Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

J’ai sorti une formation gratuite de 1h30 sur le sujet. Tout est sur macom.immo/resa. Si t’es sérieux sur la résa directe, c’est là → https://triplex.short.gy/resaRéservation directe en location courte durée : Airbnb a supprimé 100 000 annonces en 2024. Booking te pousse à augmenter tes commissions pour rester visible. L’IA remplace les humains pour gérer les litiges. Ta visibilité sur les OTA peut disparaître du jour au lendemain. Il est temps de reprendre le contrôle.Dans cet épisode, Sammy partage ses astuces concrètes pour développer la réservation en direct quand on est loueur en LCD. L’effet Billboard (donner un nom unique à tes logements pour que les voyageurs te trouvent sur Google), l’optimisation de tes pages avec les points d’intérêt locaux, la fiche Google My Business par logement, le Bon Coin comme source gratuite de demandes, et pourquoi ton site doit inspirer confiance pour convertir.L’objectif n’est pas de supprimer les OTA mais d’atteindre 10 à 30% de réservations en direct pour sécuriser ton activité de location courte durée. Ces astuces sont extraites de la formation gratuite de Sammy (1h30 de contenu) disponible sur macom.imo/resa. Que tu aies un studio ou dix logements, il y a des actions applicables immédiatement.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensChapitres :00:00 Intro : pourquoi la réservation en direct est indispensable01:31 Airbnb : 100 000 annonces supprimées en 202403:06 Booking : surenchère des commissions et promotions04:25 L’IA sur les OTA : plus d’humain pour gérer les litiges05:30 L’effet Billboard : donner un nom unique à tes logements07:45 Optimiser tes pages avec les points d’intérêt locaux08:50 Structurer son site pour l’IA (FAQ, H1, H2, H3)09:30 Google My Business : une fiche par logement11:15 Le Bon Coin : source sous-estimée de résa directe13:00 Inspirer confiance : le site professionnel qui convertitHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Fiscalité conciergerie Airbnb : dans cet épisode marathon, Maître Julien Causse, avocat fiscaliste spécialisé en immobilier, répond à toutes les questions que les conciergeries se posent (ou devraient se poser). Anaïs, alias IVONA, concierge et coach conciergerie, apporte ses cas concrets du terrain. On part de zéro et on va loin.On commence par la création d’entreprise : quel statut choisir quand on est au chômage, comment cumuler ARE et conciergerie, pourquoi la micro-entreprise est rarement le bon choix pour une conciergerie qui refacture ses prestataires de ménage. Julien démonte aussi le dispositif démission-reconversion que beaucoup ignorent pour créer sa structure.Ensuite, la TVA. Le seuil de franchise à 37 500€ que la majorité des conciergeries ne prévoient pas. La para-hôtellerie et ses 3 critères sur 4 qui font basculer à la TVA. Le piège des contrats rédigés « TTC » sans le savoir. Puis les contrats de conciergerie : ce qu’il faut y mettre, la jurisprudence récente sur la carte G qui change la donne, et le risque de salariat déguisé avec les prestataires de ménage en auto-entreprise. On termine par l’association et la revente d’une conciergerie : valorisation, fonds de commerce, plus-value.Que tu sois concierge en création ou établi depuis plusieurs années, cet épisode est une masterclass de fiscalité appliquée à la location courte durée.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensChapitres :00:00 Intro et présentation de Julien Causse et Anaïs02:40 Création d’entreprise et reconversion : quel statut au chômage ?06:15 ARE vs ARSS : différences et évolutions 202506:41 Le cas d’Anaïs : rupture conventionnelle, SAS et ARE12:06 Démission-reconversion : le dispositif méconnu13:34 Micro-entreprise vs société : pourquoi la micro est rarement adaptée17:27 Le ménage : refacturer ou pas ? L’impact sur la fiscalité21:10 TVA : seuils, franchise à 37 500€ et pièges25:05 TVA et chiffre d’affaires : micro, SAS, SARL, mêmes règles25:32 Conseil : anticiper la TVA dans ses contrats (HT vs TTC)30:49 Para-hôtellerie : les 4 critères et le seuil à 85 000€37:56 L’intérêt d’être assujetti à la TVA40:28 Contrats de conciergerie : les indispensables42:42 Carte G et conciergerie : la jurisprudence récente50:17 Caution et responsabilité : qui paie en cas de dégradation ?1:03:41 Salariat déguisé : le risque avec les prestataires de ménage1:11:18 Facturation électronique : ce qui change en 20261:13:24 S’associer en conciergerie : statuts, pacte d’associés1:24:55 Revente d’une conciergerie : valorisation et fiscalitéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réservation directe : tant que ton chiffre d’affaires dépend d’Airbnb ou Booking, tu ne contrôles pas ton activité de location courte durée.Dans cet épisode, on explique pourquoi la réservation directe n’est pas un gadget marketing mais la base d’un vrai business LCD : site propriétaire, voyageurs en direct, trésorerie sécurisée et indépendance long terme.📘 Masterclass - Comment avoir un site de réservation en ligne – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 🌐 Mes services - Je créé ton SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 📲 Prendre RDV avec moi pour parler de votre projet de site de réservation : 👉 cliquez-ici Avec Thomas, hôte à 12 logements, on démonte l’illusion du “tout Airbnb” et on explique comment créer un canal propriétaire qui sécurise ton activité LCD.Site de réservation pro, relance des paiements abandonnés, trésorerie encaissée à l’avance, comportement réel des voyageurs : du terrain, pas de théorie.Dépendre d’Airbnb : le vrai risque businessPourquoi la réservation directe change la donneSite pro vs moteur bricoléRelancer les paiements abandonnésVoyageurs en direct : différences réellesRéservation directe = indépendance long terme👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb 2026 marque un tournant majeur dans la réglementation de la location courte durée.Entre numéro d’enregistrement obligatoire, contrôle renforcé et connexion directe entre les plateformes et l’État, le cadre change en profondeur.👉 Si tu es hôte, conciergerie ou investisseur, tu ne peux plus ignorer ces évolutions.👇LIENS & CADEAUX🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi le numéro d’enregistrement devient incontournable dès maintenantCe que l’API entre l’État et les plateformes va réellement changerLe risque pour les conciergeries avec des biens non conformesLe cas concret du Pays Basque : chute massive du nombre de logementsPourquoi la location courte durée est devenue une cible politiqueL’erreur principale des hôtes aujourd’hui (et pourquoi elle va coûter cher)Comment anticiper au lieu de subir les prochaines loisLe rôle clé de la data dans la défense du secteurChapitres :Contexte réglementaire 2026Numéro d’enregistrement obligatoireContrôle des données via les plateformesPression sur les conciergeriesExemple du Pays BasqueHypocrisie politique et réalité terrainCe que doivent faire les hôtes maintenantHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-iciAirbnb en 2026 est en train de basculer vers un marché beaucoup plus exigeant, compétitif et professionnel.Les règles ont changé : les voyageurs réservent plus tard, comparent davantage, et recherchent des expériences plus qualitatives — souvent au meilleur prix.Dans cet épisode, Sammy échange avec Nicolas de Smoobu pour décrypter les transformations concrètes du marché et surtout, comment s’adapter pour rester rentable.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi la location courte durée devient un vrai business (et plus un side project)L’impact des réservations de dernière minute sur ta stratégiePourquoi les séjours sont de plus en plus courts (et ce que ça change)Le rôle clé du pricing dynamique dans la rentabilitéComment Airbnb favorise certains types d’offres (non-remboursable)Les erreurs qui détruisent silencieusement ta margePourquoi les petits hôtes peuvent battre les conciergeriesComment adapter ton positionnement dès maintenantHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb atypique.Dans cet épisode du podcast Le Triplex, on analyse le projet de Charles : un appartement transformé en love room immersive capable de générer jusqu’à 5 000€ par mois avec un seul bien.Un projet acheté 78 000€, environ 160 000€ travaux et aménagement inclus, qui produit aujourd’hui un cashflow impressionnant grâce à un concept atypique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :• Pourquoi un Airbnb atypique peut dépasser la rentabilité d’un immeuble de rapport• Comment Charles a transformé un appartement banal en expérience immersive• Les équipements qui font exploser la valeur perçue : jacuzzi, sauna, hammam• Combien de nuits suffisent pour payer crédit et charges• L’erreur classique des investisseurs qui créent des love rooms basiques• Pourquoi l’immersion est la vraie barrière à l’entrée dans ce marché• Les revenus réels générés par ce logement• Pourquoi ce type de bien peut aussi se revendre comme un commerce rentableChapitres :- Introduction : Airbnb à 5 000€/mois- Le parcours de Charles- Pourquoi choisir l’atypique- Création de la black room immersive- Les chiffres de rentabilité- Pourquoi l’atypique bat souvent le locatif classique- Le prochain projet immobilierHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb est en train de changer avec l’arrivée de l’intelligence artificielle et d’une nouvelle génération de voyageurs. Selon les données présentées lors du Discover de Booking, les comportements de recherche évoluent rapidement. La Gen Z découvre de plus en plus ses destinations via les réseaux sociaux et l’IA.Pour les hôtes Airbnb et les conciergeries, cela signifie que la visibilité d’un logement ne dépend plus seulement des plateformes, mais aussi de la façon dont les algorithmes et les IA sélectionnent les hébergements.Dans cet épisode du Triplex, Sammy et Ivona analysent ces nouvelles tendances pour les hôtes.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Dans cet épisode vous allez découvrir :• Pourquoi 71 % des voyageurs utilisent déjà l’IA pour préparer leurs vacances• Comment la Gen Z découvre les logements via les réseaux sociaux• Pourquoi les équipements renseignés dans Booking deviennent essentiels• L’impact des avis clients sur la visibilité d’une annonce• Comment les IA peuvent recommander directement un logement• L’erreur fréquente qui empêche certaines annonces d’apparaître dans les recherches• Pourquoi le storytelling attire la nouvelle génération de voyageursChapitresLa nouvelle génération de voyageursComment la Gen Z cherche ses logementsLe rôle de l’IA dans la recherche de voyageLes données révélées par BookingLes erreurs fréquentes des hôtesLes réseaux sociaux et le storytellingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : nous étions présents au Discover Booking, l’événement privé organisé par Booking.com pour les professionnels du secteur. Lors de cette journée, la plateforme a partagé des données inédites sur l’évolution du marché, les nouvelles attentes des voyageurs et les tendances qui vont impacter les hôtes, investisseurs et conciergeries dans les prochaines années. Dans cet épisode du Triplex, on vous partage ce que Booking voit réellement dans ses données mondiales et pourquoi la professionnalisation du marché devient incontournable.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir• pourquoi les familles deviennent une cible prioritaire pour la location courte durée• pourquoi 80 % des voyageurs prévoient d’augmenter leurs voyages malgré l’économie• les nouvelles habitudes de réservation des voyageurs• pourquoi les séjours deviennent plus courts• les marchés internationaux qui arrivent fortement (États-Unis, Inde, Allemagne…)• pourquoi la professionnalisation du marché LCD devient indispensable• les tendances Booking qui pourraient transformer la stratégie des hôtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Conciergerie Airbnb et carte G : sujet sensible, flou juridique, décisions stratégiques mal comprises. Entre encaissement des fonds, split payment, bail mobilité et délégation, beaucoup de conciergeries naviguent en zone grise… sans mesurer les risques.Dans cet épisode, on clarifie ce que la carte G change réellement et ce qu’elle ne change pas.-20% sur les services UNLOCKER 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir• Ce que la carte G permet réellement en conciergerie• Pourquoi elle ne définit pas le professionnalisme• Les risques liés à l’encaissement pour compte de tiers• Comment fonctionne le split payment• Le lien entre carte G et valorisation d’entreprise• L’impact du bail mobilité dans les villes réglementées• Pourquoi certaines conciergeries ne valent presque rien à la revente• Comment structurer son activité pour sécuriser ses fluxChapitres00:00 Pourquoi la carte G crée autant de confusion05:30 Encaissement des fonds : la vraie règle12:40 Split payment vs carte G20:15 Bail mobilité et zones grises30:10 Carte G et valorisation à la revente40:00 Professionnalisation du marchéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : faire du chiffre en Airbnb ne suffit pas. Si ta marge nette est sous les 40%, le problème n’est pas le taux d’occupation. Le problème, c’est ton modèle.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi plus de réservations peut réduire tes bénéficesL’erreur classique des hôtes Airbnb qui confondent CA et rentabilitéLes charges invisibles qui détruisent la marge sans bruitComment passer d’un Airbnb “actif” à un business rentableLe rôle clé des réservations directesLes décisions produit qui font exploser la marge netteChapitres :Le mythe du chiffre d’affaires en location courte duréeOù disparaît vraiment l’argentPourquoi le remplissage est un faux objectifMutualiser pour reprendre le contrôleRéservation directe : levier sous-estiméConstruire une LCD qui paie vraimentConclusion :Cet épisode s’adresse aux hôtes, conciergeries et investisseurs qui veulent garder de l’argent, pas juste encaisser des réservations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb n’est plus une simple question de standing ou de décoration. Si tu es obligé de baisser tes prix pour remplir, le problème vient rarement de ton logement. Il vient presque toujours d’une marque mal définie, mal assumée ou incohérente.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉cliquez-iciVous allez découvrir :• Pourquoi les logements “classiques” performent mieux que les atypiques en période creuse• Les 3 erreurs de marque que font 80 % des hôtes Airbnb• En quoi une surpromesse marketing détruit tes notes et ton pricing• Pourquoi les voyageurs comparent uniquement sur le prix quand ta promesse est floue• Comment les algorithmes Airbnb privilégient désormais l'usage et la cible• La différence entre impressionner et rassurer• Comment créer une marque claire avec un seul logement• La clé pour stabiliser ton prix sans investir davantageChapitres :Airbnb et la guerre des prix : le vrai problèmeErreur n°1 : confondre marque et nom d’appartementErreur n°2 : survendre une expérience irréalisteErreur n°3 : incohérence annonce, messages et expérienceLa promesse claire qui protège ton prixConstruire une marque Airbnb avec un logement simpleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Conciergerie Airbnb : faut-il vraiment couvrir une grande zone pour se développer ? Dans cet épisode du Triplex, on démonte une approche contre-intuitive mais redoutablement efficace : la stratégie des 10 minutes. Un positionnement hyper-local qui permet à une conciergerie d’être visible, crédible et recommandée, sans dépendre de la publicité ou d’une automation massive.👇 EN EXCLU 🎯 Atelier Conciergerie : Trouver ses premiers clients, même en partant de zéro 👉 cliquez-ici Retrouvez notre invité : onestlapourtoit.fr ou sur Instagram 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici 🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi réduire sa zone d’intervention augmente la confiance des propriétairesLa différence clé entre image de marque et notoriété en conciergerieL’erreur fréquente des conciergeries qui veulent aller trop viteComment le local devient un levier SEO puissantLe rôle du terrain dans la recommandationPourquoi l’automatisation ne remplace pas la présence humaineComment structurer une conciergerie crédible sans gros budget marketingChapitres La limite des stratégies tout digitalLa règle des 10 minutesPositionnement local et crédibilitéSEO localTerrain et partenariatsConciergerie durableHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Partie 2/2 : Fiscalité Airbnb et société : un sujet rempli de fantasmes et de raccourcis dangereux.Dans cette Partie 2 de la masterclass avec Maître Causse, avocat fiscaliste, on clarifie enfin quand la société a un vrai sens stratégique… et quand elle devient une erreur coûteuse.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code LETRIPLEX)  👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici 🌐 Prendre un rendez-vous - [email protected]👇 LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi il n’existe pas de “meilleur régime” universelQuand l’impôt sur les sociétés devient un vrai levierLes limites et risques de la sous-locationPourquoi la vente à soi-même est rarement pertinenteComment raisonner entre personnel, société et arbitrageL’importance de l’intérêt économique face au risque d’abus de droitQuand vendre pour réinvestir est plus efficace que complexifierChapitresPourquoi la société n’est pas une solution automatiqueObjectifs personnels, cash et stratégie patrimonialeIS : logique, stabilité et temporalité de l’impôtMontages fragiles et abus de droitArbitrage vs attachement émotionnel aux biensComment décider sans biaisHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code TRIPLEX50 )  👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici 🌐 Prendre un rendez-vous - [email protected]👇 LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi dépasser un seuil en LMNP n’est pas automatiquement un problèmeLa vraie différence entre fiscalité et cotisations socialesComment fonctionne réellement le passage LMNP → LMPLes erreurs fréquentes des hôtes en location courte duréeCe que l’administration regarde vraiment en cas de contrôlePourquoi anticiper la fiscalité vaut mieux qu’optimiser à court termeLes bases indispensables avant de parler amortissement et reventeChapitresIntroduction — Pourquoi la fiscalité LCD est mal compriseLMNP vs LMP — cadre fiscal et socialLes seuils : chiffre d’affaires, bénéfice, foyer fiscalCotisations sociales vs prélèvements sociauxRisques réels vs peurs exagéréesAnticipation fiscale et vision moyen termeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Instagram Airbnb est devenu un levier clé pour les hôtes et pros de la location courte durée.Dans cet épisode du Triplex, Ivona (Ivona et ses Airbnb) explique comment elle a construit l’un des comptes Instagram les plus visibles de la LCD, avec des millions de vues dans une niche pourtant ultra spécifique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi poster de belles photos ne suffit plus sur InstagramComment capter l’attention en moins de 3 secondesLe rôle de l’émotion (peur, tension, identification) dans la viralitéPourquoi le “putaclic” peut devenir un vrai levier businessComment transformer des anecdotes Airbnb en contenus performantsCe que 99 % des hôtes font mal sur InstagramComment devenir une référence sans être influenceur lifestyleChapitresInstagram et location courte durée : le vrai problèmeLe parcours d’Ivona et ses AirbnbNarration terrain vs contenu décoratifÉmotion, hooks et viralitéLe putaclic intelligent expliquéInstagram comme levier businessHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Conciergerie Airbnb : Après des années d’explosion du nombre d’acteurs, la sélection naturelle est en cours. Certaines conciergeries vont disparaître. D’autres vont prendre une longueur d’avance et performer.Rejoindre le challenger organisée par Vanessa : Starter Conciergerie du 19 au 21 janvier : 3 jours pour démarrer une conciergerie rentable en 2026 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi le volume n’est plus un avantage en conciergerie AirbnbCe que les conciergeries rentables font différemment en 2026L’importance du pilotage des chiffres et de la rentabilité réelleSe positionner face aux propriétaires sans se braderPourquoi dire non devient une compétence stratégiqueÀ quoi ressemble une conciergerie vraiment durableChapitresExplosion du marché des conciergeries AirbnbVolume vs qualité : la réalité terrainLes modèles qui ne passeront pas 2026Pilotage, chiffres et rentabilitéLa conciergerie qui survivraHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Immobilier et investissement ne commencent pas toujours par une stratégie. Parfois, tout démarre par un signal discret : un livre, une idée, une rencontre.Dans cet épisode, je raconte pourquoi j’ai offert un livre à mon frère de 23 ans.Pas pour lui imposer un choix. Pas pour lui dire quoi faire de sa vie.Mais pour lui montrer que plusieurs trajectoires existent.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi un livre n’est jamais une méthode, mais parfois un déclencheurLa différence entre changer de vie et changer de trajectoireComment ouvrir le champ des possibles sans influencer un choixPourquoi salariat, immobilier et investissement peuvent coexisterL’erreur classique : attendre un déclic magiqueLe rôle des signaux faibles dans les décisions long termeCe qui compte vraiment avant d’investirChapitresPourquoi j’ai offert ce livre à mon frèreUn livre ne change rien… au débutInformation vs déclicLes différentes voies possiblesApprendre à écouter les signauxQuand une trajectoire commence à basculerHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : si tu passes ton temps à gérer des urgences, ce n’est pas un problème d’outils ou de stratégie avancée.C’est un problème d’anticipation terrain. Dans cet épisode, je partage 10 astuces Airbnb concrètes, issues de mon expérience et de celles de la communauté, qui permettent d’éviter la majorité des galères : linge manquant, mauvaises odeurs, matériel cassé, voyageurs mécontents...👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi les urgences en location courte durée sont presque toujours évitablesLes stocks invisibles indispensables dans une exploitation AirbnbLes erreurs terrain qui déclenchent des avis négatifsL’astuce ultime contre les odeurs persistantes (fumée, humidité)ChapitresAnticipation en location courte duréeLes stocks invisibles qui sauventLinge, outils et matériel de secoursMessages voyageurs et préventionNotes, avis et protection du listingLe destructeur d’odeurs indispensableLa performance en LCD ne se joue pas sur des hacks compliqués. Elle se joue sur des micro-décisions terrain,Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb à Noël, tout est amplifié. Les attentes des voyageurs, les émotions… et les avis. Pendant les fêtes, un logement bien préparé peut créer des souvenirs forts. Un détail oublié peut, à l’inverse, ruiner l’expérience et se retrouver directement dans les commentaires.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : Pourquoi Noël est une période critique pour les avis AirbnbComment un sapin, même dans un studio, change la perception du logementLes petites attentions qui marquent vraiment les voyageursCe qu’il vaut mieux éviter pour ne pas créer de frustration pendant les fêtesComment anticiper l’opérationnel sans stressPourquoi à Noël, vous n’accueillez pas des nuits mais des moments de vieChapitresAirbnb et l’effet amplificateur de NoëlCréer une ambiance chaleureuse sans surchargerLes détails qui déclenchent des avis positifsOrganisation et respect des équipesLa clé pour des 5 étoiles pendant les fêtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La location courte durée n’est pas un business. C’est la prise de conscience que Sammy a vécue le jour où une simple mise à jour d’algorithme Airbnb a fait disparaître ses réservations. Un logement seul n’est pas une entreprise : c’est un produit. Le business naît de ce que tu construis autour distribution multi-canal, positionnement clair, systèmes opérationnels et pricing dynamique. Dans cet épisode tourné en conditions réelles, Sammy expose ce que le terrain révèle vraiment aux hôtes 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuit pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : • Pourquoi un logement seul ne constitue jamais un business LCD.• Les 4 piliers de la LCD : distribution, positionnement, système et pricing.• Pourquoi PriceLabs a augmenté son CA d’environ 30 % grâce au pricing dynamique.• L’erreur majeure : rester mono-plateforme ou travailler avec des prix fixes.• La vision 2026 : grands logements, modularité et stratégie.ChapitresLe mythe du “business Airbnb”L’algorithme qui change toutDeux studios, deux résultatsLes 4 piliers invisibles de la location courte duréeVision 2026 et nouveaux positionnementsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion. 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Ce que vous allez apprendrePourquoi la transaction immobilière LCD devient un relais de croissance pour une conciergerie.Le cadre légal : loi Hoguet, carte T, mandataire immobilier...Les voies d’accès : carte T ou rattachement en mandataire selon votre structure (micro, EI, société).Le process Transac by Pass-Pass : bilan locatif, DPE / PV d’AG, diffusion, tri acquéreurs, visites entre séjours, négociation, compromis, notaire.Le modèle de commission : 5 % acquéreurComment fiabiliser l’estimation LCD, éviter la sur-promesse, sécuriser banque et investissement immobilier.Chapitres00:00 Contexte, objectifs et bases de la transaction LCD10:30 Cadre légal et expertise LCD17:30 Accès au métier et enjeux opérationnels34:15 Process Transac by Pass-Pass38:40 Modèle économique et écosystèmeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre les annulations de dernière minute, la guerre des prix et les voyageurs qui réservent à la dernière seconde, il peut être difficile de rester visible et rentable sur Booking.com. Dans cet épisode, Maxime partage les enseignements clés d’un événement organisé à Bordeaux par Booking, Des données exclusives, des tendances réelles et surtout des conseils concrets pour améliorer vos performances sur les plateformes.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi ouvrir votre calendrier un an à l’avance augmente vos réservationsComment gérer les annulations pour rester attractif sans perdre d’argentLes erreurs à éviter avec les photos et descriptions d’annoncesComment l’IA de Booking influence désormais la visibilité des logementsPourquoi il faut compléter 100 % de votre fiche pour gagner +18 % de réservationsLes programmes de fidélité (comme Genius) qui dopent vos performancesChapitres :00:00 - Retour sur l’événement Booking à Bordeaux01:30 - Tendances voyageurs : loisirs, pros, étrangers02:30 - Annulations, flexibilité et réservations de dernière minute05:10 - Booster sa visibilité sur Booking10:00 - Photos et accroche : capter le clic en 30 secondes13:30 - IA, filtres et score de contenu à 100 %16:10 - Tableau de bord, KPI et programme Genius21:00 - Conclusion et ressources Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre l’explosion médiatique du concept, la concurrence croissante et les projets qui ferment, savoir si une Love Room est vraiment un bon plan en 2025 est devenu essentiel pour les investisseurs.Pourtant, avec une lecture honnête du marché et une approche centrée sur l’expérience, ce modèle peut rester extrêmement performant.Pour en discuter, Maxime reçoit Samuel, fondateur de Love'n'Spa, plateforme de réservation majeure du secteur avec plus de 800 logements et 2 millions de visiteurs annuels. Ensemble, ils décodent le vrai potentiel des love rooms : attractivité du marché, rentabilité, segments porteurs et erreurs qui coûtent cher.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE DE CONCIERGERIE : Ma solution 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Évolution et maturité du marché des love roomsAttentes réelles des couples aujourd’huiZone de chalandise et logique localeSegments du marché et positionnementRôle clé des femmes dans la réservationRentabilité réelle et contraintesExpérience client au-delà du jacuzziVous allez également pouvoir découvrir les erreurs les plus fréquentes : marché saturé, concept copié, présence uniquement sur Airbnb...Chapitres : 00:00 – Love rooms en 2025 : le vrai contexte08:00 – Marché, zones et évolution18:00 – Expérience et segments clients30:00 – Rentabilité et modèle économique45:00 – Plateformes et erreurs à éviter55:00 – ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Des résultats record, des couacs gérés sans stress et des décisions concrètes pour gagner en marge dès novembre.Dans cet épisode, Sammy débriefe son mois d’octobre en location courte durée et partage les enseignements actionnables du mois.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Chapitres : 00:00 - Introduction et bilan global du mois d’octobre03:00 - Taux d’occupation record et impact des séjours plus longs08:00 - Relation voyageurs et gestion de l’équipe ménage13:00 - Optimisation des stocks, dépenses et charges récurrentes en location courte durée18:00 - Bilan comptable, fiscalité et leviers d’économies24:00 - Nouveaux investissements et projets immobiliers30:00 - Actualités Le Triplex et macom.immoHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre dépendance à Airbnb, commissions élevées et concurrence accrue, atteindre 25 % de réservations en direct peut sembler complexe en location courte durée. Pourtant, avec une méthode structurée, c’est un objectif atteignable. Dans cet épisode, Maxime partage une approche progressive pour développer les réservations en direct grâce à 6 leviers complémentaires, issus de son expérience terrain avec macom.immo.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE DE CONCIERGERIE : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir comment :• Construire une marque identifiable pour être retrouvé même par les voyageurs d’Airbnb• Fidéliser intelligemment pour augmenter la rentabilité• Améliorer sa visibilité via le référencement local• Attirer un trafic qualifié• Développer des partenariats locaux• Dépasser durablement les 25 % de réservations en directUn épisode indispensable pour réduire sa dépendance aux plateformes et faire de la réservation en direct un pilier durable de sa stratégie en location courte durée.Chapitres00:00 – Pourquoi viser la réservation directe07:00 – Marque et fidélisation13:00 – Référencement local17:00 – Contenu et blog23:00 – Partenariats30:00 – Créer une marque durableHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Derrière l’image de « plateforme géante », Booking.com repose sur des choix très concrets qui influencent directement la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée. Dans cet épisode, nous recevons Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Au programme :• Place de la location courte durée sur Booking.com• Attentes qualité, expérience et segment familles• Rôle des photos, mots-clés, avis et IA dans la mise en avant des annonces• Tarification, flexibilité et leviers de conversionChapitres00:00 – Vision et enjeux Booking.com07:00 – Location courte durée et qualité27:00 – Tarifs, flexibilité et conversion38:00 – Familles, IA et visibilité52:00 – Programmes et performancesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable.  👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Au programme :• Un concept immersif « sorcier » conçu dans les moindres détails• Un budget maîtrisé autour de 100 k€ (achat + travaux)• Une déco forte et différenciante, pensée pour la conversion• Un escape game intégré, simple à exploiter• Des résultats concrets : fort taux de remplissage et cashflow élevé• L’intérêt stratégique de la réservation directe🔗 Découvrir le logement :https://www.airbnb.fr/rooms/1384768841765745815Chapitres00:00 – Vision et concept07:30 – Lieu et budget20:30 – Immersion et déco45:40 – Expérience et escape game53:40 – Résultats et rentabilité1:00:50 – Réservation directeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité dans votre location courte durée.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : • La professionnalisation indispensable en location courte durée• Airbnb vs Booking : équilibrer son mix OTA en 2025• La moyenne durée pour lisser la saisonnalité• Les enjeux de régulation et du cadre local• Les attentes du voyage domestique• 3 signaux clés : rentabilité, propreté, communicationChapitres 00:00 – Épisode 100 et enjeux du marché de la location courte durée10:00 – Professionnalisation et multi-OTA15:00 – Moyenne durée et saisonnalité24:00 – Régulation et assurance40:00 – ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chaque hiver, la surconsommation énergétique fait exploser les charges et plombe la rentabilité en location courte durée. Trouver l’équilibre entre confort voyageurs et limitation des abus devient un vrai enjeu. Dans cet épisode, Nous reçevons Quentin Béssière, fondateur de CozySmart, pour partager des méthodes simples et actionnables afin de protéger vos marges tout l’hiver, sans dégrader l’expérience client🎁 Bon plan CozySmart : 1 mois offert 👉 cliquez-ici👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :• Identifier les principales causes de surconsommation• Limiter les abus sans conflit ni pénalité plateforme• Mettre en place des automatisations efficaces via PMS / Channel ManagerDécouvrir CozySmart, la solution pour maîtriser sa consommation électrique toute l’année.⏱️ Chapitres00:00 – Énergie et rentabilité08:00 – Équipements et réglages15:00 – Automatisations30:00 – Saison hiver / été42:00 – KPI énergieHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Nous partageons les chiffres clés, l’évolution des réservations, et les stratégies pour rester rentable face à la concurrence.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir :Les chiffres de la saison 2025 en location courte durée.Pourquoi les réservations sont plus courtes et plus tardives.Le basculement Booking.com vs Airbnb en France.Les erreurs tarifaires fréquentes des hôtes et comment les éviter.L’importance d’une stratégie multiplateforme pour réduire le risque.Les avantages d’un channel manager fiableDes astuces concrètes pour booster vos réservations.La psychologie des voyageurs et l’impact sur vos réservations.Chapitre 00:00 – Marché 2025 et chiffres clés09:00 – Comportements voyageurs15:00 – Booking vs Airbnb24:00 – Diversification des canaux35:00 – Annonces, photos et visibilité50:00 – Channel manager et tarification1:25:00 – ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre incertitudes politiques, durcissement fiscal, hausse des taux d’intérêt et banques frileuses, investir dans l’immobilier en 2025 et 2026 ressemble à un vrai parcours du combattant. Beaucoup d’investisseurs se demandent s’il est encore possible de dégager de la rentabilité dans ce contexte troublé et si 2026 va être une année intéressante.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy reçoivent Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo et spécialistes de l'immobilier atypique pour parler investissement immobilier.  Avec plus de 20 opérations réalisées et plus de 1 500 investisseurs accompagnés, ils partagent une vision lucide mais optimiste : oui, il est encore possible d’investir avec succès en 2025… à condition d’adopter les bonnes stratégies.Les points clés :Pourquoi les moments de chaos sur le marché créent aussi de vraies opportunités.Comment bâtir un dossier bancaire qui passe : hypothèses chiffrées, comparatifs LD/LCD, preuves de demande.Investir avec peu d’apport : la méthode pour contourner les freins du financement.Choisir son cadre : LMNP/LMP vs société (IS) pour lisser la fiscalité et sécuriser le plan 2026.L’immobilier atypique vs l’insolite : deux approches différentes mais ultra rentables, notamment sur Airbnb.Des exemples concrets de cash flow x10 grâce aux logements à thème.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Derrière les posts cocasses partagés dans les groupes Facebook se cachent souvent des leçons précieuses pour mieux gérer une location saisonnière ou une conciergerie Airbnb.Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy décryptent des publications insolites issues de groupes Facebook dédiés à la location courte durée et à Airbnb. Entre situations absurdes, craintes exagérées et vraies questions de gestion, chaque pépite devient une opportunité d’expliquer ce qu’il faut faire – et surtout éviter – lorsqu’on gère des voyageurs.Les thématiques abordées : • Machines à laver, consommables et petits vols : comment trouver l’équilibre entre service et abus. • La caution sur Booking.com : comprendre les limites et envisager des solutions plus fiables. • Couchages et confort : choisir entre BZ, rapido ou lit classique selon sa cible. • IA et messages voyageurs : assistant efficace ou réponses à côté de la plaque. • Squats Airbnb : un phénomène rare, amplifié par la viralité médiatique.Un épisode qui mélange humour et retours d’expérience, utile pour les loueurs en location courte durée, les gestionnaires de conciergerie Airbnb, les adeptes de la sous-location ou encore ceux qui visent à améliorer leur rendement locatif.Bonne écoute !📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Choisir un logiciel pour la location courte durée ou pour sa conciergerie est une étape cruciale… et souvent un vrai casse-tête. Entre les promesses des éditeurs, la multiplication des fonctionnalités et la peur de se tromper, beaucoup de loueurs et de conciergeries se retrouvent coincés avec des outils mal adaptés. Résultat : perte de temps, mauvaise communication avec les voyageurs et parfois un changement de système au bout de 6 mois.Dans cet épisode du Triplex Podcast, nous t’aidons à y voir clair et à poser les bonnes questions avant de choisir ton logiciel. Avec Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un pensée pour accompagner les conciergeries de 1 à 300 logements, tu découvriras une méthode simple pour structurer ton activité sans usine à gaz.Les points clés abordés :Pourquoi le choix d’un logiciel est stratégique en location courte durée.Loueur VS entrepreneur : comment adapter ses outils à son ambition.Les erreurs classiques quand on raisonne uniquement en “fonctionnalités”.Les fonctionnalités vraiment utiles selon ton nombre de logements.Logiciel tout-en-un ou outils à la carte : comment arbitrer intelligemment.Comment évaluer un éditeur (roadmap, service client, accompagnement).Si tu gères une location saisonnière, une conciergerie Airbnb, une love room ou tout autre type de logement meublé, cet épisode est fait pour toi. Tu apprendras à penser usage, indépendance et stratégie long terme plutôt que gadgets technologiques.Notre invité expert : Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un qui accompagne les conciergeries de 1 à 300 logements.Un épisode ultra concret pour structurer ton activité de location courte durée ou de conciergerie, sans usine à gaz.Bonne écoute !🎁 Bon plan conciergerie : bénéficiez d'un mois d'essai offert sur PassPass via ce LIENLe guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastQue tu aies 1 appartement, 5 gîtes ou 50 logements en gestion, ce podcast t’aidera à structurer ton activité, mieux gérer tes réservations, optimiser ton rendement locatif et améliorer ta communication voyageur.🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La saison estivale 2025 a marqué un tournant pour la location courte durée : chiffre d’affaires record, voyageurs plus exigeants et arbitrages permanents entre Airbnb, Booking.com, conciergerie et réservation directe. Les hôtes ont dû jongler entre la rentabilité, la qualité de service et la fatigue liée à la haute saison.Dans cet épisode du Triplex, Maxime & Sammy dressent le bilan complet de la saison haute en location courte durée et partagent des actions concrètes pour préparer 2026. Leur expérience sur le terrain met en lumière ce qui fonctionne, ce qui reste perfectible et comment transformer un été chargé en véritable levier de croissance pour votre activité.📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié →🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps →Sujets : • Chiffres de l’été 2025 en location courte durée : taux d’occupation, CA global, prix moyen/nuitée, RevPAR.• Voyageurs exigeants : attentes accrues, comparaison avec l’hôtellerie, impact sur les avis Airbnb.• Conciergerie & ménage : gestion du personnel, contrôle qualité, checklists indispensables.• Automatisation : messages invités, guides d’accueil, vidéos logement, tout en gardant une touche humaine.• Réservation directe : site dédié, Google Business Profile, flyers et fidélisation client.• Tarification dynamique : ajustement des prix, restrictions de séjour, arbitrages entre biens rentables et moins performants.• Actions post-saison : grand ménage, micro-travaux, optimisation des annonces et ouverture des calendriers.⏱️ Chapitres00:00 Intro & objectifs • 03:12 Chiffres clés • 06:00 Voyageurs exigeants15:30 Conciergerie • 22:05 Automatisation • 27:00 Après la saison32:00 Ouverture calendrier • 39:00 Conseils hôtes • 43:00 Conclusion🔗 RessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Services : https://le-triplex.com/liensEspace privé : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🎯 Que vous soyez superhôte expérimenté ou débutant en location saisonnière, cet épisode vous apporte des méthodes applicables immédiatement, des retours terrain chiffrés et une vision claire pour mieux gérer vos logements, satisfaire vos voyageurs et maximiser vos profits.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode, rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : oui, le cash flow peut être dingue. Mais derrière l’Eldorado, il y a un vrai métier de manager. Dans cet épisode #93, Sammy partage sans filtre ce que la LCD lui a appris sur le management d’équipe ménage, la relation client et les bons outils pour garder le contrôle (coucou PassPass).📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps📌 Ressource mentionnée dans l’épisode :1 MOIS GRATUIT sur votre abonnement PassPass : j'en profite icimacom.immo pour votre site de réservation en direct : je découvre iciVous allez découvrir :Pourquoi le cash flow quotidien ne raconte pas toute l’histoire de la location courte durée.Comment le management de l’équipe ménage impacte directement les notes et le taux d’occupation.Les standards ménage de Sammy et l’effet « vétusté vs propreté ».Comment structurer son activité avec les bons outils (PassPass) : ménages, stocks, checklists, suivi.Les réflexes de relation client qui transforment une réclamation en bonne note.Quand accepter l’imperfection… et quoi améliorer en priorité (salle de bain, cuisine, process).Comment fixer des bonus et redonner de la confiance à l’équipe pour des résultats durables.⏱️ Chapitres00:00 – Intro, cash flow & réalité terrain en Location courte durée 06:00 – Professionnalise-toi ou meurs : pourquoi le management est clé11:30 – Encadrer, motiver, bonifier : retour d’expérience avec l’équipe ménage17:30 – Exigences ménage, vétusté et perception de propreté24:30 – Outils de pilotage (PassPass), centralisation et contrôle28:00 – Clients = clients : communication, gestes commerciaux, gestion des cas sensibles36:30 – Leçons d’entrepreneur : confiance et fierté40:30 – ConclusionRessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Services : https://le-triplex.com/liens💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réservation en direct — Avoir un site, c’est bien. Le faire performer, c’est mieux. Dans cet épisode, Maxime détaille 5 actions souvent oubliées pour amener du trafic qualifié sur votre site de réservation en direct et convertir sans OTA : fidélisation, flyers et codes promo, nom différenciant, Google Business Profile qui convertit, et partenariats locaux (plus un bonus SEO sans bullsh*t).📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du tempsmacom.immo pour votre site de réservation en direct : je découvre iciVous allez apprendrePourquoi la fidélisation est votre levier n°1 pour des réservations directes récurrentes.Comment un flyer + QR code + code promo dans le logement déclenche le retour en direct (et le bouche-à-oreille).L’impact d’un nom de marque clair et différenciant pour ressortir sur Google.Les clés d’une fiche Google Business (photos, avis, lien “Site web”) qui capte des recherches locales.Des partenariats locaux qui envoient du trafic qualifié (entreprises, événements, golf, restaurants, spa…), et les adaptations pour un logement thématisé / love room.Bonus SEO : ce qu’il faut vraiment attendre du référencement naturel, et comment publier utile (blog, pages ville) sans perdre de temps.Chapitres00:00 Intro & objectif de l’épisode01:00 Levier n°1 : fidéliser vos clients existants02:30 Flyers dans le logement : QR code, “meilleur prix”, code promo partageable07:10 Nom de marque/logement différenciant = trafic “recherche directe”08:40 Google Business Profile : photos, avis, lien vers votre site (pas l’OTA)12:40 Avis & entretien de la fiche : bonnes pratiques et points de vigilance14:45 Partenariats locaux (golf, festivals, PME, formations, RH)19:00 Partenariats pour logements thématisés / love rooms (restaurants, spa, boutiques)22:10 Presse & médias (blogs locaux, PQR, micro-influence)24:50 Bonus SEO : attentes réalistes, contenu régulier, stratégie mots-clés29:00 Plan d’action & cadence de publication💎 Découvrir l'espace privé du Triplex 👉 Lien d'inscription à l'espace privéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un itinéraire rare dans le secteur, à l’inverse des parcours classiques.Dans cet épisode, découvrez le parcours de Yann, ancien directeur de chantier, qui est passé d'investisseurs immobilier prudent, à gérant d'une conciergerie de plus de 80 logements.Ancien directeur de chantier, Yann a d’abord mis ses compétences au service de son patrimoine : constructions de logements et rénovations de qualité. Avec une approche patrimoniale solide, il se lance dans la location longue durée.Mais rapidement, il a été amené à changer de mode d'exploitation pour certains biens. La recherche de rentabilité et la faible demande locative pour les biens les plus petits l’ont conduit à les proposer en location courte durée. Il découvre ainsi les leviers de performance sur Airbnb et en location courte durée plus généralement.C’est là que tout s’accélère : fort de ces connaissance, il décide de créer sa propre conciergerie à Rouen : Loca Partner. En un an, il passe de 0 à plus de 30 biens exploités, en s’appuyant sur une structure opérationnelle légère, sans dettes, et pensée pour durer.Son secret : s'appuyer sur un outil dédié aux conciergeries pour gérer les ménages, la logistiques, la facturation et bien plus encore.👉 On en parle dans cet épisode : découvrir Passpass.io Yann partage une vision claire et sans filtre de l’investissement et de l’entrepreneuriat : relation avec les banques, sélection des biens, structuration d’une activité pérenne, limites de l’automatisation et importance du facteur humain.Un épisode marqué par le partage d'une vision transparente de l'investissement et de l'entreprenariat🌟 Notre invité : Yann Bessière, fondateur de Loca Partner, conciergerie à Rouen💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : le-triplex.com📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un changement de cap stratégique… pour plus de liberté et de rentabilité.À leurs débuts, Claudia et Luc exploitaient des biens pour le compte de propriétaires, avec leur conciergerie Kleidos, notamment sur Airbnb. C’était la promesse d’un modèle simple, sans risque, sans mise de départ.Mais très vite, ils en découvrent les limites : exigences clients difficiles à tenir, logements mal entretenus, rentabilité faible… et beaucoup de frustration.C’est ce qui les a poussés à repenser complètement leur activité.Fini la conciergerie. Place à la sous-location professionnelle.Dans cet épisode, Claudia et Luc partagent :leur transition de la conciergerie vers la sous-location,leur méthode pour choisir, rénover et positionner un logement,leurs outils pour optimiser les prix et les taux d’occupation,leur stratégie de réservation en direct, déjà rentable,et leur nouveau service d’accompagnement déco pour hôtes souhaitant monter en gamme.Kleidos est aujourd’hui une vraie entreprise, orientée rentabilité, indépendante des plateformes, avec de véritables objectifs de développement.🌟 Nos invités : Claudia et Luc, fondateurs de Kleidos💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode n’est pas un tuto.Ce n’est pas une masterclass.C’est un journal de bord, brut, sincère, sans filtre.Sammy vous emmène dans les coulisses de son été en location courte durée, entre chiffre d’affaires record et charge mentale extrême.Pas de conseil miracle ici, mais un partage humain, authentique, pour montrer que derrière les bons résultats, il y a aussi du stress, des erreurs, des doutes… et beaucoup de passion.Vous entendrez :– Pourquoi il vérifie lui-même chaque logement après chaque ménage– Comment un simple commentaire Booking peut lui gâcher une journée– Pourquoi il a du mal à déléguer, même s’il connaît toutes les méthodes pour le faire– Et ce qu’il met en place pour que ses voyageurs soient quand même satisfaits, coûte que coûte💡 Cet épisode, c’est aussi une piqûre de rappel : la LCD, ce n’est pas que du revenu passif. C’est aussi de l’implication, de l’exigence, et parfois… un peu de folie.🎧 Bonne écoute, et n’hésitez pas à partager l’épisode à un hôte qui vit la même chose cet été.💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Avec un marché de plus en plus tendu, la vente additionnelle devient un levier incontournable mais que peut-on encore faire sur Airbnb ?Que peut-on encore proposer ? Qu’est-ce qui est toléré ou interdit ? Et comment s’organiser pour que ce soit rentable sans se compliquer la vie ?Pour faire le point, Maxime reçoit Gary, cofondateur de CozyUp, l’application référence pour la commercialisation d’upsells en location courte durée. Ensemble, ils décryptent les nouvelles règles imposées par Airbnb, notamment sur les services liés directement à la réservation (arrivée anticipée, départ tardif, linge, ménage) qui doivent désormais passer par le centre de résolution… et parfois avec commission.Mais tout n’est pas perdu : Gary détaille les types d’upsells qui fonctionnent le mieux en 2025 – du pack romantique au ménage en cours de séjour, en passant par le minibar ou le parking – et comment les proposer légalement, simplement et efficacement, même sans outil dédié.Il partage aussi ses conseils pour les intégrer dans sa stratégie globale : comment les présenter, les vendre, les gérer et éviter les écueils opérationnels.Un épisode dense, très concret, qui met en lumière à quel point la vente additionnelle est en train de passer d’un “petit bonus” à un véritable pilier économique dans la location saisonnière.🌟 Notre invité : Gary, cofondateur de CozyUp🎁 Bon Plan : -15% sur la GuestApp avec ce lien💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il vraiment abandonner ses projets d’investissement en 2025 ? Ou au contraire, y voir une fenêtre de tir unique ?Pour en débattre, Sammy et Maxime reçoivent Julien de chez Immoscan, ancien banquier et inspecteur des impots, devenu investisseur aguerri avec l'acquisition de plus de 40 biens.Avec lui, on démonte les idées reçues : non, l’immobilier n’est pas mort – il a simplement changé de règles.Julien partage sa vision du moment et ses stratégies concrètes :👉 Pourquoi la crise est une illusion… et une excuse.👉 Comment continuer d’emprunter (même sans apport).👉 Où et comment trouver encore de bonnes affaires malgré la morosité ambiante.👉 Pourquoi certains vendeurs sont (enfin) prêts à négocier.👉 Et comment fatiguer un vendeur pour le faire plier en négo. 🔥On parle aussi division foncière, stratégie off-market, chasse aux biens abandonnés, négociation et bien sûr… de son outil Immoscan, qui permet de dénicher les bonnes affaires et de trouver le bon financement en quelques clics.L’immobilier rentable existe encore. Mais il faut savoir où chercher, comment se positionner… et surtout passer à l’action.Un épisode punchy, sans filtre, pour y voir plus clair sur l'investissement immobilier en 2025.🌟 Notre invité : Julien, cofondateur d'immoscan, investisseur et formateur🎁 Bon Plan : une remise "surprise" sur Immoscan au lien suivant > J'EN PROFITE💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Gérer ses locations courte durée sans s’épuiser, tout en augmentant sa rentabilité : mythe ou réalité en 2025 ?Maxime et Sammy reçoivent Nicolas d’Automaticbnb pour montrer que c’est encore possible — à condition d’avoir une méthode claire et bien rodée.Dans cet épisode, ils déconstruisent les idées reçues sur la gestion en courte durée et explorent les stratégies concrètes qui permettent de libérer du temps sans sacrifier la qualité du parcours voyageur. Nicolas partage son propre système, testé depuis 2016, qui lui permet de gérer 20 logements tout en conservant une activité salariée… et du temps pour ses passions.Au programme :Les tâches à automatiser en priorité (et celles à éviter)Les outils recommandés pour centraliser, fluidifier et optimiser son activité AirbnbLes bons réflexes pour booster la rentabilité sans ajouter de logementsComment suivre les bons KPI pour piloter comme un proEn fin d’épisode, il revient également sur la sous-location professionnelle, une stratégie qui permet de générer du cash sans passer par la case banque — à condition de bien connaître ses chiffres et de maîtriser son exploitation.🌟 Notre invité : Nicolas, fondateur d’Automaticbnb🎁 Bon plan : -10% de remise sur tous les accompagnement Automaticbnb avec le code TRIPLEX > automaticbnb.fr 💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 Bon plan SMOOBU : 14 jours d'essai gratuit et -10 % sur tous les abonnements via ce lien : https://www.smoobu.com/fr/triplex/Être présent sur plusieurs plateformes, c’est devenu la norme.Mais peut-on encore tout gérer manuellement… sans perte de temps (et d’argent) ?Dans cet épisode, Maxime et Sammy accueillent Nicolas Grognet, expert chez Smoobu, pour comparer la gestion manuelle à l’automatisation via un channel manager.Synchronisation des calendriers, automatisation des messages voyageurs, envoi de guides, gestion des prix…On passe en revue les solutions "manuelles" offertes par Airbnb ou Booking.com et les pièges à éviter quand on pense pouvoir tout faire soi-même.Mais au-delà de la technique, c’est une vraie discussion sur la professionnalisation du métier d’hôte :👉 Pourquoi l’automatisation libère du temps utile👉 Comment offrir une meilleure expérience voyageur👉 Et en quoi centraliser sa gestion devient un levier de performanceEt la conclusion est sans appel : il n’y a pas de professionnalisation possible sans les bons outils.Même avec un seul bien.🎁 Bon plan SMOOBU : 14 jours d'essai gratuit et -10 % sur tous les abonnements via ce lien : https://www.smoobu.com/fr/triplex/🌟 Notre invité : Nicolas Grognet, responsable partenariats chez Smoobu💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! 🚀 Nous retrouver : le-triplex.com📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

En location courte durée, les galères n’arrivent jamais au bon moment.Fuite d’eau, panne de chauffe-eau, volets roulants bloqués ou serrure capricieuse : quand un problème surgit, c’est souvent dans l’urgence… et toujours au pire moment.Dans cet épisode, Maxime reçoit Germain, fondateur de Merci Germain, société spécialisée dans la maintenance des logements en location courte durée. Ensemble, ils passent en revue les 7 incidents les plus courants rencontrés par les hôtes… et surtout, les clés pour les éviter.Car oui, la prévention peut faire la différence entre une expérience fluide pour le voyageur et une perte sèche pour le propriétaire.Germain partage ses conseils concrets pour :éviter les dégâts des eaux (et les drames avec les voisins),prévenir les problèmes d’humidité,sécuriser les accès sans multiplier les interventions en urgence,maintenir une installation électrique fiable,et même éviter que les voyageurs ne… dégondent vos fenêtres !Ce guide de survie en 7 points est destiné à tous ceux qui veulent professionnaliser leur activité Airbnb, éviter les mauvaises surprises, et préserver la rentabilité de leur investissement immobilier.🎁 Bon plan auditeurs : un check maintenance offert à Paris ou Petite Couronne avec Merci Germain. RDV sur mercigermain.fr.🌟 Notre invité : Germain, fondateur de Merci Germain, société de maintenance dédiée à la location courte durée💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Fidéliser, se différencier, automatiser : la suite logique pour construire un vrai business en location courte durée (airbnb).Après la visibilité et la conversion vues dans l’épisode précédent, place aux trois derniers piliers pour faire tourner une activité rentable et pérenne en location courte durée.👉 Dans cette deuxième partie, on se concentre sur :Fidéliser : collecter les bons contacts malgré les plateformes, relancer intelligemment, et inciter les voyageurs à réserver en direct. Mails, SMS, affiches, bouche-à-oreille… chaque client satisfait est une future réservation (ou plusieurs).Se différencier : sortir du lot avec un positionnement clair, une cible précise, un univers fort et cohérent. C’est ce qui fait la différence entre un logement loué 12 nuits par mois et un autre à 20 nuits.Mesurer & automatiser : suivre les bons indicateurs, construire ses tableaux de bord, comprendre ce qui marche (ou non), et automatiser les bonnes actions. Un logement qui vit est un logement qui reste visible.Ces piliers sont issus de notre expérience d'investisseur immobilier, mais aussi de notre travail quotidien avec des dizaines d'hôtes et de conciergerie via notre agence macom.immo. Ils sont concrets, actionnables, et efficaces pour qui veut piloter sérieusement son activité.Construisez un marketing au service de votre rentabilité.🌟 Retrouvez-nous sur macom.immo pour votre site de réservation en direct💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRecevoir la Newsletter Le TriplexRéserver son coaching LCD🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Votre logement est peut-être magnifique, mais s’il est invisible, il ne se louera pas.Et s’il dépend uniquement d’Airbnb ou Booking, vous construisez un château de cartes.Pour faire tourner un business rentable en location courte durée, il ne suffit pas de poster sur Instagram ou de faire une jolie annonce. Il faut un vrai plan marketing.Ce guide en deux parties s’appuie sur notre expérience de terrain en tant qu’exploitants, mais aussi sur le travail quotidien avec les clients de notre agence macom.immo. On y détaille les 5 piliers marketing essentiels pour booster votre visibilité, votre taux de réservation, et votre rentabilité.Dans cette première partie, on se concentre sur les deux premiers piliers :Être vu : plateformes, référencement local, articles de blog, réseaux sociaux, Le Bon Coin, partenariats locaux… Tous les leviers pour vraiment exister aux yeux de vos clients potentiels.Convertir : transformer les visiteurs en réservations grâce à un positionnement clair, un site de réservation efficace, des offres ciblées et des avis bien utilisés.On démonte aussi quelques idées reçues : non, un moteur de réservation fourni par votre channel manager n’est pas un site de réservation ; non, les réseaux sociaux ne sont pas toujours la priorité ; oui, un article de blog sur le stationnement peut rapporter plus qu’une story.La suite arrive dans l’épisode #84 avec les trois derniers piliers : fidéliser, se différencier, et mesurer & automatiser. Activez l’abonnement pour ne pas la rater !🌟 Retrouvez-nous sur macom.immo pour votre site de réservation en direct💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRecevoir la Newsletter Le TriplexRéserver son coaching LCD🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un épisode exceptionnel où Sammy et Maxime accueillent Vanessa Heydorff, Directrice Générale de Booking.com France, pour explorer en profondeur le sujet de la location courte durée.Souvent perçu comme une plateforme complexe, Booking.com reste pourtant un acteur incontournable du secteur. En 2025, la plateforme évolue rapidement, s’adapte aux besoins de la location courte durée et propose de nouvelles opportunités à saisir. Dans cet échange, Vanessa Heydorff partage sa vision du tourisme et de l’hébergement en France, avec un focus particulier sur les enjeux et le potentiel du marché de la LCD. Elle dévoile en toute transparence les axes stratégiques de Booking.com pour les prochains mois :Prioriser les familles et les séjours à forte valeur ajoutéeMettre en avant les logements bien renseignés et bénéficiant de bonnes notesValoriser les hébergements qui participent aux programmes comme Genius ou MobileS’appuyer sur l’intelligence artificielle et les filtres intelligents pour optimiser l’expérience utilisateurElle répond également aux critiques souvent formulées à l’encontre de la plateforme, en apportant des réponses concrètes pour lever les blocages.📌 Découvrir la plateforme d'aide pour les hôtes mis à disposition par Booking : le Partner Hub🌟 Notre invitée : Vanessa Heydorff, DG France de Booking.com🙏 Merci pour votre soutien : Cet épisode a été rendu possible grâce à vous et vos évaluations, qui nous rendent toujours plus visibles. Merci également à Vanessa et Booking.com de nous avoir fait confiance pour ce format inédit pour eux.💎 Découvrir l'espace privé du Triplex : 👉 Lien d'inscription à l'espace privéPour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques. 🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCD📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Evitez le pire en location courte durée. Un risque ignoré par beaucoup… jusqu’au drame.Pour parler d'uns sujet rarement traité mais essentiel - la sécurité physique dans les logements en location courte durée - Maxime reçoit, Marie Mougin, fondatrice de Secure Score, un outil d’autoévaluation du niveau de sécurité, qui permet d'identifier les risques dans ses logements.Incendie, installations électriques défaillantes, piscines non protégées, escaliers non conformes… Les accidents graves existent et la responsabilité des propriétaires ou conciergeries est bien réelle.À travers des exemples concrets et des faits divers récents, cet échange met en lumière les principales vulnérabilités des logements touristiques et les obligations souvent mal comprises des exploitants. Car contrairement aux hôtels, aucun cadre précis n’existe aujourd’hui pour les meublés de tourisme. Pourtant, en cas d’accident, tout le monde est concerné : propriétaire, gestionnaire, voyageur… voire voisinage.Professionnaliser sa gestion, c’est aussi sécuriser ses logements. Diagnostiques à jour, protocoles de vérification, plans d’évacuation, affichages utiles et livret de sécurité : de nombreux leviers simples permettent d’agir sans attendre.🌟 Notre invité : Marie Mougin, fondatrice de Secure Score🎁 Bon Plan : profitez d’une auto-évaluation gratuite sur securescore.fr pour faire le point sur votre logement grâce au code LETRIPLEX.📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDmacom.immo pour votre site de réservation en direct🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le salon de la location courte durée, c’est LE rendez-vous annuel des pros du secteur. Et cette année encore, on en revient avec la tête pleine d’idées, de rencontres, et de projets !1300 visiteurs, des stands variés, des conférences riches, une ambiance ultra conviviale : ce débrief vous replonge dans les coulisses de l’événement. Si vous n’avez pas pu venir, voici un condensé de tout ce qu’il ne fallait pas manquer… et de tout ce que vous pourrez mettre en place dès maintenant pour faire évoluer votre activité.👉 Channel managers, assurances, IA, plateformes de mise en relation, stratégies de différenciation : les thématiques abordées sont nombreuses et reflètent la professionnalisation croissante du métier. On vous partage nos coups de cœur, les tendances fortes et les opportunités à saisir.📌 On vous parle aussi de ce qui a cartonné sur notre stand : la création de sites de réservation en direct via macom.immo, la montée en puissance des logements expérientiels, et surtout les échanges riches que vous avez eus avec nous.(Re)-découvrez l'espace privé du Triplex : on prolonge l'offre du salon jusqu'au 30 juin 2025. L'opportunité de dévouvrir plus de 30 vidéos exclusives ou on partage tout ce qu’on ne peut pas dire publiquement : room tours, stratégies de réservation en direct, astuces de financement, tutos👉 Lien d'inscription à l'espace privé🎁 Code promo : RDV-LCDMerci à tous ceux qu’on a croisés sur place et à l’équipe de J’affiche Complet pour cette organisation au top. 🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de réservation en direct📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Des risques et bénéfices à bien analyser, tant pour les conciergeries que pour les propriétaires !Beaucoup de conciergeries évoluent dans une zone grise.Sans le savoir, certaines franchissent la limite entre simple prestation de services et gestion locative soumise à réglementation.Au-delà des risques juridiques, sans carte G, conciergeries comme propriétaires passent à coté de nombreux avantages.Dans cet épisode, Sammy et Maxime reçoivent Marie, de l’agence Cotoon, qui gère aujourd’hui plus de 170 logements… avec la carte G.Elle explique les interdictions sans carte G et partage ce que cette carte lui apporte concrètement : encaissement, gestion des cautions, représentation et surtout, une vraie tranquillité administrative pour les propriétaires.Mais l’accès à cette carte reste exigeant : diplômes ou expérience , garantie financière, assurance professionnelle… autant d’obstacles qui freinent encore de nombreux professionnels.Alors, faut-il créer une carte spécifique pour les conciergeries ?Ensemble, ils imaginent une carte C, pensée pour les spécificités du métier, moins contraignante qu’une carte G mais suffisamment encadrée pour professionnaliser le secteur sans le brider.Au final, la carte G n’est pas obligatoire mais elle offre de nombreux avantages aux propriétaires, que les conciergeries sans elle ne peuvent pas proposer légalement.🌟 Notre invité : Marie, de l’agence Cotoon en Alsace💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privé🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🚀 Nous retrouver : Le site : le-triplex.comRéserver son coaching LCDL'atelier pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo pour votre site de conciergerie📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatMots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.