De Wooncoöperatie Podcast

“Ik ben bang dat het op alle terreinen van het maatschappelijk leven veel voorkomt”.Een gesprek met:Ashley Terlouw hoogleraar Rechtssociologie aan de Radboud Universiteit in Nijmegen.Thelma Boas van wooncoöperatie de Bonte Hulst in Amsterdam.Mustapha Eaisaouiyen directeur van Cooplink.Thema’sOnderscheiden | Discriminatie | Grondwet | Zorgvuldig | Onbegrepen | Onbekend | Categoriseren | Geoorloofd onderscheid | Inclusie | Neutraliteit | De wet Algemene gelijke behandeling | De Rotterdamwet | Ongeoorloofd onderscheid | De wet 'Handicap en chronisch zieken'. | Visueel beperkte | Neuro diversiteit | De bouwwereld is niet inclusief. Standaard is niet inclusief | Aandacht | Met elkaar in gesprek gaan | Blijf er met elkaar over praten | Nederigheid en openheid | integreer je waarden in alle besluiten en zaken die je onderneemt |Gouden tip 54.20 Ashley Terlouw: "Ik denk dat het kernwoord aandacht is". Aandacht dat het voor komt, aandacht wat er nodig is om inclusie te organiseren.57.15 Mustapha Eaisaouiyen: “Ga met elkaar daarover in gesprek. Dat het helder is wanneer je wel of juist niet ongeoorloofd onderscheid maakt".58.00 “Blijf met elkaar er over praten. Zodat een specifiek onderwerp aan bod blijft komen. Integreer het in alle besluiten en zaken die je onderneemt".59.00 Afsluitend door host Meike: "Nederigheid en openheid. Dat we uit de ontkenning blijven ‘Dat doe ik niet’. Je bedoeld het misschien niet zo, maar voor iemand anders voelt het misschien wel zo".Notities bij deze aflevering:4.15 Art. 1 van de grondwet je mag niet discrimineren. “Het is niet zo dat wat je in de wet zet dat dan ook vanzelf gebeurt”.5.15 Onderzoek uit 2019 over Woningmarkt discriminatie en wat daar het meest in opviel.5.40 “Discriminatie komt overal voor in het maatschappelijk leven” en Ashley legt helder uit hoe dat komt/kan.6.40 Het begrip discriminatie heel kort samengevat.8.15 “Categoriseren is iets heel normaals dat leren we van jongs af aan”.9.10 De wetgever categoriseert ook.9.50 Is er ook een situatie dat je geoorloofd onderscheid mag maken?12.00 Het verhaal van de Bonte Hulst in Amsterdam.15.15 'De kracht van de Wet' of 'Het te kort van de Wet'?17.40  Neutraliteit, kan dat wel? 19.00 Hoe ziet project ‘de Bonte Hulst’ eruit?21.40 Als je niet actief iets doet dan bereik je mensen die op je lijken.23.40 #9 De Beheercoöperatie26.20 Jongeren die zo fijn woonde als studenten. #11 over Grond vinden27.10 Hoe deze aflevering tot stand kwam in relatie tot Het keurmerk afl. #19.28.30 Woningcorporatie die bepaalde groepen ondersteunen met een culturele identiteit.29.05 De wet “Algemene gelijke behandeling” zegt hier iets interessants over.30.00 Prive leven dat gedeeld wordt waardoor onderscheiden mogelijk is #9 De beheercoöperatie Bosgaard Den Bosch.30.35 Discussie over de selectie van studenten bij studenten huizen.35.30 De Rotterdamwet geeft de gemeente de mogelijkheid om onderscheid te maken op basis van sociaal economische status. ‘Het hof van de rechten van de mens heeft dit goedgekeurd’.39.30 Wat heb je nodig om je thuis te voelen? Is de belangrijkste vraag tijdens de selectie bij de Bonte Hulst.40.50 Hoe zorg je dat iemand goed kan landen in een rijdende trein?41.30 Welke besluitvorming de Bonte Hulst heeft gekozen.44.00 #8 Besluitvorming over de Holocratie van ‘De warren’.48.20 Onbewust ongeoorloofd onderscheid maken in de bouw voor mensen met een beperking.49.10 Aparte wet 'Handicap en chronisch zieken'.50.40 Het gevaar van ‘dingen’ discriminatie noemen, het klinkt heel beschuldigend.55.40 “De bouwwereld is niet inclusief. Standaard is niet inclusief”.LinkjesStichting Sleipnir 

We onderzoeken hoe een CPO project en een wooncoöperatie zich tot elkaar verhouden.Philip van Vorstenbosch deelt de ‘ins en outs’ van CPO project Erve Bosco in deze aflevering. Vijfentwintig huishoudens met een droom van een erfdelen en kinderen opvoeden met meer dan alleen een kerngezin. Het stuk grond werd aangewezen door de gemeente Meppel,Thema’sCPO |  Wooncoöperatie |  Erfdelen | Kinderen opvoeden met meer dan een alleen kerngezin | Starters | Gezinnen | Pensionado’s | Empty nesters | Multi-generationeel | DiversiteitGouden Tip36.24 Philip van Erve Bosco “Laat mensen hun hart luchten. Wie ben je en waar sta je voor? Je ontdekt dan hoeveel gezamenlijkheid je hebt”.Notities bij de aflevering4.10 Besluitvorming vanuit de consent-methode.5.05 Hoe deze groen de project grond vond.6.55 Hoe het erfdelen in elkaar zit.8.05 De juridische inrichting van Erve Bosco.8.40 Hoe werkt het ‘samen’ financieel en technisch als je een eigen huis koopt in een CPO?11.40 Podcast aflevering #10 met Tijmen Kuyper van Co-wonen ‘Dure Collectieve ruimtes waarvan de gordijnen 90% van de tijd dicht zijn”.13.35 Hoe borg je het eigenaarschap voor een collectieve ruimte?18.15 Hebben jullie een procesbegeleider?20.04 Hebben jullie een architect die ervaring heeft met coöperatief ontwerpen?22.07 Hoeveel mandaat de werkgroepen hebben om te handelen.23.04 Is betaalbaarheid belangrijk voor jullie? 24.25 Financieel nabuurschap. 27.55 Hoe gaat dat in de praktijk, als er iemand vertrekt?35.25 Hoe heeft de gemeente de grond uitgeschreven?PS Wij geloven in een wereld waarin we samen betaalbaar kunnen wonen. Met oog voor elkaar, de buur en de natuur. Jij ook? Word Vriend van Cooplink voor 3,50 per maand. ⁠⁠Doe mee⁠⁠! 

“Het is een kunst om goede afspraken te maken”Bernard Smits, voorzitter van Cooplink, legt ons uit hoe deze ‘Toolbox’ als hulpmiddel en instrument de beheercoöperaties in de praktijk gaat helpen.Het doel van de Toolbox is om tot werkbare afspraken te komen en die op een goede manier vast te kunnen leggen.Thema’sBeheercoöperatie | Woningcorporaties | Bewonersvereniging | Werkende afspraken | Digitale toolbox | Gouden Tip28.50 Gebruik de toolbox als woningcorporatie en bewoners om aan je relatie te werken. 33.00 Tot slot 'grote woorden' van Bernard. Een schets en opsomming van het coöperatieve geheel.'Samen maken we de coöperative beweging volwassen en volwaardig’.Notities bij aflevering #212.15 Hoe kom je tot werkende afspraken? Je brengt eigenlijk twee werelden bij elkaar. Corporaties zijn heel individueel gericht en bewoners verenigingen zijn een collectief. 4.18 Mosgan Tofighi verteld in podcast #9 over de beheercoöperatie.5.15 Opsomming van de voordelen van een beheercoöperatie voor een wooncorporatie. De kunst is “Hoe spreek je dat met elkaar af”?6.55 Het beheer van sociale huur kan vele malen goedkoper dan hoe het op dit moment geregeld is.10.10 Het doel is om de beheercoöperatie makkelijker tot stand te laten komen.12.20 Het idee van de Toolbox komt bij van Nimwegen vandaan, adviesbureau voor woningcorporaties.15.00 Waar je de digitale toolbox straks kan vinden.15.50 De Toolbox bevat ook veel achtergrond informatie en referentie projecten, zodat alle aspecten meegewogen kunnen worden in de keuzes.17.00 Bernard schetst een praktijkvoorbeeld met als resultaat uit de toolbox, de basis voor een huur en samenwerkingsovereenkomst tussen twee partijen. "Dat hoeft dan alleen nog maar langs een jurist om er een contract van te maken en je bent klaar".22.20 Via de toolbox kan je de bewijslast en referentieprojecten vinden.23.50 Op 'de wooncoöperatie dag' op 4 oktober 2025 willen we de toolbox presenteren.Schrijf je in voor de nieuwsbrief van Cooplink (linkje) dan ben je als eerste op de hoogte als deze toolbox daadwerkelijk live is.20.40 Is deze tool ook handig voor bestaande initiatieven die zaken/afspraken willen actualiseren? Vooral voor bewoners komt er na 20-30 jaar behoefte om afspraken tegen het licht te houden.Linkjes bij deze aflevering #15 Mustapha directeur Cooplink | WBVG | Boschgaard | Aedes vereniging van woningcorporaties |PS Wij geloven in een wereld waarin we samen betaalbaar kunnen wonen. Met oog voor elkaar, de buur en de natuur. Jij ook? Word Vriend van Cooplink voor 3,50 per maand. ⁠Doe mee⁠! 

Jelle Dam, bewoner en bestuurslid van Woldwijk in Ten Boer, Groningen deelt het verhaal van de mensen en deze plek. Hoe is het mogelijk dat een Ger/Yurt als eerste in Nederland hier een huisnummer kreeg? En hoe werkt het ‘experimenteel bouwbesluit’ voor tiny houses?Thema’sWoningbouw | Gemeente failliet | Tijdelijke bewoning | Knappe koppen | Buigen met de regels | Een bouwwerk zijn de geen bouwwerk | Standplaats | WOZ | Huisnummer | Verkaveld | Energie coöperatie | ± 67 mensen/bewoners 35-40 huishoudens | Mulitigenerationeel | Experimenteel bouwbesluit |Goudentip31.15 een eerste gouden tip33.10 Jelle Dam “Het leven is pas echt wat waard als je het gaat delen met mensen”.Notities bij aflevering #201.35 Ooit was het land bestemd voor woningbouw.3.08 Er ontstonden twee initiatieven.3.50 Hoe partijen bij elkaar kwamen “Iemand die het beheer van leegstand doet kende een community op een berg in Spanje…”5.20 Het derde initiatief. 6.20 Hoe je een tijdelijke woonbestemming  op agrarisch land krijgt.6.58 De eerste Ger/Yurt met een huisnummer met een geweldige formele omschrijving.7.30 Een technisch stukje over grond en de nuts aansluitingen.11.10 Over de energie coöperatie ECTB12.10 Agrarische grond waar boeren met de eiwit transitie bezig zijn.13.45 De sociale kwaliteiten van de drie projecten.14.50 Lutjefest15.10 Over de boeren die daar experimenteren. “Er is heel veel kennis  en hier is plek om die kennis in de praktijk te brengen”.18.10 Fundering, stelconplaten, schroefpalen, het verrassende en ‘experimentele bouwbesluit’ van Woldwijk.26.35 Als bewoners zelf de gesprekken met de gemeente voeren…27.40 Hoe Woldwijk het dorp Ten Boer erbij betrekt.29.05 De frictie met Ten Boer in het begin.LinkjesTiny house Woldwijk | Staatjevri | CareX Leegstand beheer | Mas con Menos | Landjegoed | Innersdijk zorggroep | ECTB energie coöperatie Ten Boer | Lutjefest | Liberterra Koedijk | Ondersteboven | Het butterfly effect |PS Wij geloven in een wereld waarin we samen betaalbaar kunnen wonen. Met oog voor elkaar, de buur en de natuur. Jij ook? Word Vriend van Cooplink voor 3,50 per maand. Doe mee! 

In deze korte aflevering praat Leon Erklens, bestuurslid van Cooplink en lid van de werkgroep Keurmerk ons helemaal bij over het het aanstaande keurmerk, of te wel 'een erkenningsregeling' voor wooncoöperaties.Thema'sErkenningsregeling | Beheercoöperatie | Vastgoedcoöperatie | Wetsvoorstel | Vermogensklem | Rapport belemmeringen wooncoöperaties | SKG-IKOB | VrijcoopNotities bij deze aflevering2.15 Klopt de naam keurmerk?3.17 Het doel van het keurmerk.3.50 VB Arie Lengkeek Rotterdams woongenootschap.5.05 Twee versies van het keurmerk een voor de beheer coöperatie en een voor de vastgoed coöperatie.5.50 De vermogensklem podcast #13 7.05 Wetsvoorstel van de SP waar de definitie van een woon- en een beheercoöperatie zijn opgenomen.9.05 Het rapport over de belemmeringen voor wooncooperaties dat voorjaar 2024 is uitgebracht door Cooplink. 10.55 Stevige versie 'soft launch' of de Rotterdamse Wooncoöperatie dag 25 juni 2025.11.28 4 oktober op de Landelijke Wooncoöperatiedag.12.40 Er wordt nog gestoeid over de kosten.15.10 Hoe zit het keurmerk in elkaar? Wat is de rol van SKG-IKOB?21.35 Het keurmerk heeft drie fases.26.28 De derde fase.27.20 Een keer per 5 jaar dient het keurmerk van de beheer fase vernieuwd te worden.28.10 Jori Lamboo van het Solidarithuis #13 over Rechtsvormen en de vermogens klem. 30.50 Waarom zou je als bestaande wooncoopgrtaie zo’n keurmerk willen?31.55 Hoe ziet het beeldmerk van het keurmerk er uit?33.40 4 oktober de Landelijke Wooncoöperatiedag in Ede, naast het station. Wil je Cooplink ondersteunen, word dan persoonlijk Vriend of zakelijk Supporter van het kennisplatform voor wooncoöperaties. Heb je en tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar [email protected].

Elke derde zaterdag is mei is de Gemeenschappelijk Wonen Dag. Hoe die dag in elkaar zit bespreken we met Peter Bakker, secretaris en (mede) organisator van de Gemeenschappelijk Wonen Dag, stuurgroeplid van Cooplink en bewoner in wooncoöperatie Boschgaard.Thema’s in deze aflevering:Laagdrempelig binnen kijken | in gesprek gaan | verdraagzaamheid | mede verantwoordelijkheid | gelijkwaardig | socialer mens | conflicten | cultuur om conflicten op te lossen | Toevallig gesprek | Gouden tip27.45 Peter Bakker; Praat open! Een gesprek van mens tot mens waarbij je op je gemak bent, dat zijn de beste gesprekken. De vragen die je hebt kan je later altijd nog stellen door te bellen of per email. Geef ruimte aan het ‘toevallige’ gesprek.Notities bij aflevering #181.15 #9 Over de beheercoöperatie Boschgaard met Jochem Kromhout.2.05 De organisatie ligt bij de Verenging Gemeenschappelijk wonen (VGW), de LVGO woonvereniging voor 50+ wonen , Cooplink, Vrijcoop en Gen NL, dat zijn de ecodorpen.4.40 Je leert bij omdat je het zelf hebt uit te vinden en iedereen is verantwoordelijk voor het goed draaien van de gemeenschap.12.30 Veel gestelde vragen aan groepen die gemeenschappelijk wonen.15.05 Is het iets voor mij? Doe je dan alles samen met de hele groep?22.25 Hoe zit dat met de Europese Gemeenschappelijk wonen dag?26.50 Uitspraak “Voor mij is het niks want ik wil ook graag alleen zijn’.Linkjes Samenhuizen België | Boek Operatie wooncoöperatiesHeb je een tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar⁠ [email protected]⁠.

Yvonne Witter van het landelijk kennisplatform Zorg Saam wonen.Jan Snijders initiatiefnemers van Austerlitz Zorgt en mede auteur van het boek ‘Austerlitz doet het zelf’.Bernard Smits stuurgroep lid van Cooplink.Omzien naar elkaar | Voorzorg cirkel | Wijkverpleegkundige | Dorpsondersteuners |Wet maatschappelijke ondersteuning WMO indicatie | Welzijnsdiensten | Zorgwoningen | Seniorenwoningen | Starterswoningen | Kleine Kern Regeling | Hoogst maatschappelijke waarde | Voorkeursrecht | Zorgindicaties | Leeftijdsdiscriminatie | Levensvatbaarheid van een initiatief | Gespikkeld wonen.Excuus voor de soms haperende geluidskwaliteit van de gasten. In de montage is het niet gelukt om alles te verhelpen.Gouden tips1.06.55 Jan Snijder; “Je hebt een ontmoetingsruimte nodig, anders kom je niet met elkaar in gesprek. Ik heb me verbaasd over hoe snel we met Crowed funding het geld bij elkaar hadden”.  1.07.58 Yvonne Witter; "Jong en oud samen, veel mensen vinden dezelfde dingen leuk dat is niet persé leeftijd gebonden, zoek naar dezelfde interesses. Ontmoet de mens en niet de leeftijd".1.10.50 Bernard Smits; "De burger Centraal stellen. Er wordt te veel top down in doelgroepen gedacht dat is heel iets anders dan een gemeenschap te laten floreren".  Notities bij de aflevering9.10 het verhaal van Austerlitz.11.30 subsidie afspraken tip uit Austerlitz.11.50 het opzetten van een zorgcoöperatie is behoorlijk simpel, het wordt ingewikkeld als je gaat bouwen.13.45 Wil je regie over je leven houden dan moet je op tijd beslissingen nemen, anders wordt je een spoed geval en dan gelden jouw voorkeuren niet meer. 14.35 Het verschil tussen zorg- en seniorenwoningen.16.05 Hoe je voorzieningen in een dorp kan behouden. 17.00 Als je achteruit gaat is in je sociale netwerk blijven wonen belangrijk. 17.30 Jongeren kan je met met starters woningen in een dorp houden.16.10 De Kleine Kern regeling.!9.00 Tip voor gemeente: Ga voor de hoogst maatschappelijke waarde als er grond vrijkomt en gebruik je voorkeursrecht.22.25 In Groningen en Brabant zijn onderzoeken gedaan waarbij je ziet dat de zorg vraag naar achteren schuift. In Austerlitz hebben wij het laagste aantal WMO aanvragen hebben per hoofd van de bevolking, laagste eenzaamheid en hoogste tevredenheid van de gemeente Zeist. 24.10 Welzijn en zorg zijn definities uit de systeemwereld. Hoe de wijkverpleegkundige en de dorpsondersteuner het samen regel in Austerlitz.27.15 De samenstelling van Austerlitz in cijfers.28.55 Opsomming van de maatschappelijke impact.35.05 Wat zelfvertrouwen in je vereniging doet en is dat kopieerbaar? “Het wapen tegen het systeem is publiciteit”. 43.20 Hoe kan je zorg organiseren, als je allemaal meer op leeftijd bent.48.00 Leeftijdsdiscriminatie of levensvatbaarheid van een initiatief.51.50 De wonderbaarlijk definitie voor mantelzorgers bij het CBS.53.00 Waarom bij het succes van multi-generatie-wonen er minder ruimte voor ouderen is om in te stromen. 56.35 Omzien naar elkaar is geen toegevoegde waarde, het is inmiddels noodzaak dat er woonvormen komen waar mensen naar elkaar omkijken. Een opsomming van voorbeelden.  1.01.10 Het belang van samenwerking tussen burgers en overheid, anders krijg je sociale woon-vormen niet levend.1.02.10 Waarom bewoners te lang in hun eigen woning te blijven wonen.1.03.20 De lange termijn visie moet je bij de burgers zoeken i.p.v. bij de politiek.1.06.25 Tot slot1.13.10 waarom het niet werkt om te veel kwetsbare mensen bij elkaar te zetten. In veel wijken zit veel meer kracht dan bekend bij overheids- en zorg instellingen.InitiatievenVoorzorg cirkels Henk Geene | Hoogeloon en Elsendorp Brabant | Stichting Nu voor straks | Koepel zorgcoöperaties zuid in Brabant | Humanitas Deventer| Wij zijn Zuiderschans in Den Bosch | Thuishuizen | Shaffy Huis Amsterdam voor kunstenaars | Woongemeenschap met een migratie achtergrond | 5 voorbeelden | LaefHoes America | Gids intergenerationeel wonen | burenhulp of mantelzorg

Goed nieuws uit Utrecht! Naast Amsterdam start Utrecht met een kaartenbak voor wooncoöperatie initiatieven en in 2025 komen er twee grondopties beschikbaar.  Beleidsadviseur wonen Nikkie Gerritsen vertelt hoe het uitvoeringsprogramma wooncoöperaties er voor de gemeente Utrecht uitziet. Hier kunnen initiatieven zich inschrijven voor de kaartenbak.Thema'sWooncoöperaties gemeente Utrecht | Inschrijven KVK | Visie | Kerngroep | Inschrijven Kaartenbak | Wooncoöperatie keurmerk | Kavelspecifieke visie | Van visie naar bouwplan | Procesbegeleider | Probleem eigenaar | Opdrachtgever | EigenaarschapNotities bij de aflevering5.00 Opsomming van aangesloten gemeentes die een uitvoeringsprogramma wooncoöperaties willen implementeren. Wil je ook aansluiten als gemeente email naar [email protected] De basis ‘Wat te doen voor wooncoöperaties gemeente Utrecht’8.50 Fonds/subsidie om een kavelspecifieke-visie te maken.9.10 Hoe ziet de begeleiding vanuit de gemeente eruit?12.16 Zijn er stukken grond beschikbaar in de gemeente Utrecht?14.00 De Utrechtse kaartenbak is sinds april 2025 open15.15 Maatschappelijke antwoorden die Utrecht ziet in wooncoöperaties.15.05 Beheercoöperaties met woningcorporaties (Podcast #9 over de Beheercoöperatie)17.30 Utrecht kijkt ook naar grondposities van derden.19.00 Hoe beoordeelt Utrecht of ze en groep capabel vinden.21.00 Nikkie Gerritsen tipt Podcast #8 over besluitvorming22.15 Cooplink en Stichting Woon bieden cursussen aan om als groep te functioneren.24.45 Wooncoöperatie, een avontuur voor gemeente Utrecht en initiatieven. 25.50 Oproep aan beleidsmedewerkers omliggende gemeentes om aan te haken.LinkjesStichting !Woon | Handboek wooncooperaties | Crowdbuilding | Email adres [email protected] | Utrechts platform woöncooperaties | #15 met Cooplink directeur MustaphaHeb je een tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar⁠ [email protected]⁠.

" Bij de sloop van huizen sloop je niet alleen woningen je sloopt een gemeenschap" . Dit is een korte aflevering van 30 minuten, waarin de nieuwe en eerste directeur van Cooplink zijn ervaring deelt over de Tweebosbuurt in Rotterdam, zijn samenwerking met Cooplink toen hij als beleidsmedewerker in de tweede kamer zat en een inkijkje geeft waar in 2025 aan gewerkt wordt. In deze aflevering spreken we Mustapha Eaisaouiyen. Thema's Waarborgfonds woningbouwvereniging | Woningen slopen | Dure woningen terug bouwen| Persoonlijke aansprakelijkheid voor vervolgschade | Bewoners wettelijk een stem geven in het hele ontwikkelproces | Het wettelijke recht om te onderzoeken of een wooncoöperatie financieel haalbaar is | Schending recht op huisvesting | Manko van de bouwopgave | Bouwen aan gemeenschappen | Negatieve gevolgen geïndividualiseerde samenleving | Terugkeerregeling | Recht op terugkeer | Een gemeenschap bouwen duurt tientallen jaren | Sociale cohesie bij sloop en renovatie | Taxatie-richtlijn | Langdurige betaalbaarheid garanderen | Rapport 30 belemmeringen wooncoöperaties | Rijksoverheid Expert-teams | Prestatie afspraken | Leenfonds | Keurmerk wooncoöperaties | Initiatief wetgeving | Nieuwe wettelijke definitie voor wooncooperaties | Samenredzaamheid. Notities bij aflevering #15 4.17 Leerpunten van de Tweebosbuurt Rotterdam 5.27 "Je sloopt geen woningen, je sloopt een gemeenschap". 6.45 Een gemeenschap bouwen doen mensen vaak tientallen jaren over. 8.20 Mooie uitspraak van een hoofd afdeling grondzaken bij een gemeente. 9.00 “Er wordt meer meegebracht dan je in euro’s kan bedenken”. 10.00 Wat wel meebaar is. 12.17 Opsomming maatschappelijke onderwerpen waar de wooncoöperatie een antwoord op is. 14.10 Twee amendementen voor wooncoöperaties. 16.55 Cooplink rapport met 30 belemmeringen in wet- en regelgeving voor wooncoöperaties. (Samenvatting rapport) 19.12 Cooplink staat gemeentes en provincies graag bij met kennis. 21.55 Een kleine wooncoöpratie vooruitblik 2025 26.00 Samenredzaamheid, het nieuwe woord van 2025. Podcast #5 Taxatie richtlijn  Podcast #11 Gerben Kamphorst Expert-teams van de Rijksoverheid. Initiatieven: De Nieuwe Meent | De Warren | WBVG (Woning Bouw Vereniging Gelderland) Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar [email protected].

Hoe regel je de financiën? Wat is de basis verdeling en wat zijn manieren om er creatief naar te kijken?In deze aflevering praten we daarover met:Jasper Klapwijk van Kantelingen. Hij is financieel adviseur en ondersteuner voor woon-, zorg- en energiecoöperaties.Joke van Dijk is de initiatiefneemster van Lindesfarm in het buitengebied van Sint Oedenrode.Clemens Mol als stuurgroep lid en mede oprichter van Cooplink.Thema's in de afleveringHet buitengebied | Anterieure overeenkomst | Buitengebied = ruimtelijke ordening | Plankosten | Collectieve financiering | De rechtspersoon wordt gefinancierd | Zakelijke financiering.| Impact fondsen | Betaalbaarheid |Bouwkosten- en rente stijgingen | Regeling Rijksoverheids regeling voor wooncoöperaties| Ravijnjaar | Agro Forestry | Leefbaarheidsalliantie Gelderland| BOPA Buitenplanse omgevingsactiviteit | Bestemming bedrijf | Solidariteitsfonds | Garant staan voor elkaar |Gouden tips52.00 Joke van Dijk; “Bezin voor je begint. Weet wat je wilt en zoek de mogelijke belemmeringen in de regelgeving vooraf uit”.53.30 Jasper Klapwijk; “Als wooncoöperaties een energie coöperatie oprichten. Zo kan je de kosten voor energie uit je investeringsbegroting halen”.54.50 Clemens Mol “ We waren al bij die goede visie. Leg je financieel plan voor aan een financieel deskundige, durf een belastingadviseur op te zoeken, als je bedrijfsruimte hebt dan zijn er mogelijkheden.57.10 “Laat het indienen van de omgevingsvergunning vooral over aan iemand die dat heel goed kan en er dagelijks mee bezig is”.Notities bij deze aflevering13.20 Het algemene financiering plaatje.18.10 WooncoöperatieDe Torteltuin19.15 In#3 vertelt De Warren iets over hun financiering enin #13 het Solidarithuis in Wageningen.19.55Ecodorp Boekel vertelt in deze kennisdeelsessie iets over de financiering.22.00 Het leenfonds van de gemeente Amsterdam voor wooncoöperaties is geëvalueerd door Professor Johan Conijn van de TU delft.29.15  Medio 2025 zou het fonds voor Wooncoöpertaies van de Rijksoverheid toch in werking moeten zijn.32.05 De Expert teams van de Rijksoverheid in#11 over Grond vinden met Gerben Kamphorst.33.10 Waar je mee te maken hebt in het Buitengebied.34.15 twee ander initiatieven in het buitengebied.37.10Woldwijk in Ten Boer in Groningen. Tiny houses op agrarische grond, 80 woningen. Integratie landbouw natuur en wonen.39.35 De experimenteer-regeling is er niet echt het initiatief is onderdeel van de omgevingswet. Ze hebben hun eigen experimenteerruimte gecreëerd. Wonen is geen verstoring van het gebied, dat beeld klopt niet, de verstoring is de landbouw zelf. De gemeenschap is betrokken bij haar leefomgeving.41.30 Er zijn negen experimenten in het land, rond een fries veenweide gebiedIt Fryske Gea.42.30 HetButterfly effect gestart door Stijn van Kreij.45.40 Solidariteitsfondsen hoe werkt dat?VrijCoop model, Burgerfonds,CVEG(Vereniging ecodorpen Gelderland) enDe nieuwe Meent.Op ⁠⁠⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]. ⁠⁠Extra info: Om meerdere gasten en invalshoeken in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Wat kan een rechtsvorm betekenen in de vermogensklem? Daarover praten we in deze aflevering met: Rob Visser van Universal Design Jori Lamboo van woonvereniging het Solidarithuis in Wageningen Bernard Smits stuurgroep lid van Cooplink Thema’s in deze aflevering: De vermogensklem | Taxatierichtlijn | Woonvereniging | Hypotheek afgelost | Statuten | Solidariteitsfonds | Intergenerationele projecten | Coöperatie en vereniging als rechtsvorm | Woningcorporaties | Vastgoedcoöperatie | Zeggenschap | Verantwoordelijkheid | Aansprakelijkheid| WA wettelijke aansprakelijkheid | UA Uitgesloten aansprakelijkheid | Verantwoordelijkheid vs aansprakelijkheid | Internationale coöperatieve principes | ‘Community interest Company’ | Vennootschap Sociaal Oogmerk VSO Gouden tips 48.18 Rob Visser “Een goed doel van de rechtspersoon formuleren. Een doel formuleren voor de rechtspersoon die samenhangt met de visie” 51.30 Jori Lamboo “Het gevoel van kunnen bijdragen aan iets groters dan jezelf zorgt indirect voor heel veel goede dingen” 52.20 Bernard Smits “Een groep burgers met een gezamenlijk doel die daar ook verantwoordelijkheid voor willen nemen, die gebruiken de rechtspersoon als vehikel om dat te bereiken. Dat is de volgorde een vehikel is nooit een doel op zich. De entiteit is een ongewild monster dat we met ons mee torsen, maar dat mag nooit de overhand krijgen”. Notities bij deze aflevering: 2.17 Cooplink kennisdeel-sessie over rechtsvormen 6.14 afl. #11 Grond vinden 7.10 afl. #4 de Wooncrisis Arie Lengkeek verteld over de vermogensklem bij het Rotterdamswoongenootschap. 20.30 Waarom je vaak koop en huur ziet in intergenerationele projecten. 23.50 Kennisdeelsessie rechtsvormen ecodorp boekel  24.40 Het heet een wooncoöperatie maar de rechtsvorm is (vaak) geen coöperatie.  29.40 afl. #9 Vastgoedcoöperatie 44.25 #11 Expert teams rijksoverheid 49.30 Internationale coöperatieve principes Wooninitiatieven:  De Nieuwe Meent Amsterdam, Rotterdams woongenootschap, Solidarithuis Wageningen, de Woonwolk Amsterdam #12 het ontwerp, Ecodorp Boekel. Op ⁠⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]. ⁠⁠ Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Tekenen en rekenen. De ontwerp fase met de grote puzzel van een coöperatief gebouw dat daadwerkelijk financieel ook gerealiseerd kan worden.In deze aflevering gaan we in gesprek metRoel van der Zeeuw architect en mede-oprichter en eigenaar vanRaumplan.Nils Hollestelle van wooncoöperatiede Woonwolk in Amsterdam-Noord.enClemens Molstuurgroeplid en mede oprichter vanCooplink.Thema's die aan bod komen: Tekenen en rekenen, Verkavelingsstudie, Kavel specifieke visie, Schets ontwerp, Verlopig ontwerp, Definitief ontwerp, Omgevingsvergunning, Technische uitwerking, Uitvoeringsontwerp, Houtbouw, Principe van Habraken, Open bouwen, werkgroep, tegenvallers, bouwkosten, stijgende rente.Gouden tips1.06.30 Roel van der Zeeuw “Maak een hiërarchie in wat echt niet bespreekbaar is”.1.09.43 "Het is een lang soms abstract proces. Bezoek een goed voorbeeld en laat je inspireren door iets wat al gebouwd is".107.30 Nils Hollestelle “Heb vertrouwen in het proces. Je neemt risico's je maakt keuzes heb vertrouwen, in elkaar, in de adviseurs, in de mensen".1.08.42 Clemens Mol "Investeer met je groep in je eigen visie uitgangspunten. Durf ook even stil te staan".Linkjes bij deze aflevering:Podcast afleveringen#7 Groepsvorming,#8 Besluitvorming,#10 Programma van eisen12.50 Principe van Habraken open bouwen. Met houtbouw iets meer rekening houden met geluidstechnische aspecten en brand18.10 de Ontwerp fases op een rij.30.00 Wat voor werkgroep richt als coöperatie in voor het ontwerpproces?39.50 Een diverse groep zijn lukt goed bij de woonwolk.40.20 Hoe gaan jullie om met tegenvallers?Op ⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠[email protected]. ⁠⁠Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Complex en 'een hele reis' kan je grond vinden gerust noemen. Zoveel elementen dienen in elkaar te schuiven en dat werkt in elke gemeente en op elke locatie weer anders.Onze gasten in #11 Grond vinden delen hun ervaringen:Hanna Rudnervan wooncoöperaties Het Krakeel in Den HaagGerben Kamphorst, adviseur en projectleider gebiedsontwikkeling en eigenaar vanRuimte genoeg.Clemens Mol stuurgroeplid van CooplinkThema’s in deze aflevering:Stimuleringsplan innovatieve woonvormen Den Haag, Gemeenteraad= volksvertegenwoordiging, Wooncoöperatie is een vorm van burgerinitiatief, Schetsplan, Expertise inhuren als gemeente, Serieuze professionele partner, Uitgeven van grond aan burgers, Gemeente doelen, Rijksdienst voor ondernemend Nederland expertteams. Expertteam woningbouw, Procedurele opvatting van rechtvaardigheid, Gemeenschapsdenken. Burgerinitiatieven faciliteren. Wet algemene bestuursrecht, De dienende rol van de overheid en de verdienende rol van de overheid, Didam arrest, Taxatierichtlijn, Grondprijsbeleid.Goudentips: 54.00 Gerben Kamphorst; "Soms is het zo dat het écht niet kan. Het is een kunst om je daarbij neer te kunnen leggen. Er zijn gewoon heel veel belangen en jouw belang is daar een van".55.50 Clemens Mol; "Als de situatie zich voordoet fiets er een expert sessie of zelfs bezoek een andere gemeente/project in. Het werkt heel goed als ambtenaren bij andere collega's kunnen kijken".59.15 Hanna Rduner; "Ga door, het zal alleen lukken als er meer succesvolle projecten zijn".Notities bij deze aflevering:3.12Stimuleringsplan innovatieve woonvormen Den Haag8.10 Hoe kan je de voordelen van collectief wonen die je in studentenhuisvesting hebt ervaren, op een volwassen manier voortzetten?11.02 Als je iets gaat vragen moet weten wat je wil als serieuze groep.12.00 Als je geen beleid heb denkt de gemeente dat je niks kan doen. Met groepje en halfbakken idee naar de gemeente gaan, zó werkt het niet.15.27 Wie bouwen de huizen in Nederland? Kijk in de gemeente of er al initiatieven zijn. Hoe overtuig je ambtenaren en politici van jouw initiatief. Wat is de meerwaarde van jou initiatief in die gemeente.19.40 Bij een kleine gemeente is de gunfactor voor  inwoners vaak groter maar de ambtelijke ondersteuning kleiner. Bij een grote gemeente loopt je vaak snel vast in ‘de machine’.22.35 Het financiële Ravijn jaar 202627.35 Er is hulp voor gemeentes over flexwoningen en collectief wonen. RVO expertteam woningbouw.29.50Esmée Driessen proefschrift Hoe burgers en overheid samenwerken of soms juist niet samenwerken. Het is een kerntaak als overheid om burgerinitiatieven te faciliteren die de samenleving willen vormgeven.33.40Jesse Kloosterhuis van de Jelt inde kennisdeelsessie van Cooplink over grond vinden.35.40 De gemeente moet op een eerstelijns manier grond uitgeven. De grond wordt je nooit zomaar gegund, dat moet je heel goed onderbouwen. 38.45Handreiking Didam arrest40.00Taxatie richtlijn45.37 HetRotterdams woongenootschap is geklapt op de grondprijs.Wooncoöperatie Overhoop al 4 jaar in discussie met gemeente Utrecht.48.35Stichting centrum groepswonen (den Haag)39.30 De kracht van burgerinitiatieven. Op ⁠⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠[email protected]. ⁠⁠

Het ontwerpproces al veel eerder inzetten als dialoog waarbij je, in co-creatie, samen zoekt naar het programma van eisen.Hoe dat werkt verkennen we met onze gasten:Tijmen Kuyper; adviseur en ontwerper bijCo-wonen enJurrian Arnold; Stedenbouwkundige en partner bijDe Open Kaart met een leven lang ervaring in collectief wonen.Thema's die voorbij komen:Levend PVE | Habraken | Wisselbeuk | Veranderlijkheid | Co-creatie | Aanpasbaarheid | Procesbegeleider | Open bouwen | Activiteitenspel | Veld & Volume Methode | Tentoonstelling Collectief wonen in Delft | Samenwoon visie | Beste practices | Sociale schaal niveaus | Cluster woningen.Gouden tips57.20 Tijmen Kuyper; Maak een heldere samen-woon-visie waar kwaliteit boven kwantiteit gaat.59.05 Jurrian Arnold; Zorg dat een groep eigenaars schap kan ervaren en ontwikkelen. De diversiteit van perspectieven in de groep leveren vaak hele verassende oplossing op. Geef de kracht van de groep de ruimte in het ontwerpproces.Aanvullende info en linkjes bij deze aflevering:TentoonstellingCollectiefwonenindelft.nl | BoekOpenontwerpen |Happy homes toolkit| BoekWonen in de 21ste eeuw | Platform 31Ontwerpen voor ontmoeten |Cooplink initiatieven pagina |Together Darinka Czischke |Op ⁠⁠⁠cooplink.nl⁠⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠⁠kennisbank ⁠⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠[email protected]. ⁠Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Een groep is veel weerbaarder dan een enkele persoon."In 40 jaar tijd hebben heeft Woningbouwvereniging Gelderland (WBVG) zich nog nooit zorgen hoeven te maken over de huur. De groep is een soort buffer tussen de individuele bewoner en de woningcorporatie". "Het beheer van woningen dat door bewoners en een corporatie samen op zich genomen wordt, zorgt voor enorme sociale cohesie en leefbaarheid in de wijk", hoe dat werkt bespreken we met:Mosgan Tofighi projectmanager bij Rochdale.Jochem Kromhoutmede initiatiefnemer vanBoschgaard in den Bosch i.s.m.Zayas.Bernard Smits bestuurder bij WBVG en lid van de stuurgroep van Cooplink.Thema's die voorbij komen; de beheercoöperatie, woningcorporatie, woongeluk, woonwensen, bewonersinitiatief, het uitdaagrecht, zelfbeheer, grip op je eigen leefomgeving, eigenaarschap zonder eigendom, eigenaarschap bij de bewoners, maatwerk, collectief organiseren, volkshuisvestingsopgave, volkshuisvestelijke baten, maatschappelijke baten, kostenbesparingen voor de samenleving. Integrale benadering van de woonopgaven, kennisuitwisseling tussen corporaties, toekomst denken. 'Crowd building', los komen van het toewijzingsbeleid.Er is een fundamenteel andere kijk op huisvesting nodig.Gouden tips1.08.00 Bernard Smits; Het gaat erom dat er een woonplek gerealiseerd wordt waar bewoners fijn kunnen wonen. Als die bewoner in het ontwikkeltraject mee doet, dan is dat continue de reflectie op alles wat er in dat proces gebeurt en de garantie dat het eindresultaat optimaal is.1.09.10 Mosgan Tofighi; Openheid, flexibel zijn en geduld hebben zijn belangrijk. Jezelf steeds de vraag stellen ‘Hoe kan het wel?”1.10.00 Jochem Kromhout; Wonen moet er voor mensen zijn. Ik hoop dat corporaties bewoners als deel van de organisatie gaan zien. Op alle niveaus het eigenaarschap voor bewoners laten groeien.Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.Aanvullende notities bij deze aflevering:28.36 Podcastaflevering #4 belichteen andere kijk op de woningcrisis.29.00 "Gebruik als initiatief de projectontwikkelaars ervaring van de corporatie, de community houdt zich bezig met de leefomgeving".29.10 De Warren enmooie tips over besluitvorming in podcast aflevering #8. 31.00 De samenwerkingsvoordelen voor bewoners naast de financiering zijn de 'Know how' van hoe de projectontwikkelaars wereld werkt.44.20 Beheertaken neerleggen bij bewoners: “De groep doet het beter dan een professional” Je hebt je huur niet betaald, het collectief zoekt contact, wat is er aan de hand, kunnen we je helpen, dat is een andere benadering als een aanmaningen sturen.51.18 33 bovengronds een voorbeeld vaneen project in Delft met een commerciële ontwikkelaar.55.40 Waarom een beheercoöperatie los dient te zijn van het ‘reguliere’ toewijzingsbeleid.57.30 De huidige sociale huur criteria zitten beheercoöperaties in de weg. Geef ze een eigen definitie met vrijstellingen, zodat je vrijer woningen kan toewijzen.58.30Een document met aanbevelingen voor de woon- en beheercoöperatie aan de tweede kamer.1.07.30 Spiegel als professional je eigen motieven aan die van bewoners, die zijn anders. Het gaat erom dat er een woonplek gerealiseerd wordt waar fijn gewoond kan worden.Uit de kennis bank van Cooplink:ViaPlatform 31 kan je een publicatie aanvragen over beheercoöperaties. In 2022 was ereen kennisdeelsessie over zelfbeheer en woningcoöperaties énal deze kennispartners helpen je graag op weg.Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠⁠[email protected].

"Als je je er in gaat verdiepen kom je er al snel achter dat de normale democratische manier van stemmen niet werkt”. Wat wel werkt en wat het proces van elkaar horen, ruimte geven, leren en besluitvorming in zich draagt bespreken we met:Annemarie Reintjes van Werk van Waarde die werkt met Deep Democracy en woont op⁠Dorpslandgoed ⁠⁠'t Eemgoed⁠ in Oosterwold.Ellen Maassen vande Warren in Amsterdam en zij is ook Holacracy coach bijEnergized.enBernard Smits, stuurgroeplid van CooplinkThema's die voorbij komen zijn;Holacratie,Sociocratie,Deep Democracy,World café, Integrative decision making, Consensus of Consent methode, Vertrouwen,System centered training, Democratie werkt niet,Participatie,Burgerberaden.Gouden tips over besluitvorming :1.04.00 Bernard Smits van Cooplink; "Gebruik wat voor handen is en al verder uitgewerkt is, zoals deClips training".1.05.29 Ellen Maassen van de Warren; Heeft met het team sociale architectuur vier advies documenten gemaaktdie beschikbaar zijn op de website van de Warren voor je eigen initiatief.1.06.26 Annemarie Reintjes benadrukt dat ‘Vorm volgt inhoud’. "Zorg dat het leuk is, dat je trots op jezelf kan zijn. Wat hebben we een mooi gesprek gevoerd, als voorbeeld. Harmonie is niet de afwezigheid van conflict, maar dat je weet hoe je een conflict oplost."Extra info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.Aanvullende notities bij deze aflevering:6.10 Een interessant verschil tussen Sociocratie en Holacratie.12.00 "Vertrouw jij jezelf voldoende om het juiste besluit voor de groep te nemen?  Die is soms moeilijker dan het vertrouwen in de ander".13.20 Hoe Deep Democracy werkt op Dorpslandgoed 't Eemgoed in Oosterwold.18.33 Oosterwold is de enige plek in Nederland waar jevergunningsvrij mag bouwen. (De helft van je kavel moet stadslandbouw zijn).31.00 Een mooi rijtje verschillen tussenHolacracy, Sociocratie en Deep Democracy.42.25 "Wat in jou is, is vaak in de groep", in Deep Democracy noemen ze dit ‘rolfluïditeit’.54.35 “De normale democratische manier van stemmen werkt niet. Autocratische besluiten, in de praktijk gebeurt er gewoon helemaal niks".56.35 DocumentairePlanet local.57.30 Vanuit het perspectief van een startend initiatief...59.50 Er is dus geen simpel besluitvormingslijstje. Stromingen, elementen & tools ga shoppen. Een opstap vind je in de kennisbank van Cooplink⁠ én je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie.Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠⁠[email protected].

"Het is net als tandenpoetsen, iets dat je met regelmaat hebt te verzorgen", verteld Monique Wijn. Trainingen en 'tools' zijn ontstaan omdat zoveel projecten het als groep in de praktijk niet redden.In deze aflevering over groepsvorming praten we metMonique Wijn; CLIPS-trainer en bestuurslid van GEN-NL Ecodorpennetwerk Nederland.Maartje Sanders; Kernteamlid van woongroep Ooi Ooi Ooij (Ex Ecoline) in de buurt van Nijmegen.enBernard Smits; Lid van deCooplink stuurgroep deelt zijn bredere perspectief en ervaring uit het landelijke wooncoöperatie veld.Thema's die voorbij komen zijn: ‘The glue’ van het gemeenschapsmodel, besluitvorming, het CILPS-model, inheemse gebruiken als een ‘Talking stick’ en ‘Dragon dreaming’, sociale hygiëne, ’Sharings’, werkgroepen, irritatie en lievelingsvijand.Goudentips:57.00 Bernard Smits; "Begin er tijdig aan. Boekje Sociale architectuur geschreven door Johan de Kleuver.58.20 Maartje Sanders: "Je gezamenlijkheid lekker uitbuiten en het vrij dromen erin houden".1.00.00 Monique Wijn; "Gemeenschapsvorming is heel erg leuk, het kan heel speels en creatief zijn. Als je bij een groep wilt, breng een lerende open houding mee. CLIPS is gratis te downloaden".1.01.06 Start de samenvatting van aflevering 7.Ten tijden van de opnames heetten het project Ecoline. Inmiddels is er een locatie en is de naam Ooi Ooi Ooij.Extra info en linkjes #7: 18.14Sociocratische benadering.20.30 HetCLIPS model .39.40 Verzorg het sociale stuk los van de vergadering.45.06 Wat als je niet zo ‘diep wilt gaan’ in het contact?47.15 Irritaties zijn onvermijdelijk. Je kunt ze aangaan of je terugtrekken.47.45 Je 'lievelingsvijand’.54.40 CLIPS is ontstaan omdat veel groepen het niet redden. Het is een bundeling van succesfactoren.55.55 linkjes technieken en toolsTips uit de Cooplink kennisbank over samenlevenVoor de jong volwassenen bestaatNext GEN NL , 'the next generation ecovillagers' en daar is ditde Europese takvan die ook internationale gatherings organiseert.Op ⁠⁠cooplink.nl⁠⁠ vind je een brede ⁠⁠kennisbank ⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠[email protected] info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Hoe kom je van een idee naar een visie? Dat bespreken we in deze aflevering met:Koen de Kruif, voorzitter van CVEG en GEN-nl het ecodorpen netwerk.Tessa Cramwinckel van woongroep de Huisdieren in Dieren.enBernard Smits stuurgroeplid van Cooplink.Thema's die voorbij komen in het gesprek zijn: Wat is een goede visie? Wat is de relatie tussen visie, gedragen besluitvorming, gemeenschapsvorming en groepsvorming. De Sociocratische kring methode komt voorbij, wat consent geven is, waar je CLIPS voor kan gebruiken en hoe je om kan gaan met mensen met een afwijkende mening.Beluister hier de gouden tips57.06 Koen de Kruif: "Als je elkaar ontmoet zorg voor een goede balans van 1,5-2 uur iets bespreken en maak er bewust een plezierige dag van. Een gemeenschap is uiteindelijk een groep mensen met wie je het fijn vindt om samen te leven. 59.00 Tessa Cramwinckel: "Durf concreet te zijn in je visie tot op het moment, tijd en middel aan toe".1.00.05 Bernard Smits: "Rust niet voordat je een goede visie hebt en blijf daar dan bij. En heb LOL, heb heel veel lol".Extra info en linkjes #6:9.30CLIPSCommunity Learning Incubation Program on Sustainibility. Aanpak voor gemeenschapsvorming vanuit de wijsheid van alle ecodorpen in Europa.10.00 Gemeenschapsvorming begint bij "Wat willen wij bereiken"?14.48 Wat er kan rammelen aan een visie…Bernard vertelt.17.45 Tip: Ga grasduinen in visies van initiatieven.20.10Visievorming info kennisbank Cooplink21.35Gedragen besluitvorming manieren.24.40Sociocratische besluitvorming27.40 Hoe de Sociocratische kring methode snel helderheid kan scheppen en er voort zorgt dat iedereen zich prettig voelt bij een besluit.47.00Besluitvormingsmethodes kennisbank van Cooplink48.20 De Visie fase is vooralheel erg leuk.52.00 Tips om om te gaan met mensen met een afwijkende mening. Op ⁠⁠cooplink.nl⁠⁠ vind je een ⁠⁠kennisbank ⁠⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠⁠[email protected] info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Het blijkt dat wooncoöperaties een doorlopend wantrouwen ontmoeten ten aanzien van het doel om betaalbaar wonen te realiseren.We bespreken hoe de wooncoöperatie in 2015 'onvolledig' in de woningwet is opgenomen. Hoe de een coöperatieve vereniging in het burgerlijk wetboek is opgenomen, zodat woningbouwcorporaties wel vastgoed kunnen verkopen of verhuren in een beheercoöperatie-vorm.MetEls le Large juridisch consultant gebiedsontwikkeling bij Royal HaskoningDHV,Julian van de Sande actief lid van wooncoöperatiede Nieuwe Meent in Amsterdam en werkzaam bij het Projectbureau van Cooplink enBernard Smits lid van de stuurgroep van Cooplink, concluderen we dat"De wettelijke structuur ontbreekt om te borgen dat het vastgoed juist niet 'gecashed' gaat worden".Extra informatie en linkjes:24.50 | OrganisatieVrijcoop28.30 | Begrip:⁠Poolse Landdag29.30 | Het belang van een bestuurdersaansprakelijkheid verzekering.31.05 | Het verschil in aansprakelijkheid van leden en het bestuur in een vereniging of een coöperatieve vereniging wordt besproken.Boek‘Operatie wooncoöperatie’. Hoe hebben ze dat in Zurich geregeld? Het geld dat vrij komt na de aflossing gebruiken ze om nieuwe coöperaties in de benen te helpen. Er zijn twee ‘revolving funds’ die nieuwe initiatieven ondersteunen.43.44 | Twee versoepelingsmogelijkheden rond hetDidam arrest.52.40 | “We moeten er vanaf dat we aan vastgoed/stenen geld moet verdienen.”54.59 “Huizen zijn om in te wonen, niet om geld mee te verdienen”.58.25 Wat is deTaxatierichtlijnen hoe kan die helpen?59.30 Begrip:BARBruto Aanvangst Rendement.1.02.15 “Een wooncoöperatie is geen ondernemer dus je geeft als overheid geen staatssteun”.1.03.05 Hoe taxeer je iets, dat niet bedoeld is om te verkopen? “Hoe schat je een object op waarde dat niet in de markt wordt gezet”?1.09.06 Tot slot een oproep van Els le Large aan jonge juristen met haar medewerking en begeleiding als aanbod in deze onderzoeksvragen.Is de wooncoöperatie een onderneming? "Dan kan dat staatssteun recht over de schutting".Afstudeer scriptie: Waar dien je de wooncoöperatie een plek te geven in ons bestel? Op ⁠cooplink.nl⁠ vind je een ⁠kennisbank ⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠[email protected] info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

De wooncrisis is al 40 jaar in de maak. Opmerkelijk dat de wooncrisis toch als een acute crisis wordt gezien.Bernard Smits namens Cooplink,Josta van Bockxmeerschrijft over wonen voor de Correspondent enArie Lengkeek van het boek 'Operatie wooncooperatie' delen hun kennis, ervaring en inzichten over de wooncrisis in aflevering #4 van deze podcast.Onderwerpen als;Financiering, de Woonwet, juridische knelpunten, het woonbeleid, politiek bedrijven, de gemeenschap, 'een manier van leven die we nu niet mogelijk zien', het solidariteitsfonds, de verwarring tussen wooncoöperatie en wooncorporatiekomen voorbij.In het eerste gedeelte beluister je de drie korte presentaties uitde Cooplink kennisdeelsessie over 'de wooncrisis'.Bernard Smits legt het verschil uit tussen een wooncrisis en woningnood.Josta van Bockxmeer verteld over haar onderzoek naar de wooncrisis en de rol voor wooncoöperaties.En Arie Lengkeek vraagt zich af “Hoe crisis de wooncrisis is?Ook geven Josta (op 19.40) en Arie (op 39.10) antwoord op de vraag wat ze per direct mogelijk zouden maken als ze op de stoel van Hugo de Jonge de minister van wonen zouden zitten.40.20Hierkan je de Kennisdeelsessie over 'de wooncrisis' van Cooplink nalezen.40.35-1.33.00 podcast host Meike praat verder met Bernard, Josta en Arie over de Wooncrisis.44.00 Het woonbeleid; "je bent eigenlijk de hele tijd politiek aan het bedrijven om een wooncoöperatie voor elkaar te krijgen".48.18 Maatschappelijk gebonden eigendom Arie Lengkeek legt uit.50.40 Het Rotterdams woongenootschap ontstond uit deGenossenschaften in Zwitserland.1.00.00 De wooncoöperatie is ondervertegenwoordigd in het oosten van Nederland als gevolg van het succes van de beheer-coöperatie.1.00.40De WBVG (woningbouw vereniging Gelderland) heeft 50 beheer-coöperaties in haar bestand.1.30.30 Overkoepelende organisaties zijnCooplink enVrijcoopLinkjes naar andere initiatieven die voorbij komen:Een van de oudste;de Coöperatieve Bouwvereniging van het District Amsterdam der Vereeniging Eigen Hulp GA| Wooncorporaties die goed bezig zijnWBVG,Zayaz Den Bosch,Rochdale,Mitros in Utrecht (is gefuseerd) | Coöperative initiatievenDe Warren ende Nieuwe meent |Boschgaardin Den Bosch | SolidariteitsfondsEbbingenhof in Groningen.Op ⁠cooplink.nl⁠ vind je een ⁠kennisbank ⁠en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar ⁠[email protected] info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Het snelste leer je misschien wel van de praktijk, van andere. Drie wooncoöperaties delen hun verhaal. Elkaar vooruit helpen doen wooncoöperaties namelijk heel graag.Luister naar de verhalen vanYvonne van Zoest vanwoongemeenschap Eikpunt in Lent.Joanna Greve vanwooncoöperatie Stroom in Amsterdam en actief voorPWA(Platform wooncoöperaties Amsterdam).Toon Maassen vande Warren.Ook komt de intensiteit van het vormingsproces bij deLeef en Groeihoeve in Maasbree voorbij.Toelichting op deze aflevering06.05Open introductie-bijeenkomsten bij het Eikpunt in Lent.23.15 Het verschil tussen koop en huur in het bepalen wie er komt te wonen.28.00 Toon vertelt over de Warren.30.30 De Warren heeft 30% gemeenschappelijke ruimtes35.05 Zelfbouw en zelfhuur bij de Warren. Het was 7 jaar geleden al mogelijk in de wet, maar het was nog niemand gelukt.35.40 Creatief financieren door de Warren39.00 Een architect kiezen40.00 Over hoe zelfbouw de 'zelfbouw' was bij de Warren.41.45 Het verhaal vanStroom uit Amsterdam met wissel van architect.46.45Stichting Woon in Amsterdam.50.50 Duurzaamheid, gezamenlijkheid en zorgzaamheid de waarden daarvan wordt in de woon-business-case nog niet meegenomen. Het zijn wel onderwerpen waar je subsidie op kan aanvragen.56.00 Een verhaal over de kracht en waarde van een gemeenschap als iemand zorg nodig heeft deelt Yvonne het Eikpunt.58.00 Voorbeelden van beheerconstructies met corporaties in Amsterdam,Akropolis enCopekcabana.59.00 Wat doe je met het geld van de huur dat binnenkomt als de leningen afbetaald zijn?1.00.00 Toon verteld hoe goed het wonen in groepsverband hem heeft gedaan. De wooncoöperatie gemeenschap kan als backing voor andere initiatieven fungeren met een solidariteitsfonds maar ook door steun in de processen die je hebt te lopen.1.02.35Wooncoop een vastgoedorganisatie met nét een ander doel.1.05.36Veel gestelde vragen aan de Warren.1.12.25 Totaal democratisch zonder eeuwige vergaderingen. Deze besluitvorming koos de Warren.Op cooplink.nl vind je een kennisbank en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar [email protected] info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Elkaar vooruit helpen, dát doen wooncoöperaties graag. Misschien wel omdat het een complex proces is.Hanneke Beldvan bureau Viertel, Christiane Custers vanecodorp Zuidervelden de ('oud') voorzitter van Cooplink,Trevor James delen hun schat aan kennis en ervaring.Toelichting bij deze aflevering2.03CVEG Collectieve Vereniging Ecodorpen Gelderland3.02WBVG WoningBouwVereniging Gelderland stimuleert al 40 jaar gemeenschappelijk wonen. Organiseer een pitch avond om corporaties en initiatieven aan elkaar te koppelen.11.10 Waarom je met een kleine groep te start.13.45 Hebben mensen tijd en energie om mee te doen?14.20 Teveel functies bij elkaar. Na de droomfase besluiten wat de groep gaat doen.18.20 Hoe zet je een wooncoöperatie praktisch neer? Niet alleen op de sociale verbinding gaan.19.55 Zelforganisatie en zelfbeheer21.05 Geen chaos aan dromen bij de gemeente presenteren.22.30 Verschillen gebruiken om te groeien zonder tegen te werken.25.37Earth ships van Mike Reynolds26.23Sieben linden: een groot ecodorp in Duitsland met strobouw. Iedereen kan stro-bouwen.27.53WBVG = Woningbouwvereniging Gelderland is gespecialiseerd in collectieve panden. Dit komt voort uit de kraakbeweging in de jaren 80.30.30 Iewan startte 2008-2012 met een klein groepje en is later uitgebreid naar 30 mensen32.30 Onderzoek, ben je geïnteresseerd in hetzelfde?36.05 Elke 1e zondag van de maand is er een opendag bij Iewan en bij Ecodorp Zuiderveld. “Wij willen mensen ook een beetje opstoken zodat zij ook betaalbare woningen in een goede buurt willen.”36.35 “Met elkaar heb je heel snel veel meer”40.05 ”Als groep met je beginnen bij jezelf”40.41 Om je droom helder te formuleren naar andere partijen toe kan je een maatwerk-sessie aanvragen bij Cooplink.Via de droomfase naar ‘de trechter’ om tot de essentie te komen voor een plan.42.58 Waarom doe je wat je doet? Met waarden over wat je wilt realiseren sta je sterker naar buiten, maar ook naar binnen toe.43.53 Veel groepen zijn op zoek naar een locatie om zelf te realiseren.45.02 De wethouder Wonen en de wethouder Welzijn heb je ook nodig bij het vinden van grond.46.00 ”Wooncoöperatie projecten worden veel gestart door mensen die qua inkomen niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, zij zitten te hoog”.48.00 GeenNationale hypotheek garantie of hypotheekrenteaftrek voor een wooncollectief, zoals voor een particulier. Amsterdam heeft dit wél geregeld voor wooncoöperaties.48.45Stichting Woon in Amsterdam steunt wooncoöperaties. Zo hebben ze locaties én geld én ondersteuning geregeld.De Warren is in 2022 opgeleverd op deze manier in 7 jaar.De Bonte Hulst was in februari begonnen, had in december een locatie en gaan volgend jaar bouwen.55.42 Gelijkwaardigheid: Multi generatie initiatieven worstelen met het feit dat een deel een eigen woning kan verkopen en kan inbrengen, maar ze willen ook gelijkwaardig zijn.56.00 Cooplink onderzoekt een aantal modellen uit het buitenland waarbij je wel degelijk gebruik maakt van het geld dat in de vereniging aanwezig is, maar die de verenigingsstructuur niet ondermijnd. 58.35 Contributie betalen zo gaat dat bij Iewan en Zuiderveld.59.20CPO-subsidieis een regeling van de provincie.1.04.47 Samenvatting1.07.00 Lijstjes met start tips vanCooplink,Bureau Viertel enEcodorp Zuiderveld.1.07.30 Maatschappelijke meerwaarde, realiseer je die?1.09.00 Verhoging van de leefbaarheid in een wijk en de omgeving van het wooncollectief.Op cooplink.nl vind je een kennisbank en je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Platform31 schreef een handreiking voor initiatiefnemers overHoe richt je een wooncoöperatie op.Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje naar [email protected] info: Om meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod te laten komen, is het een digitaal gesprek. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.

Wat voor soorten en vormen zijn er voor wooncollectieven? We beginnen deze eerste aflevering van 'de Wooncoöperatie podcast' met een (digitaal)gesprek metHanneke Beldvan Bureau Viertel, ze woont instrowijk Iewan in Nijmegen.Christiane Custers vanecodorp Zuiderveld in Nijmegen-Noord.enTrevor James van Cooplink (in memoriam)Extra toelichting met linkjes en informatie uit de podcast:2.30 Het verschil tussen een leefgemeenschap, woongemeenschap en woongroep.15.00 Wat is een beheercoöperatie?15.465 coöperatie vormen uitgelegd.16.30 2 modellen om je woning te huren van een woningcorporatie die de woningen in eigendom heeft. Huren van een woningcorporatie i.p.v. huren van de woningvereniging kán de zeggenschap ondermijnen.17.40 Er is een grote behoefte aan wooncollectieven in Nederland.18.24Krachtenbundeling van Cooplink met andere coöperatieve belangen behartigers dooreen manifest naar de provincies te sturen.20.33 beleidsmakers begrijpen de constructie van de coöperatie vorm beter.Opcooplink.nl vind je eenkennisbanken je kunt hen al je vragen stellen over het opzetten en het organiseren van een wooncoöperatie. Heb je een tip voor een onderwerp of wil je ook een keer meepraten in deze podcast, stuur dan een mailtje [email protected]

Ontmoet Meike de host en maker van 'de Woöncooperatie Podcast'. Beluister haar persoonlijke verhaal waarbij de reis die zij net start zo mooi aansluit bij het doel van deze podcast 'Kennis delen om het proces te vergemakkelijken'. Deze podcast is een initiatief van Cooplink.nl kennisnetwerk voor wooncoöperaties.

Er is een groeiende behoefte om (weer) samen te leven. In deze podcast delen we praktijkverhalen en kennis om wooncollectieven vooruit te helpen. Abonneer je op 'de Wooncoöperatie podcast', dan krijg je automatisch een seintje als er een nieuwe aflevering online gepubliceerd is. Deze podcast is een initiatief van Cooplink.nl kennisnetwerk voor wooncoöperaties. Extra info: Het zijn digitaal opgenomen gesprekken, zodat meerdere gasten en ervaringen in een aflevering aanbod komen. De geluidskwaliteit per gast kan hierdoor verschillen.