CAP Immo – David Messica

 Hausse des taxes, fin du dispositif Pinel, DPE plus strict, loyers encadrés… En 2025, les investisseurs doivent faire face à un environnement de plus en plus contraignant. Dans ce contexte, une interrogation revient sans cesse : investir dans le locatif en France, est-ce encore rentable ?  Pour y répondre, David Messica accueille : – Emilie Trujas : Directrice de Fredelion, Haut marais – Laura Hanouna : Notaire Associée Paris, 1er – Cyril Parmentier : Cofondateur de Superpote.immo – Eythann Hagege : Directeur de la Financiére Du Rond Point  Au programme :  Les stratégies fiscales à adopter  Investir en France ou à l’étranger ?  Préparer la transmission de son patrimoine  Témoignages d’auditeurs en micro-trottoir À ne pas manquer pour tous les investisseurs immobiliers ! #CapImmo #InvestissementLocatif #FiscalitéImmobilière #Rentabilité #Immobilier2025 #DPE #Pinel #TransmissionPatrimoine

Après près de deux ans de forte hausse, les taux d’intérêt ont commencé à se stabiliser en 2024, avec une légère baisse amorcée au printemps. Pourtant, le volume de prêts reste historiquement faible, freiné par des exigences bancaires renforcées, un taux d’endettement plafonné, et un accès au crédit plus contraignant.  Alors une question se pose : Qui peut encore vraiment emprunter en 2025 ?  Témoignages, avis d’experts et débat sans filtre pour décrypter la réalité du crédit immobilier aujourd’hui : – La confiance envers les courtiers et les banques – Les freins majeurs à l’accès au prêt – Ce que les Français attendent vraiment du financement En compagnie de mes invités :  Julie Bachet – Directrice Générale, Réseau Vous Financer  Laura Hanouna – Notaire, Paris Centre  Olivier Renoux – Agent immobilier, Agence 26 rue de Richelieu Immobilier    Témoignages, micro-trottoirs & réponses sans filtre en plateau !

Une étude de l’IFOP révèle que 68% des Français ont une image positive des agents immobiliers… Pourtant, seulement 53% les considèrent comme honnêtes selon une enquête immobilier.lefigaro.fr. Aujourd’hui, dans Cap Immo, David Messica et ses invités : Emilie Trujas, Jonas Bakouche, et Cyril Parmentier ouvrent le débat : ✅ La confiance accordée aux agents ✅ La perception des honoraires ✅ Les attentes en termes de services ️ Écoutez les témoignages des auditeurs et l’avis des spécialistes !

 Les aspects juridiques avec Maître Laura Hanouna, notaire à Paris. Quels travaux nécessitent une autorisation ? Quelles précautions prendre avant de se lancer ?  L’impact sur la valeur du bien avec Olivier Renoux, agent immobilier au sein de l'agence : 26 Richelieu Immobilier.à Paris 1er Faut-il investir dans des travaux pour espérer une plus-value ? Quels types de rénovations font réellement grimper la valeur d’un bien ?  Les réalités du chantier avec Oleg Paiul, entrepreneur et fondateur de Renov France, entreprise spécialisée en rénovation d'appartements et maisons  Quels pièges éviter lors d’une rénovation ? Comment bien gérer son chantier pour un résultat à la hauteur de ses attentes ? Une émission indispensable pour tous ceux qui veulent valoriser leurs biens immobiliers grâce à des travaux bien pensés ! Ne manquez pas ces conseils d'experts pour réussir vos projets en toute sérénité. 

DPE, taux d'intérêt, investissement...Dans cette nouvelle émission, David Messica, accompagné de Cyril Parmentier, nous aident à comprendre les changements à prévoir cette année.

Point Marché avec Cyril Parmentier co-fondateur de Superpote Conseils pratiques avec Maître Romain Miermont, Notaire à Paris 8e Identifier une bonne affaire avec David Messica

Conseils simples et pratiques pour réussir vos projets immobiliers Partager les raisonnements des professionnels de l’immobilier, de façon ludique, avec de nombreux exemples concrets. Un podcast préparé et présenté par David Messica.