוק בשבילך.

הבנקים והממשלות לימדו אותנו לעבוד קשה, לחסוך, לקחת משכנתא ולחכות לפנסיה.אבל מה אם כל זה נבנה על שקר אחד גדול?בפרק הזה אני חושף את מה שלא מדברים עליו בבית הספר, ולא מלמדים בשום אקדמיה:🔍 איך באמת נוצר כסף🏦 למה המערכת הבנקאית רוצה שנהיה בחוב💣 ואיך אתם יכולים לצאת מהמשחק הזה – ולהתחיל לבנות חופש כלכלי אמיתיאם אי פעם הרגשתם שמשהו פה לא הגיוני – אתם לא מדמיינים.המערכת עובדת בדיוק כמו שהיא נבנתה – נגדכם.זה הפרק שהבנקים לא רוצים שתראו.צפו עכשיו ותגלו את מה שכולם היו צריכים לדעת – אבל אף אחד לא סיפר.ואם אתם חדשים כאן – איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו –לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים –על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים – רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר –אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים – כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

פרק מיוחד עם יוני – לקוח אהוב שעשה את הצעד לדירה הראשונה להשקעהבפרק הזה אני יושב לשיחה אישית עם יוני, לקוח שלי שעבר איתי את התהליך המלא לרכישת דירה להשקעה.אבל האמת? זה לא יצא פרק על קניה של דירה. זה פרק על השינוי התודעתי שעוברים בדרך.על הפחדים שהיו לו בהתחלה, על המחסומים בראש – ועל איך הוא שבר אותם.🔑בפרק יוני משתף בכנות מפתיעה:• למה הוא כמעט ויתר עוד לפני שהתחיל• מה באמת השתנה אצלו – ואיך זה השפיע על כל החיים שלו• ואיך גם אתם יכולים לעשות את זה, בלי לחכות לרגע "המושלם"זה פרק לכל מי שמרגיש שהוא מסוגל ליותר, אבל משהו בפנים עוצר אותו.אם אי פעם פחדת לעשות את הצעד הראשון – הפרק הזה בשבילך.ואם אתם חדשים כאן – איזה כיף שהגעתם! 👋אני אלעד אבני,ובשנים האחרונות אני עוזר לצעירים ולזוגות בתחילת הדרך לעשות את מה שכולם חוששים ממנו –לקנות את הדירה הראשונה שלהם להשקעה.בפודקאסט הזה אני מדבר איתכם בגובה העיניים –על כסף, השקעות, חופש כלכלי ומה שביניהם.בלי סיסמאות ובלי פילטרים – רק מה שעובד באמת.בכל שבוע עולה פרק חדש, עם כלים, סיפורים, ודברים שאף אחד לא מלמד אותנו בבית הספר –אבל הם בדיוק מה שצריך כדי לשנות את החיים.💥 כאן לא רק שומעים – כאן מתחילים לפעול.📌 תלחצו סאבסקרייב כדי לא לפספס אף פרק📲 ואם בא לכם להכיר אותי יותר מקרוב – אני הכי פעיל באינסטגרם.כנסו כאן 👇https://www.instagram.com/avni.elad/

99% מהאנשים עובדים קשה מאוד – אבל לא באמת בונים את החופש שלהם.בפרק הזה אני מגלה את שלושת השלבים שכל זוג צעיר חייב להכיר: איך מתחילים מהכנסה, מגדילים את ההון – ומגיעים להכנסה פאסיבית שתאפשר לכם לבחור איך אתם חיים.זה לא עוד פרק על “תתחילו להשקיע”.זו מפת דרכים אמיתית – שמי שילך לפיה, יראה תוצאות.רוצה להבין איפה אתה נמצא במפה הזו ומה הצעד הבא שלך?דברו איתי באינסטגרם או בקבוצת הוואטסאפ שלנו.הדרך שלכם מתחילה עכשיו.

בבית הספר לימדו אותנו לפתור משוואות, היסטוריה ואנגלית –אבל את הדבר שהכי משפיע על החיים שלנו? כסף – השאירו מחוץ לתוכנית הלימודים.בפרק הפתיחה של “אבני”, אני לוקח אתכם צעד אחורה – כדי להבין למה רוב האנשים נשארים תקועים כלכלית, למרות שהם עובדים קשה ומנסים לעשות "הכול נכון".אנחנו נצלול לשאלות הבסיסיות שאף אחד לא עוצר לשאול:מה ההבדל בין חוב טוב לחוב רע – ולמה לפעמים דווקא לקחת הלוואה זה הצעד החכם ביותר?איך המציאות הכלכלית של היום בנויה כדי לשמר את הפערים?ואיך אנחנו יכולים לצאת מהלופ הזה ולבנות עושר אמיתי – גם בלי להיוולד למשפחה עשירה?זה לא עוד פרק היכרות. זה הבסיס שילווה אתכם לאורך כל הדרך.כי כדי להתחיל לבנות – צריך קודם להבין איפה אנחנו עומדים.יאללה מתחילים!