Vastgoed in 5 minuten

De afgelopen maanden sprak Vesteda-ceo Astrid Schlüter net zoveel met alle aandeelhouders als in de afgelopen dertien jaar bij elkaar. Hoe houd je een woningfonds stabiel terwijl aandeelhouders miljarden willen terugtrekken?

Beleggers verloren honderdduizenden euro’s door een vastgoedbedrijf dat uiteindelijk verdween en ook nog identiteitsfraude pleegde. Hoe kan het dat beleggers trappen in de mooie verhalen die niet bestaan en hoe kunnen bedrijven zich wapenen tegen identiteitsfraude? 

Volgens veel vastgoedexperts is er maar weinig aandacht voor familiebedrijven en private vastgoedpartijen. Deze groep speelt volgens hen een belangrijke rol in gebiedsontwikkeling en woningbouw. Experts zeggen dat er te weinig aandacht wordt besteed aan dit beleid. Waarom zijn familiebedrijven en private vastgoedpartijen zo belangrijk voor de woningmarkt en hoe kan de overheid het voor hen beter maken?

De voorjaarsnota biedt geen enkel perspectief op verbetering van de woningmarkt. Het kabinet sleutelt opnieuw aan fiscale details, terwijl de woningmarkt juist vraagt om ingrijpende keuzes.

Wie ’s ochtends in de auto naar Radio 1 en BNR luistert, vindt tussen de reclames van reisbureaus, medische producten en maaltijdservices, de merkcampagne van BPD.  Waarom kiest de projectontwikkelaar voor deze kanalen en verschuift de focus daarmee richting de consument?

Curaçao is een trekpleister voor Nederlandse beleggers. Sinds de coronapandemie wordt er veel gebouwd. Waarom is het Antilliaanse eiland zo populair onder vastgoedinvesteerders?

Deze kerst schittert DOT in Groningen opnieuw als de grootste kerstbal van Europa. Maar achter de feestelijke verlichting speelt een strijd om het voortbestaan van dit iconische gebouw.

Ruim vijf jaar geleden stond de wereld stil door de uitbraak van de coronapandemie. Thuiswerken werd toen de norm. Hoe heeft de kantorenmarkt zich sindsdien ontwikkeld?

Dat alle inwoners van een stad als Utrecht in de leegstaande kantoorpanden kunnen wonen, blijkt in de praktijk niet zo eenvoudig. Waarom staan er zoveel panden leeg en waarom lukt het pandeigenaren niet altijd om huurders te vinden?

Terwijl Nederland de afgelopen jaren niet bekend staat om een aantrekkelijk investeringsklimaat, meldt de Franse belegger Iroko zich juist wel in ons land. Waarom kiest juist deze belegger er nu wel voor om te investeren in Nederlandse vastgoed? 

Waar internationale beleggers Nederland overslaan voelen zij zich een uur vliegen later in Denemarken wel thuis. Een van de redenen is de overdrachtsbelasting, die bij de Denen 0 procent is. Is dit Scandinavische land het perfecte land voor investeerders?

De vraag naar energiezuinige (Paris Proof) kantoren is groot, toch worden die niet massaal gebouwd. Waarom is het ondanks de enorme vraag naar duurzame kantoorruimte, zo moeilijk om deze te vinden of te ontwikkelen?

Woningsplitsen klinkt als een interessante kans om te beleggen. Achter de schermen blijkt het in de praktijk toch anders in elkaar te zitten. Wanneer mag je splitsen zonder vergunning, en wanneer wordt het juist ingewikkeld?

De woningmarkt is in beweging, waar verhuren lang aantrekkelijk was voor beleggers is er nu een splitsingsgolf aan de gang. Meer pandeigenaren kiezen ervoor om hun woningen juridisch te splitsen en dat heeft te maken met de regels die veranderen.

Nieuwe hotelprojecten worden aangekondigd, buitenlandse investeerders tonen interesse, en de stad lijkt een gouden locatie voor hoteliers. Maar soms blijkt dat de realiteit anders is. Vertragingen, veranderende huurcontracten en complexe financiële structuren maken investeren geen sinecure. Wat gebeurt er met zo’n investering als de oplevering wordt vertraagd en de oorspronkelijke huurder zich terugtrekt? 

De verkiezingsuitslag laat een nek-aan-nekrace zien tussen D66 en de PVV. Wat betekent de voorlopige uitslag voor de vastgoedmarkt?

Auto’s verdwijnen uit het centrum, straten worden groener en er komt meer ruimte om te wandelen of te flaneren. Het klinkt aantrekkelijk: veiliger, duurzamer en leefbaarder. Maar wat betekent dit voor winkeliers, pandeigenaren en bezoekers die gewend zijn om met de auto te komen?

De woningmarkt in Nederland staat onder enorme druk. Bouwprojecten stagneren, investeerders haken af, en gezinnen blijven te lang in te kleine woningen. Politici beloven verandering, maar oplossingen blijven uit. Hoe zorg je voor meer woningen, terwijl politiek en regelgeving vaak tegenwerken? 

Betaalbare woningen zijn schaars, huurprijzen stijgen en wie een huis zoekt, voelt zich vaak overgeleverd aan de markt. Wat moet de overheid doen om de wooncrisis op te lossen?

De woningmarkt in Nederland piept en kraakt. Jongeren kunnen geen huis vinden, gezinnen blijven te lang in te kleine woningen, en investeerders haken af. Politieke beloften klinken bekend, maar oplossingen lijken steeds verder weg. Is woningnood nog een probleem dat we kunnen oplossen of is het inmiddels onderdeel van ons systeem geworden?

De huizenprijzen blijven stijgen, het aanbod is beperkt, en fiscale regels maken het voor veel beleggers en ontwikkelaars steeds minder aantrekkelijk om te investeren. Hoe zorgt de politiek dat Nederland concurrerend blijft, terwijl ze recht doen aan de mensen die hier wonen, werken en investeren?

De Expo Real in München liet zien dat de buitenlandse beleggers Nederland even overslaan. Toch heerst er voorzichtige hoop, als de overheid zorgt voor een stabiel en voorspelbaar investeringsklimaat, kan het internationale kapitaal terugkeren. Is er een kans dat Nederland het vertrouwen van de belegger terugwint? 

Beleggers en huiseigenaren proberen te navigeren in een wereld van veranderende fiscale regels. Achter de schermen bedenken zij fiscale constructies, waar de overheid vervolgens een streep door zet. Hoe houd je als investeerder, huiseigenaar of beleidsmaker grip op dit speelveld? Fiscalist Luc van Dijk en nieuwsredacteur Davy Lo van Vastgoedmarkt bespreken het in deze aflevering van de podcast Vastgoed in 5 minuten.

Belastingen lijken vaak strak dichtgetimmerd, maar wie goed kijkt, ontdekt altijd geitenpaadjes. Constructies die op papier slim zijn, maar in de praktijk soms nauwelijks uitvoerbaar blijken. Hoe ontstaan die fiscale trucs, en waarom worden ze telkens weer zo snel afgekapt?

Voorheen bleven de meeste politieke partijen ver weg van de hypotheekrenteaftrek. Nu wint het pleidooi voor versnelde afbouw ervan in aanloop naar de verkiezingen aan kracht.  Wat betekent dit voor de woningbeleggingsmarkt?

Amvest is een speler die al jaren een vaste plek heeft in de Nederlandse woningmarkt. Maar achter de schermen staat er veel te veranderen. Vanaf 2026 trekt asr zich terug als aandeelhouder. Een verschuiving die gevolgen heeft voor de eigendomsstructuur, voor de projecten en ook voor de mensen die er werken. Wat betekent dit vertrek van asr voor Amvest en hoe verandert de positie van het bedrijf hierdoor? 

Waar groot geld en macht samenkomen, staan het vertrouwen van burgers en de integriteit van bestuurders op het spel. Het criminele vastgoednetwerk in Milaan heeft de fundamenten van dit vertrouwen aangetast. Wat zijn hiervan de gevolgen voor de Italiaanse stad en is deze situatie ook in Nederland denkbaar?

Sinds de aanpassing van de leegwaarderatio veranderd is op 1 januari 2023, heerst veel onrust, hogere lasten en een nieuwe golf van discussies. Waarom was deze aanpassing problematisch, en wat betekent dat voor de waarde van verhuurde woningen?

In Milaan is een crimineel netwerk ontstaan. Bestuurders, architecten en projectontwikkelaars raakten wel erg nauw met elkaar verweven. Hoe kan een stad die symbool staat voor vooruitgang zo diep verstrikt raken in corruptie? Dit bespreekt freelancejournalist Aart Heering met nieuwsredacteur Davy Lo in de podcast Vastgoed in 5 minuten.

De Wet tegenbewijsregeling box 3 biedt beleggers de kans om aan de Belastingdienst te bewijzen dat hun werkelijk rendement lager ligt dan het veronderstelde rendement. Maar velen zien het als een ondoorzichtige en bureaucratische verplichting. Hoe eerlijk is de tegenbewijsregeling eigenlijk? Fiscalist Cor Overduin bespreekt dit met nieuwsredacteur Davy Lo in de podcast Vastgoed in 5 minuten.

Cor Overduin gaat procederen tegen de staat vanwege de box 3-belasting. De fiscalist vindt dat 156 procent belasting betalen niet kan en wil hier wat aan doen. Wat houdt de procedure in? Overduin bespreekt dit met nieuwsredacteur Davy Lo van Vastgoedmarkt.

Kunstmatige intelligentie (AI) neemt in rap tempo taken over die ooit door mensen werden uitgevoerd. Banen verdwijnen, maar de productiviteit stijgt. Betekent dit een stille revolutie richting lege kantoorpanden of juist een nieuw tijdperk waarin werk en werkplek belangrijker worden dan ooit? Dit bespreekt economieredacteur Eva Meester samen met nieuwsredacteur Davy Lo in de podcast Vastgoed in 5 minuten.

Nu Nederland worstelt met woningtekorten en nieuwbouwproductie moeizaam van de grond komt, keert woningsplitsing weer terug op de radar van gemeenten en het Rijk. Na jaren van beperkend beleid, wordt splitsen mogelijk weer een cruciaal wapen in de strijd tegen de woningnood. Is het tij nog te keren en wie moet dit gaan doen?

Kunstmatige intelligentie (AI) dringt langzaam maar zeker door in de logistieke sector. Wat betekent de opkomst van AI voor het ontwerp van magazijnen, de arbeidsmarkt en de vraag naar logistiek vastgoed?Retail- en logistiekredacteur Jacqueline Prummel gaat hierover in gesprek met nieuwsredacteur en host Davy Lo.

Op plekken waar grootschalige woningbouw nodig is, lopen plannen vaak vast door regels, versnippering en technische knelpunten. Kwartiermaker Eric Martens heeft de taak gekregen om daar op twintig doorbraaklocaties beweging in te brengen. Wat is er nodig om binnen twee jaar de ontwikkeling van 100.000 woningen vlot te trekken?

De vastgoedsector blijft opmerkelijk nuchter onder alle geopolitieke turbulentie. Woningbeleggers zien juist nu kansen, terwijl risiconemers aan de zijlijn blijven staan, stappen investeerders met visie en geduld in. Wat verklaart dit onverwachte optimisme in een tijd vol onzekerheid?

Er worden minder woningen toegevoegd vanuit de bestaande voorraad, schreef vastgoedmarktcolumnist Madeline Buijs. Gemiddeld heeft een persoon 55 m2 woonruimte ter beschikking en dat getal kan omlaag. Is woningsplitsing dé manier om aan nieuwe woningen te komen?

Een aantal jaar geleden verruilde vastgoedadviseur CBRE haar hoofdkantoor van de prestigieuze Zuidas naar een creatieve en veelbelovende locatie in het Schinkelgebied. Nu keert het bedrijf terug naar het vertrouwde zakendistrict. Waarom verplaatst CBRE haar hoofdkantoor weer naar de Zuidas?

Draka Kabel, onderdeel van kabelproducent Prysmian, heeft het Draka-terrein in Amsterdam-Noord verkocht aan AM en Amvest. De aanvankelijke ontwikkelaar Provast en investeerder Hines trekken zich na acht jaar terug uit het project. Waarom?

Gemeentes duiken steeds vaker zelf de vastgoedmarkt op. Waarom doen zij dit? En welke ontwikkelingen zijn er verder zichtbaar op de vastgoedbeleggingsmarkt?

Pensioenfonds Zorg en Welzijn (PFZW) neemt per 1 januari de aandelen over van ASR in Amvest. De ontwikkelportefeuille van Amvest wordt gesplitst. Waarom neemt het pensioenfonds juist nu de aandelen over van ASR?

Vastgoedmarkt-hoofdredacteur Servaas Van der Laan sprak zich onlangs uit over de ontwerpen van schoolgebouwen. Hij spreekt over 'fantasieloze kinderfabrieken'. Is het bouwen van scholen een verdienmodel geworden? En wat moet er gebeuren om scholen weer inspiratievol te maken? 

Steeds meer Mensen investeren in het buitenland en plekken als Dubai of Spanje worden steeds vaker genoemd. Maar is het wel een goed idee om met die investeringen je vastgoedportefeuille uit te breiden?

Het Kadaster meldt dat de verkoop van vakantiewoningen in 2024 ten opzichte van 2023 is gestegen met 15 procent. De voornaamste redenen zijn de vergrijzing en de hogere inkomens. Het NVM spreekt van een opmerkelijk herstel, gezien het ongunstige fiscale klimaat. Is er sprake van een uitpondgolf?

De Amerikaanse investeerder Blackstone bevindt zich in een vergevorderd stadium om de achttien RCN Holiday Parks over te nemen van de huidige aandeelhouder Stichting Interkerkelijk Oriëntatiecentrum. De overname is geregistreerd bij de ACM, die nog zijn goedkeuring moet geven. Waarom wil Blackstone deze vakantieparken kopen?

Het Vaticaan heeft een chronisch begrotingstekort dat jaarlijks oploopt met 70 miljoen euro. Er moet veel gebeuren om de financiën weer op een gezond niveau te krijgen. Hoe kan het Vaticaan dit probleem oplossen? Nieuwsredacteur Davy Lo bespreekt dit met freelance journalist Aart Heering.

Een eigen huis, koop dan wel huur, lijkt in de toekomst alleen nog bereikbaar voor mensen die bovengemiddeld verdienen of van huis uit veel vermogen hebben. De ongelijkheid tussen mensen zal alleen maar groter worden.

Retailbelegger Wereldhave heeft Stadshart Zoetermeer overgenomen voor 150 miljoen euro, samen met de Franse investeerder Sofidy. Een gunstige deal voor Wereldhave, omdat het winkelcentrum naar verwachting jaarlijks meer dan 12 procent rendement op gaat leveren. Na deze joint venture zullen er nog meer volgen. Wereldhave wil Nederlandse winkelcentra blijven beheren, maar kapitaal vrijmaken om de internationale groei te financieren en de hoge Nederlandse belastingdruk te vermijden.

De invoerheffingen van de Verenigde Staten leiden tot zorgen over een wereldwijde recessie. De kantorenmarkt heeft een redelijk goed jaar achter de rug, maar is de markt ook tegen een nieuwe Nederlandse recessie bestand?

Haags beleid zet de woningbeleggingsmarkt opnieuw onder druk. Net nu de markt tekenen van herstel toont, dreigt de aangekondigde huurbevriezing de bouw van tienduizenden nieuwbouwwoningen te blokkeren en beleggers af te schrikken. Wat betekent dit voor de Nederlandse investeringsklimaat?