Story Travaux

Dans cet épisode, j'accueille Guillaume Carret, manager de l'agence Socotec Diagnostics de Montpellier, pour une masterclass sur les diagnostics immobiliers. Ce que vous allez découvrir va probablement changer votre façon d'aborder vos projets...Au programme :👉🏻 Diagnostic termites : pourquoi c'est plus dangereux qu'on ne le croit, comment les détecter (même sans diagnostiqueur), et est-ce qu'un bien infesté peut devenir une opportunité d'investissement ? 🐛👉🏻 Diagnostic Amiante avant travaux : ce diagnostic avant travaux obligatoire depuis 2019 que personne ne vous dit de faire...jusqu'au jour où ça coûte 150 000 € de surcoût (véridique) ☣️👉🏻 Diagnostics Électricité & Gaz : les anomalies qui peuvent tuer un projet, celles qu'on peut compenser, et pourquoi l'absence de gaz dans un appartement peut vous coûter très cher à l'achat ⚡👉🏻 DPE immeuble : Obligatoire ou pas ? Comment optimiser sa note et éviter les diagnostiqueurs qui jouent la sécurité à votre détriment 🏢👉🏻 Comment lire un diagnostic : les éléments clés sur lesquels poser les yeux en priorité, et les signaux qui doivent vous alerter sur la compétence (ou non) de votre diagnostiqueur 🔍👉🏻 Comment repérer un mauvais diagnostiqueur : oui, certains arrivent avec des termites dans une boîte. Guillaume vous explique comment vous protéger ⚠️🎁 Bonus exclusif auditeurs : avec le code SOCODIAG10 vous bénéficiez de -10% sur vos devis diagnostics chez Socotec ! [Valable jusqu'au 31 décembre 2026]. Vous pouvez adresser vos demandes de devis à [email protected]💡 Que vous soyez investisseurs débutants ou aguerris, cet épisode est une mine d'or pour éviter les erreurs coûteuses et sécuriser vos projets travaux.Retrouvez Guillaume sur LinkedIn : @guillaume_carretEt Socotec via leur site internet : socotec.frMerci à La Belle Époque, brasserie d'Aix-en-Provence située au Cours Mirabeau, de nous avoir accueillis dans leur salon pour enregistrer cet épisode 🙏🏻Retrouve-les sur Instagram : @labelleepoque_aixRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Diviser un bien immobilier : ce qu'il faut absolument anticiper 🏠➡️🏢Vous envisagez de diviser une maison en plusieurs appartements ? Avant de vous lancer, certains points critiques peuvent faire ou défaire votre projet, et mieux vaut les connaître avant d'acheter !Dans ce mini épisode, je vous partage tout ce qu'il faut avoir en tête pour aborder une division de bien avec méthode et sérénité.Au programme :👉🏻 Aménagement, colonnes techniques, évacuations : comment bien les dimensionner 🔧👉🏻 Électricité et eau : ce que la réglementation impose concrètement ⚡👉🏻 PLU, autorisations, cadastre : les démarches administratives à ne pas négliger 📋👉🏻 L'impact financier de chaque décision sur votre rentabilité 💸🎧 En quelques minutes, je vous donne les clés pour anticiper les bons sujets et sécuriser votre projet de division.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elle voulait juste installer une box internet. Ce qu'on lui a répondu a tout changé."Madame, votre maison est un seul et unique bien. Vous n'avez pas 5 appartements."Élise Ripoche venait de passer deux ans à rénover, diviser et aménager une maison entière en 5 logements distincts.170 000€ de travaux. Une entreprise tout corps d'État. Des mois de relances. Une mérule découverte en cours de route. Des interlocuteurs qui changent 4 fois sur le chantier.Et là, au moment de lancer l'exploitation...elle apprend que la division n'a jamais été déclarée en mairie.Officiellement ? Elle possède toujours une seule maison.Ce qui s'est passé ensuite, et surtout ce qu'elle aurait dû faire dès le départ, c'est exactement ce qu'elle raconte dans cet épisode de Story Travaux. Sans filtre. Sans langue de bois.Parce qu'Élise n'est pas juste investisseuse. Elle est aussi ex-responsable revenue management Europe-Afrique du Club Med et fondatrice d'une agence spécialisée en location saisonnière. Elle connaît les deux côtés du miroir.Dans cet extrait, elle partage :👉🏻 Tout ce qu'elle referait différemment sur ce chantier géré 100% à distance 🔨👉🏻 Les erreurs administratives qui peuvent vous coûter très cher dans une division 📋👉🏻 Ce qu'elle a anticipé dès les travaux pour maximiser ses revenus en LCD 🏠👉🏻 Et pourquoi malgré tout, elle réinvestira à distance 💸Un épisode qui va vous faire réaliser que les vraies erreurs sur un chantier, ce ne sont pas toujours celles qu'on croit.Épisode complet #69 : Mérule, division sauvage, artisans aux abonnés absents : gérer un chantier à distance et ses imprévus 😶‍🌫️Élise a acheté une maison dans son jus, l'a divisée en 5 appartements avec 170 000€ de travaux, le tout sans jamais mettre les pieds sur place. Élise Ripoche raconte tout — les galères, les erreurs administratives, et les bonnes pratiques à mettre en place dès les travaux pour maximiser ses revenus en location saisonnière.🎧 Bonne écoute.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 Et si vous laissiez des milliers d'euros sur la table sans le savoir ?Dans cet épisode, j'accueille Élise Ripoche, ancienne responsable revenue management chez Club Med, fondatrice de l'agence J'Affiche Complet et créatrice du salon numéro 1 de la location saisonnière en France.Elle nous livre sans filtre ses stratégies, ses erreurs et ses apprentissages, y compris sur un chantier qui a bien failli lui coûter très cher.🎯 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :Ce qu'est le revenue management et pourquoi c'est devenu incontournable pour tout investisseur en LCD 📈L'erreur classique sur les promotions de dernière minute qui vous fait perdre du chiffre d'affaires sans le réaliser ⚠️Comment piloter intelligemment vos durées de séjour minimum selon les saisons 🛏️Les astuces déco et conception à anticiper dès les travaux pour maximiser vos revenus en courte durée 🏠Son retour d'expérience concret sur une division en 5 appartements gérée à distance : mérule, division sauvage, menuiseries non déclarées… elle dit tout 🔨Ce qu'elle ferait différemment si c'était à refaire (spoiler : c'est actionnable dès aujourd'hui) 📋Le point sur la réglementation 2026 de la location saisonnière en France : ce qui change vraiment vs ce qui fait du bruit ⚖️💡 Le chiffre qui fait réfléchir : ses clients ont enregistré en moyenne +38% de chiffre d'affaires la première année de collaboration, sans changer la déco, sans changer l'opérationnel. Juste avec du revenue management.🎙️ Un épisode dense, concret et sans langue de bois, que vous soyez débutant ou investisseur confirmé en location courte durée.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Elise sur LinkedIn : @elise_ripocheSur Instagram et sur YouTube : @jaffichecomplet & @jaffichecompletSi vous souhaitez vous rendre au rdv des pros de la location saisonnière le 21 mai 2026, vous bénéficiez de 15% de réduction avec le code STORYTRAVAUX15 : [Cliquez ici pour prendre votre billet]Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous faites isoler votre intérieur… mais votre artisan pense-t-il aux ébrasements de fenêtres ? 🪟C'est l'un des oublis les plus fréquents en isolation par l'intérieur et pourtant, il peut coûter cher en ponts thermiques, humidité et perte d'énergie. Dans ce mini-épisode, je vous explique tout sur ce point technique souvent négligé !🔍 Ce que vous allez apprendre :C'est quoi un ébrasement de fenêtre et pourquoi c'est crucial à isoler,Quelles sont les conséquences d'un pont thermique à cet endroit (humidité, déperditions…),Quelle épaisseur d'isolant minimum prévoir (spoiler : 2 cm suffisent !),Comment utiliser ce sujet comme test de compétence pour sélectionner vos artisans,Comment vérifier que l'isolation a été bien faite grâce à la caméra thermique et où en trouver une gratuitement 💡✅ Vous repartez avecune question béton à poser à votre prochain artisan dès la phase de devis et les bons réflexes pour contrôler la qualité des travaux réalisés chez vous.🎯 Que vous soyez investisseur ou propriétaire, cet épisode vous donne les clés pour ne plus vous faire avoir sur un détail qui change tout.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous serrez les dents. Vous tenez. Vous vous dites que c'est normal, que le BTP c'est difficile, que les autres y arrivent.Jusqu'au jour où le cerveau implose.Marcos Pereira l'a vécu. Et dans cet extrait, il parle sans filtre de ce que personne n'ose vraiment dire dans le BTP :👉🏻 Les signaux d'alarme qu'on ignore : mal dormir, pilote automatique, ne plus réussir à décompresser même en vacances 🚨👉🏻 Ce qui l'a fait craquer : se mettre une pression folle, prendre chaque manquement d'entreprise comme une trahison personnelle, arriver chez lui tremblant après ses journées 💥👉🏻 Ce qui a tout changé : la soupape, le sas de décompression, les 15 minutes seul en rentrant 🧠👉🏻 Sa conviction profonde : "La vraie réussite, c'est pas d'avoir plein d'argent sur le compte. C'est d'être en phase avec ta famille et avec toi-même." 💡Épisode complet #68 : Votre chantier est un cauchemar ? Découvrez les solutions pour reprendre le contrôle sans y laisser votre santé 😰Marcos Pereira, maître d'œuvre et AMO, nous y dévoile sans filtre les pièges à éviter absolument sur vos chantiers, des devis trop bas aux malfaçons les plus fréquentes, et partage comment il a appris à gérer la pression du BTP sans y laisser sa santé.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez déjà vécu des nuits blanches à cause d'un chantier qui déraille ? Vous vous êtes déjà retrouvés face à une entreprise qui disparaît, un devis qui explose, ou un artisan qui ne répond plus ? Alors cet épisode est fait pour vous.Marcos Pereira, c'est plus de 22 ans de terrain dans le BTP. Maître d'œuvre, OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), et assistant maître d'ouvrage (AMO), il a tout vu et il partage son expérience sans filtre dans cette interview.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Les rôles clés d'un chantier enfin expliqués 🏗️👉🏻 Les pièges à éviter absolument 🚨👉🏻 Ce que vous devez savoir sur ta responsabilité de maître d'ouvrage ⚖️👉🏻 Burn-out dans le BTP : le sujet tabou qu'on ose enfin aborder 🧠💡 Un épisode dense, humain et ultra-concret pour tous ceux qui veulent investir dans l'immobilier sans se faire piéger sur les travaux et garder la tête hors de l'eau tout au long de leurs projets.Vous pouvez retrouver Marcos sur LinkedIn : @marcos-pereiraEn savoir plus sur la formation de Marcos : actismoe.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le Premier ministre Sébastien Lecornu vient d'annoncer un projet de loi logement qui fait déjà beaucoup parler. Et si vous êtes investisseur ou propriétaire bailleur, vous avez tout intérêt à comprendre ce qui se prépare.Dans ce mini épisode, je vous décrypte les dernières évolutions réglementaires autour du DPE et leurs conséquences concrètes sur votre patrimoine immobilier.Au programme :👉🏻 Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 et 850 000 logements ont déjà changé de note automatiquement 🔢👉🏻 Les passoires thermiques (F & G) pourraient être autorisées à la location... sous conditions 🔑👉🏻 3 ans pour une maison individuelle, 5 ans pour une copropriété, les délais à retenir absolument ⏳👉🏻 Pourquoi se reposer sur ce projet de loi sans rénover serait une erreur stratégique ⚠️Ce qu'on ne vous dit pas ailleurs : assouplir les règles ne veut pas dire abandonner la rénovation. Turnover, moisissures, locataires insatisfaits...les risques sont bien réels pour qui ne joue pas le jeu de la performance énergétique.🎯 Que vous soyez déjà propriétaires d'une passoire thermique ou en train de construire votre patrimoine, cet épisode vous donne les clés pour prendre les bonnes décisions dès maintenant sur la rénovation énergétique !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un entrepreneur recommandé, un super feeling et un profil béton sorti des plus belles villas de Monaco.Et pourtant.......il a disparu avec l'argent pendant qu'elle était enceinte.Dans cet extrait, Lisa Baldeschi raconte sans filtre sa pire galère chantier — un abandon de chantier géré depuis la maternité — et surtout, comment elle s'en est relevée.Ce qu'elle partage dans ces quelques minutes :👉🏻 Comment repérer les signaux d'alerte avant de signer 🚨👉🏻 Comment auditer une entreprise de travaux sérieusement 🔍👉🏻 Pourquoi il ne faut jamais verser des acomptes en bloc 💰👉🏻 L'intérêt de passer par un courtier de travaux 🛡️👉🏻 Pourquoi "la confiance n'exclut pas le contrôle" 💪Ce n'est pas de la chance. C'est de la préparation et de la vérification.🎙️ Épisode complet #67 : Rendu haut de gamme : le guide pour enfin sortir du lot sans se ruiner ✨Ex-asset manager reconvertie en décoratrice-investisseuse, Lisa lève le voile sur ses galères, ses astuces et ses secrets pour créer du haut de gamme sans se ruiner dans l'épisode complet.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ex-asset manager dans de grandes foncières, Lisa a tout plaqué pendant le confinement pour lancer sa boîte d'architecture d'intérieur sur la Côte d'Azur.Résultat ? Un patrimoine bâti de A à Z, un immeuble de 250m² divisé en 5 appartements haut de gamme… et des leçons en or à partager.Dans cet épisode, elle lève le voile sur tout, sans filtre :👉🏻 Ses astuces béton pour créer un rendu haut de gamme sans exploser son budget (les marques qu'elle recommande vraiment) 🎨👉🏻 Les erreurs d'agencement que font (presque) tous les investisseurs et comment les éviter 📐👉🏻 Où mettre son budget déco…et où ne surtout pas le gaspiller 🛋️👉🏻 Pourquoi la photo est la clé du coup de cœur, avant même que le voyageur passe la porte 📸👉🏻 Sa pire galère chantier (abandon de chantier, enceinte, depuis la maternité, elle nous raconte tout) 🔨👉🏻 Pourquoi "la confiance n'exclut pas le contrôle" est sa règle d'or avec les artisans ⚖️L'épisode indispensable si vous souhaitez investir intelligemment dans les travaux et la déco, comprendre comment optimiser la rentabilité de vos biens et monter en compétence sur la gestion de chantier et le choix des équipes.💬 "Au pire, tu te casses la gueule. T'auras perdu 2 ans. Mais t'auras essayé." — Lisa BaldeschiVous pouvez retrouver Lisa sur Instagram : @lisa.baldeschiOu LinkedIn : @lisa-baldeschiOu Youtube : @lisabaldeschiRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans le monde des travaux, ces termes reviennent tout le temps… mais leur rôle est souvent mal compris. Pourtant, bien connaître ces différents acteurs peut vous éviter des erreurs coûteuses sur un chantier.Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous explique simplement qui fait quoi et surtout qui porte la responsabilité en cas de problème.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Le rôle du maître d’ouvrage : le véritable donneur d’ordre d’un chantier (et pourquoi c’est souvent… vous) 🔎👉🏻 Ce que fait réellement l’entrepreneur travaux et pourquoi il ne décide pas à votre place 🧰👉🏻 Le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) : votre bras droit pour sécuriser vos décisions 🤝👉🏻 Le maître d’œuvre : celui qui coordonne les artisans et pilote le chantier 🏗️👉🏻 Une erreur fréquente des investisseurs : faire des travaux structurels sans passer par un ingénieur… et en assumer toute la responsabilité ⚠️Comprendre ces rôles, c’est mieux sécuriser vos chantiers et éviter des litiges ou des sinistres 💡Que vous soyez investisseurs immobiliers ou simplement en train de préparer des travaux, cet épisode vous aidera à parler le langage du chantier et à mieux piloter vos projets.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 500€ d’impayés… sur plus d’1 million d’euros de chiffre d’affaires.Un chiffre qui peut sembler totalement irréaliste quand on fait de l’investissement locatif.Dans cet extrait, Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, explique comment ils arrivent à atteindre un niveau d’impayés quasiment inexistant et surtout pourquoi ce n’est pas un hasard.Ici, pas de recette magique ni de sélection ultra stricte des locataires. La vraie différence se joue ailleurs : dans la manière dont les biens sont pensés, rénovés et exploités. On parle d’un modèle de coliving où tout est conçu pour faciliter la vie des occupants, créer du lien et fluidifier la gestion au quotidien. 👉🏻 Résultat : moins de tensions, moins de litiges…et une rentabilité plus stable.Cet extrait met en lumière un point clé souvent sous-estimé en immobilier : la qualité du produit et de l’expérience locataire peut avoir un impact direct sur la performance d’un investissement.Un contenu à écouter si vous voulez comprendre pourquoi certains projets tournent sans friction… quand d’autres deviennent vite ingérables 😅🎙️ Épisode complet #66 : Et si votre prochaine colocation accueillait des 18 ans ET des 70 ans ? Le pari gagnant de Mansiones 🏡 Basile y décrypte comment le coliving intergénérationnel permet de transformer des maisons en investissements locatifs performants grâce à des travaux bien pensés, une expérience locataire forte et une gestion optimisée.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et si la colocation ne concernait plus seulement les étudiants… mais aussi les actifs et les seniors ? 🤯Dans cet épisode, j’échange avec Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, qui développe un concept encore peu connu en France : le coliving intergénérationnel. Un modèle hybride, à mi-chemin entre immobilier, communauté et expérience locataire… qui pourrait bien rebattre les cartes de l’investissement locatif.On parle ici de biens entièrement pensés pour la vie en communauté : des maisons rénovées de A à Z, avec des espaces optimisés, des services inclus, et surtout une vraie logique d’expérience pour les locataires.Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Ce qui différencie réellement un coliving d’une colocation classique,👉🏻 Pourquoi mélanger les générations fonctionne beaucoup mieux qu’on ne l’imagine,👉🏻 Les coulisses des projets : travaux lourds, erreurs, apprentissages terrain,👉🏻 Les critères concrets pour identifier un bien rentable à transformer,👉🏻 Comment les services (ménage, abonnements, événements…) changent totalement la gestion.💡 Basile partage aussi des insights très concrets issus du terrain : comment éviter les galères chantier, pourquoi certains choix techniques sont non négociables… et surtout comment créer un produit immobilier qui donne envie de rester (avec très peu d’impayés à la clé).🔥 Un épisode à écouter si vous souhaitez mieux comprendre les travaux, découvrir un modèle innovant… ou simplement sortir du schéma classique de l’investissement locatif.Vous pouvez retrouver Basile & Mansiones sur LinkedIn : @basile_huvet et @mansiones_colivingMais aussi Mansiones sur Instagram : @mansiones_colivingOu encore sur leur site internet : mansiones.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on investit dans un immeuble, la sécurité des parties communes est un sujet souvent sous-estimé… et pourtant essentiel.Clés, interphone, digicode : quelle est la solution la plus efficace sans exploser le budget travaux ?Dans ce mini-épisode, je vous partage le système que nous avons choisi pour nos propres immeubles et pourquoi certaines solutions pourtant très répandues ne sont pas forcément les plus adaptées.Au programme :👉🏻 Pourquoi la fermeture par clé peut poser problème dans un immeuble 🔑👉🏻 La solution simple et efficace : digicode + ferme-porte ✅👉🏻 Pourquoi l’interphone n’est pas toujours indispensable dans un petit immeuble 💸👉🏻 Le rôle dissuasif des caméras dans les parties communes 📹👉🏻 Comment sécuriser un immeuble sans dépenser des milliers d’euros 🏢Un épisode court et concret pour éviter les erreurs fréquentes et sécuriser intelligemment un immeuble de rapport.Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en train de rénover un immeuble, ces conseils pourront vous faire gagner du temps… et éviter de mauvaises surprises.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pensait faire 30 000€ de travaux…on a fini à plus de 250 000€.Un chantier hors norme. Des imprévus en cascade. Et surtout… une énorme montée en compétences.Dans cet extrait, je vous explique pourquoi, malgré tout, je ne regrette rien !💡 Vous allez comprendre :👉🏻 Pourquoi les sujets structurels sont ceux qui font le plus peur… et explosent les budgets,👉🏻 Comment ce chantier m’a permis d’anticiper beaucoup mieux les risques,👉🏻 Les 3 compétences clés que j’ai développées en pilotant ce projet,👉🏻 Pourquoi savoir prendre des décisions rapidement est crucial sur un chantier,👉🏻 Et surtout : comment passer de “subir ses travaux” à vraiment les maîtriser.⚠️ Le vrai déclic ? Ce n’est pas d’éviter les problèmes, c’est d’apprendre à les gérer.🎧 Un extrait ultra concret pour tous ceux qui veulent monter en compétence sur les travaux… et éviter des erreurs coûteuses.🎙️ Épisode complet #65 : 30K€ de travaux…devenus 250K€ : les coulisses d’un chantier (très) formateur 🥹Dans cet épisode, je raconte l'aventure de ce chantier qui dérape complètement (30K€ → 250K€)…mais qui m’a permis de passer un cap décisif en travaux et de transformer chaque galère en compétence.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode solo, je vous raconte sans filtre l’histoire de mon immeuble dans le Nord : un projet qui devait être simple… et qui a complètement dérapé.Imprévus structurels, erreurs, charge mentale… mais surtout énormément d’apprentissages.💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi un budget travaux peut exploser 💸👉🏻 Les erreurs à éviter absolument (chiffrage, ingénieur structure…) ❌👉🏻 Comment gérer les imprévus sur un chantier ⏰👉🏻 Gagner en crédibilité face aux artisans 🤓👉🏻 Les compétences clés pour piloter ses travaux 🧭⚠️ Le message clé : ne jamais faire des travaux sans comprendre ce que vous faites.🎧 Un épisode concret, terrain, pour éviter des erreurs…à plusieurs dizaines de milliers d’euros.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans un immeuble de rapport, beaucoup d’investisseurs concentrent leurs efforts sur les appartements… et oublient complètement les parties communes. Pourtant, c'est la première chose que les locataires voient en entrant dans l’immeuble. Et la première impression peut faire toute la différence.Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous explique pourquoi les parties communes peuvent avoir un vrai impact sur l’attractivité de votre bien… et comment les améliorer sans exploser votre budget travaux.Vous découvrirez notamment :👉🏻 Pourquoi les parties communes jouent un rôle clé dans le coup de cœur des locataires 🔎👉🏻 Combien prévoir en budget travaux pour leur redonner un coup de propre 💸👉🏻 Des astuces simples et peu coûteuses pour améliorer immédiatement l’aspect des communs 🎨👉🏻 Les points de sécurité à vérifier absolument (escaliers, rambardes…) 🪜👉🏻 Pourquoi des communs propres incitent aussi les locataires à respecter davantage l’immeuble 🏢💡 Bonne nouvelle : pas besoin de faire une rénovation complète. Quelques milliers d’euros bien investis peuvent suffire à transformer l’image de votre immeuble.Un épisode court et concret pour tous les investisseurs qui veulent valoriser leur immeuble, attirer de meilleurs locataires et éviter des travaux plus lourds dans le futur.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet extrait, Mathieu Jaeger, expert d’assuré, partage un cas réel : un client avait déjà fait ses démarches… et reçu une première indemnisation. Résultat après intervention : x28.Rien n’avait changé sur le chantier, mais tout a changé dans la manière de défendre le dossier.Dans cet épisode, vous allez comprendre :👉🏻 Pourquoi on est souvent désavantagé face à l’assurance,👉🏻 À partir de quand ça vaut le coup de se faire accompagner,👉🏻 Et comment un simple échange peut déjà changer la donne.On parle aussi d’un point clé souvent sous-estimé : la préparation du dossier. Parce qu’entre un dossier flou… et un dossier structuré, l’indemnisation peut être radicalement différente.💡 Un extrait ultra concret pour tous ceux qui font des travaux (et qui veulent éviter de laisser de l’argent sur la table).🎙️ Épisode complet #64 : Expert d’assuré : comment multiplier vos indemnisations en litiges travaux 🤑Dans l'épisode complet, Mathieu nous explique comment défendre efficacement ses intérêts face à l’assurance lors d’un litige travaux et éviter les erreurs qui peuvent faire perdre (ou gagner) des dizaines de milliers d’euros.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand un chantier tourne mal, le vrai sujet n’est pas seulement de comprendre ce qu’il s’est passé…mais surtout de savoir comment défendre vos intérêts face à l’assurance.Dans cet épisode, j’accueille Mathieu Jaeger, ancien maître d’œuvre et maître d'ouvrage, aujourd’hui expert d’assuré. Un rôle encore très peu connu… mais qui peut faire toute la différence.On plonge ensemble dans les coulisses des litiges travaux et du monde de l’assurance, avec une approche ultra concrète.Mathieu nous partage ses meilleurs conseils pour préparer un dossier solide, éviter les erreurs classiques (notamment l’émotion qui peut coûter très cher) et adopter une stratégie d’investisseur plus sécurisée.On aborde également des sujets clés comme :👉🏻 À partir de quand faire appel à un expert d’assuré,👉🏻 Comment ses honoraires peuvent être pris en charge,👉🏻 Les pièges cachés dans les contrats d’assurance,👉🏻 Ou encore comment récupérer une perte de loyers après un sinistre.💥 Un épisode indispensable si vous faites des travaux, que vous soyez investisseurs débutants ou expérimentés.Parce que sur un chantier…ce n’est pas seulement la qualité des travaux qui compte. C’est aussi votre capacité à vous défendre quand ça dérape.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Mathieu sur LinkedIn : @mathieu_jaegerRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, on répond à une question très concrète que beaucoup d’investisseurs se posent :⚡ Faut-il obligatoirement faire passer le Consuel pour louer un appartement ?Entre obligations réglementaires, idées reçues et réalité terrain, il est facile de s’y perdre… Pourtant, comprendre ce point peut vous éviter des démarches inutiles — ou au contraire vous éviter un vrai risque pour vos locataires.Dans cet épisode, je vous explique simplement :👉🏻 Ce qu’est réellement le Consuel et à quoi sert cette attestation de conformité électrique,👉🏻 Dans quels cas il est obligatoire,👉🏻 La vraie obligation pour louer : le diagnostic électrique annexé au bail,👉🏻 Les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser votre installation et protéger vos locataires.🎯 Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en plein chantier, cet épisode vous aidera à y voir clair sur les obligations électriques avant la mise en location.Bonne écoute ! 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🌳 Vous pensez faire une bonne affaire en achetant un arbre pas cher ? C’est peut-être tout l’inverse.Dans cet extrait avec Amélie Outrequin, paysagiste passionnée, on parle d’un piège très courant : les oliviers à bas prix que l’on trouve en jardinerie ou en grande surface.💡 Derrière ces “bons plans” se cache souvent une réalité bien différente : des arbres coupés à ras pour le transport, aucune structure et un rendu final… très décevant.Résultat : vous achetez un arbre qui ne deviendra jamais vraiment beau.Dans cet extrait, Amélie nous explique :👉🏻 Pourquoi certains arbres peuvent coûter 20€… et d’autres 10 000€ 🌿👉🏻 Comment reconnaître un arbre de qualité 🌳👉🏻 Et surtout, comment éviter de jeter votre argent par la fenêtre 💸🎯 Un conseil simple mais puissant : mieux vaut un petit arbre bien formé… qu’un gros tronc sans âme.🎙️ Épisode complet pépite : Sublimer les extérieurs : le détail qui change tout dans un projet immo 🪴Dans cet épisode, Amélie explique comment transformer un extérieur en véritable levier de valeur et de coup de cœur, grâce à des choix intelligents de design, de végétation et de budget, souvent négligés dans les projets immobiliers.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans la série des [Épisodes Pépites ♥️] de Story Travaux, découvrez ou redécouvrez l'un des meilleurs épisodes du podcast 🎧On pense souvent à l’intérieur…mais les extérieurs peuvent complètement faire basculer un projet immobilier 🔥Terrasse, jardin, cour intérieure, rooftop…Bien pensés, ces espaces peuvent créer un vrai effet coup de cœur, augmenter la valeur d’un bien et booster sa rentabilité.Dans cet épisode, je reçois Amélie Outrequin, paysagiste passionnée 🌿Elle nous partage ses meilleurs conseils pour concevoir un extérieur esthétique, fonctionnel et rentable… même sans budget XXL.🎯 Au programme :👉🏻 Les erreurs classiques à éviter (même sur un petit espace),👉🏻 Pourquoi un seul bel arbre peut transformer un extérieur 🌳👉🏻 Comment faire les bons arbitrages avec une enveloppe limitée,👉🏻 Des astuces concrètes pour booster la valeur locative (et les nuitées Airbnb 🌟),👉🏻 Le rôle clé de l’éclairage et de la végétation,👉🏻 Des repères budgétaires pour savoir par où commencer.💡 Que vous soyez investisseurs, en pleine rénovation ou simplement en train de repenser vos extérieurs…cet épisode pourrait bien changer votre manière de voir un jardin 🌺🎧 À écouter sans attendre… idéalement les pieds dans l’herbe (ou les mains dans la terre) 🌱Vous pouvez retrouver Amélie sur Instagram : @amelie.outrequin ou @amelieoutrequindesignRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on visite un bien à rénover, il faut souvent prendre une décision vite. Mais comment savoir si les travaux vont coûter 10 000 €… ou 60 000 € ?Dans ce mini-épisode de Story Travaux, je vous partage mes méthodes simples pour estimer rapidement un budget travaux, même lors d’une visite ou d’une analyse de projet.Vous allez découvrir :👉🏻 Comment distinguer les postes forfaitaires (électricité, salle de bain…) de ceux qui varient avec la surface 🔎👉🏻 Les calculs simples à connaître pour estimer rapidement peinture, sols et surfaces à traiter 📐👉🏻 Pourquoi certains coûts sont similaires entre un studio et un T2 🏠👉🏻 Les outils pratiques pour estimer facilement fenêtres, cuisine ou équipements 💡👉🏻 Comment gagner en précision avec l’expérience pour affiner vos estimations poste par poste 📊💬 Que vous soyez investisseur immobilier, marchand de biens ou simplement en train de préparer un projet de rénovation, cet épisode vous donnera des repères concrets pour chiffrer un chantier rapidement et éviter les mauvaises surprises.🎁 En bonus : je vous partage également un ebook gratuit avec des estimations de coûts travaux poste par poste pour vous aider à chiffrer vos projets plus facilement : [Cliquez ici pour le télécharger]Bonne écoute… et bons travaux ! 🔨Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💡 On pense souvent que les travaux d’adaptation sont lourds, complexes… voire hors de prix.En réalité, dans 70% des cas, tout se joue dans la salle de bain : remplacer une baignoire par une douche, ajouter quelques équipements, sécuriser l’espace.Des changements simples… mais qui peuvent transformer complètement le quotidien. Côté budget, on est loin des idées reçues : autour de 8 000€ en moyenne, avec des aides qui peuvent couvrir une grande partie du projet.Et l’impact est énorme : moins de chutes, plus d’autonomie… et même une valorisation du bien à la clé.Et si ces travaux étaient à la fois un levier de sécurité… et une vraie opportunité immobilière ?🎙️ Épisode complet #63 : Vieillir chez soi : travaux d’adaptation, aides et opportunités immobilières ❤️Dans cet épisode, Paul nous explique comment adapter un logement pour permettre aux personnes âgées de rester chez elles : des travaux souvent simples, largement financés, qui répondent à un enjeu sociétal majeur… et à une opportunité encore sous-exploitée pour les investisseurs.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette semaine est un peu spéciale ❤️Dans le cadre du Podcasthon, Story Travaux soutient l’association lesPetits Frères des Pauvres, qui lutte contre l’isolement des personnes âgées.Et pour rester dans ce thème essentiel, j’ai reçu Paul Vérot, cofondateur de Logiadapt', une société qui accompagne les personnes âgées et en situation de handicap pour adapter leur logement… et y rester le plus longtemps possibleUn sujet encore trop peu abordé… alors qu’il cache des enjeux énormes (humains, financiers… et même immobiliers).💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi adapter un logement est aujourd’hui un enjeu sociétal majeur (et souvent sous-estimé),👉🏻 Le rôle clé d’un assistant à maîtrise d’ouvrage (et pourquoi ça change tout sur un projet travaux),👉🏻 Les travaux les plus fréquents (et leurs vrais coûts 👀) pour adapter un logement aux personnes âgées,👉🏻 Comment réduire drastiquement les risques de chute grâce à des aménagements simples,👉🏻 Les aides financières méconnues (MaPrimeAdapt', aides locales…) et comment en bénéficier.❤️ Pourquoi cet épisode est important...parce qu’au-delà des chiffres…adapter un logement, c’est parfois permettre à quelqu’un de reprendre une douche après 6 mois, ou simplement de rester chez lui, dignement, en sécurité.🎧 Un épisode à écouter absolument si vous voulez mieux comprendre un sujet encore peu traité, prendre une longueur d’avance en tant qu’investisseur et donner plus de sens à vos projets travaux.Vous pouvez retrouver Paul sur LinkedIn : @paul_verotLe simulateur Logiadapt' pour voir si vous ou vos proches êtes éligibles aux aides sur : logiadapt.frLes épisodes ayant participé à cette semaine de Podcasthon sur : podcasthon.org/fr😇 Si vous souhaitez donner, devenir bénévole ou tout simplement en savoir plus sur l'association : Petits Frères des PauvresRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode court de Story Travaux, on s’attaque à un problème très courant dans les logements : les moisissures qui reviennent toujours au même endroit.On nettoie, on repeint… et pourtant elles réapparaissent quelques semaines plus tard. Pourquoi ? Tout simplement parce que la cause n’a pas été traitée.Dans ce mini-épisode, je vous partage les raisons les plus fréquentes de l’apparition des moisissures et surtout les solutions simples à mettre en place, que vous soyez investisseur ou en rénovation de votre résidence principale.Vous allez notamment découvrir :👉🏻 Pourquoi les moisissures réapparaissent toujours au même endroit,👉🏻 Le rôle clé des ponts thermiques, notamment autour des fenêtres,👉🏻 L’impact d’une mauvaise ventilation dans un logement,👉🏻 Pourquoi coller un meuble contre un mur froid peut créer de la moisissure,👉🏻 Les gestes simples du quotidien qui peuvent limiter l’humidité,👉🏻 L’astuce pour mesurer le taux d’humidité d’un logement.🎯 L’objectif : vous aider à identifier la vraie cause du problème pour éviter des réparations inutiles… et protéger la valeur de votre bien immobilier. Un mini-épisode concret pour mieux comprendre les pathologies du bâtiment et progresser sur vos chantiers.Bonne écoute ! 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet extrait de Story Travaux, Juliette, menuisière en région parisienne, raconte une expérience de chantier particulièrement marquante.Alors qu’elle est en train de souder dans son atelier, une petite boulette de soudure tombe dans un réservoir rempli… de poussière de bois. Résultat : le feu prend instantanément.Seule dans l’atelier, elle doit réagir dans l’urgence pour éteindre l’incendie… sans vraiment savoir utiliser un extincteur.Dans cet extrait, on parle :👉🏻 Des risques souvent sous-estimés sur un chantier ⚠️👉🏻 De l’importance de savoir utiliser un extincteur 🧯👉🏻 Des équipements de protection indispensables 🦺👉🏻 Des accidents qui peuvent arriver même aux professionnels 🛠️Un témoignage à la fois impressionnant et très utile pour tous ceux qui font des travaux ou travaillent sur chantier.🎧 Bonne écoute !🎙️ Épisode complet #62 : Agencement sur-mesure : les erreurs qui coûtent cher 🫣Dans cet épisode, Juliette explique comment concevoir des dressings, cuisines et aménagements sur mesure en rénovation, tout en évitant les erreurs fréquentes sur chantier.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Juliette, menuisière en région parisienne. Après une première carrière dans le web, elle a tout quitté pour se reconvertir dans l’artisanat et travaille aujourd’hui sur des projets d’agencement sur mesure : dressings, cuisines, escaliers ou encore aménagements dans des espaces atypiques.Un échange passionnant qui permet de comprendre le rôle d’une menuisière dans un chantier de rénovation et les bonnes pratiques pour réussir ses aménagements.Dans cet épisode, on parle notamment de :👉🏻 L’agencement sur mesure dans les petits espaces : dressing sous pente, optimisation des studios, meubles intégrés 🪚👉🏻 À quel moment intervient le menuisier dans un chantier : prise de cotes, coordination avec les autres artisans, ajustements sur place 📐👉🏻 Quels matériaux privilégier selon les projets : MDF, mélaminé, contreplaqué, bois massif : avantages et limites 🪵👉🏻 Combien coûte l’intervention d’un menuisier : pose de cuisine, sur-mesure, matériaux vs main d’œuvre 🏠👉🏻 Les outils indispensables en menuiserie : scie circulaire, visseuse, matériel professionnel et erreurs à éviter 🛠️👉🏻 Les risques et les bonnes pratiques sécurité sur chantier : équipements de protection, dangers des machines et de la soudure ⚠️👉🏻 Les conseils de Juliette pour ceux qui veulent faire de la menuiserie eux-mêmes 💡Un épisode très concret pour mieux comprendre le sur-mesure dans un projet de rénovation et éviter certaines erreurs quand on aménage un bien immobilier.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Juliette sur Instagram : @la_menuiserie_au_femininJuliette fait également partie du collectif Les Filles du BTP : @les_filles_du_btpRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode solo de Story Travaux, je partage avec vous 3 points critiques qui génèrent la majorité des sinistres en salle de bain — souvent plusieurs années après la rénovation.Parce qu’on le sait : l’eau est le pire ennemi d’un investisseur immobilier.Que vous soyez investisseurs, bailleurs ou simplement en train de rénover votre logement, cet épisode va vous aider à anticiper les problèmes et sécuriser vos travaux.Dans cet épisode, vous allez découvrir : 👉🏻 Pourquoi l’étanchéité est le premier facteur de dégâts (et comment éviter les infiltrations invisibles),👉🏻 L’impact sous-estimé de la ventilation sur la santé, le DPE et la durabilité de votre salle de bain,👉🏻 Les petits détails techniques qui provoquent de gros sinistres (pente du receveur, siphon, joints…),👉🏻 Des conseils concrets issus de chantiers réels et d’experts du podcast,👉🏻 Les points à surveiller pour protéger votre rentabilité locative et éviter les mauvaises surprises.🎯 Un épisode court, actionnable et pédagogique pour monter en compétence travaux et fiabiliser vos rénovations.⭐ Si vous aimez ce format mini-épisode solo, pensez à vous abonner pour recevoir chaque semaine une nouvelle astuce travaux.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on cherche un bien à rénover, on a souvent tendance à regarder la lettre du DPE… et à se dire qu’un DPE G est une opportunité parfaite pour négocier et faire des travaux.Mais en réalité, tous les DPE G ne se valent pas.Dans cet extrait de l’épisode avec Loïs Naudin, on parle d’un point que beaucoup d’investisseurs ignorent : derrière une même lettre DPE peuvent se cacher des situations très différentes.Un logement classé G à 470 kWh/m²/an n’a rien à voir avec un autre à 900 kWh/m²/an. Et la différence peut être énorme : le coût des travaux pour atteindre la classe D peut être multiplié par quatre.On parle aussi de l’un des mythes les plus répandus en rénovation énergétique : l’idée qu’il faut forcément tout isoler par l’intérieur pour améliorer un DPE.Dans cet extrait, Loïs explique pourquoi ce n’est pas toujours le cas… et pourquoi les premiers centimètres d’isolant peuvent avoir beaucoup plus d’impact que les suivants.Un passage très concret pour tous ceux qui envisagent d’acheter ou de rénover une passoire thermique.🎧 Bonne écoute !🎙️ Épisode complet #61 : Passoire thermique : ces erreurs qui plombent la rénovation énergétique ⁉️On y décrypte les erreurs les plus fréquentes en rénovation énergétique et comment choisir les bons travaux pour améliorer un DPE sans exploser son budget.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙 Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Loïs Naudin, expert en DPE projeté et en rénovation énergétique, au parcours aussi atypique que pointu : ancien chercheur en mathématiques appliquées, devenu accompagnateur des investisseurs face aux passoires thermiques.Ensemble, on démonte les idées reçues sur le DPE et on rentre dans le concret : comment rénover intelligemment, sans exploser son budget, et sans faire des travaux inutiles.Au programme de l’épisode :👉🏻 DPE projeté : à quoi ça sert vraiment et pourquoi c’est une feuille de route indispensable avant de lancer des travaux 🔍👉🏻 Les erreurs qui coûtent très cher aux investisseurs (et comment éviter de dépenser 10 à 20 000 € pour rien) 💸👉🏻 Passoire thermique : tous les DPE F et G ne se valent pas (et pourquoi le chiffre compte autant que la lettre) 🧱👉🏻 Isolation, chauffage, ventilation : ce qui a le plus d’impact sur la note… et ce qui en a beaucoup moins qu’on le pense 🧠👉🏻 DPE vs confort : pourquoi un logement peut être très confortable… avec une mauvaise note, et inversement 🏠🎯 Un épisode ultra concret pour tous ceux qui veulent : sécuriser leurs projets d’investissement, comprendre la rénovation énergétique au-delà des discours marketing et monter en compétence sur les travaux et le DPE.À écouter absolument si vous rénovez (ou prévoyez de rénover) un bien aujourd’hui.Si vous souhaitez avoir un plan de rénovation exact pour améliorer correctement votre DPE sans faire d'erreur, Loïs vous propose un plan de rénovation personnalisé : [Cliquez ici pour en savoir plus] (lien affilié).Vous pouvez retrouver Loïs sur Instagram : @renovation_optimaleOu sur son site internet : renovation-optimale.com🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous pensez qu’améliorer la note DPE d’un bien coûte forcément une fortune ?Bonne nouvelle : certains travaux simples et accessibles peuvent déjà faire la différence… à condition de savoir lesquels prioriser.Dans ce mini-épisode, je vous partage 3 actions concrètes et rentables pour améliorer la performance énergétique d’un appartement sans exploser votre budget.Au programme :👉🏻 Ballon d’eau chaude : pourquoi passer à un modèle extra-plat ou hybride peut impacter positivement le DPE,👉🏻 Radiateurs électriques à inertie : une amélioration simple pour remplacer des équipements énergivores,👉🏻 Ventilation & VMC : un levier souvent sous-estimé mais clé pour la performance énergétique,👉🏻 Contraintes copro & urbanisme : ce qu’il faut anticiper avant d’installer une VMC,👉🏻 Budget indicatif : des postes travaux accessibles (environ 1 000 à 2 000 €) comparés aux gros chantiers d’isolation.Un épisode idéal si vous êtes investisseurs immobiliers, en train d’acheter une passoire thermique ou simplement en train de monter en compétence sur les travaux.💡 Objectif : vous aider à prendre des décisions travaux intelligentes, rentables et stratégiques!Pour aller plus loin sur l’amélioration du DPE, accédez à la masterclass gratuite suivante : [Masterclass DPE]Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet extrait de Story Travaux, Carolane Thevenard partage la hantise de nombreux investisseurs : découvrir du plomb en plein chantier.Un immeuble en rénovation, des travaux déjà lancés...et soudain… la présence de plomb partout !Mais le vrai problème n’est pas seulement sa présence.⚠️ La poussière générée par les travaux a provoqué une contamination secondaire sur les sols, les cloisons et les plafonds avec une propagation invisible du plomb.Résultat : arrêt immédiat du chantier, confinement et décontamination complète, plusieurs semaines de traitement, des coûts pouvant atteindre des centaines de milliers d’euros, et aucune prise en charge par l’assurance.💡 Une anecdote terrain qui rappelle un point clé : le diagnostic plomb avant travaux est indispensable pour sécuriser un projet.🎧 Un extrait concret et pédagogique pour comprendre pourquoi la gestion du plomb peut devenir un véritable enjeu technique, financier et juridique en rénovation dans l’ancien.🎙️ Épisode complet #60 : Plomb sur un chantier : la surprise travaux que l’on découvre souvent trop tard ⏰Un échange terrain et sans filtre avec un investisseur devenu entrepreneur travaux, pour comprendre comment sécuriser ses chantiers, éviter les malfaçons et monter en compétence technique quand on investit dans l’immobilier.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode Story Travaux, j’accueille à nouveau Carolane Thévenard, ingénieure spécialisée en désamiantage et déplombage, pour décrypter un sujet souvent mal compris mais fréquent en rénovation dans l’ancien : la gestion du plomb.Si vous investissez dans l’immobilier ancien, ce sujet vous concerne forcément.Au programme de cet épisode :👉🏻 Les risques santé réels du plomb et pourquoi la poussière est le principal danger ⚠️👉🏻 Les stratégies travaux possibles : déplombage, recouvrement, remplacement d’éléments 🛠️👉🏻 Combien ça coûte vraiment (fourchettes de prix et facteurs qui font exploser la facture) 💰👉🏻 Gestion des déchets dangereux et documents à conserver📋👉🏻 Les erreurs fréquentes qui peuvent bloquer un chantier et générer des surcoûts importants 🚨👉🏻 Pourquoi le diagnostic avant travaux est un levier majeur pour sécuriser votre rentabilité 🎯Cet échange avec Carolane vous apportera une vision claire, pragmatique et terrain pour transformer un sujet anxiogène en levier de sécurisation de vos projets.Que vous soyez investisseurs débutants ou expérimentés, cet épisode vous donnera les bons réflexes pour rénover en connaissance de cause et prendre des décisions éclairées sur vos chantiers 💡Vous pouvez retrouver Carolane sur LinkedIn : @carolane_thevenard.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On entend partout que la rénovation énergétique coûte trop cher et détruit la rentabilité.Et si c’était… tout l’inverse ?Dans ce mini-épisode, on parle de :👉🏻 Pourquoi les “passoires énergétiques” peuvent devenir de vraies opportunités ✨👉🏻 Comment transformer un DPE mauvais… en argument de négociation 💶👉🏻 L’impact réel des lettres DPE sur la valeur d’un bien 📉👉🏻 Comment raisonner en chiffres (et pas en peur !) 🧮👉🏻 Et pourquoi certains DPE sont parfois… plus mauvais qu’en réalité 🤫L’objectif : vous aider à voir plus clair, à éviter les idées reçues et à utiliser la rénovation énergétique comme un levier de valeur, pas comme un frein 🔥Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⚠️ Sur le papier, tout était parfait.Artisan réputé, devis clair, assurance vérifiée…Et pourtant, ce chantier toiture a failli tourner au désastre financier.Dans cet extrait, Mathieu raconte l’une de ses plus grosses galères travaux — et surtout comment il a réussi à éviter le pire.Dans cet extrait, vous découvrirez : Un artisan “très rassurant”… qui coche toutes les cases au départ ✅ Les premiers signaux faibles qui mettent la puce à l’oreille 🚨 Des malfaçons lourdes découvertes en creusant (isolation, charpente, zinc…) 🧱 Pourquoi connaître (un minimum) les DTU peut te sauver un chantier 📐🎯 Un extrait incontournable pour les investisseurs qui veulent sécuriser leurs travaux, ceux qui pensent qu’un “bon artisan sur le papier” suffit et tous ceux qui veulent reprendre le contrôle sur leurs chantiers.🎙️ Épisode complet #59 : Chantiers à risque : éviter les malfaçons et les artisans incompétents ⚠️Un échange terrain et sans filtre avec un investisseur devenu entrepreneur travaux, pour comprendre comment sécuriser ses chantiers, éviter les malfaçons et monter en compétence technique quand on investit dans l’immobilier.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Dans cet épisode de StoryTravaux, je reçois Mathieu, multi-investisseur depuis plusieurs années avec sa compagne Imane, et désormais entrepreneur du bâtiment.Mathieu nous partage un retour terrain ultra concret, sans langue de bois, sur les travaux, les artisans, les malfaçons… et les décisions qui font vraiment la différence sur un chantier.Au programme de l’épisode :👉🏻 Comment passer d’investisseur à créateur d’une entreprise de rénovation (et pourquoi ça a été une évidence pour lui) 🔧👉🏻 Les grands enseignements tirés de dizaines de chantiers 🏗️👉🏻 Les questions techniques à poser aux artisans pour détecter l’incompétence 🕵️‍♂️👉🏻 Pourquoi un investisseur doit comprendre un minimum la technique 🧠👉🏻 Un focus très poussé sur l’isolation acoustique des planchers bois 🔊👉🏻 ABF, urbanisme, mairies : comment dialoguer intelligemment pour faire passer ses projets (même après un refus) 🏛️🎯 Un épisode incontournable pour les investisseurs qui veulent sécuriser leurs travaux, ceux qui en ont marre de subir les artisans et tous ceux qui veulent monter en compétence technique pour mieux piloter leurs chantiers!Et comme toujours : mieux comprendre les travaux, c’est déjà éviter 80 % des galères 😉Vous pouvez retrouver Mathieu sur Instagram : @etimrenoOu via son site internet : etimreno.comBonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un architecte fait-il forcément exploser le budget… ou peut-il au contraire sécuriser le projet ?Au programme :👉🏻 Quand faire appel (ou non) à un architecte 💸👉🏻 La différence entre architecte et architecte d’intérieur 🏗️👉🏻 Ce que couvre vraiment une “prestation intellectuelle” 🧠👉🏻 Les risques quand on veut économiser… au mauvais endroit 🛑👉🏻 Dans quels cas l’architecte devient un allié indispensable (structure, façade, zone classée, extension…) ✔️Parce qu’être bien accompagné, c’est souvent ce qui fait la différence entre un chantier galère et un projet réussi 🚀Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Créer un logement supplémentaire, c’est souvent synonyme de rentabilité.Mais derrière une simple cloison… se cachent parfois des risques bien plus importants.Dans cet extrait, Georgia raconte comment la division d’un duplex en studio bis a viré au cauchemar le temps d'une soirée.📞 Dimanche soir, 21h.Sa locataire l’appelle en pleurs.L’appartement est inondé.L’eau est sortie des toilettes.En cause ?La création de sanitaires supplémentaires… combinée à un problème d’évacuation et un regard public défectueux.Dans cet extrait, on parle :👉🏻 Des vrais enjeux techniques d’une division 🔧👉🏻 Des sections d’évacuation souvent sous-estimées 🚽👉🏻 Du rôle crucial des réseaux et de l’assainissement 🏗️👉🏻 De l’importance d’avoir un entrepreneur réactif en cas d’urgence 🤝💡 La grande leçon : diviser un bien, ce n’est pas seulement repenser les espaces.C’est avant tout comprendre et sécuriser les réseaux existants.Un extrait concret, terrain, sans filtre, pour tous ceux qui envisagent une division ou une transformation avec travaux !🎙️ Épisode complet #58 : Rénovation sous les tropiques : la réalité du terrain 🍍Un épisode terrain et sans filtre sur ce que signifie vraiment investir avec travaux en Guadeloupe : diviser, gérer les imprévus, adapter la rénovation au climat… et apprendre de ses erreurs.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir avec travaux, c’est déjà un challenge. Mais investir avec travaux en Guadeloupe, avec ses contraintes climatiques, techniques et locales… c’est encore un autre niveau 🌴🏗️Dans cet épisode, je reçois Georgia Bordy, sage-femme de profession et multi-investisseuse immobilière avec son mari. Ensemble, ils ont constitué un patrimoine mêlant logements et locaux commerciaux. Un échange authentique, très terrain, sur ce qui marche… et ce qu’ils feraient différemment aujourd’hui.On parle travaux, investissement et décisions stratégiques, sans langue de bois :👉🏻 Pourquoi ils ont choisi les immeubles de rapport 🔨👉🏻 Division de logements : les vrais points de vigilance (évacuations, assainissement…) 🏗️👉🏻 Locaux commerciaux : opportunité ou piège à rentabilité ? 🏪👉🏻 Créer le coup de cœur en meublé sans exploser le budget 🛋️👉🏻 Les spécificités des travaux en Guadeloupe : chaleur, humidité, ventilation, clim 🌡️👉🏻 DPE et rénovation énergétique : ce qui change par rapport à la métropole 📊Cet épisode est une vraie plongée dans le quotidien d’investisseurs qui font avec la réalité du terrain, loin des projets idéalisés.Si vous investissez avec travaux - ou si vous voulez monter en compétence pour mieux anticiper les risques, faire les bons choix techniques et sécuriser votre rentabilité - cet épisode va clairement vous parler.🎧 Bonne écoute, et comme toujours… prenez des notes ☺️Vous pouvez retrouver Georgia sur Instagram : @geebeeliciousRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode, on parle d’un sujet crucial… mais souvent mal compris : la dommage-ouvrage.Est-elle vraiment indispensable ? Quand faut-il la prendre… et quand on peut s’en passer ?Vous découvrirez :👉🏻 Ce que couvre vraiment la DO et en quoi elle se distingue de la décennale,👉🏻 Dans quels cas son coût (souvent autour de quelques % du chantier) vaut largement la tranquillité 💸👉🏻 Les situations où elle devient incontournable : travaux structurels, chantiers importants 🏗️👉🏻 Pourquoi beaucoup regrettent… seulement après le sinistre ⚠️Un épisode pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent sécuriser leurs travaux, réduire les risques et monter en compétence 🔐Prêt(e) à éviter des erreurs coûteuses ? Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏛️ Une poignée de porte…imposée sur un chantier de rénovation.Oui, vous avez bien lu.Dans cet extrait, Thomas Lancelot raconte l’une des demandes les plus surprenantes qu’il ait reçues sur un chantier de réhabilitation : le choix précis d’une poignée de porte intérieure, imposé dans un immeuble du XIXᵉ siècle, non visible de l’extérieur et même pas depuis les parties communes.Pourquoi ?Parce qu’en bâtiment classé, chaque détail compte.Dans cet extrait, vous allez comprendre :👉🏻 Jusqu’où peuvent aller les exigences des Architectes des Bâtiments de France 🔑👉🏻 Pourquoi le patrimoine ne s’arrête pas à la façade… mais s’invite aussi à l’intérieur des logements 🏛👉🏻 En quoi les métiers du décor, du staff ou des ornements sont devenus rares et complexes à mobiliser 🎨👉🏻 Pourquoi l’intérieur d’un bâtiment ancien est souvent plus difficile à gérer que le clou-couvert 🧱👉🏻 Et surtout : le vrai risque n°1 dans l’ancien → la structure (planchers, murs, charpente, aléas cachés) ⚠️💡 Un extrait qui illustre parfaitement une réalité souvent sous-estimée par les investisseurs : en rénovation patrimoniale, ce qui semble anecdotique peut devenir technique, réglementaire… et financier.🎙️ Épisode complet #57 : Réhabiliter un bâtiment classé : dans les coulisses de chantiers ultra complexes 🏗️Un décryptage sans filtre des chantiers patrimoniaux, là où chaque détail compte et où la moindre décision peut bouleverser coûts, délais et travaux.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rénover de l’ancien, c’est déjà complexe. Réhabiliter un bâtiment patrimonial ou classé, c’est un tout autre niveau.Dans cet épisode, j'accueille Thomas Lancelot, directeur travaux chez Histoire & Patrimoine, qui réhabilite des bâtiments anciens et remarquables transformés en logements.Thomas nous plonge au cœur des chantiers patrimoniaux, là où se croisent contraintes réglementaires, enjeux techniques… et décisions à plusieurs millions d’euros.🎯 Dans cet épisode, vous allez comprendre :👉🏻 Ce qui distingue un chantier patrimonial d’une rénovation “classique” 🏛👉🏻 Le rôle clé des Architectes des Bâtiments de France (ABF) : ce qui est négociable… et ce qui ne l’est pas 📜👉🏻 Les vrais risques dans l’ancien : structure, planchers, charpente, aléas cachés 🧱👉🏻 Comment anticiper les imprévus travaux (sondages, diagnostics, préparation) 🔍👉🏻 Rénovation énergétique & patrimoine : DPE, isolation, low-tech, compatibilités réelles ♻️👉🏻 Ordres de grandeur travaux : clos-couvert, imprévus, répartition des coûts 💸👉🏻 Retours terrain et anecdotes de chantiers complexes 🏗💡 Un épisode très concret, pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent monter en compétence sur les travaux, comprendre les contraintes réglementaires et éviter les erreurs coûteuses.Vous pouvez retrouver Thomas sur LinkedIn : @thomas_lancelotBonne écoute sur Story Travaux 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un artisan “tout corps d’état”, est-ce vraiment plus simple pour gérer un chantier ?Vous allez découvrir :👉🏻 Les deux “écoles” : artisans indépendants + maître d’œuvre vs entreprise TCE 🧠👉🏻 Pourquoi la coordination et les plannings peuvent vite devenir un casse-tête 📅👉🏻 Les vrais avantages (et limites) d’une entreprise tout corps d’état 👷‍♂️👉🏻 Les risques si vous gérez vous-même le chantier… sans maître d’œuvre ⚠️👉🏻 Quand déléguer vous fait gagner temps, argent… et charge mentale 💡Si vous investissez, si vous préparez une rénovation… ou si vous voulez simplement monter en compétence travaux, cet épisode va vous aider à y voir clair, et à éviter quelques pièges 🔥Belle écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tout est rénové.Tout est loué.Et un matin d’août, à 6h du matin, le téléphone sonne.« Madame, on évacue votre immeuble. Il est en feu. » 🔥Dans cet extrait, Imane nous raconte le moment où tout bascule : l’incendie, l’évacuation, la panique… et surtout ce qui se passe juste après.Elle explique pourquoi, dans les toutes premières minutes, un expert d’assuré peut faire toute la différence :👉🏻 Ne rien faire, ne rien toucher,👉🏻 Laisser un professionnel défendre vos intérêts face à l’assurance.Un retour d’expérience rare, qui rappelle qu’en immobilier, la gestion d’un sinistre se prépare bien avant qu’il n’arrive.🎙️ Épisode complet #56 : Incendie d’immeuble : comment gérer un sinistre majeur en tant qu’investisseur 🔥Un retour d’expérience sans filtre sur l’investissement avec travaux, où Imane raconte comment un incendie d’immeuble a tout bouleversé et pourquoi la gestion des risques, des assurances et des imprévus est clé pour tout investisseur.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, j’accueille Imane, multi-investisseuse depuis plus de 10 ans avec son conjoint Mathieu et entrepreneuse. Ensemble, ils ont construit et rénové plusieurs immeubles de rapport, principalement en région parisienne, avec une stratégie très orientée travaux et création de valeur. Désormais, ils ont également lancé leur société de rénovation 🚀Dans cet épisode, enregistré directement sur l'un de leurs chantiers, Imane partage un retour d’expérience très concret, sans filtre, sur l’investissement avec travaux… y compris quand tout ne se passe pas comme prévu, comme un incendie 👀Au programme de cet épisode :👉🏻 Leur stratégie d’investissement dans des immeubles avec travaux 🧱👉🏻 Les arbitrages à faire en rénovation pour rester rentable 🛠️👉🏻 Les vrais no-go techniques (et ceux qui peuvent se gérer) ⚠️👉🏻 La gestion d’un sinistre majeur : incendie, assurance, expert d’assuré 🔥👉🏻 L’organisation et la répartition des rôles quand on investit en couple 🫶🏻Un épisode particulièrement utile pour les investisseurs (ou futurs investisseurs) qui veulent mieux comprendre les travaux, anticiper les risques et monter en compétence sur des sujets rarement expliqués comme la gestion d'un sinistre majeur.Vous pouvez retrouver Imane sur Instagram : @etimrenoOu sur son site internet : etimreno.com🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Signer un devis trop vite… et si c’était la vraie erreur qui peut plomber tout votre projet ?Dans ce mini-épisode, je vous partage les pièges à éviter et surtout, les bons réflexes pour sécuriser vos travaux avant même le premier coup de marteau 🔨Vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi solliciter plusieurs artisans change tout (même quand on vous “recommande” quelqu’un) ✨👉🏻 Les vérifications indispensables avant de signer : assurances, fiabilité, documents…🛡️👉🏻 L’importance d’un cahier des charges clair et détaillé pour éviter les “surprises” pendant le chantier 📄 👉🏻 Pourquoi prendre le temps au départ vous évite retards, surcoûts et malfaçons ⏳👉🏻 Les questions à poser quand quelque chose n’est pas clair… avant d’engager votre argent ❓Ce mini-épisode s’adresse à vous si vous êtes investisseurs, futurs propriétaires… ou simplement si vous voulez enfin comprendre comment sécuriser vos travaux, sereinement.🎧 Bonne écoute, et surtout : ne signez plus jamais un devis à l’aveugle !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⏱️ “Un projet dure 1 an ? En réalité… c’est souvent 1 an et demi avant même d’acheter.”Dans cet extrait, Sylvain Gamard casse un mythe tenace sur le métier de marchand de biens :👉🏻 Non, un projet ne commence pas à la signature.👉🏻 Et non, la rentabilité ne se joue pas uniquement pendant les travaux.Il explique pourquoi :Un projet peut nécessiter 6 à 7 mois de négociation avant même un compromis,La faisabilité (PLU, stationnement, urbanisme) se travaille bien en amont,La pré-commercialisation démarre parfois… avant l’achat,Et comment certains projets sont déjà vendus alors qu’ils ne sont pas encore achetés.🎯 Un extrait ultra éclairant pour comprendre la vraie temporalité des projets complexes, pourquoi la communication avec investisseurs et banques est clé et ce qui distingue un marchand de biens structuré… d’un amateur.🎧 À écouter absolument si vous investissez, si vous envisagez le marchand de biens, ou si vous voulez comprendre ce qui se joue vraiment avant les travaux.🎙️ Épisode complet #55 : Transformer des bâtiments oubliés en projets ultra-rentables : la méthode d'un Breton 🏛️À travers cet épisode, Sylvain nous dévoile l’envers du décor des projets de marchand de biens complexes : stratégie, travaux, urbanisme et décisions radicales pour transformer des bâtiments oubliés en opérations réellement rentables.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Sylvain Gamard, marchand de biens spécialisé dans les grosses rénovations (hôtels, écoles, bâtiments religieux…), dévoile les coulisses de son activité, sa stratégie, ses critères stricts…et toutes les erreurs à éviter quand on se lance dans des projets techniques ou ambitieux.Un épisode indispensable si vous investissez, si vous rénovez… ou si vous rêvez de passer au niveau supérieur 💥A travers ce nouvel épisode, vous découvrirez notamment :👉🏻 Comment il transforme 1 000 m² en lots rentables, en maîtrisant réseaux, normes, copropriété et urbanisme 🧱👉🏻 Pourquoi il privilégie un seul très gros projet par an, plutôt que dix petits qui épuisent et rapportent moins 🏗️👉🏻 Les no-go absolus : planchers bois, villes trop peu chères, mauvaise faisabilité 🚫👉🏻 L’importance du réseau (artisans, MOE, banques) et comment créer une relation solide et durable avec ses partenaires 🤝👉🏻 Ce que les investisseurs sous-estiment toujours : les communs et les colonnes techniques, souvent plus sensibles que les travaux intérieurs 📐Parce que Sylvain ne livre pas seulement des conseils : il partage une philosophie du marchand de biens, fondée sur la rigueur, l’éthique et la vision long terme.Il nous dévoile une stratégie claire permettant d'attirer les bons projets sans courir après les opportunités et comment un duo familial a bâti une activité capable de faire vivre deux foyers… tout en restant aligné avec ses valeurs.Un épisode riche, structurant, et profondément inspirant, idéal pour tout investisseur qui souhaite monter en compétence, comprendre les vrais enjeux travaux et prendre une longueur d’avance sur le marché.Vous pouvez retrouver Sylvain sur Instagram : @acheteurdemaisonsEt son podcast La Tribu Marchands de Biens sur Acast : @latribumdbPrêt(e) à changer votre regard sur les travaux et le marchandage ? 🔧🏛️✨Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je vous explique pourquoi un DPE projeté mal fait peut complètement fausser votre analyse…et mettre en danger tout votre projet.Nous voyons ensemble :👉🏻 Ce qu’est vraiment un DPE projeté et dans quels cas il devient indispensable,👉🏻 Pourquoi les banques le demandent de plus en plus 🏦👉🏻 Les erreurs fréquentes des diagnostiqueurs… et comment les repérer 👀👉🏻 Le risque de faire des travaux… pour finalement rester bloqué avec une mauvaise note DPE 🔥👉🏻 Un retour d’expérience concret pour mieux piloter vos rénovations 🛠️✨ Objectif : vous aider à sécuriser vos projets et à éviter des travaux mal calibrés.Que vous soyez investisseurs ou simplement en rénovation pour votre résidence principale, ce mini-épisode vous donnera des clés pour mieux décider 💡Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.