Steinreich - Vermögensaufbau mit Immobilien

Mietrecht II- der neue Entwurf der Bundesregierung Am 29.4.26 wurde von der Bundesregierung das neue Mietrecht II beschlossen und dieses ist nun im formellen Gesetzgebungsprozess. Das SPD geführte Justizministerium hat es auf den Weg gebracht und hinterlässt bei vielen Vermietern Fassungslosigkeit. Anstatt durch Wohnraumschaffung den angespannten Mietwohnungsmarkt zu entlasten und dadurch die Mieter zu stärken, werden den Vermietern Daumenschrauben angesetzt. Auf diese Weise wird sich nichts an der Wohnungsnot ändern. Bitte aufmerksam zuhören! Themen im Podcast Möbliertes Wohnen Kurzzeitvermietung Begrenzung für Indexmietsteigerungen Schonfristzahlung auch bei ordentlicher Kündigung Erhöhung der Wertgrenze bei Kleinmodernisierungen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 2 Die Gerlach Immobilien Gruppe nimmt für sich in Anspruch Kapitalanlagen zu verkaufen, die sich rechnen. Kai Raila, der CCO der Gruppe, nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Selbst für Kapitalanleger, die sich zur Zeit keine eigene Immobilie leisten können, weil sie keine Finanzierung bekommen, hat die Gerlach Gruppe eine Lösung. Und Kai hat noch mehr Spannendes zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen - danke fürs Interview und den Input, es hat Spaß gemacht. Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Sind geschlossene Immobilienfonds eine Alternative? Was sind Genossenschaftsbeteiligungen und für wen sind sie geeignet? “Wir optimieren dein Haus” interessantes Konzept für Verkäufer Sonder-AfA, Umgang mit Mietern, Mietpreisentwicklung, Sondereigentumsverwaltung etc. Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Webseite, Gerlach Immobilien Gruppe https://gerlachgroup.de Wiroptimierendeinhaus.de https://www.wiroptimierendeinhaus.de Hanseatische Invest eG https://www.hanseainvest.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Innovative Immobilienkonzepte. Interview mit Kai Raila Teil 1 Vom Physiotherapeuten über die Maklertätigkeit zum CCO der Gerlach Immobilien Gruppe. Kai Raila nimmt uns mit auf seine Reise in die Gerlach Immobilienwelt. Aus der Not heraus- nach dem Zinsschock funktionierte Fix und Flip nicht mehr- entstand das erfolgreiche Konzept der möblierten Vermietung. Die Systemimmobilie als eine weitere Möglichkeit für Immobilieninvestoren. Und Kai hat noch mehr Spannendes und zu erzählen, die Gerlach Group strotzt vor Innovationen: Viel Spaß beim Anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Möbliertes Vermieten als Rendite Booster Wie ist Kais private Investmentstrategie? Tipps vom Profi Welche Standorte in Deutschland sind attraktiv? Genossenschaftsbeteiligung und Häuser Optimierung- Ausblick auf die nächste Folge Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Webseite, Gerlach Immobilien Gruppe https://gerlachgroup.de Wiroptimierendeinhaus.de https://www.wiroptimierendeinhaus.de Hanseatische Invest eG https://www.hanseainvest.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Kauf nie ohne Baugenehmigung und trau dich, nach einem Privatdarlehen zu fragen Immer wieder ist festzustellen, dass Häuser anders gebaut als genehmigt und ganze Wohnungen, besonders unterm Dach, gar nicht genehmigt sind. Das kann ruinöse Folgen haben, nicht nur, wenn es zu einem Brand kommt. Manche Banken finanzieren ohne Vorlage einer Baugenehmigung nicht mehr. Gerade bei alten Immobilien kann die Beschaffung mühsam sein. Durch den Krieg im Iran stiegen die Kreditzinsen in den letzten beiden Wochen erheblich an, für manche steht die Immobilieninvestition auf der Kippe. Wie kann man das ein wenig abfedern? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Baugenehmigung und Teilungserklärung- unbedingt genau durchlesen! Es gibt keinen Bestandsschutz bei Schwarzbauten Die Finanzierungen sind in den letzten Wochen zurückgegangen die gestiegenen Zinsen führen zu einer kaufzurückhaltung win-win: ein Privatdarlehen abgesichert abgesichert wie ein Fremddarlehen, von Familienmitgliedern oder dem Verkäufer Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Silver-Tsunami! Das Schlagwort des Tages Seit gestern Abend ist der “Silver-Tsunami” in aller Munde, obwohl er schon länger existiert. Ein plakativer Begriff für die Immobilienbesitzer unter den Baby-Boomern, die, so wird kolportiert, 2035 millionenfach ihre Häuser und Wohnungen auf den Markt werfen und der Markt dann überflutet wird. Ist das wirklich so? Hier lohnt sich eine nüchterne Betrachtungsweise. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was genau ist der Silver Tsunami? Um wen geht es eigentlich? Struktur schlägt Demografie Was ist zu tun? Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Immobilien in Saudi Arabien als Investitions Tipp? Seit dem 1.1.2026 dürfen Ausländer in Saudi Arabien Immobilien erwerben. Wie sinnvoll ist es, jetzt dort einzusteigen? Wer in Dubai frühzeitig investiert hat, hat sich eine goldene Nase verdient, wie sind die Aussichten hier? Hat dieses Land Zukunft und kann es seine Versprechungen halten? Mein Tip: Wenn die schrecklichen Zustände im Nahen Osten vorbei sind, flieg dorthin. Mach dir selbst ein Bild von diesem großen Land mit den wunderschönen Landschaften und den Korallenriffen, der interessanten Vergangenheit und der vielversprechenden Zukunft. Es lohnt sich. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Vision 2030 Wie lohnen sich die Investitionen? Ist es ratsam jetzt einzusteigen und wer baut vor Ort Aussichten Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Nachtrag zur Untervermietung und News zum Restnutzungsdauer Gutachten Hier ein Antworten auf Emails mit Fragen von euch zur Untervermietung. Und heute mal gute News! Am 1.12.25 hat die Finanzverwaltung ein Schreiben herausgegeben, das ihre Anordnung an die Finanzämter von 2023 aufhob, mit dem die Finanzverwaltung die praktische Anwendbarkeit von Restnutzungsdauer Gutachten erheblich eingeschränkt hatte. An dieser Stelle verweise ich gerne auf die Folgen 132 und 136 mit Jasper Schouw. Die Links zu seiner Webseite stehen unten, er bietet deutschlandweit Restnutzungsdauer Gutachten zu einem vernünftigen Preis an. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Kein Gewerbe und trotzdem Steuern zahlen? Achte auf ausreichende Versicherungen bei Untervermietung! Nebenkosten pauschal oder Abschlag? Tschakka! Jetzt ist es wieder einfacher, eine kürzere Abschreibung zu bekommen mit Restnutzungsdauer-Gutachten. Nutze dieses Tool! Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.gutachten-nutzungsdauer.com www.verkehrswertgutachten24.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Aus der Traum: Geschäftsmodell möblierte Untervermietung Am 28.1.26 fällte der BGH ein Grundsatzurteil zur möblierten Untervermietung. Was hat das für Konsequenzen und Auswirkungen für Immobilieninvestments? Was ist rechtlich erlaubt, wovor muss man sich hüten? Kann das auch Auswirkungen auf die möblierte Vermietung insgesamt haben? Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Gibt es ein Recht auf Untervermietung? Was genau ist die Aussage des Urteils? Und was wurde nicht beurteilt? Halte dich ans Gesetz, dann schläfst du ruhig Kaufe nur Immobilien die sich mit normaler Vermietung rechnen Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Teil 2 Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Letztes Mal ging es um die Finanzierung, heute um Fehler beim Ankauf und des laufenden Investments. Immobilien machen Arbeit, beim Kauf und noch mehr während der Haltezeit, unterschätze das nicht und erledige diese Arbeiten immer und gewissenhaft. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Der teure Rückblick- achte auf die Folgekosten! Achtung bei billigen Preisen Kontrolliere deine Immobilien, die Abrechnungen und die Tätigkeiten deiner Hausverwaltung- Schlampereien können teuer werden Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Vermeide als Immobilieninvestor diese fatalen Fehler Unterschätze bitte nicht die Komplexität von Immobilieninvestitionen. Gerade Käufer, die schon eine oder zwei Immobilien haben und weitere Investitionen tätigen wollen, brauchen eine langfristige Strategie. Heute reden wir über einen Fehler bei der Finanzierung, der leider immer wieder gemacht wird und über eine Finanzierungskonstruktion mit langfristigen Nachteilen. Viel Spass beim Zuhören! Themen im Podcast Strategie statt “Lucky Punch” Teurer Fehler bei der Finanzierung Das Arbeiten mit Co-Investoren muss durchgeplant sein Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Weihnachten 2025 und Beginn 2026 Goodbye 2025, hello 2026! Wir haben Weihnachten und die Raunächte sind da, die seit der frühen Neuzeit für Geisterbeschwörungen und Wahrsagerei geeignet sein sollen. Angeblich würden sich die Träume in diesen Nächten bewahrheiten… Soweit möchte ich hier nicht gehen, aber es ist eine gute Zeit, um mal innezuhalten, das alte Jahr Revue passieren zu lassen und sich auf das neue Jahr vorzubereiten. Ich wünsche dir einen fantastischen Start ins Jahr 2026, gute Träume in den Raunächten und danke für deine Unterstützung und Treue in 2025! Themen im Podcast “Wer schreibt, der bleibt” Definiere deine Wünsche und Ziele und denke groß Wie sieht es mit deinem Umfeld aus? Erfolg hat drei Buchstaben: TUN Links: Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Aus der Praxis: Streit mit Mietern, aktuelles Gerichtsverfahren Wir hatten in letzter Zeit Podcast-Folgen über BGH und andere wichtige Urteile die Vermietung betreffend. Heute mal ein Bericht aus dem Gerichtssaal, der mich bei aller Mieterfreundlichkeit betroffen gemacht hat. Wie schon oft hier gesagt gilt: Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Augen auf auch bei der Übergabe, egal ob bei Ein- oder Auszug der Mieter. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Mieterhöhung wird nicht akzeptiert Streit um die Nebenkostenabrechnung Augen auf bei der Anwaltswahl! Die Übergabe ist wichtig. Worauf du achten sollst Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3 Wer in der Immobilienwelt kennt ihn nicht: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Asbest- ein Dauerbrennerthema! Ich glaube, du ahnst gar nicht, wo das überall drin ist. Wie gehst du damit um? Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Viel Freude und Erkenntnisse beim Anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Asbest- wann ist es gesundheitsgefährdend Welche Jahre sind besonders betroffen? Warum ist Asbest so gefährlich Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/ https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute

Die genaue Wohnfläche zu wissen ist wichtiger denn je! Heute ein wichtiges Interview mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma, ist er auch der Begründer der Wohnflächen Akademie. Ich bin sehr stolz darauf, dass er mein Gast ist, ich schätze ihn sehr! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Und, Spoiler: Die Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über die häufigsten Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Warum Carsten Nessler die Wohnflächen -Akademie gegründet hat Die richtige Wohnfläche zu ermitteln ist manchmal nicht so einfach Keine Finanzierung ohne qualifizierte Wohnflächenberechnung! Kurzer Anriss: Aktuelles zum GEG! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://wohnflaechen-akademie.de https://wohnflaechen-akademie.de/kurse https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/alles-zum-aktuellen-heizungsgesetz-geg-2024/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 3 Und weiter geht es mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. mein Lieblings- Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist unterhaltsamer Redner auf vielen Kongressen, heute erfährst du, warum man ihn bei Schimmelproblemen nicht anrufen soll! Auch diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Schimmel Feuchtigkeit Risse Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus/ https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com

Die häufigsten Bauschäden interview mit Carsten Nessler Teil 2 Heute wieder ein tolles Gespräch mit dem Mann, den jeder Investor kennen muss: Carsten Nessler. Seit vielen Jahren qualifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewerter mit eigener Firma. Und er ist Redner auf vielen Kongressen, Ihr werdet es hier wieder merken, ein Interview mit ihm macht sehr viel Spass- und man lernt dabei so viel! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren! Spoiler: Die beliebten Interviews mit ihm gehen weiter- nächstes Mal unterhalten wir uns über weitere Bauschäden. Stay tuned! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast - Wie der Carsten zu den Bauschäden kam und was er am liebsten macht - Von Klopfern und Haiopais ;) - Warum die Begleitung eines Bausachverständigen so wichtig ist Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://www.immowerthessen.de/ https://www.immowerthessen.de/asbest-im-haus https://wohnflaechen-akademie.de/kurs-wohnflaeche-einfach-selbst-berechnen/ https://www.immowerthessen.de/schadstoffe-in-gebaeuden Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber immobilien.com _ Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Kenne deine Grenzen beim Immobilienkauf Wenn du dich für eine Immobilie interessiert, ist es wichtig, dass du dir genau durchrechnest, was sich für dich lohnt! Nimm alle Parameter des Objekts und deiner persönlichen Situation und ermittle einen Preis, den du keinesfalls überschreiten sollst. Natürlich beginnst du mit einem niedrigeren Verhandlungsangebot. Lass dich nicht blenden von Hochglanzbroschüren und vereinfachten, beschönigten Rechnungen. Immobilien machen Spaß, bringen Rendite und können dich reich machen- aber man muss immer auch die Risiken im Auge behalten und ehrlich rechnen. Viel Vergnügen beim Anhören! Themen im Podcast Ich bin in den letzten Wochen bei 4 Objekten nicht zum Zug gekommen Lass dich nicht im Preis hochtreiben Schau dir alle Renditeberechnungen kritisch an Es gibt keine lineare Wertsteigerungen bei Immobilien Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Und noch ein paar relevante BGH- Urteile für Vermieter Nachtrag zur Mieterhöhung nach energetischer Sanierung. Es ist kompliziert! Auch hier gilt, gute Vorbereitung ist alles. Jens berichtete von seinem gescheiterten Mieterhöhungsverlangen nach energetischer Sanierung. Zu guter Letzt: Zwei Urteile zur Eigenbedarfskündigung. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Bitte auf die Formalien bei Mieterhöhung nach energetischer Sanierung achten BGH Urteil zur Eigenbedarfs-Kündigungssperrfrist Und noch ein BGH Urteil zur Eigenbedarfskündigung, diesmal wird der Vermieter gestärkt Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Aktuelles für Investoren aus der Politik und dem Gerichtssaal Zur Zeit geht es rund. Sowohl in der Politik, als auch bei aktuellen Urteilen, die gefällt worden sind. Es wird gerade wegen Sozialbetrug gegen einige Banden ermittelt, die arme EU-Bürger in heruntergekommenen Löchern unterbringen und hohe Mieten vom Staat kassieren. Wie weit gehen die Pläne der Sozialministerin? Betrifft das dann auch redliche Vermieter die Kleinstwohnungen an Bedürftige vermieten? Berliner Mieter sind (gefühlt) besonders klagefreudig, die Urteile meist mieterfreundlich. Sorgfalt bei der Erstellung des Mietvertrages ist das A und O, es erspart viel Ärger hinterher. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Die Pläne der Sozialministerin Bas, quo vadis Frau Bas? Saftige Strafe für stark überhöhte Miete, Urteil aus Berlin Achtung: Unbegründete Mieterhöhung kann teuer werden, auch hier: Berlin Endlich mal ein vermieterfreundliches BGH- Urteil bzgl. energetischer Sanierung Sind Durchgänge zwischen Zimmern, Wohnfläche oder Türnischen? Gerichtsverfahren in Hanau. Wenn die angegebene Wohnfläche 10% über der realen liegt, wird es für den Vermieter teuer. Hier können wenige Quadratzentimeter zwischen Wohl und Wehe entscheiden. Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die richtige Mieterauswahl Teil 3 Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie gestaltest du das Mietverhältnis? Was muss in einen Mietvertrag rein? Housing first, ein Konzept, das durchaus interessant sein kann. Unbedingt Anhören! Themen im Podcast Kaution und/oder Bürgschaft? Welchen Mietvertrag nimmst du am besten? Mietsicherheiten Mieten die vom Amt übernommen werden Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die richtige Mieterauswahl Teil 2 Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Welche Unterlagen sollen diese bringen? Was darf ich fragen? Unbedingt Anhören! Themen im Podcast Wo inserierst du am besten? Was soll in der Anzeige stehen? Wie planst du die Besichtigungstermine? Kommunikation mit den Interessenten Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die richtige Mieterauswahl Deine Mieter entscheiden über Wohl und Wehe deines Investments. Wie findet man nun die richtigen Mieter? Wer ist überhaupt der ideale Mieter? Wo finde ich diese? Unbedingt Anhören! Themen im Podcast Sale and lease back beim Wohnungskauf als Top-Option Wie ist deine Zielgruppe? Moderate Mieterhöhungen müssen sein! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Kontakte schaden nur dem, der Sie nicht hat! Großes Netzwerktreffen mit tollen Kollegen am Bodensee. Ein wichtiges Ereignis im Jahr ist die Netzwerk- und Fortbildungszeit der “Maklersprechstunde” in Ermatingen. Zwei Abende und ein ganzer Tag dienen dem offenen und ehrlichen Austausch zwischen Kollegen aus der DACH-Region- unbezahlbar! Ich habe die Gelegenheit für eine Aufnahme mit Peggy Stüber genutzt, die du schon aus früheren Interviews hier kennst. Ein spannendes Gespräch in herrlicher Atmosphäre, mit einigen Learnings für dich. Viel Spaß beim Anhören! Diese Folge ist auch bei youtube als Video zu sehen Themen im Podcast Warum Netzwerken absolut essentiell ist, wenn man weiterkommen will Beispiele für erfolgreiches Netzwerken Fragenhagel- sympathische Einsichten Links: Zu den Webseiten: www.stueber-immobilien.de www.anthuber-immobilien.de www.facebook.com/peggystueberimmobilien www.instagram.com/peggy_stueber_immobilien? youtube.com/@peggystueberimmobilien4682? www.linkedin.com/company/peggy-st%C3%BCber-immobilien Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Prüfe und hinterfrage alles, was dir auf Social Media versprochen wird! Die sozialen Medien sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Es sind Kanäle für Selbstdarstellung und zum Verkaufen, in den seltensten Fällen zur Information. Was ich toll finde, ist, dass man gut Kontakt hält mit Menschen, die man mag und zu selten sieht. So hat man ein bisschen das Gefühl, an deren Leben teilzunehmen. Erschreckend was auf LinkedIn, eigentlich ein Business-Kanal zum Teil abgeht. Darum geht es heute. Viel Spass beim Anhören! Themen im Podcast Die Schwerpunkte der Social Media Kanäle Welche Angebote und Versprechen mir unangenehm aufgefallen sind Warum KI generierte Bilder und leichte Bekleidung im Business- Context Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Workshop beim Rendite-Optimierer Philip Netz - ein Review Falls du noch nicht die 2 Interview Folgen mit Philip Netz angehört hast, hol das bitte nach. Nicht nur, weil es sich lohnt, auch weil ich bei ihm in Stralsund bei seinem Workshop für einvernehmliche Mieterhöhung war, und ich hier gerne meine Erfahrung mit dir teile. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was erwartet dich im Workshop? Kooperationspartner Its all about communication Fazit Zu der Webseite: https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://renditeoptimierer.com/coaching www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Immobilien Multiunternehmer Josip Maric verrät seine Geheimnisse Teil 2 Der Kärntner Josip Maric erzählt offen und ungeschminkt von seinem Werdegang, seinen Erfolgen und seinen Learnings. Seine Integrität und Persönlichkeit machen ihn zu einem Role Model. Effektives Risikomanagement, die Pflege des guten Rufes gehören zu seinem Erfolg genauso dazu wie das Verständnis regionaler Märkte. Seine Leidenschaft und seine Begeisterung für die Immobilienwelt treibt ihn an und lässt ihn immer neue Geschäftszweige erschließen und bestehende optimieren. Auch diese Folge unbedingt anhören, es sind tolle Tipps dabei! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Renditeoptimierung bei Wohnhäuser und professionelles Vermietungsmanagement Strategien für die Verwaltung mehrere Unternehmen Chancen und Herausforderungen der immobilienentwicklung in Deutschland Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://happy-flats.at/ https://www.lift-like-a-viking.com/ https://www.full-house.immo/ https://www.villacher-malerei.at https://www.digitalpraxis.at?utm_soure=google&utm_medium=local&utm_campaign=gmb https://www.againstmedia.io/ https://kuechenstudio-villach.at Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

4,5 Mio Mieteinnahmen/Jahr innerhalb von 5 Jahren. Josip Maric im Interview Der Multiunternehmer Josip Maric aus Villach kommt aus einfachen Verhältnissen und hat sich mit eisernem Willen, Fleiß, Mut und einem klaren Kopf zu einem geachteten erfolgreichen Geschäftsmann hochgearbeitet. Die vertrauensvolle und fruchtbare Partnerschaft mit Hansjörg Zollner gehört unbedingt dazu. Was sind seine Erfolgsgeheimnisse? Hier verrät er sie uns. Unbedingt anhören!! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Nach der Matura in den Schlachthof. Die spannende Reise von Josip Von der Wichtigkeit und dem Glück die richtigen Menschen und Geschäftspartner zu treffen Möblierte Vermietung und die Auswahlkriterien beim Immobilienkauf Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://happy-flats.at/ https://www.lift-like-a-viking.com/ https://www.full-house.immo/ https://www.villacher-malerei.at https://www.digitalpraxis.at?utm_soure=google&utm_medium=local&utm_campaign=gmb https://www.againstmedia.io/ https://kuechenstudio-villach.at Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Mit Strategie bei Immobilieninvestitionen gewinnen Vorbereitung ist alles! Gerade jetzt sind wieder vermehrt Immobilieninvestoren und Fix- und Flipper unterwegs. Die Banken sind in den letzten Monaten noch restriktiver geworden und brauchen ewig mit der Bearbeitung der Finanzierungen. Leg fest, in was du investieren willst und kläre deinen finanziellen Spielraum mit deiner Bank. Auf Eigenkapital wird viel Wert gelegt, hier kommen Tipps, wie du mehr Eigenkapital generieren kannst. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Strukturiere deine Suche Kläre deinen kreditrahmen ab Schnelligkeit siegt! Tipps zur Eigenkapitalgenerierung Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Wie kannst du deine Rendite boosten? Teil 2 Heute geht es mehr in die Tiefe. Philipp Netz erklärt sein Erfolgsmodell und bietet interessierten Immobilien-Liebhaber die Möglichkeit als Optimierer für seine Company zu arbeiten.Vielleicht dein Einstieg in die Investoren Welt? Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp hat vor ein paar Jahren erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “miet-einander GmbH”, eine in meinen Augen eine der innovativsten und nützlichsten Neu-Gründungen der letzten Zeit. Unbedingt anhören!! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Wie sind die Erfolgsquoten? Was ist, wenn es nicht klappt? Wie kann man Teil der innovativen Company werden? Und was hast du dann davon? Für Makler und Verwalter macht das Anbieten dieser Dienstleistung den Unterschied! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://renditeoptimierer.com/coaching https://www.instagramm.com/die_renditeoptimierer/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Wie kannst du deine Rendite boosten? Interview mit dem Rendite-Optimierer Dieses Interview ist absolutes MUST für alle Immobilieninvestoren und solche, die es werden wollen! Philipp Netz ist mein Gast, ein smarter Ex-Banker, der vor einigen Jahren die Liebe zu Immobilien entdeckt hat und seitdem so erfolgreich in Immobilien investiert, dass er seinen Job aufgegeben hat und sich nur noch auf Immobilien konzentriert. Clever hat er erkannt, dass der Haupt-Rendite Booster die Mieteinnahmen, bzw die Steigerung derselben ist. Nachdem er erfolgreich einvernehmliche Mieterhöhungen bei den eigenen Immobilien durchsetzen konnte, gründete er die deutschlandweit tätige “mieteinander GmbH”, eine in meinen Augen eine der innovativsten und nützlichsten Neu-Gründungen der letzten Zeit. Unbedingt anhören!! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Philipp und die Immobilien Wer sollte sich an die Renditeoptimierer wenden? Kann man das auch selbst lernen? Was genau wird eigentlich gemacht und was kostet es? Nutze die kostenfreie Sofortanalyse Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de https://renditeoptimierer.com/sofortanalyse https://renditeoptimierer.com/coaching https://www.instagramm.com/die_renditeoptimierer/ Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Deutschland nach der Wahl. Was kommt jetzt auf Immobilienbesitzer zu? Jetzt steht es fest, es wird eine Zweier-Koalition werden. Eine Wiederauflage der großen Koalition. Mit einem Partner ist leichter zu verhandeln als mit zweien, dennoch wird es für die Immobilienwirtschaft spannend werden. Die Einstellungen der Parteien zum Wohnungseigentum und Vermietung können fast nicht unterschiedlicher sein. In einem Webinar mit den Verantwortlichen des IVDs wurden Wahrscheinlichkeiten besprochen. Auf manche Sachen kann man sich vorbereiten. Sehr interessantes Thema! Themen im Podcast Eigentumsförderung im Wahlprogramm von CDU/CSU und SPD Was einmal beschlossen wurde, bleibt leider auch bei einem Regierungswechsel Was sagen die Parteien zum Thema Mietrecht? Welche wichtige Themen gibt es noch? Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Kurz und knackig: Wahlen und Las Vegas Die Wohnungswirtschaft schaut gespannt auf die Wahlen am kommenden Sonntag. Wie wird sich die neue Regierung bei der Immobilienwirtschaft positionieren? Mehr Mieterfreundlich oder mehr auf der Seite der Kapitalanleger? Ich war beim Funnel Hacking Live Event in Las Vegas. Neben viel Input und Anregung von den Speakern war natürlich auch das Netzwerken super spannend. Zwei tolle Menschen werde ich dir demnächst im Interview vorstellen. Du wirst genauso begeistert sein wie ich! Stay tuned! Themen im Podcast Deine Stimme zählt! Wo informierst du dich? Freu dich auf ein Interview mit Danny, der sich privat einen großen Immobilienbestand aufgebaut hat Josip berichtet demnächst, wie er zusammen mit Hansjörg die Immobilienwelt im Sturm erobert hat. Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Aktuelles aus der Praxis zum Energieausweis Achtung! Ab jetzt neue Folgen im 14 Tage Rhythmus! Ein Beispiel aus der Praxis, wenn man viel Geld in die Hand nimmt, um die Gebäudehülle zu sanieren und was dabei rauskommt. Spoiler: Nachhaltigkeit geht anders! Würdest du eine funktionierende Heizung, die noch ca. 10 Jahre hält, ohne Not austauschen? Schreib mir gerne! Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Basics zu Energieeffizienzklassen Fallvorstellung Was wäre mit einer anderen Heizung? Gründe Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Änderungen und News in 2025 Ab jetzt wird der Podcast aus Kapazitätsgründen 14-tägig erscheinen, mindestens bis Mai 2025-außer ich muss dir dringend und unbedingt etwas mitteilen ;). Eine adäquate Miete ist die Grundvoraussetzung für einen profitablen Verkauf. Selbst wenn du jetzt meinst, du wirst die Immobilie die nächsten Jahre nicht verkaufen, kann sich ds Blatt schnell wenden. Checke auch die Mieten in deiner Familie/Verwandtschaft und hilf ihnen bei Mieterhöhungsverlangen. Auch die anderen Themen hier sind wichtig für dich. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Bitte an regelmäßige Mieterhöhungen denken! Zinsen steigen, Kaufpreise und Mieten ebenfalls Energieeffizienz gewinnt an Bedeutung, Fortführung KfW Programme nicht sicher Grundsteuer und Grunderwerbsteuer Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Energetische Sanierung - Lüften und Wärmedämmung Wie lüftet man richtig? Wie sag ich's meinen Mietern? Wie ist es mit der Wärmedämmung der Hausfassade? Darum geht es in der vorerst letzten Folge der energetischen Sanierung. Aber ich bin sicher, diese wird uns auch im neuen Jahr begleiten, egal wer die Regierungsparteien sind. Themen im Podcast Fluch der Pauschalmiete Grundsätzliches über die Luftfeuchtigkeit Was für Fassadendämmungen gibt es? Vorteile und Nachteile Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Energetische Sanierung - die Fenster “Die Fenster sind die Augen der Häuser”. Sie bestimmen maßgeblich die Architektur und sorgen für Behaglichkeit. Wann muss man die Fenster austauschen? Was sind die Gefahren bei einem Austausch. Ein spannendes Thema, höre gerne zu! Themen im Podcast Welche Fenster im Keller? Kann ich auch die günstigen Fenster nehmen, die mir zb aus Rumänien angeboten werden? Das Wichtigste ist der fachgerechte Einbau! Welche soll man nun verbauen? 3fach oder 2fach Verglaste? Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Rückblick- Einblick- Ausblick Eine persönlich Folge. Das Jahresende ist immer prädestiniert für Rückschauen und gute Vorsätze. Nimm dir die Zeit für dich und deine Visionen. Schreib jedes Jahr deine Ziele auf und reflektiere diese am Jahresende. Setze dir neue und stell dir vor, wie du sie erreichst. Viel Inspiration beim Zuhören! Themen im Podcast Ein Buch fürs Leben, das man selbst schreibt Beschäftige dich mit Immobilien Das war mein Jahr Sei ehrlich zu dir selbst und gestalte deine Reise Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Rückblick 2024 Die beherrschenden Themen in 2024. Viel Unsicherheit war im Immobilienmarkt spürbar, zum Jahresende wurde es merklich besser. Für 2025 bin ich optimistisch, vor allem, wenn die Politik mitspielt! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Der Neubau Die Zinsen Der Bürokratismus “Lage, Lage, energetische Zustand” Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Ein inspirierendes Gespräch mit Jasper Schouw Wie der Jasper zu den Immobilien kam… Er ist Optimist und hat keine Angst vor dem Unbekannten. Ob alleine oder mit Co-Investoren, ob eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, ob das Betongold oder die Wertgutachten, er ist für alles offen und bereichert die Immobilinwelt. Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren ! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Was treibt ihn an und fasziniert ihn so an Immobilien Dem Mutigen gehört die Welt! Es geht immer weiter, was folgt als Nächstes? Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.gutachten-nutzungsdauer.com www.verkehrswertgutachten24.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Wärmedämmung im Dach und PV Anlagen Die PV Anlagen nehmen zu. Nicht nur auf EFH und ZFH. Jetzt gibt es gesetzliche Erleichterungen für Anlagen auf Mehrfamilienhäuser und den Verkauf von Strom an Mietern. Bevor man PV-Anlagen auf Dächern installieren lässt, sollte das Dach geprüft werden und über eine Dämmung nachgedacht werden. Was gibt es für Dämm-Möglichkeiten? Was gibt es für gesetzliche Vorschriften? Höre gerne zu! Themen im Podcast Was sagt das GEG? Satteldach Flachdach/Pultdach Berechnung Energieeinsparung Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die Grundstücksbevorratung nimmt zu. Rendite steht nicht mehr an 1. Stelle. Seit einiger Zeit stelle ich fest, dass es eine spürbare Zunahme bei Grundstückskäufen gibt ohne Bauwunsch. Dieser Sektor war lange tot. Der Nachteil ist, man braucht mehr Kapital und man erzielt keine Rendite. Es ist ein Trend, der für den einen oder anderen interessant sein könnte. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Grund und Boden vergeht nicht Vision statt kurzfristiger Rendite Ist jetzt der Zeitpunkt in manchen Regionen auszusteigen? Grundbuch statt Sparbuch Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die Lust am Immobilienkauf ist zurück! Mein Akquise-Tipp für dich Ob für den Eigenbedarf oder für die Vermietung, die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Wochen spürbar gestiegen. Woran liegt das und wie kommst du an gute Immobilien ran? Ein paar Beispiele aus der Praxis, wie man es nicht machen soll. Was du stattdessen machst. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Die aktuelle Zinssituation Die Mieten gehen durch die Decke und kein Ende ist abzusehen Aktive Anfrage bei Maklern ist top- aber bitte nicht wie in den Beispielen Individuelle Anschreiben in der richtigen Form Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Gutachten, die echte Steuerersparnis bringen! Ein Gespräch mit Jasper Schouw Er ist ein Tausendsassa, Jasper Schouw. Ein erfolgreicher Investor, Gründer verschiedener Firmen und Podcast Host. Seine Mission ist es, Immobilieninvestoren dabei zu helfen, wirksam und nachhaltig Steuern zu sparen. Eine sehr interessante Persönlichkeit, die viel zu erzählen hat! Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Unbedingt anhören! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Der Blick hinter die Kulissen des Geschäftsführers und Investors . Wie alles begann Was trieb Jasper an, verschiedene GmbHs rund um die Immobilie zu gründen? Aktuelle politische Einschätzung, geht es weiter mit den Gutachten? Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.gutachten-nutzungsdauer.com www.verkehrswertgutachten24.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Ampel-Aus! Was passiert jetzt im Immobiliensektor? Obwohl es erwartet wurde, kam das Aus der Ampel-Regierung in Berlin plötzlich. Wie geht es jetzt weiter? Ein paar Monate Hängepartie werden wir einkalkulieren müssen. Was passiert mit den Gesetzesentwürfen? Was ist mit den Zuschüssen und Förderung? Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Bleiben die Förderungen? Die Verschärfung der Anforderungen an die Restnutzungsdauer Gutachten entfällt wohl. “Jung kauft Alt” Die Kürzung des Zuschusses für Energieberatung bleibt Sind Infrarotheizungen sparsamer als Gasheizungen? Zu der Webseite: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Co2 Steuer Aufteilung bei der Nebenkostenabrechnung 2023 Für die Abrechnung 2023 muss erstmals die CO2 Steuer zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wenn Ista , Brunata oder Techem die Heizkostenabrechnung machen, ist das einfach, falls nicht, musst du dich damit beschäftigen. Mieter haben ein Anrecht auf die Kostenaufteilung. Wie machst du das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Zuhören! Themen im Podcast Was ist die CO2 Steuer? Was wird wie besteuert? Umrechnungen Unterschied zwischen Zentralheizung und Etagenheizungen/eigene Heizung im vermieteten Haus Hilfreiche Apps, Links dazu stehen unten Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de www.rechner.app/co2rechner/# www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/heizen-und-warmwasser/klimapaket-hier-berehnen-sie-den-co2preis-ihrer-heizkosten-43806 Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf dem Immobilienmarkt Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet, einige der Änderungen betreffen auch Immobilien. Einiges wird besser für den Steuerzahler, aber ein ganz harter Brocken ist dabei. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Was ist das Jahressteuergesetz? Positive Änderungen Änderung bei der Anerkennung der verkürzten Restnutzungsdauer Check deine Immobilien und lass noch gegebenenfalls ein RND-Gutachten machen! Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Die EZB hat die Zinsen gesenkt! Investieren macht wieder mehr Spass. Der Einlagenzins wurde auf 3,25% gesenkt, die Inflation ist stabil. Dass die Zinssenkung so kommen wird, wurde auch allgemein erwartet und bereits in den letzten Wochen bei den Krediten eingepreist. Dennoch, sicher ist es erst, wenn es tatsächlich beschlossen ist! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast - Aktuelle Zinskonditionen - Einen Miesepeter gibt es immer - Ausblick für 2025 - Nutze die guten Bedingungen zum Kauf Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Mehrkontenmodell und 752-Regel! Es kamen ein paar Rückfragen zur vorhergehender Podcast Folge mit dem Mehrkontenmodell die ich hier beantworte. Außerdem gehe ich kurz auf die 752-Regel ein- lass dich überraschen! Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Unterkonto mit eigener IBAN oder nicht? Welche Mehrkontenmodelle gibt es noch? 752- Regel zum Erkennen von Sparpotentialen 173- Regel zum checken der monatlichen Ausgaben Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu strukturieren! Ein Mehrkontenmodell ist eine effektive und einfache Methode deine Finanzen zu strukturieren und du behältst damit besser den Überblick. Die Modelle eignen sich sowohl für deine persönlichen Ein- und Ausgaben, als auch für dein Immobilienportfolio. Viel Spaß beim Zuhören! Themen im Podcast Keep it safe and simple 50-30-20 Regel Vergleiche Banken und deren Angebote Kontrolliere dein Modell regelmäßig und korrigiere es gegebenenfalls Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]

Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im Gespräch mit Philipp J. Müller Teil 2 Philipp J. Müller kann viel aus seinem Erfahrungsschatz erzählen. In jungen Jahren wurde er Investor und gründete viele erfolgreiche Unternehmen, die er ebenso erfolgreich verkaufte. Als Privatier wurde es ihm dann zu langweilig und er fragte sich, “ Was treibt mich wirklich an?”. Er gründete die PJM Akademie, um Menschen finanzielle Bildung beizubringen und setzt sich als Mäzen und Philanthrop für seine Heimatstadt Hamburg ein. Heute verrät er uns Tipps für eine gelungene Kombination aus Immobilien und Aktien. Und es gibt ein Special für dich, nimm dir am 13.10.24 Zeit und an Europas größten Online-Finanzevent teil. Link steht unten. Es ist ein inspirierendes und anregendes Interview - Anhören lohnt sich! Diese Folge ist auch auf YouTube zu sehen! Themen im Podcast Wie kannst du Eigenkapital aufbauen? Sondertilgung oder Sparplan über ETFs/Aktien? Nimm am Sonntag, den 13.10.2024 an dem kostenfreien Ganztagsseminar der PJM Investment Akademie teil! Du kannst nur gewinnen Zu den Webseiten: www.anthuber-immobilien.de Die Investment Akademie PJM www.pjmueller.de ACHTUNG: Europas größtes Finanzevent: Sonntag, 13.10.2024 kostenfrei! Anmeldung: https://pjmu.de/uhu6i Folge Ute bei Instagram für Know-How und Immobilienobjekte instagram.com/anthuber_immobilien.com Du willst erfolgreich und genau für dich passend in Immobilien investieren? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Strategie-Gespräch mit Ute [email protected] Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected]