LBS Immobilien Podcast

In dieser Folge nehmen Euch Dana Bleibaum (Immobilienmaklerin), Martin Englert und Dr. Christian Schröder mit auf eine spannende Reise zu verlassenen Orten, die oft im Verborgenen liegen und ihre ganz eigenen Geschichten erzählen. Unser Gast, Dana Bleibaum, ist Immobilienmaklerin und im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest tätig. Vor einigen Jahren hat sie für sich entdeckt verlassene Orte zu erkunden.Wir sprechen mit Dana über die Faszination, die von Lost Places ausgeht, und was es braucht, um diese geheimnisvollen Immobilien sicher zu erkunden. Wir teilen persönliche Erlebnisse, diskutieren über die Risiken und warum Diskretion in der Szene so wichtig ist. Natürlich thematisieren wir auch die rechtlichen Grauzonen und die Verantwortung, die jeder beim Betreten solcher Orte trägt. Taucht ein in eine Welt zwischen Verfall, Geschichte und Abenteuer – aber immer mit dem nötigen Respekt und Vorsicht.

In dieser Folge unterhalten sich unsere Immobilienexperten Martin Englert (Geschäftsführer LBS Immobilien GmbH NordWest) und Dr. Christian Schröder (stellv. Leiter LBS Unternehmenskommunikation) über den aktuellen Stand von Modernisierungen an Wohngebäuden. Wir haben zusammen mit der LBS eine Studie von feedbaxx durchführen lassen: Die LBS-Modernisierer-Studie 2025. Was bewegt die Bevölkerung aktuell ihre Immobilie zu modernisieren?

Für viele ist sie der Horror: Einmal im Jahr ist Eigentümerversammlung. Warum sie für eine Hausgemeinschaft so wichtig ist, welche Rechte und Pflichten ich habe, das hört ihr hier.

Ein Feriendomizil ausschließlich für die eigene Nutzung können sich die wenigsten leisten. Wer aber zusätzlich vermietet, kommt seinem Traum schnell näher. Was dabei zu beachten ist, erfahrt ihr in dieser Folge.

Vor einiger Zeit hatten wir das Thema "Immobilie privat vekaufen" bereits aufgegriffen. Nun hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren aber stark gewandelt. Gestiegene Zinsen, Immobilienpreise, Verkäufermarkt sind hier einige Stichpunkte. Welchen Preis kann man oder sollte man ansetzen? Unsere Experten helfen bei den Unsicherheiten.

Dr. Christian Schröder von der LBS klärt im Gespräch mit unserem Immobilienexperten Roland Hustert, was man vorsorglich tun kann, um das Erbe passend zu übergeben. Möchte ich mich an der gesetzlichen Erbfolge orientieren oder doch ganz anders vererben? Was muss ich tun, damit alles passend übergeben wird.

In diesem zweiten Teil erklärt unser Gast und LBS-Immobilienberater, Dirk Kunstleve, was er in seinem Immobilienmakler-Alltag alles für den Verkäufer und Käufer macht. Wer besorgt die notwendigen Unterlagen? Geht der Immobilienmakler mit zum Notar? Unterstützt der Immobilienmakler den Verkäufer auch noch nach dem Verkauf bei einer Suche nach einer Mietwohnung zum Beispiel?

Zu Gast für diese Folge ist Dirk Kunstleve, der als erfolgreicher LBS-Immobilienmakler berichtet, was er für die Maklerprovision leistet. Ein umfangreiches Thema, dass wir in 2 Teile geteilt haben.

In dieser Folge spricht unser Immobilien-Experte, Roland Hustert, darüber, wie man eine Wohnung erfolgreich und entspannt vermietet. Wir nehmen dich mit durch alle wichtigen Schritte: vom optimalen Mietpreis über die Ausstattung bis hin zu rechtlichen Fallstricken und der Auswahl zuverlässiger Mieter. Gemeinsam räumen wir mit Vorurteilen auf, teilen ehrliche Erfahrungen und geben praktische Empfehlungen, damit du als Vermieter von Anfang an auf der sicheren Seite bist. Ob du deine erste Wohnung vermietest oder schon Erfahrung hast – hier findest du Antworten auf die häufigsten Fragen und erfährst, wie eine gute Kommunikation und ein gesundes Bauchgefühl den Unterschied machen. Hör rein und entdecke, wie einfach und erfolgreich Wohnung vermieten sein kann!

Um das richtige neue Heim zu finden kann man einiges vorbereiten: Welche Lage stelle ich mir vor? Welchen Preis kann ich überhaupt finanzieren? Roland Hustert und Dr. Christian Schröder erklären im gemeinsamen Interview, wie man die Haussuche am besten angeht.

Immobilie als Geldanlage. Lohnt sich das bei dem aktuellen Zinsniveau noch? Doch auch andere Faktoren müssen grundsätzlich stimmen: Möchte ich Vermieter werden? Möchte ich eine Immobilie als Rentenabsicherung? Unser Immobilienexperte, Roland Hustert, erklärt im Gespräch mit Dr. Christian Schröder worauf es ankommt.(https://www.lbs-immobilien-profis.de/ratgeber/immobilie-als-kapitalanlage/)

Sonnenenergie ist ein wesentlicher Baustein für die Energiewende. Sie lässt sich schon mit relativ kleinem Aufwand in Strom umwandeln und entlastet mittelfristig sogar die Haushaltskasse. Wie, das erklärt dieser Podcast.

In dieser Folge sprechen wir mit einer jungen Kollegin, die gerade einmal Mitte zwanzig ist und sich den Traum vom Eigenheim erfüllt hat. Wie hat sie das nur gemacht? Diese und anderen Fragen beantwortet sie im Interview mit Roland Hustert und Dr. Christian Schröder.

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen. Die Situation hat sich nun verändert. Wie finde ich nun einen realistischen Preis für die Immobilie meiner Wahl? Kann ich nun verhandeln als Käufer?

Läuft die Zinsbindung des Baudarlehens bald ab, ist dringend eine Anschlussfinanzierung mit der Bank zu besprechen. Für die Anschlussfinanzierung gibt es verschiedene Möglichkeiten, die unser Immobilienexperte, Roland Hustert, in dieser Folge erklärt.

Finanzierungsberatung ist Vertrauenssache. Doch wie finde ich einen Berater, dem ich vertrauen kann? Der LBS-Finanzierungsexperte, Christopher Dunkel-Steinhoff, gibt uns in dieser Folge viele wertvolle Tipps, worauf jeder bei der Beratersuche achten kann.

Ist das Traumhaus erst einmal gefunden, stellt sich schnell die Frage, was sollte ich sanieren vor dem Einzug und wie kann ich das finanzieren? Öffentliche Mittel stehen grundsätzlich jedem zur Verfügung. Nur wie gehe ich vor? Unser LBS-Finanzierungsberater Christopher Dunkel-Steinhoff erklärt in dieser Folge, welche Schritte notwendig sind.

Spätestens zur Besichtigung muss er vorliegen, aber was sagt er eigentlich aus? Ist der Energieausweis ein praktisches Hilfsmittel oder nur eine vorgegebene Formalie? Christopher Tüllmann ist LBS-Immobilienmakler und Energieeffizienzberater und klärt die wichtigsten Fragen im Gespräch mit unserem Immobilienexperten Roland Hustert.

Gerade in der aktuellen Zeit ist der Energieverbrauch eines Hauses ein wichtiges Thema. Doch worauf sollte ich vor dem Kauf einer Immobilie achten? Welche Sanierungskosten kommen auf mich zu? Unser Immobilienexperte Roland Hustert ist in dieser Episode im Gespräch mit Christopher Tüllmann, LBS-Immobilienmakler und zertifizierter Energieeffizienzberater.

Die Zinsen steigen und Interessenten sind sich unsicher, ob sie sich gerade jetzt eine Immobilie leisten können. Wir zeigen in unserem Podcast auf, was aktuell zu beachten ist und wie die Finanzierung aktuell doch möglich ist.

Rückmietverkauf als Kunstwort ist vielleicht noch nicht allerorts bekannt. Wir stellen Euch in dem Podcast vor, was das heißt und für wen dieses Angebot unserer Immobilienmakler:innen interessant sein könnte. Die eigene Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben stellt sich in einigen Lebenslagen als sehr gute Alternative zum Verkauf der Immobilie dar.

Die LBS-Immobilienmaklerin, Johanna Biermann, erzählt uns im Gespräch, wie sie Immobilienmaklerin geworden ist und wie ihr Alltag aussieht. Hört rein und macht Euch Euer eigenes Bild vom Beruf Immobilienmakler:in. Weitere Infos findet Ihr hier: https://www.lbs-immobilien-profis.de/karriere/

Wie werde ich eigentlich Immobilienmakler? Braucht man dazu eine Ausbildung oder geht das auch on the job? Was bietet die LBS Immobilien GmbH NordWest ihren Immobilienmaklern? In unserem Podcast erklärt unser Immobilienexperte, Roland Hustert, außerdem welche Persönlichkeiten besonders Erfolg haben. Hier gibt es noch mehr Infos: https://www.lbs-immobilien-profis.de/karriere/

Die Bauzinsen haben sich im Vergleich zum letzten Jahr verdreifacht, aber die Immobilienpreise sind auf einem hohen Niveau. Wie kann man es sich da trotzdem leisten ein Haus oder eine Wohnung zu finanzieren? Unser Immobilienexperte, Roland Hustert, gibt zur Finanzierung viele wertvolle Tipps.

Home Staging als Teil der professionellen Immobilienfotografie beinhaltet noch mehr als nur schöne Fotos der Immobilie für den Verkauf oder das Exposé zu machen. Wir erklären in unserem Podcast, was Homestaging ist und wie man es selbst umsetzen kann oder sollte.

Wenn man eine Immobilie erbt kommt nach einer ersten Phase der Trauer über den Verlust des geliebten Menschen die Frage auf, wie gehe ich mit dem Erbe um? Unser Immobilienexperte gibt dazu wertvolle Tipps.

Wenn eine Beziehung in die Brüche geht ist das Eigentum aufzuteilen. Aber was passiert mit dem Haus oder der Wohnung? Viele wertvolle Ratschläge, über den Umgang mit Immobilien bei einer Trennung oder Scheidung, gibt unser Immobilienexperte, Roland Hustert.

Die Kinder sind aus dem Haus, der Garten wird zu groß,.... wann sollte ich überlegen, wie ich im dritten Lebensabschnitt leben möchte? Roland Hustert gibt viele wertvolle Ratschläge, woran man denken sollte, bevor man in das Alter kommt, in dem es brisant wird.

Wenn man den Verkauf der eigenen Immobilie selbst in die Hand nimmt, gibt es einiges zu beachten um nicht folgenschwere Fehler im Verkaufsprozess zu begehen. Wir geben Ihnen Tipps, die Sie beachten sollten.