La DEF - L'investissement accessible à tous

Aujourd’hui, focus sur une méthode d’investissement immobilière originale et parfois méconnue : le viager.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Comment fonctionne une vente en viager, étape par étapeQuel est l’intérêt d’acheter en viager, notamment pour investir à moindre coûtQuels sont les pièges à éviter et les risques à anticiper avant de se lancerEt dans quels cas ce type d’achat peut s’intégrer dans une stratégie patrimoniale efficaceUn format idéal pour ceux qui veulent diversifier leurs investissements tout en profitant d’une fiscalité souvent avantageuse.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on lève le voile sur un concept souvent mal compris mais essentiel pour bien gérer sa fiscalité : la Tranche Marginale d’Imposition, ou TMI.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce qu’est le TMI, et pourquoi il est important de le connaîtreComment le calculer à partir de vos revenus imposablesDans quelle tranche d’imposition vous vous situez réellementEt comment ces informations peuvent vous aider à optimiser votre impôt sur le revenuUn épisode crucial pour tous ceux qui veulent mieux comprendre leur avis d’imposition… et anticiper les impacts de leurs décisions patrimoniales.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on vous explique comment fonctionne l’un des critères les plus scrutés par les banques : le taux d’endettement.Dans cet épisode, vous allez apprendre :Comment se calcule le taux d’endettement, et d’où viennent les fameux 33 %Comment ce taux est analysé dans le cadre d’un crédit immobilierQuels revenus et charges sont pris en compte par les établissements bancairesEt comment améliorer votre dossier si vous approchez la limiteUn passage obligé pour tous ceux qui veulent préparer une demande de prêt dans les meilleures conditions.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on se penche sur une pratique de plus en plus répandue, mais souvent mal encadrée : la sous-location.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Dans quels cas la sous-location est légale, et quelles autorisations sont nécessairesComment la mettre en place de manière encadrée et sécuriséeQuels sont les risques juridiques et financiers à éviterEt surtout, comment rendre la sous-location rentable dans le respect des règlesUn épisode indispensable pour tous ceux qui veulent optimiser leur logement… sans se mettre en danger !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on s’intéresse à un placement immobilier très en vogue : les SCPI.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Comment fonctionne une SCPI, et pourquoi elle attire de plus en plus d’épargnantsLe principe des parts de SCPI et leur mode de rémunérationOù et comment investir intelligemment dans ce type de placementEt bien sûr, les avantages et les inconvénients, ainsi que les risques à connaître avant de vous lancerUn excellent outil pour diversifier son patrimoine immobilier… sans les contraintes de la gestion locative !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on parle de ce qui peut faire la différence entre un prêt accepté… ou refusé : le scoring bancaire.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Ce qu’est le credit scoring et comment il influence les décisions des banquesComment vous êtes classé et noté en tant que clientQuelles sont les clés pour améliorer votre score et maximiser vos chances d’obtenir un financementEt si vous pouvez accéder à votre propre score bancaireUn épisode essentiel pour tous ceux qui veulent préparer une demande de prêt, que ce soit pour de l’immobilier, de l’investissement ou un projet perso.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on vous explique comment sont classés et imposés les différents types de revenus en France : place aux revenus catégoriels.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce que sont les revenus catégoriels et pourquoi l’impôt sur le revenu en France est basé sur cette logiqueQuelles sont les catégories de revenus imposables à l’IR (salaires, BIC, foncier, etc.)Ce qu’on appelle un revenu professionnelEt quelles sont les caractéristiques principales de l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP)Un épisode indispensable pour mieux comprendre votre avis d’imposition… et optimiser votre fiscalité !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on aborde une question que tout le monde se pose un jour : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?Dans cet épisode, on vous aide à y voir plus clair :Comment justifier et déclarer votre résidence principale auprès de l’administration fiscaleQuels sont les avantages fiscaux liés à la résidence principaleEst-il plus intéressant d’acheter ou de louer, selon votre situation patrimoniale et vos objectifsEt comment investir intelligemment dans sa propre résidence sans négliger la rentabilité à long termeUn épisode incontournable pour faire les bons choix au bon moment, que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on clarifie deux notions souvent confondues dans le monde de l’investissement : le rendement et la rentabilité.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Quelle est la différence fondamentale entre rendement et rentabilitéCe qu’est un rendement financier, et comment il se calculeQuel est un bon taux de rentabilité locative, selon les contextesEt surtout, comment utiliser ces deux indicateurs pour prendre de meilleures décisions d’investissementUn épisode essentiel pour affiner votre analyse et éviter les pièges des chiffres qui paraissent trop beaux pour être vrais.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on s’intéresse à un sujet souvent négligé… jusqu’à ce qu’il devienne crucial : le régime matrimonial, et plus particulièrement le régime légal par défaut.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce qu’est le régime matrimonial légal, aussi appelé communauté réduite aux acquêtsComment il fonctionne et ce qu’il implique pour les biens du coupleQuels sont les autres régimes possibles (séparation, participation aux acquêts, communauté universelle…)Et surtout, comment choisir le régime le plus adapté à votre situation patrimonialeUn épisode incontournable pour mieux comprendre les conséquences juridiques et financières du mariage.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on aborde un sujet clé pour protéger son patrimoine personnel : le régime conventionnel, et plus précisément la séparation de biens.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Ce qu’est un régime matrimonial conventionnel, et en quoi il diffère du régime légal par défautComment sont qualifiés les biens dans une séparation de biensComment ce régime peut protéger vos intérêts, notamment en cas de divorceEt comment se déroule le partage des biens lors d’une séparationUn sujet essentiel pour anticiper sereinement les aléas de la vie personnelle et préserver son patrimoine.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, focus sur une solution d’investissement encore trop peu connue du grand public : les produits structurés.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce que sont exactement les produits structurés, et comment ils se positionnent entre sécurité et performanceLes éléments clés qui les composent : sous-jacent, barrière, échéance, etc.Comment est construit un produit structuré et pourquoi sa conception est stratégiqueEt surtout, pourquoi il peut être intéressant d’y investir, notamment en période d’incertitude des marchésUn épisode essentiel pour les investisseurs qui cherchent à diversifier intelligemment leur portefeuille.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on vous explique tout sur un type de financement bien connu des investisseurs : le prêt in fine.Dans cet épisode, vous allez apprendre :Comment fonctionne un prêt in fine, et en quoi il diffère d’un prêt classique amortissableQuel est l’intérêt de ce montage, notamment sur le plan fiscalQuelles sont ses particularités à connaître avant de se lancerEt dans quels cas (et pour qui) il est le plus intéressantUn épisode utile pour ceux qui veulent investir efficacement en profitant d’une optimisation fiscale via le crédit.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on s’attaque à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : comment fonctionne la taxation sur la plus-value immobilière ?Dans cet épisode, vous découvrirez :Comment se calcule une plus-value sur un bien immobilierDans quels cas vous pouvez être exonéré, notamment en fonction de la durée de détention ou du type de bienComment optimiser une vente pour éviter (ou limiter) l’impôt sur la plus-valueEt les spécificités à connaître pour une résidence secondaireUn épisode indispensable pour bien anticiper la fiscalité lors d’une revente immobilière.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans un nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on vous explique tout sur un produit d’épargne qui a remplacé plusieurs anciens dispositifs : le Plan Épargne Retraite, ou PER.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Comment fonctionne le PER et quelles sont ses différentes formes (individuel, collectif, obligatoire)Pourquoi il peut devenir un excellent placement retraite, avec des avantages fiscaux à la cléÀ quel moment ouvrir un PER, selon votre situation et vos objectifs à long termeUn outil à connaître si vous voulez préparer sereinement votre retraite tout en optimisant votre fiscalité.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on parle d’un sujet qui fait rêver… mais qui mérite d’être bien compris : les niches fiscales.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce que recouvrent exactement les niches fiscales et les fameuses dépenses fiscalesQuels types d’investissements ou de dépenses peuvent réduire votre impôtQuel est le plafond global à ne pas dépasser (et comment il se calcule)Et comment profiter pleinement de ces avantages sans se faire redresserUn épisode essentiel pour quiconque veut payer moins d’impôts légalement, en utilisant les bons leviers.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on fait le point sur l’un des dispositifs de défiscalisation les plus connus en France : la Loi Pinel.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Qui peut bénéficier de la Loi Pinel, et sous quelles conditionsEn quoi elle consiste exactement, avec un retour sur les versions passées comme celle de 2020Comment se calcule la réduction d’impôt, selon la durée de location et le montant investiEt surtout : est-ce que la Loi Pinel est vraiment intéressante pour vous ?Un incontournable de l’investissement locatif neuf, à bien maîtriser pour éviter les erreurs classiques.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on s’intéresse à un dispositif fiscal d’exception : la Loi Monument Historique, qui permet d’investir dans des biens classés tout en bénéficiant d’un cadre fiscal très avantageux.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Quelles sont les conditions d’accès à ce dispositif prestigieuxLes avantages (défiscalisation totale des travaux, transmission facilitée…) mais aussi les inconvénients à anticiperEt comment cette loi peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale, notamment en matière de successionUn épisode pour les investisseurs passionnés par l’histoire… et par l’optimisation fiscale.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, cap sur un dispositif qui mêle immobilier de caractère et avantage fiscal : la Loi Malraux.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce qu’est exactement la Loi Malraux, et pourquoi elle a été mise en placeQui peut bénéficier de cette défiscalisationComment se calcule l’avantage fiscal, selon les travaux et la localisation du bienEt quelles sont les conditions à respecter pour en profiter pleinementUn outil idéal pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier tout en valorisant le patrimoine historique… et en réduisant leurs impôts !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site.🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on explore un dispositif fiscal aussi puissant que peu connu : la Loi Girardin industriel, qui permet de défiscaliser en investissant Outre-mer.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Comment fonctionne le Girardin industriel et quels sont ses objectifsComment investir dans ce type de montage, étape par étapeComment déclarer cet investissement pour bénéficier de l’avantage fiscalEt en quoi ce dispositif peut vous aider à réduire fortement votre impôt, parfois dès l’année suivanteUn excellent levier pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité tout en donnant du sens à leur investissement.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on décrypte un concept fondamental pour faire grandir son patrimoine plus vite : l’effet de levier.Dans cet épisode, vous allez comprendre :Ce qu’est exactement l’effet de levier, et pourquoi il est si puissantComment il fonctionne dans l’immobilier comme en BourseComment le calculer, et surtout, comment l’utiliser intelligemmentQuel niveau de levier adopter selon votre profil et vos objectifsBien maîtrisé, c’est un outil redoutable. Mal utilisé, il peut devenir risqué. On vous explique tout pour en faire un allié stratégique dans votre parcours d’investisseur.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on s’attaque à un grand classique de l’investissement locatif : l’immeuble de rapport.Dans cet épisode, vous apprendrez :Ce qu’est un immeuble de rapport, et pourquoi il séduit de plus en plus d’investisseursQuels sont ses avantages (rentabilité, maîtrise des charges…) mais aussi ses inconvénientsComment trouver, estimer et même financer ce type de bien, parfois sans apportEt dans quelles villes il peut être intéressant de se lancerUn format taillé pour celles et ceux qui veulent passer à la vitesse supérieure dans l’immobilier.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on fait le point sur un impôt qui ne concerne pas que les ultra-riches : l’Impôt sur la Fortune Immobilière, ou IFI.Dans cet épisode, vous allez comprendre :À partir de quel seuil on devient redevable de l’IFIComment se calcule le patrimoine net taxableQui est concerné exactement (et parfois, on ne s’en rend même pas compte)Et quelles sont les stratégies possibles pour optimiser sa situationUn épisode pour clarifier ce sujet parfois flou, et éviter les mauvaises surprises si votre patrimoine commence à prendre de la valeur !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on décrypte un pilier de l’assurance vie : le fameux fonds en euros.Dans cet épisode, vous découvrirez :Ce qu’est un fonds en euros et en quoi il se distingue des autres supports d’investissementLes caractéristiques principales : sécurité, rendement, effet cliquet…Ses avantages et ses limites, en particulier dans un contexte de taux qui évolueEt enfin, quel avenir pour ce placement historiquement prisé des épargnants ?On vous donnera aussi des pistes pour bien choisir votre fonds en euros, en fonction de votre profil et de vos objectifs.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on explore une stratégie patrimoniale aussi subtile qu’efficace : le démembrement de propriété.Dans cet épisode, vous apprendrez :Ce qu’est exactement le démembrement et les notions d’usufruit et de nue-propriétéPourquoi acheter en démembrement peut être avantageux, notamment en matière de transmission ou d’investissementComment mettre en place ce montage, et dans quels cas il est le plus pertinentEt bien sûr, quels sont les inconvénients à connaître avant de se lancerUn sujet incontournable pour qui veut optimiser son patrimoine tout en préparant l’avenir.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on s’attaque à un levier fiscal très apprécié des investisseurs immobiliers : le déficit foncier.Dans cet épisode, vous allez découvrir :Ce qu’est exactement le déficit foncierComment il fonctionne et dans quelles situations il peut s’appliquerLa façon dont on le calculeEt surtout, quels sont les travaux déductibles pour réduire vos impôts efficacementUn outil puissant pour optimiser vos revenus locatifs, à condition de bien en connaître les règles !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on démêle ensemble un trio souvent confondu dans le langage fiscal : déduction, réduction et crédit d’impôt.Au programme :Quelle est la différence concrète entre ces trois mécanismes ?Comment chacun fonctionne dans votre déclaration de revenusEt surtout, comment en profiter intelligemment pour optimiser votre fiscalitéQue vous soyez particulier ou investisseur, comprendre ces notions peut vous faire gagner de l’argent… ou éviter d’en perdre !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, zoom sur une méthode d’investissement qui a le vent en poupe : le crowdfunding immobilier.Dans cet épisode, on vous explique :Ce qu’est le crowdfunding immobilier, et pourquoi on en parle de plus en plusComment ça fonctionne concrètement : de l’investissement au remboursementQuels sont les risques et les rendements à attendreEt comment vous pouvez vous lancer, avec un ticket d’entrée souvent très accessibleUne bonne façon de diversifier vos placements dans l’immobilier, sans acheter de bien !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on vous dit tout sur un métier clé dans l’univers de l’investissement : celui de Conseiller en Gestion de Patrimoine, ou CGP.Dans cet épisode, vous découvrirez :En quoi consiste le rôle d’un conseiller en patrimoineÀ quel moment il est judicieux de faire appel à un CGPQuelles sont ses missions concrètes (et non, ce n’est pas juste vendre des placements !)Et si ce métier vous attire, on parlera aussi des formations et des compétences nécessaires pour se lancer.Un épisode à la fois pour les investisseurs curieux… et pour les futurs pros du patrimoine !__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on s’intéresse à un dispositif fiscal méconnu mais puissant pour les investisseurs en immobilier : la loi Censi-Bouvard.Au programme :Qu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ?Quelle réduction d’impôt pouvez-vous obtenir ?Pourquoi et comment investir dans une résidence de services ?Et surtout, comment ce mécanisme fonctionne concrètement, de l’achat du bien à la déclaration fiscale.Un épisode taillé pour celles et ceux qui veulent défiscaliser intelligemment tout en investissant dans la pierre.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, focus sur un concept fondamental en comptabilité et en investissement : l’amortissement.On va voir ensemble :Ce qu’est l’amortissement d’un actif, concrètementÀ quoi il sert et pourquoi il peut optimiser votre fiscalitéComment on calcule un amortissement (sans faire mal à votre tête !)Et dans quels cas vous pouvez en profiter, notamment dans l’immobilier locatif ou en entrepriseUn épisode indispensable pour bien comprendre comment vos biens perdent de la valeur… tout en vous faisant gagner de l’argent.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, on parle d’un sujet essentiel mais souvent mal compris : l’assurance décès. Un outil clé pour protéger vos proches, notamment lorsqu’il s’agit d’un crédit immobilier.Au programme :Comment fonctionne une assurance décès ?Pourquoi est-elle indispensable lorsqu’on contracte un prêt ?Quelle est la meilleure formule à choisir selon votre situation ?Et surtout, quelle est la différence fondamentale entre une assurance décès et une assurance vie ?Vous verrez que derrière ces termes parfois confus se cachent des enjeux très concrets pour votre patrimoine et celui de vos proches.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" !Aujourd’hui, on s’attaque à un grand classique : Actions vs Obligations. Deux piliers de l’investissement, mais souvent confondus ou mal compris.On va voir ensemble :Ce qui distingue une action d’une obligationPourquoi l’une est plus risquée que l’autreÀ quoi sert réellement une obligation dans un portefeuilleEt ce qu’on entend par "titre financier" : est-ce un mot fourre-tout ou un vrai concept à connaître ?Vous découvrirez aussi les points communs entre ces deux placements, et surtout comment les utiliser intelligemment dans votre stratégie d’investissement.__📩 Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site : https://cs-c.fr/contact/🎧 Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode du podcast "La déf’" ! Aujourd'hui consacré à l'assurance vie ! On va décrypter ensemble tout ce qu'il faut savoir sur ce placement incontournable. Au programme : comment fonctionne exactement l’assurance vie ? On parlera des versements, des rendements, mais aussi de la façon dont vous pouvez récupérer votre argent grâce aux rachats. On abordera également en détail la fiscalité liée aux retraits, sans oublier ce qui se passe en matière fiscale lorsque l'assurance vie entre en jeu dans une succession. On répondra à toutes les grandes questions que vous vous posez sur ce sujet : Quels sont les véritables avantages d'une assurance vie ? Comment récupérer concrètement votre capital ? Et surtout, que devient votre contrat en cas de décès ? __Vous souhaitez investir ? Prenez rendez-vous sur notre site https://cs-c.fr/contact/Ce podcast est tiré d'une vidéo YouTube et présenté par Alexandre Castro, co-fondateur du cabinet de conseil en investissement CSConsulting.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.