Mietschlau & Kurzweil

Ist immer der Vermieter schuld – oder doch der Mieter? In dieser Folge starten wir genau mit dieser Frage und nehmen euch mit ins „Feuchtgebiet“ der Mietwohnung: Schimmel, Feuchtigkeit und kalte Wände. Wann liegt wirklich ein Mangel vor – und wann nicht? Wir klären, warum Schimmel rechtlich immer ein Thema ist, bei Feuchtigkeit und Wärmebrücken aber oft der Einzelfall entscheidet. Und natürlich erzählen wir wieder einen echten Fall und geben praktische Tipps, wie sich Schimmel durch richtiges Heizen und Lüften vermeiden lässt. Kurz, verständlich und wie immer: mietschlau und kurzweilig.

Streit um Lärm gehört zu den häufigsten Konflikten in deutschen Mietshäusern – und oft ist die Frage gar nicht so leicht zu beantworten: Wie viel Krach muss man akzeptieren? Wann wird Lärm zum Mietmangel? Und was können Mieter:innen konkret tun, wenn es im Haus einfach nicht leise wird? In dieser Folge von Mietschlau & Kurzweil widmen wir uns dem Thema Geräuschbelastung im Wohnalltag – von tobenden Kindern im Innenhof bis zu lauter Musik aus der Wohnung nebenan. Wir sprechen über persönliche Empfindungen, bauliche Gegebenheiten und über die juristische Einordnung von Lärm: Was ist sozial üblich – und was überschreitet die Grenze des Zumutbaren? Anhand eines realen Falls zeigen wir, wann zu viel Lärm zur Vertragsverletzung wird und wie Gerichte zwischen Wohnbedürfnissen, Rücksichtnahme und Schallschutz abwägen. Außerdem ordnen wir ein, warum ein Altbau oft hellhöriger ist – und welche Auswirkungen das auf die Rechtsprechung hat. Wir erklären, welche Rechte Mieter:innen haben, welche Schritte sinnvoll sind – und was man lieber nicht erwarten sollte, etwa kostspielige bauliche Veränderungen durch den Vermieter. Dazu gibt es viele Praxisbeispiele aus der Rechtsprechung, von Schnarchgeräuschen über nächtliche Streitgespräche bis hin zur Party im WG-Zimmer, bei der sogar die Gläser im Schrank gezittert haben. Abgerundet wird die Folge mit konkreten Tipps: Wie dokumentiert man Lärm richtig? Wann lohnt sich eine Mietminderung? Und wann sind Ordnungsamt oder Polizei eine sinnvolle Sofortmaßnahme?

In dieser Episode tauchen wir bei Mietschlau & Kurzweil ein in ein Thema, das oft im Verborgenen bleibt – Diskriminierung durch Vermieter und Wohnungsanbieter. Wer eine Wohnung sucht, steht nicht nur im Wettbewerb mit vielen anderen, sondern erlebt manchmal Benachteiligung aufgrund von Herkunft, Religion, Alter, Geschlecht, sexueller Identität oder Behinderung. Doch was ist rechtlich erlaubt, was nicht – und wie können sich Betroffene wehren? Außerdem sprechen wir über strafrechtlich relevante Fälle wie Beleidigung oder Volksverhetzung, die Rolle der Grundrechte im Privatrecht sowie datenschutzrechtliche Fragen – etwa, ob Vermieter nach der Nationalität fragen dürfen. Und wir werfen einen Blick darauf, welche Maßnahmen Vermieter im Konfliktfall ergreifen dürfen. Die Folge zeigt: Diskriminierung im Wohnungsmarkt ist real – aber sie ist nicht schutzlos hinzunehmen.

In dieser Folge von Mietschlau & Kurzweil widmen wir uns einem sensiblen und oft tabuisierten Thema: dem Umgang mit psychisch erkrankten Nachbar:innen und den Folgen für das Mietverhältnis. Was passiert, wenn ein Mieter oder eine Mieterin sich ungewöhnlich verhält und damit das Zusammenleben im Haus belastet? Anhand eines realen Falles sprechen wir über typische Konflikte – von ungewöhnlichen Anschuldigungen bis hin zu objektiv gefährlichen Situationen. Wir klären, ab wann rechtlich tatsächlich von einer Störung des Hausfriedens auszugehen ist, welche Straftatbestände infrage kommen können und in welchen Fällen rechtliche Schritte möglich oder sogar notwendig sind. Wir schauen auf die rechtliche Realität, aber auch darauf, wie wichtig gleichzeitig Hilfsangebote und menschlicher Umgang sind, wenn psychische Erkrankungen zur Herausforderung im Mietverhältnis werden.

Ein Akku brennt. Eine Zigarette glimmt. Und plötzlich steht der Dachstuhl in Flammen. Wer haftet, wenn’s brennt – und was darf in Keller, Garage oder Wohnung überhaupt gelagert werden? In dieser Folge von Mietschlau & Kurzweil sprechen Zijad und Bodo über die juristischen und praktischen Folgen von Bränden in Mietobjekten. Sie berichten von wahren Fällen, erläutern die häufigsten Brandursachen und erklären, welche Rechte und Pflichten Mieterinnen, Vermieterinnen – und Versicherungen – im Ernstfall haben.

Barrierefreiheit in Mietwohnungen – ein Thema, das mit dem demografischen Wandel und wachsender Sensibilität für Inklusion immer wichtiger wird. Doch was passiert, wenn Mieter*innen eine Wohnung an ihre Bedürfnisse anpassen möchten? Wie weit reicht das Recht auf bauliche Veränderungen? Und was müssen Vermieter dulden? In dieser Folge klären Zijad und Bodo, wann ein Anspruch auf behindertengerechten Umbau besteht, welche rechtlichen Grenzen es gibt, und welche Fördermittel zur Verfügung stehen. Dabei fließen persönliche Erfahrungen und praktische Fallbeispiele ein – u.a. mit Betroffenen, die im Rollstuhl leben.

In dieser Folge geht es um ein Thema, das viele betrifft – und doch oft tabuisiert wird: Trennung, Scheidung und häusliche Gewalt in Mietverhältnissen. Wer darf in der Wohnung bleiben, wenn sich Paare trennen? Was passiert mit dem Mietvertrag – vor allem, wenn beide unterschrieben haben? Und wie sieht es bei Genossenschaftswohnungen aus, wenn Anteile geklärt werden müssen? Zijad berichtet aus seiner langjährigen Erfahrung in der Familienhilfe und macht deutlich, wie wichtig klare Regelungen und schnelles Handeln sind – insbesondere, wenn Kinder im Spiel sind. Denn wo Gewalt im Raum steht, greift der Kinderschutz und das Gewaltschutzgesetz. Wir sprechen über rechtliche Grundlagen, Schutzmaßnahmen und wie sich Betroffene richtig verhalten können, um sich und andere zu schützen.

In dieser Folge von Mietschlau & Kurzweil wird’s ernst – wir sprechen über die Spielregeln für Mieterhöhungen. Denn: Wenn das Zuhause plötzlich teurer wird, fragen sich viele Mieter:innen zu Recht: Geht’s noch?! Wir klären, welche Arten von Mieterhöhungen es gibt, wann und wie Vermieter die Miete erhöhen dürfen – und was definitiv nicht geht. Dabei schauen wir uns echte Fälle an: zum Beispiel eine Mieterhöhung im Neubau, die zu finanziellen Engpässen führt, oder ein abgelehntes Erhöhungsverlangen, weil es nicht dem Mietspiegel entspricht.

Was passiert eigentlich mit einer Mietwohnung, wenn der Mieter stirbt? Wer darf rein, wer muss zahlen, und warum sollte man besser nicht eigenmächtig räumen? In dieser Folge hört ihr, warum ein Mietvertrag nicht einfach mit dem Tod endet, was es mit dem Erbschein auf sich hat und welche skurrilen Fälle Gerichte bereits beschäftigt haben. Spannend, informativ – und garantiert nicht lebensfremd!

Du arbeitest von zu Hause? Super! Aber was, wenn dein Nachbar plötzlich auch „von zu Hause arbeitet“ – und zwar mit Kundenverkehr rund um die Uhr? In dieser Folge von Mietschlau & Kurzweil klären wir, welche Gewerbe in der Mietwohnung erlaubt sind, wann der Vermieter nein sagt und ob man für Stöhn- und Quietschgeräusche eigentlich die Miete mindern kann. Ein Mietrechtsthriller mit skurrilen Urteilen und Aha-Momenten.

Mülltrennung, Messie-Wohnung und Sperrmüll-Chaos – in dieser Folge geht’s um alles, was stinkt! Was tun, wenn der Nachbar seinen Müll hortet, Hausflure zur Sperrmüllausstellung werden oder sich der Biomüll in ein Biotop verwandelt? Wir sprechen wieder über einen echten Fall, rechtliche Fallstricke und klären, wann Vermieter, Mieter und Nachbarn aktiv werden müssen.

Seit dem 1. April 2024 ist Cannabis teilweise legal – und manch ein Balkon duftet plötzlich nicht mehr nur nach Lavendel. Aber was, wenn der Rauch eher nach Ärger riecht? Darf der Nachbar auf dem Balkon kiffen? Muss der Vermieter eingreifen? Und was, wenn im Balkonkasten statt Tomaten plötzlich was anderes wächst? Wir klären die rechtlichen Feinheiten und erzählen euch, wie ein kiffender Kellerbesetzer für Aufsehen sorgte.

Ein Drama mit Happy End: Herr F. stand kurz vor der Räumung – doch im letzten Moment konnte sie verhindert werden! In dieser Folge nehmen wir euch mit in einen echten Fall aus der Praxis: Wann darf der Vermieter kündigen? Welche Fehler können fatale Folgen haben? Und wie kann man eine drohende Wohnungslosigkeit abwenden? Wir klären die rechtlichen Hintergründe und geben wertvolle Tipps für Mieter in finanziellen Schwierigkeiten.

Blickt mit uns hinter die Fassaden deutscher Mietshäuser – dorthin, wo das echte Leben spielt. Vom handfesten Streit im Treppenhaus über kiffende Teenager und Ungeziefer im Messiehaushalt bis zum Bordell in der Nachbarwohnung. Wahre Geschichten, praktische Hilfestellung und wertvolle Rechtstipps für Mieter und Vermieter von Sozialmanager Zijad Dolicanin und Rechtsanwalt Wolf-Bodo Friers. Reinhören. Mietschlau werden. „Mietschlau & Kurzweil“ – ab 25.02.2025 und dann jeden letzten Dienstag im Monat.