Problem.Immobilien

Wie finanziert man eine Immobilie richtig – und was kann dabei schiefgehen? Sascha spricht mit Peter Rexin von Dr. Klein ueber den kompletten Weg: vom Erstgespraech ueber die Bankauswahl bis zur Anschlussfinanzierung nach 10 Jahren. Peter erklaert, warum ein unabhaengiger Vermittler Zugang zu ueber 900 Banken hat, wann eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital funktioniert, was eine Grundschuldbestellung bedeutet und warum Konsumschulden Gift fuer jeden Immobilienkredit sind. Dazu gibt es konkrete Tipps zu Forward-Darlehen, KfW-Foerderung und dem groessten Fehler, den Kaeufer machen koennen.

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Dr. Susanne Hendel zu Gast – beratende Ingenieurin für Bauphysik und Expertin für energetische Sanierung. Sie räumt auf mit den größten Mythen rund um Wärmepumpe und GEG: ✅ Wärmepumpe funktioniert nicht im Alltag? Stimmt nicht – wenn sie richtig dimensioniert ist ✅ Das GEG zwingt mich zur Wärmepumpe? So einfach ist das nicht ✅ Wirkungsgrad: 1 Teil Strom ergibt 3–5 Teile Wärme ✅ Luft-Wasser vs. Sole-Wärmepumpe – was passt wohin? ✅ NRW-Förderung: 50 Euro pro Bohrmeter für Erdbohrung ✅ Wann macht eine Wärmepumpe keinen Sinn? – Praxisfall Gebäude um 1900 ✅ Praxisfall Kirche: 3 Gasheizungen → 1 große Wärmepumpe, 30% Kostenersparnis ✅ Amortisation: Länger als 10 Jahre sollte es nicht dauern 👉 Nächste Folge: Falschberatung beim Immobilienkauf – was Eigentümer vor dem Kauf wissen müssen 🎙️ Gast: Dr. Susanne Hendel | Beratende Ingenieurin für Bauphysik | Wuppertal 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien | Wuppertal #Podcast #Wärmepumpe #GEG #Sanierung #Immobilien #Problemimmobilien #Bauphysik #Energiesparen #NRW

In dieser ersten Folge des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha den Fachanwalt für Erbrecht Miles Bäßler – 19 Jahre Praxiserfahrung, spezialisiert auf alles rund ums Thema Erbschaft und Immobilien. Sie sprechen über: ✅ Was in Erbengemeinschaften wirklich schief läuft – und warum es meist nicht am Geld liegt ✅ Wie Rechtsanwalt Miles Bäßler Mandanten emotional "einfängt" bevor es vor Gericht geht ✅ Ein echter Fall: 7 Jahre Streit um 2 Immobilien in Düsseldorf mit 60–70 Wohnungen ✅ Warum ein Testament – auch ein handgeschriebenes – so viel Streit vermeiden kann ✅ Konkrete Tipps für Menschen in einer Erbengemeinschaft 👉 Nächste Folge: Nachlassgericht & was steht wem zu? 🎙️ Gast: Miles Bäßler | Fachanwalt für Erbrecht | Kanzlei in Mettmann, Krefeld & Essen | erbrechtler.com 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien | sascha-oertel.de 📍 Wuppertal