Urbanitae Podcast

La falta de vivienda no se resuelve con una única medida, y en esta conversación abordamos algunas de las claves que explican por qué aumentar la oferta sigue siendo tan complejo en España. Hablamos del peso de los costes, de la presión fiscal sobre la vivienda, de la lentitud en el desarrollo de suelo y del papel que pueden jugar las ayudas públicas sin distorsionar aún más el mercado. Además, repasamos dos operaciones muy distintas de Urbanitae –unas oficinas en Madrid y un proyecto de deuda en Francia– para entender cómo se identifican oportunidades en entornos y ciclos muy diferentes.

La vivienda sigue marcando buena parte del debate inmobiliario, pero no es el único segmento que está atrayendo capital. En esta entrevista analizamos qué está pasando en retail, oficinas y hoteles, y por qué ciertos activos vuelven a ganar peso en un mercado cada vez más selectivo. Hablamos de demanda real, generación de caja, calidad del producto y estructuras sólidas, pero también de cómo encajan estas oportunidades con el residencial. Además, repasamos las diferencias entre deuda y plusvalía y el papel que juegan España, Portugal, Italia o Francia en una estrategia de inversión más diversificada.

La demanda inversora sigue siendo fuerte, pero el mercado exige cada vez más selección, análisis y estructura. En esta entrevista analizamos un proyecto de plusvalía en oficinas dentro de la M-30 y una nueva operación de deuda en vivienda de lujo para entender qué tipo de activos están despertando más interés. También hablamos del papel de los promotores, de la escasez de oferta en zonas clave de Madrid, de si la subida del precio de la vivienda puede sostenerse mucho más tiempo y de por qué el inmobiliario mantiene su atractivo cuando aumenta la incertidumbre en los mercados.

El mercado residencial sigue tensionado, pero al mismo tiempo aparecen oportunidades en segmentos que hasta hace poco tenían menos protagonismo para el inversor particular. En esta conversación abordamos un proyecto de senior living con una estructura distinta a la habitual y analizamos también qué lectura cabe hacer de los últimos datos de compraventa, del déficit de vivienda en Madrid y del debate sobre la vivienda vacía. Además, comentamos cómo puede afectar el contexto internacional al inmobiliario y por qué la ubicación sigue siendo decisiva cuando se habla de oferta real y demanda efectiva.

En este episodio analizamos la situación actual del mercado inmobiliario en España, marcada por una fuerte demanda de vivienda y por la necesidad de acelerar los procesos de construcción y transformación de activos. Hablamos también del potencial de la reconversión de oficinas, del auge de nuevos modelos residenciales y de cómo factores como el aumento de costes, la escasez de mano de obra y la incertidumbre internacional siguen impactando en el sector.

largo plazo y en la cautela con los plazos por la lentitud de los procesos de aprobación. También se trata la reconversión de oficinas y locales en vivienda, especialmente en Madrid y Barcelona, como una vía cada vez más relevante ante la alta demanda residencial y la dificultad de generar suelo nuevo con rapidez.Además, se aborda la realidad de la vivienda asequible para los promotores, en un contexto donde los costes de construcción y las limitaciones administrativas pueden reducir mucho los márgenes. Todo esto se pone en contexto con el aumento de los visados de obra nueva, un dato positivo que apunta a más actividad, aunque su impacto en el mercado tardará todavía en notarse.

En este episodio hablamos de la falta de suelo en zonas con mucha demanda y de lo lentos que siguen siendo los procesos urbanísticos, cuando la situación de la vivienda pide soluciones mucho más rápidas. También comentamos el alquiler en Madrid y cómo decisiones como la de algunos fondos de vender miles de pisos (en vez de mantenerlos en alquiler) pueden reducir todavía más la oferta y hacer que los precios sigan subiendo. Además, tocamos el tema de la rentabilidad y las previsiones para 2026, y si este ritmo de subida se puede mantener o no en el tiempo.

En este episodio hablamos del cierre inmobiliario de 2025 en España, con una inversión que supera los 17.000 millones de euros y confirma una vuelta clara del capital internacional. Analizamos por qué los sectores que están liderando son living, hoteles y logística, cómo Madrid y España se han convertido en destinos clave para inversores, y qué está pasando con el mercado del lujo, las residencias de estudiantes y la subida de precios. También entramos en el gran problema de fondo: la escasez de vivienda y de suelo finalista, los cuellos de botella administrativos y la falta de agilidad urbanística que están frenando nueva oferta y empujando aún más la presión sobre los precios. Un episodio sobre inversión, vivienda y los retos estructurales que marcarán 2026.

En esta entrevista se analiza el gran problema de la vivienda: falta de financiación y plazos asumibles para aumentar la oferta. Se explica que desarrollar suelo es caro, complejo y con horizontes de 10–15 años que ahuyentan al inversor, mientras los costes de construcción han subido y la vivienda queda fuera del alcance de muchos sueldos medios. También se critican anuncios sin calendario y medidas fiscales que, si reducen incentivos, pueden retraer aún más la oferta de alquiler.

En este podcast hablamos de financiación inmobiliaria, rentabilidad y gestión del riesgo con una mirada realista. Analizamos el mercado de lujo en Málaga y Marbella, la fuerza del comprador internacional y por qué ciertas ubicaciones “premium” siguen funcionando. Y explicamos lo que de verdad condiciona la vivienda: costes de construcción, inflación, salarios y fiscalidad. Información práctica, sin humo.

Madrid acelera en el real estate: el residencial prime de lujo lidera el crecimiento previsto en Europa (≈4,5%), impulsado por seguridad jurídica, calidad de vida y atractivo para inversores globales, compitiendo ya de tú a tú con plazas como Londres. Además, el sector hotelero cerró 2025 con récords de demanda y gasto, consolidándose como uno de los pilares más sólidos. Y como ejemplo de apetito inversor: una residencia de estudiantes en Móstoles, financiada hace menos de un año, ya ha captado a un inversor como Hines.

En este episodio debatimos si 2026 puede ser un buen año para bolsa (con el S&P 500 en el radar) y qué está pasando en el inmobiliario: más competencia, pero un apetito por activos reales que sigue fuerte por una demanda estructural. Analizamos oportunidades más allá del residencial (oficinas y comercial), donde el problema es la falta de producto de calidad y el déficit de construcción. También abordamos el riesgo de hipotecas más caras y cómo, aun así, en buenas ubicaciones la demanda supera claramente a la oferta. Incluimos vivienda asequible y el impulso de Banco Santander vía ICO.

En este episodio, Gonzalo Navarro comparte su visión sobre el giro del inmobiliario hacia lo esencial: menos especulación y más gestión, con foco en activos que generen ingresos recurrentes. Hablamos del flex living como respuesta estructural a la demanda de alquiler flexible en grandes ciudades, del papel de los ayuntamientos en su regulación y de cómo se analizan estas oportunidades para inversión. Cerramos con una mirada a otras tipologías con potencial, como hoteles y data centers, y el atractivo creciente de España para el capital institucional y minorista.

En este episodio analizamos el recorrido del mercado de lujo en 2026, con estimaciones de crecimiento de la inversión en torno al 10–15%. Hablamos del fuerte atractivo del sector hotelero en España y del interés de los inversores institucionales, con el ejemplo de un desarrollo hotelero en Sevilla que despertó una elevada demanda. También tratamos cómo se genera valor en hotelería a medio plazo y por qué 2026 podría seguir la misma tendencia, además del papel de la diversificación (hoteles, residencial y residencias de estudiantes) para el patrimonio y la entrada de grandes inversores.

En este episodio hablamos con Gonzalo Navarro, de Urbanitae, sobre cómo se perfila 2026 para la inversión inmobiliaria en Europa y el papel de España. Un escenario más estable y ordenado, con foco en calidad y operaciones más sanas tras el ajuste de precios. Analizamos el interés en residencial y en activos terciarios bien gestionados, como oficinas, hotelero y logístico, y la previsión de superar los 17.000 M€ en 2026. También comentamos cómo el inversor está siendo más disciplinado, con menos especulación y más creación de valor. España mantiene atractivo por su demanda estable y el impulso del turismo. El inmobiliario se consolida como parte de una estrategia diversificada para grandes tenedores.

Oportunidades de inversión inmobiliaria en 2026: qué sectores están ganando tracción, cómo identificar dónde está la demanda real y dónde se puede crear valor. Analizamos los riesgos más habituales —retrasos y desviaciones de costes— y cómo mitigarlos con márgenes y planificación. También hablamos del enfoque de inversión vía equity, con rentabilidades ligadas a la salida, y repasamos tendencias en terciario (logística y oficinas prime), por qué evitamos data centers y el renovado interés en residencias de estudiantes con precios más realistas. Cerramos con una idea clave: diversificación y el papel de España en un mercado europeo más equilibrado.

Arrancamos el año con un mercado especialmente activo y repasamos por qué la VPO puede reducir el riesgo comercial: precios más accesibles, una base de demanda más amplia y plazos habituales de 24 a 36 meses. Cerramos con debate sobre regulación del alquiler, visibilidad para el inversor y el punto clave: la tensión del residencial es, sobre todo, un problema de oferta. En este contexto, comentamos también la posible venta de una cartera residencial de gran tamaño por parte de Cerberus y analizamos si estos movimientos implican un cambio de ciclo o responden al ritmo natural de entrada y salida de los fondos.

Gonzalo Navarro analiza un 2025 muy sólido para la inversión inmobiliaria en España, con un crecimiento cercano al 30% y un desempeño que contrasta con la evolución de otros mercados europeos. El residencial vuelve a liderar impulsado por el déficit estructural de vivienda —se crean muchos más hogares de los que se construyen—, pero el foco inversor se amplía: hotelero apoyado en la fortaleza del turismo, activos alternativos como el senior living y segmentos en transformación como logística y centros de datos, donde el acceso a la energía es cada vez más decisivo. De cara a 2026, el mercado apunta a un año de continuidad y consolidación, con posible reactivación de oficinas y retail.

José María Gómez Acebo comenta que Urbanitae ha tenido un año sólido, devolviendo 100 millones y reforzando la confianza. Para 2025 mantienen la misma estrategia: residencial, living y residencias de estudiantes, con buenas oportunidades de inversión. A pesar de los retos de 2021-2022, todos los proyectos han generado beneficios

Hablamos con Gonzalo Navarro, especialista de Urbanitae, sobre el cierre de año, marcado por nuevos proyectos de deuda como el de la calle Pizarro en Vigo y una operación en la Costa del Sol, ambos con promotores experimentados y ubicaciones sólidas. El foco sigue en el residencial, un mercado donde no se esperan caídas de precios por la falta de oferta, y de cara a 2026 se anticipa un escenario aún más tensionado.

Entrevistamos a Diego Gallego, director de Marketing y Comunicación de Urbanitae, sobre el lanzamiento del Observatorio KMG, que cubre la falta de un índice en financiación participativa y aporta datos clave sobre rentabilidad y perfil del inversor, con vocación de continuidad anual. En 2025 Urbanitae consolida su liderazgo, destaca por una comunicación innovadora y campañas con tono cercano, amplía oportunidades internacionales en Europa y lanza el Direct Investment para invertir directamente en vivienda, sentando las bases de crecimiento de cara a 2026.

Hoy nos acompaña Juan Minguez para hablar del mercado inmobiliario. Los precios siguen creciendo a niveles similares a 2007, aunque Minguez apunta que habrá una desaceleración gradual gracias a mayor oferta. La escalada de precios puede ser tanto un problema como una oportunidad, siempre que el mercado sea sano y cada operación esté bien monitorizada. En los próximos meses, Urbanitae se centrará en financiar proyectos con sentido, explorando oportunidades más allá del residencial, donde ya han estado presentes.

Hablamos con José María Gómez-Acebo sobre proyectos inmobiliarios en España y el mercado de lujo. Destaca la tercera fase de un desarrollo en la Costa del Sol con Quadratia, un proyecto sólido con buen promotor. En el sector de lujo, la demanda sigue fuerte y menos sensible al precio, a diferencia del mercado masivo. Además, se analiza cómo se comporta el mercado en Italia y Portugal, mostrando oportunidades interesantes y crecimiento sostenido en el sector inmobiliario

José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, buscamos un inversor, proyecto de 2 millones. La demanda de vivienda en Madrid sigue creciendo mientras la oferta no cubre, manteniendo los precios al alza.

José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, buscamos un inversor, proyecto de 2 millones. La demanda de vivienda en Madrid sigue creciendo mientras la oferta no cubre, manteniendo los precios al alza.

España está de moda en los principales foros internacionales, con demanda creciente en turismo y educación. Sectores como residencias de estudiantes, flex living, senior living y hotelero lideran el interés, impulsados por la búsqueda de productos de calidad. Además, los sectores alternativos, como data centers, también atraen capital selectivo y activo. La clave: aprovechar la tendencia siendo cautos y estratégicos.

José María Gómez-Acebo nos habla de invertir “con los pies en el suelo”, buscando proyectos con sentido, retorno y fundamentos sólidos. Entre ellos, la villa de lujo Casa Coragem en Benahavís con un 14% de retorno anual, el proyecto Castellanos con 702 inversores dentro del plazo estimado y un 10,8% TIR, y el Hotel Cruz de Campo en Sevilla, que se desarrollará en la antigua fábrica con presencia de cadena multinacional. Según Gómez-Acebo, aún hay proyectos interesantes para este año, siempre combinando seguridad y rentabilidad.

Hablamos sobre cómo la financiación y la innovación están transformando el acceso a la vivienda en España. Aunque los costes y los plazos son un desafío, hay oportunidades para invertir. Además, analizamos cómo Urbanitae ha entrado en Italia con villas de lujo, combinando inversión tradicional y alternativa para crear proyectos rentables.

En este episodio hablamos de la evolución de la tecnología y la inteligencia artificial en el sector inmobiliario, desde sus inicios hasta su aplicación actual para resolver problemas reales. Analizamos la divergencia de precios y cómo los compradores ajustan sus decisiones según la realidad del mercado. Presentamos el primer Observatorio de la Financiación del Promotor en España, que combina datos, encuestas y análisis para ofrecer una visión precisa del sector. También abordamos la financiación alternativa, que complementa a la banca tradicional, y el uso de la madera como material sostenible y estratégico.

Urbanitae y José María Gómez Acebo presentan una nueva oportunidad de inversión en Italia, en una zona de alto poder adquisitivo cerca de Lucca. Se trata de una villa cuidadosamente estructurada con garantías hipotecarias para proteger a los inversores. La operación, que se abre el 13 de noviembre por 1 millón de euros a 18 meses, ha sido preparada con máxima prudencia para garantizar su seguridad.

En este episodio, José María Gómez Acebo analiza el fuerte aumento de los precios de la vivienda usada en España. Explica que la principal causa es la falta de vivienda nueva, más que la especulación o las decisiones del BCE. También aborda cómo el crecimiento del alquiler y la incertidumbre legal afectan al mercado, y por qué la inversión inmobiliaria sigue siendo atractiva para diversificar y obtener retornos sólidos frente a otras alternativas.

En este episodio, José María Gómez Acebo nos cuenta cómo su equipo mantiene un ritmo intenso de operaciones en Málaga, Valencia, Sevilla, Lisboa y Madrid, con proyectos que combinan alto riesgo y oportunidad. Destaca la importancia de seleccionar proyectos y promotores de alta calidad, evaluando licencias, plan de negocio, parte comercial y costes de construcción. Allonbay Hills, por ejemplo, ya ha alcanzado el 40% de ventas y se adelanta un año, mejorando el retorno. También aborda la vivienda protegida, donde la planificación y el control de costes son aún más críticos, dado que la subida de precios y la volatilidad del mercado impactan directamente en la venta y financiación de estos proyectos.

En este episodio, José María Gomes Acebo nos habla del proyecto Arcosur Residencial en Zaragoza, un desarrollo de vivienda protegida. Explica que su financiación busca garantizar vivienda asequible, aunque ajustarse a los costes y normativas es todo un desafío. Tener la obra definida y evaluar los riesgos del proyecto es clave, pero la administración puede complicar la ejecución. Gomes Acebo subraya que, aunque el margen existe, los promotores deben controlar cuidadosamente los costes y estar preparados para cambios imprevistos.

En este episodio, Diego Bestard analiza el auge del mercado inmobiliario de lujo en España, tras su participación en el Forum Real Estate Premium en el Palacio de la Bolsa. España se consolida como líder europeo del sector, con zonas como Marbella, Málaga y Baleares atrayendo inversores internacionales para segundas y terceras residencias. Además, el episodio aborda cómo la transformación digital y la financiación flexible están cambiando las claves del mercado, adaptándose a proyectos cada vez más exclusivos y sofisticados.

En el debate del Palacio de la Bolsa, los expertos coincidieron en que hay liquidez en el sector, pero discreparon sobre si es suficiente. Mientras Daniel González y Diego Bestard destacaron que la financiación —tanto bancaria como alternativa— funciona bien, Bernard Martínez y Miguel Riesgo advirtieron que la regulación y la falta de proyectos limitan el acceso al crédito y frenan la creación de vivienda.

En este episodio, Narciso Amigo de Bonet, director de clientes de Urbanitae, nos explica cómo la escasez de oferta sigue marcando el mercado inmobiliario y qué estrategias adoptan para mitigarlo. Descubre cómo diversificar inversiones entre zonas con demanda clara y clientes nacionales e internacionales, y cómo el sector inmobiliario sigue siendo resiliente y rentable para inversores selectivos.

En este episodio, José María Gómez-Acebo analiza el crecimiento del mercado inmobiliario español, con un aumento de 12.900 millones y un 44% de inversión, uno de los mejores datos históricos. Hablamos sobre por qué España, y especialmente Madrid y Barcelona, atraen inversión en hoteles y vivienda, cómo se evalúan los riesgos y retornos, y cómo los activos inmobiliarios funcionan como refugio seguro frente a la volatilidad del mercado.

En este episodio analizamos cómo la tensión entre oferta y demanda está transformando el mercado inmobiliario y obligando a medidas de la administración pública para poner viviendas asequibles en el mercado. Hablamos sobre los obstáculos como el aumento de costes y la burocracia, y cómo Urbanitae permite a los inversores diversificar su dinero en distintos proyectos y clases de activos para gestionar mejor el riesgo y maximizar oportunidades.

En este episodio, José María Gómez-Acebo nos habla de Direct Investment, la nueva propuesta de inversión directa en inmuebles de Urbanitae. Descubre cómo seleccionan cuidadosamente los activos, desde viviendas en Ibiza hasta Madrid, evaluando reformas y presupuestos, y cómo ofrecen oportunidades de inversión seguras y bien estructuradas para sus más de 250 inversores registrados.

En este episodio, Sergio Arana nos cuenta su experiencia en District, el evento de referencia para el sector inmobiliario y la inversión alternativa en España. Analizamos cómo interactuar con los principales actores del mercado, la importancia de la financiación alternativa frente a la banca tradicional, y cómo estos encuentros permiten identificar oportunidades de inversión y tendencias en proyectos residenciales y de lujo

En este episodio, José María Gómez-Acebo analiza el panorama actual del mercado inmobiliario y cómo la financiación participativa (crowdfunding inmobiliario) está ofreciendo nuevas oportunidades de inversión. Hablamos sobre la caída de la inversión en build to rent, el auge del flexible living y cómo se están adaptando los proyectos para garantizar seguridad y rentabilidad a los inversores, tanto institucionales como particulares.

En este episodio, Juan Mingues, director de deuda de Urbanitae, nos explica cómo la financiación alternativa está transformando el mercado inmobiliario en España. Descubre cómo se seleccionan los proyectos de lujo y prime, por qué esta modalidad ofrece ventajas frente a la banca tradicional, y cómo se gestionan los riesgos y oportunidades para los inversores. Una conversación sobre equity, deuda y la historia detrás de cada inversión.

En este episodio, José María Gómez-Acebo, director de clientes institucionales de Urbanitae, nos cuenta cómo la digitalización, la inversión colectiva y los cambios fiscales están transformando el sector inmobiliario de lujo en España. Descubre por qué Madrid, Lisboa y otras ciudades españolas se han convertido en destinos preferidos para grandes patrimonios internacionales, y cómo surgen oportunidades de inversión únicas en proyectos de alta gama, desde villas en Marbella hasta desarrollos urbanos en Bilbao.

"Está bien intentar parar los precios, pero no se soluciona el problema si no se ponen más viviendas en el mercado”, advierte José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales en Urbanitae. Analiza la falta de suelo y mano de obra, el impacto de la burocracia y las políticas del Gobierno, y explica cómo atraer inversión estable en un mercado marcado por la escasez de oferta. Una conversación que invita a escuchar el debate completo sobre el futuro de la vivienda en España.

“El problema de la vivienda no se va a resolver pronto ni con una única solución”, advierten desde Urbanitae. El esfuerzo de compra supera ya el 50% de la renta en ciudades como Madrid y Barcelona, mientras la escasez de suelo y la presión económica mantienen los precios en récords. En este episodio, analizamos cómo estas tensiones impactan en el mercado y en qué proyectos e inversiones todavía hay oportunidades. Una conversación que invita a escuchar el debate completo sobre el futuro de la vivienda en España.

Cada mes, los registros constatan nuevos récords en las alzas del precio de la vivienda, e incluso de la firma de hipotecas para la compra. ¿Estamos incurriendo en la confianza ciega que llevó a los excesos del pasado? La última gran bajada de precios en la vivienda se produjo en la crisis de 2008, "en un contexto en el que se hacían 600.000 viviendas al año con una demanda de entre 125-150.000. Evidentemente ese equilibrio se rompió generando que toda la vivienda que se había construido en zonas donde no había suficiente demanda cayó de precio", explica José María Gómez-Acebo. "¿Qué está pasando ahora? Que los precios están subiendo mucho pero no se está construyendo allí donde no hay demanda, porque los bancos, a diferencia de entonces, son mucho más restrictivos. No se puede construir en cualquier sitio, y hay que construir en los sitios donde hay demanda, pero ya se encargan los bancos de limitar eso", apunta el director de Relaciones Institucionales de Urbanitae. De hecho, se construye menos de lo que se necesita, por una mezcla de fallas que se retroalimentan. "Hay una combinación de falta de suelo finalista y también de falta de financiación para ese suelo, porque los procesos de desarrollo son tan largos que pocos vehículos de inversión apuestan por ese desarrollo si son operaciones que no van a dar rendimiento hasta dentro de 5, 10, o 15 años".

Todos los indicadores hacen presumir que el acceso a la vivienda no será más sencillo en los próximos meses e incluso años. Una de las razones tiene que ver, precisamente, con el tiempo. "El proceso de construir una vivienda es un proceso que lleva su tiempo, y, desde que empiezas a excavar hasta que tienes el producto terminado pasan de media 24 meses. Si a eso le añades 12 meses antes de poder mover tierras... Estás solucionando en tres años un problema que tienes hoy", explica Juan Mínguez, director del Área de Deuda en Urbanitae. Por eso, "todo lo que ayude a reducir este proceso de licitación, de obtención de licencias y que acorte estos plazos sería muy bienvenido", señala Mínguez.

Las recientes declaraciones del presidente del Gobierno sobre la vivienda no han dejado a nadie indiferente. En este debate, Sergio Arana, director de Real Estate de Urbanitae, explica lo erróneo del diagnóstico. "El principal cuello de botella para la vivienda es la Administración". Al hilo de la apreciación de Jorge Ginés, director general de Asprima, sobre que "el 25% del coste de una vivienda nueva se va en impuestos", Arana añade que el porcentaje puede ser mayor si se tienen en cuenta cosas como "el IRPF de todos los intervinientes" o las cesiones de suelo, "impuesto en especie". Ahora bien, "tienen dos medidas muy fáciles: obligar por ley a agilizar los plazos y mejorar la fiscalidad", concluye Arana en conversación con Miguel Rodríguez, director de Innovación de Tecnitasa y Ferran Font, director de Estudios de pisos.com precio de la vivienda.

¿Por qué es interesante invertir en inmobiliario con Urbanitae? "La primera ventaja es la diversificación: trabajamos distintas zonas geográficas –Costa del Sol, Madrid, Cataluña, Portugal, Francia...– y luego, pues, rentabilidad atractiva con un riesgo controlado". Como explica el Senior Wealth Advisor en Urbanitae, la compra del suelo en operaciones de equity y las garantías de primer rango en deuda hacen de la coinversión inmobiliaria con Urbanitae ofrecen una combinación atractiva.

Queda la recta final del año, ese último cuatrimestre donde la actividad suele acelerarse, y no solo en el inmobiliario. ¿Cómo afronta Urbanitae este último tramo del 2025? "Estamos viendo muchísimo apetito inversor. El inmobiliario está en boca de todo el mundo, y eso no es una novedad este año", apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae añade que "esperamos mucha actividad, lanzando países nuevos. Esperamos tener varios proyectos en Italia, Francia y estamos explorando Alemania, donde creemos que hay buenas oportunidades de inversión después de varios años de mercados bastante planos o incluso decrecientes". Esta diversificación geográfica y de producto, con el lanzamiento de Direct Investments para la compra directa de propiedades a través y con el asesoramiento de Urbanitae, no es óbice para seguir creciendo. "Este año, más que en el crecimiento –que siempre es un factor importante– estamos enfocándonos en sembrar para el futuro. Aun así, esperamos cerrar el año con un crecimiento en financiación de entre el 50 y el 60%".