BaustellenGeflüster - mit Energieberater Luca Arenz

In diesem Video erfährst du, wie Banken wirklich über Immobilien-Finanzierungen entscheiden – und warum viele gute Deals trotzdem abgelehnt werden.Gemeinsam mit einem ehemaligen Bankvorstand zeigen wir dir, worauf es wirklich ankommt: Nicht nur das Objekt zählt, sondern vor allem, wie du dich und dein Projekt präsentierst. Eine schlechte Vorbereitung kostet dich oft bessere Zinsen oder sogar die komplette Finanzierung.Wenn du Immobilien kaufen oder investieren willst, solltest du dieses Wissen unbedingt kennen.Wenn dir das Video gefällt, lass ein Abo und ein Like da, damit du keine weiteren Videos verpasst.00:00 Intro – So überzeugst du deine Bank wirklich01:59 Was Investoren bei der Finanzierungsanfrage falsch machen02:35 Was die Bank von dir sehen will: Kalkulation, Liquidität, Rendite03:28 Eigenkapitalrendite einfach erklärt05:18 Cashflow, Strategie & worauf Banken wirklich achten06:12 So muss dein Bank-Pitch aufgebaut sein07:06 Standardfinanzierung vs. professioneller Bankenpitch08:14 Warum du nicht nur das Objekt, sondern auch dich selbst pitchen musst10:00 Warum mehrere Banken Pflicht sind12:35 Ab welcher Kredithöhe es deutlich komplexer wird13:38 Marktfolge, Backoffice & warum dein Pitch intern überzeugen muss14:24 Welche Rolle Eigenkapital wirklich spielt15:31 Beleihungswert vs. Verkehrswert – wichtiger Hebel bei Finanzierungen17:29 Prüft die Bank zuerst dich oder das Objekt?18:46 Finanzierungsbestätigung vor Objektsuche – sinnvoll oder nicht?20:04 Praxisbeispiel: 7 Banken bis zur Zusage23:41 Mit welchem Einkommen und Eigenkapital du starten kannst25:24 Einkaufsgewinn: Warum der Deal beim Einkauf gemacht wird27:30 Welche Kennzahlen Banken prüfen (Kapitaldienst, LTV, Bewirtschaftungskosten)30:23 Welche Fragen du der Bank stellen solltest33:49 Wie Banken wirklich Geld verdienen37:03 Wer entscheidet am Ende wirklich über deinen Kredit?40:48 Sanierungsobjekte, Energieeffizienz & neue Chancen43:44 Kreditgremium, Risikoausschuss & Ablehnungsgründe47:47 Wie lange eine Finanzierungsentscheidung dauert50:13 Bankable oder nicht? Wann eine Ablehnung dich sogar schützt52:43 Praxisbeispiele: Was professionelle Begleitung wirklich bringt56:08 Warum gute Vorbereitung ein echter Wettbewerbsvorteil ist59:25 Fazit & Outro📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

In diesem Video sprechen wir darüber, worauf ihr bei einem Pool wirklich achten müsst – egal ob Indoor oder Outdoor. Gemeinsam mit einem erfahrenen Poolbauer schauen wir uns an, welche Kosten auf euch zukommen können, welche Planungsfehler richtig teuer werden und warum ein Indoorpool technisch deutlich aufwendiger ist, als die meisten denken.UNSER GAST: https://www.massar.de/📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Luca Arenz spricht mit einem Bauherrn offen über Hauskauf, Sanierung in Eigenleistung, Zeitdruck, Fehlentscheidungen und die Realität auf der Baustelle. Es geht um Planung, Kosten, Material, Handwerker, Belastung im Alltag und darum, was Bauherren beim Sanieren besser machen können.UNSER GAST: https://team-vital-wiesbaden.de/00:00 Hauskauf und erste Überraschungen02:14 Geplatzter Neubau07:08 Das neue Haus08:16 Mieter und Auszug12:11 Bestand sanieren oder lieber neu bauen?16:00 Aus kleiner Renovierung wird Großprojekt19:39 Planung, Gewerke und Zeitdruck26:32 Was er heute anders machen würde30:06 Wer an so einer Sanierung scheitert37:32 Warum Infrastruktur alles ist43:23 Wie viel Zeit wirklich draufgeht49:44 Was alles in 5 Monaten gemacht wurde55:22 Wann man besser Hilfe holen sollte01:07:24 Woher das Wissen kam01:27:04 Was man unbedingt lassen sollte01:34:06 Rechnungen, Belege und Kosten01:39:25 Fazit und wichtigste Learnings📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Gebäudeaufmaß hat sich in den letzten Jahrzehnten massiv verändert. Früher wurden Gebäude mit Zollstock, Bandmaß und mehreren Mitarbeitern aufgenommen – heute ermöglichen Laserscans, Photogrammetrie und Punktwolken ein digitales 3D-Modell des gesamten Gebäudes.In dieser Podcastfolge sprechen wir darüber, wie sich die Vermessung von Gebäuden in den letzten 40 Jahren entwickelt hat und warum moderne Messtechnik für Bauherren, Architekten und Planer enorme Vorteile bringt. Wir zeigen, wann ein klassisches Handaufmaß noch ausreicht, wann Laserscans sinnvoll sind und warum komplexe Gebäude, Denkmalschutz oder Baulücken ohne digitale Vermessung schnell zum Risiko werden können.Außerdem geht es um Kosten, Wirtschaftlichkeit, Genauigkeit im Millimeterbereich und typische Praxisfälle aus Architektur, Planung und Bauprojekten.Ein spannender Einblick in die digitale Zukunft der Gebäudeplanung.UNSER GAST: https://pwerk.gmbh/📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Wie kannst du Immobilien- und Unternehmensvermögen sinnvoll übertragen, ohne durch Erbschaft- und Schenkungsteuer große Teile zu verlieren?In diesem Video sprechen wir über Freibeträge, typische Fehler bei Schenkungen, Nießbrauch-Modelle, Vermögensverwaltungs-GmbH, Familiengenossenschaften und Stiftungen. Du erfährst, welche Strukturen wann sinnvoll sind, wo Risiken liegen und warum pauschale Steuerlösungen fast immer falsch sind.UNSER GAST Udo Heimann: https://tax-network.de/https://www.instagram.com/udo_heimann_official/?hl=dehttps://www.youtube.com/channel/UCHB4Rg9Hs31hXKDgzf_wLLg/videos📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Spart Gebäudeautomation wirklich Energie oder ist sie nur teure Technik ohne echten Nutzen?In dieser Podcastfolge spricht Luca Arenz mit Christian Wild von der ICONAG Leittechnik GmbH darüber, wann Gebäudeautomation sinnvoll ist, wo ihre Grenzen liegen und warum sie für viele Nichtwohngebäude heute schon Pflicht ist. Außerdem geht es um Energieeinsparpotenziale im Bestand, steigende CO₂-Kosten, gesetzliche Anforderungen und die Frage, warum gute Betriebsführung oft mehr bringt als neue Technik.UNSER GAST: https://www.linkedin.com/in/christian-wild07/📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

In dieser Podcastfolge spricht Luca Arenz mit Dr. Peter Burnickl, Gründer von Pro Bauherr, darüber, warum in Deutschland so viele Bauprojekte unnötig teuer werden – und wie man heute noch wirtschaftlich für rund 3.000 €/m² bauen kann.Peter Burnickl erklärt aus seiner jahrzehntelangen Erfahrung als Ingenieur, Unternehmer und Baukosten-Spezialist, welche Fehler 90 % der Bauherren machen, wie man Ausschreibungen richtig liest, warum Planer selten kostenoptimiert arbeiten und wie man mit cleveren Entscheidungen hunderttausende Euro sparen kann.UNSER GAST: https://www.pro-bauherr.com/📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!0:00:03 3.000 €/m² bauen?00:00:22 Pro Bauherr erklärt00:01:02 Vom Handwerk zum Ingenieur00:02:24 Insolvenz & Neustart00:03:33 Pro Bauherr gegründet00:05:01 Teure Fehlplanung00:06:04 Hochwertig ≠ teuer00:06:59 KfW treibt Kosten00:08:48 Investoren brauchen Profis00:09:41 Bauherren souverän machen00:10:44 Warum Planer teuer planen00:11:52 Planer zu Einsparungen bringen00:12:56 Teure Ausschreibungen00:14:20 Sparpotenziale heben00:16:02 Wohnfläche optimieren00:17:11 Grundrisse als Kostenfalle00:18:22 Einzelvergabe spart Geld00:19:34 Günstiger produzieren00:21:06 So baut man wirtschaftlich00:22:25 35 % Förderung nutzen00:23:22 Erfolge aus der Community00:24:40 Markt im Stillstand00:26:11 Investoren schaffen Wohnraum00:27:15 Fördermittel scheitern oft00:30:01 Fazit: Bauen mit System00:42:24 Community & Beratung00:45:24 Outro

Warum funktioniert Energieberatung in Deutschland oft nicht so, wie sie sollte?In diesem Gespräch spricht Carsten Herbert – der Energiesparkommissar offen über 20 Jahre Energieberatung, politische Fehlanreize, den Sanierungsfahrplan (ISFP) und warum viele Instrumente am Menschen vorbeigehen.Wir sprechen über:- warum der individuelle Sanierungsfahrplan (ISFP) oft keine echte Hilfe ist- wie Lobbyismus & Förderlogik gute Beratung ausbremsen- warum Energieberatung häufig nicht kundenorientiert, sondern systemgetrieben ist- weshalb Carsten sein Ingenieurbüro verlassen hat, um mehr Wirkung zu erzielen- wie man bis zu 40 % Energie einsparen kann – ohne Investitionen- warum Wissen teilen (YouTube, Bücher, Vorträge) mehr verändert als klassische BeratungDieses Video richtet sich an:- Energieberater & Energieberaterinnen- Architekten & Ingenieure- Bauherren & Immobilienbesitzer- Kommunen & Entscheideralle, die verstehen wollen, wie Energieeffizienz wirklich funktioniert👉 Klartext statt Marketing. Praxis statt Theorie.MEHR ZUM ENERGIESPARKOMMISSARWebsite: https://www.energiesparkommissar.deYouTube: Energiesparkommissar📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!00:00 Intro 01:00 Wie der Energiesparkommissar entstanden ist (Corona & Leerstelle im Markt)04:50 Warum es 2020 niemanden zu Energieeffizienz auf YouTube gab07:00 Vom Energieberater zum bekanntesten Experten im deutschsprachigen Raum08:20 Handwerk, Studium & Unternehmerdenken11:30 Wie Carsten Energie & Bauphysik für sich entdeckt hat14:50 Diplomarbeit, Praxis & der Einstieg in die Energieberatung16:15 Gründung des Ingenieurbüros & warum Wachstum bewusst begrenzt wurde21:00 Welche Leistungen echte Energieberatung leisten sollte23:00 Großprojekte, Luftdichtheitsmessungen & Qualitätssicherung27:00 Warum viele gute Ideen wirtschaftlich scheitern28:10 Online-Energiesparrechner & Wissen kostenlos teilen 30:00 Wärmebrücken, KfW & echte Facharbeit im Hintergrund33:40 Warum klassische Energieberatung oft am Menschen vorbeigeht34:15 Klare Kritik an geförderter Energieberatung36:00 Kundenorientierung statt Förderlogik38:30 Warum der ISFP kein gutes Instrument ist40:20 Entwicklung des ISFP und wie Lobbyismus ihn zerstört hat46:30 Warum der ISFP nur wegen der 5 % Bonus funktioniert49:00 Warum viele Energieberatungen dadurch schlechter werden52:20 Der Wendepunkt: Raus aus dem Büro 54:00 Warum YouTube, Bücher & Vorträge mehr Wirkung haben56:20 Wissen teilen macht alle besser59:00 Netzwerke, Reichweite & neue Formen der Zusammenarbeit01:01:30 Zukunft: Buch, Vorträge & neue Projekte01:04:30 Vision: 40 % Energie sparen – ohne einen Euro Investition01:07:30 Warum dieses Potenzial politisch kaum genutzt wird01:08:45 Zukunft der Energieberatung & politische Realität01:12:20 Energieeffizienz vs. CO₂-Logik01:15:00 Abschluss & Fazit: Klartext statt Illusionen

In dieser Podcast-Folge spricht Luca Arenz mit Architektin Jessica Ferri, die sich seit Jahren auf den Umgang mit Denkmalschutz, Sanierung und Behördenkommunikation spezialisiert hat.Wir klären die größten Mythen über Denkmäler, zeigen echte Praxisbeispiele und erklären, wie man Stress mit dem Denkmalamt vermeidet.📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!00:00:03 Angst vor Denkmälern – Einstieg ins Thema00:00:32 Warum Menschen Denkmäler kaufen00:01:54 Denkmalamt: Vorurteile vs. Realität00:02:18 Verhandlungsspielraum beim Denkmal00:03:05 Warum man sich vor dem Kauf beraten lassen muss00:03:53 Was Bauherren oft falsch einschätzen00:04:11 Beispiel: Ursprungsfarben & Restaurator00:05:02 Konflikte zwischen Altbestand & Anforderungen00:06:44 Energetische Sanierung im Denkmal – Grenzen00:07:57 Fenster & Beschläge im Denkmalschutz00:08:20 Denkmalamt verstehen: Kategorien & Zuständigkeiten00:10:02 Wie man prüft, ob ein Gebäude ein Denkmal ist00:11:24 Extremfall: 1,5 Jahre Wartezeit bis Genehmigung00:13:21 Verantwortung von Bauleitern im Denkmal00:14:45 Warum Dokumentation entscheidend ist00:15:17 Wie man das Denkmalamt richtig „abholt“00:16:03 Beispiel: Aufzug im historischen Treppenhaus00:18:40 Fördermittel: Warum Denkmäler oft wirtschaftlicher sind00:20:33 Neue Regeln: Mehr Spielraum bei Schallschutz00:22:05 Das „krasseste“ Denkmalprojekt00:24:03 Leistungsphasen – was Jessica als Architektin übernimmt00:26:52 Was man tun sollte, bevor man ein Denkmal kauft00:28:12 Alles dokumentieren: Bestandsaufnahme als Schlüssel00:29:33 Wenn das Denkmalamt Wünsche ablehnt00:30:14 Denkmäler: Hohe Anforderungen, aber große Chancen00:31:00 Gute Nachrichten: Wer nur erhält, hat wenig Auflagen00:31:30 Outro & Kontaktmöglichkeiten

In dieser Folge spreche ich mit Erik über seinen Weg vom klassischen Handwerk hin zur modernen Energieberatung. Wir reden über Baustellenpraxis, Herausforderungen im Bauwesen, Zusammenarbeit mit Handwerkern, Qualitätssicherung, Kundenkommunikation und Digitalisierung im Alltag eines Energieberaters.Erik erzählt offen über Motivation, Weiterentwicklung, Karrierechancen in der Baubranche und wie er bei ARCenergie seinen Platz gefunden hat.📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Heute in unserem Podcast zu Gast Harald Zimmermann von VM-Ingenieure (Versicherungsmakler der Ingenieure) und es dreht sich alles um das Thema Versicherungen, insbesondere für Unternehmen, Freelancer und auch speziell für Bauleiter. Auf was muss ich besonders achten, wenn ich z. Bsp. für meine Familie als Planer und Ausführender Bauleiter tätig bin? Welche Konzepte stehen mir als Bauträger zur Verfügung? Die wenigsten wissen, dass es für die vielfältigsten Herausforderungen in der Baubranche trotzdem die passende Versicherung gibt. Egal ob es um Einzelprojektversicherungen geht oder um Versicherungen für Generalplaner, über all das und vieles mehr sprechen Luca und Harald ausführlich. Hört gerne rein!📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

In dieser Folge spreche ich mit Vincent über seinen Weg zu ARCenergie, seinen Einstieg im Schallschutz und wie er Studium, Beruf und Leidenschaft unter einen Hut bekommt.Wir reden über Onboarding mit Videoschulungen, echte Projekte, Zusammenarbeit im Büro, Verantwortung als Werkstudent – und eine Fußballstory, die man nicht vergisst.📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!00:00:00 Vorstellung & Einstieg ins Gespräch00:01:05 Vincent über Job & Aufgaben bei ARCenergie00:02:50 Schallschutz – was steckt dahinter?00:06:40 Lärmschutz, Nachweise & Baupraxis00:10:00 Kontrolle auf der Baustelle00:12:30 Schallschutzmessung & Technik00:16:30 Hafencity-Fenster & Schalldämmung00:19:00 Zusammenarbeit der Abteilungen00:22:00 Onboarding & Einarbeitung im Büro00:25:00 Kaffee, Getränke & Büroalltag00:27:00 Arbeitsplatz & Ausstattung00:29:00 Studium, Werkstudent & Karriereweg00:31:00 Weiterbildung & Verantwortung00:33:00 Sicherheitsbeauftragter & BG-Prüfung00:40:00 Bewerbung & Einstieg bei ARCenergie00:46:00 Arbeitsweise & Kommunikation im Team00:52:00 Digitalisierung & Videokurse00:57:00 Wertschätzung & Arbeitsklima01:03:00 Überstunden & Motivation01:10:00 Kunden, Projekte & Herausforderungen01:17:00 Dortmund-Ticket Story – Chef überrascht Mitarbeiter01:21:00 Fazit & Abschluss

Heute spricht Luca mit Daniel Wocker von WiWo Baubetreuung GmbH über die Höhen und Tiefen eines Bauträgers. In diesem aufregenden und auch nervenaufreibenden Tätigkeitsfeld vermischen sich die Bereiche Bauherr und Bauunternehmer auf besondere Art und Weise. Daniel und Luca diskutieren über Freuden, Leiden und Risiken eine Bauträgers, aber auch den großen Nutzen durch das Engagement eines solchen. Hört gerne rein in unsere spannende neue Podcast-Folge von Baustellengeflüster!UNSER GAST: https://www.wiwobau.de/📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Nico fand uns über YouTube und beauftragte die komplette Planung für seine Altbausanierung, ohne uns je getroffen zu haben. Im Podcast erzählt er, warum er uns vertraut hat, wie das Erstgespräch lief und welche Erfahrungen er mit Eigenleistung, Planung & Fördermitteln gemacht hat. Ein ehrlicher Einblick aus Kundensicht!00:00 Vertrauen Kunde Internet00:33 Kennenlernen über YouTube01:36 Grauwasser und Regenwasser04:36 Hausübernahme und Rückkehr07:28 Planung und Eigenleistung09:50 Alles aus einer Hand11:05 Erstgespräch Vorbereitung12:56 Balkon Sanierung oder Abriss15:00 Budget und Qualität17:18 Bäder und Warmwasser22:01 Wärmepumpe und Eigenleistung23:55 3D Modell vom Haus25:05 Lüftungskonzept Entwurf31:59 Keller Dämmung Problem33:58 Brandschutz Konzept35:58 Zusammenarbeit Fazit📌 Jetzt als Gast bewerben:https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe_yX3O_0bcuEcLrwVW66OB_pQNYXhelja_uMqIzTTr51gXTA/viewform?usp=header📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

Robin Sauerwein erzählt, wie er vom Azubi zum Geschäftsführer bei der Firma MAYER LEHN GmbH & Co. KG wurde und warum Service, Beratung & Qualität beim Glas- und Fensterhandel entscheidend sind. Wir sprechen über Trends, Denkmalprojekte, Preisdruck und warum mutige Kunden mehr aus ihrem Projekt machen können.UNSER GAST: https://glasgruppe.de/ginsheim/

Dr. Timm Rössel von Etanomics Service GmbH erklärt, wie Unternehmen CO₂ einsparen, Energieeffizienz steigern und Dekarbonisierung wirklich umsetzen. Mit dabei: Fördermittel, Scope 1–3, typische Hürden – und wie man sie überwindet. Ideal für Entscheider in Industrie & Technik.UNSER GAST: - https://etanomics.com/- https://www.linkedin.com/in/dr-timm-r%C3%B6ssel-9a504334/? originalSubdomain=de

Vom Resthof zur Traumimmobilie: Sanieren mit Seegras & Eigenleistung | Podcast mit Joel Birmann

Wie nachhaltig ist ein Teppich? Ist Holz immer besser als Beton? Und warum riecht ein neues Auto eigentlich komisch?In diesem besonderen Interview stellen Schülerinnen des Theresianum Gymnasiums im Rahmen des Projekts „Freies Forschen“ ihre ganz eigenen Fragen rund ums nachhaltige Bauen. Energieberater Luca Arenz erklärt ehrlich und verständlich, was Nachhaltigkeit auf der Baustelle wirklich bedeutet – von Ökobilanz über Fördermittel bis zu Alltagsbeispielen.🔍 Eine spannende Folge, die zeigt, wie junge Perspektiven frischen Wind in komplexe Themen bringen – perfekt für alle, die selbst noch am Anfang stehen oder einfach nachhaltig verstehen wollen.Das Theresianum Gymnasium: https://www.theresianum-mainz.de/

Wie kann man mit Immobilien legal Steuern sparen? Gutachter Knut Pauly erklärt, wie man mit einem Gutachten zur verkürzten Restnutzungsdauer seine Abschreibung (AfA) optimiert – etwa bei Kauf, Erbe oder Sanierung. Er spricht über Kosten, Nutzen, typische Fehler und warum ein echtes Gutachten mehr bringt als ein Online-Tool. Ideal für alle, die Rendite clever mit Steuervorteilen kombinieren wollen.

<!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->In dieser Folge sprechen Guido und Gerhard, Gründer der Geschäftsstelle Mainz der Eigentümer Allianz, mit Luca Arenz über die Vorteile von Immobiliennetzwerken. Sie erklären, wie die Eigentümer Allianz Immobilieneigentümer bundesweit unterstützt – von Erfahrungsaustausch über Marktanalysen bis hin zu steuerlichen und rechtlichen Fragen. Erfahren Sie, warum sich ein Beitritt lohnt, wie das Netzwerk funktioniert und welche Chancen sich daraus für Eigentümer ergeben.

Wie läuft ein Werkstudentenjob bei ARCenergie ab? Emirhan erzählt offen von seiner Bewerbung, der Einarbeitung und seinem Alltag im Bereich Wärmeschutz. Gemeinsam mit Luca Arenz spricht er über Teamkultur, interne Schulungen, Karriereziele und Fehlerkultur. Ein ehrlicher Einblick für alle, die sich für Bauphysik, Teamarbeit und moderne Ingenieurbüros interessieren – oder selbst Teil davon werden wollen.

Was Makler wirklich leisten – und was nicht. Timon Fleschner von Stüfe & Fleschner GmbH und Luca Arenz räumen mit Vorurteilen auf, sprechen über riskante Fehler beim Immobilienverkauf, schwarze Schafe in der Branche und warum gute Beratung bares Geld wert ist.Unser Gast: www.stuefe-fleschner.de

Wir sprechen in dieser Folge unseres Podcast „Baustellengeflüster“ mit Marc Sander von Ligraft und es dreht sich alles um das Thema Holzbau, Dachstuhl und PV-Indach-Anlagen. Der gelernte Zimmermann hat 2021 seine Firma in Wörrstadt gegründet und kombiniert traditionelle Handwerkskunst mit nachhaltigen Materialien und digitaler Technik. Luca und Marc sprechen ausführlich über Erfahrungen, spannende Bauprojekte und vieles mehr. Hört gerne rein, es lohnt sich!

Welche Bauversicherungen sind wirklich notwendig – und welche nur teuer? In dieser Folge spricht Luca Arenz mit Versicherungsexperte Jan Pietscher über Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, All-Risk-Policen und typische Schadensfälle. Ideal für Bauherren, Projektentwickler und Investoren, die auf Nummer sicher gehen wollen.UNSER GAST: https://www.wbs-mainz.de/

Was passiert eigentlich vor der eigentlichen Bauplanung? In dieser Folge sprechen Volker Adelfinger und Luca Arenz über die oft unterschätzte Leistungsphase 0, die als Grundstein für jedes erfolgreiche Bauprojekt dient. Warum ist es so wichtig, schon früh Klarheit über Wünsche, Budget und technische Machbarkeit zu haben? Welche Fehler machen Bauherren, wenn sie diese Phase überspringen? Und warum ist gute Projektsteuerung entscheidend, um Kostenexplosionen, Verzögerungen und Konflikte zu vermeiden? Von Sanierungen und Umbauten über Mehrfamilienhäuser bis zu individuellen Neubauten – Volker Adelfinger erklärt, warum Bauprojekte oft an unklaren Vorstellungen scheitern und wie Bauherren mit der richtigen Herangehensweise Zeit, Geld und Nerven sparen können.

Der Mainzer Dom – eine ewige Baustelle? In dieser Folge spricht Carsten Diehen mit Luca Arenz über die hochkomplexe Elektro-Sanierung eines der bedeutendsten Baudenkmäler Deutschlands. Wie verlegt man neue Kabel in 1.000 Jahre alten Mauern? Welche strengen Vorgaben macht der Denkmalschutz? Und warum kann ein Bohrloch zur echten Herausforderung werden?

In dieser Folge sprechen Cornelia und Guido Augustin von Cornelia Augustin Home Staging mit Luca Arenz über die Kunst des Home Stagings und warum es Immobilien schneller und zu besseren Preisen verkauft. Sie teilen spannende Erfolgsgeschichten, darunter eine Altbauwohnung, die monatelang unverkauft blieb und nach dem Staging in wenigen Wochen mit mehreren Kaufzusagen verkauft wurde.Erfahre, warum leere Räume problematisch sind, wie Farben, Möbel und Licht das Kaufverhalten beeinflussen und warum viele Eigentümer mit kleinen Investitionen große Gewinne erzielen. Außerdem sprechen sie über psychologische Kaufentscheidungen, Fehler, die Vermieter und Verkäufer vermeiden sollten, und wie Home Staging selbst schwierige Objekte in Verkaufserfolge verwandelt.

In dieser Folge sprechen Rohit Kathariya von SIKARO Sicherheit und Luca Arenz über die Welt des Einbruchschutzes und moderner Sicherheitstechnik. Sie diskutieren, wie klassische Alarmanlagen funktionieren, welche Schwächen sie haben und warum moderne Lösungen mit intelligenter Technik und Echtzeit-Reaktionen effektiver sind. Außerdem teilt Robert spannende Einblicke aus seiner 14-jährigen Erfahrung, gibt Tipps für den Schutz von Privat- und Gewerbeimmobilien und erklärt, warum Einbrüche nicht nur materiellen, sondern auch psychologischen Schaden verursachen können. Perfekt für alle, die ihr Zuhause oder Unternehmen sicherer machen möchten!

In dieser Folge sprechen Marcus Blumenthal, Architekt und Projektentwickler, und Luca Arenz über die Welt der Projektentwicklung. Sie tauchen ein in spannende Themen wie Baurecht, Kalkulation, Assetklassen und Finanzierung. Markus gibt Einblicke in den Ablauf von Projekten – von der Idee bis zur Realisierung – und teilt wertvolle Tipps, um Risiken zu minimieren und Projekte erfolgreich umzusetzen. Ob Wohnungsbau, Gewerbe oder Großprojekte: Hier erfährst du, worauf es wirklich ankommt! Perfekt für alle, die mehr über Architektur, Immobilienentwicklung und moderne Bauprojekte lernen möchten.

In dieser Folge sprechen Dorothea Lehrmann, erfahrene Immobilienmaklerin und Barrierefrei-Expertin, und Luca Arenz über die Herausforderungen und Chancen des Wohnens und Lebens im Alter. Erfahren Sie, welche Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenhäuser und barrierefreie Umbauten wirklich funktionieren, warum Einsamkeit eine zentrale Rolle spielt und wie man sich frühzeitig auf den Ruhestand vorbereitet. Mit spannenden Geschichten und wertvollen Tipps zeigen Dorothea und Luca, wie man den dritten Lebensabschnitt selbstbestimmt und erfüllt gestalten kann. Perfekt für alle, die rechtzeitig die Weichen für die Zukunft stellen wollen! Schaut bei Dorotheas Youtube-Kanal vorbei @herbstbluete_selbstbestimmt

In dieser spannenden Folge des Podcasts sprechen wir mit Wolfgang Elfinger über die häufigsten Hürden und Fallstricke bei der Unternehmensfinanzierung. Wolfgang teilt praktische Beispiele aus seiner langjährigen Erfahrung, etwa wie Mikrokredite, unvorhergesehene Compliance-Regeln oder falsche Bonitätsbewertungen die Finanzierungspläne von Unternehmern ins Wanken bringen können. Außerdem erklärt er, warum strategische Finanzplanung, regelmäßige Bonitätschecks und die richtige Beratung entscheidend sind, um optimale Konditionen zu sichern. Tauchen Sie ein in die Welt der strategischen Finanzierungen und lernen Sie, wie man Fallstricke umgeht und langfristig finanziell erfolgreich bleibt!

Erleben Sie eine inspirierende Reise durch die Welt der Kunst mit Ilknur, einer Galeristin und Philosophin, die tiefgreifende Einblicke in die Bedeutung von Kunst für Räume und Menschen gibt. Erfahren Sie, wie Kunst Räume formt, Wohlfühlatmosphären schafft und als Statement unsere Wahrnehmung herausfordert. Von Höhlenmalerei bis zu modernen Kunstwerken—diese Folge verbindet Historie, Philosophie und Lebenskunst. Perfekt für alle, die Räume nicht nur bewohnen, sondern mit Kunst beleben möchten!

In dieser Episode tauchen wir mit Marc Höbel von der Wohnfinanz in die Welt der Immobilienfinanzierung ein. Gemeinsam sprechen wir über die häufigsten Stolpersteine bei der Finanzierung, warum ein unabhängiger Finanzierungsberater oft besser ist als die Hausbank und wie Fördermittel wie KfW-Programme oder das neue Hessengeld die Finanzierung erleichtern können. Marc erklärt, warum Transparenz, Vertrauen und ein solider Plan der Schlüssel zu deinem Traumhaus sind. Erfahren Sie außerdem, wie Wohnfinanz Kunden deutschlandweit mit maßgeschneiderten Lösungen unterstützt und warum sich der Service für Kapitalanleger genauso lohnt wie für junge Familien. Hören Sie rein und machen Sie sich fit für Ihre Immobilienziele!

Was haben blau gestrichene Häuser, krasse Baustellen-Fails und grüne Eier gemeinsam? In dieser Folge tauchen wir ein in die Welt der Innenarchitektur, sprechen über die kleinen Details, die Projekte mega machen, und warum gute Planung manchmal Leben rettet. Plus: Wie Hühner und ein Autounfall den Karriereweg unseres Gasts geprägt haben. Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren!

In dieser Podcast Folge berichten unsere Kunden über ihre Erfahrungen mit der Sanierung ihres Eigenheims: von unerwarteten Herausforderungen, schwierigen Handwerkern und komplexen Entscheidungen bis hin zu den Erfolgen und Erkenntnissen, die sie gewonnen haben. Sie teilen, wie Expertenunterstützung und Eigeninitiative ihnen geholfen haben, die Sanierung erfolgreich umzusetzen. Perfekt für alle, die praktische Einblicke und Tipps für ihr eigenes Projekt suchen!

In dieser spannenden Podcast-Folge dreht sich alles um die Welt der Bau- und Sanierungsfinanzierung. Gastgeber und Energieberater Luca Arenz begrüßt Finanzierungsexperten Torsten Tessnow, der mit seiner Expertise zu Fördermitteln und Immobilienfinanzierung wertvolle Einblicke bietet. Gemeinsam diskutieren sie praxisnahe Themen wie KfW-Darlehen, die Optimierung von Eigenkapital, und häufige Fallstricke bei Immobilienprojekten. Von energetischen Sanierungen bis hin zu cleveren Finanzierungsstrategien – diese Folge liefert Antworten und Inspiration für Hausbesitzer, Investoren und alle, die ihre Baupläne effizient und erfolgreich umsetzen wollen.

Was treibt Mieter wirklich aus den günstigsten Wohnungen? Wie können Immobilieninvestoren in wenigen Monaten ihren Cashflow explodieren lassen? In dieser Folge decken wir die größten Geheimnisse der Immobilienverwaltung auf. Zwei Power-Schwestern aus Mainz geben Einblicke in knallharte Verhandlungen, innovative Sanierungsideen und verraten, warum sie bei Mietern auf mehr als nur Zahlen achten. Vom Mietspiegel bis zu den wahren Herausforderungen der Entmietung – ein Podcast, der Perspektiven und Strategien neu definiert!

In dieser Podcast-Folge sprechen wir über die vielfältigen Einsatzmöglichkeiten und Vorteile von Noppenbahnen im Bauwesen! Wir klären auf, wie Noppenbahnen als Schutzlage verwendet werden und welche Funktionen sie bei der Ableitung von Feuchtigkeit erfüllen können. Von ihrer Drainagewirkung bis zum Schutz der Bauwerksabdichtung – richtig eingesetzt, sind Noppenbahnen ein unverzichtbares Mittel, um Gebäude vor Wasserschäden zu schützen und ihre Langlebigkeit zu sichern. Hör rein und erfahre, wie du Noppenbahnen effektiv und normgerecht nutzen kannst, um dein Bauprojekt optimal abzusichern!

Was tun, wenn der Traum vom energieeffizienten Haus durch schlechte Beratung zum Alptraum wird? Unternehmer Kai Kienzl erzählt in dieser packenden Folge, wie ihm gravierende Fehler seines Energieberaters fast eine sechsstellige Förderung gekostet hätten. Von schockierenden Überraschungen bis zu teuren Nachbesserungen: Erfahrt aus erster Hand, welche Fallen beim Bau lauern, wie der richtige Berater zum Erfolg führt und warum ein Projekt ohne fachkundige Unterstützung leicht im Desaster enden kann. Diese Tipps könnten euch viel Zeit, Nerven und Geld sparen – hört rein, bevor ihr baut!

Willkommen bei "BaustellenGeflüster", dem Podcast für alle, die die Baubranche hautnah erleben und verstehen möchten! Wir bringen Kunden, Partner und Mitarbeiter zusammen, um spannende Themen rund um Bauprojekte, Trends und Herausforderungen zu diskutieren. Ob innovative Bauweisen, nachhaltige Materialien oder die Zusammenarbeit im Team – bei uns kommt jedes Thema auf den Tisch. Tauche ein in die Welt der Baustellen und erfahre aus erster Hand, was die Branche bewegt. Lass dich inspirieren von Expertenmeinungen, persönlichen Geschichten und interessanten Einblicken hinter die Kulissen des Bauens. Abonniere jetzt "Baustellengeflüster" und bleibe immer auf dem Laufenden!