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Viele konzentrieren sich beim Immobilienkauf nur auf die Suche nach der richtigen Immobilie. Doch die wirklich entscheidenden Fehler passieren oft erst kurz vor dem Notartermin.In dieser Folge sprechen wir darüber:worauf du vor dem Kaufvertrag unbedingt achten solltest,wie Abschreibung und Kaufpreisaufteilung funktionieren,warum die Struktur des Kaufs langfristig entscheidend istund welche steuerlichen Fehler später kaum noch korrigierbar sind.Außerdem geht es um:Restnutzungsdauergutachten, die 15-%-Grenze, Inventar im Kaufvertrag, Ehegattenmodelle, Finanzierung, WEG-Prüfung und strategischen Vermögensaufbau mit Immobilien.

Denkmalschutzimmobilien gelten als echtes Steuer-Tool für vermögensaufbauende Investoren – aber lohnen sie sich wirklich?In dieser Folge sprechen wir darüber:Welche steuerlichen Vorteile (§ 7i, § 7h EStG) Denkmalschutz bietetFür wen sich diese Investments wirklich eignenEinblicke aus der Praxis: Objektbesichtigungen & Erfahrungen vor Ort📩 Interesse an geprüften Projekten oder einer individuellen Einschätzung?Melde dich bei uns:E-Mail: [email protected]: vermoegen.clever.steuern

Frauen sparen oft besser als Männer – investieren aber deutlich seltener.Das Ergebnis: weniger Vermögen und weniger finanzielle Unabhängigkeit.In dieser Folge spreche ich darüber:Warum Frauen beim Vermögensaufbau häufig zurückhaltender sindDie 3 größten Denkfehler beim InvestierenWie du einfach und strukturiert starten kannstWarum Frauen oft die besseren Investorinnen sind📩 Du willst deine Finanzen strategisch aufbauen?Melde dich gerne für ein kostenloses Erstgespräch:Email: [email protected]: vermoegen.clever.steuern

Viele Immobilieninvestoren starten motiviert – und machen dabei immer wieder die gleichen strategischen Fehler.In dieser Folge sprechen wir über die 5 größten Denkfehler, die euch Rendite, Liquidität und langfristigen Vermögensaufbau kosten können. Ziel: Diese Fehler früh erkennen – und bewusst besser entscheiden.

In dieser Folge sprechen Anja und Manuel über einen weit verbreiteten Denkfehler: Viele Menschen glauben, dass sie automatisch gute Immobilieninvestoren sind, nur weil sie ein Eigenheim besitzen. Doch ein selbstgenutztes Haus folgt völlig anderen wirtschaftlichen Regeln als eine Kapitalanlage.Wir beleuchten die zentralen Unterschiede zwischen emotionalen Entscheidungen beim Eigenheim und strategischen Entscheidungen bei Renditeimmobilien. Während beim Eigenheim oft Lage, Ausstattung und persönliche Wünsche im Vordergrund stehen, müssen Kapitalanlagen nach klaren Investmentkriterien bewertet werden – etwa Rendite, steuerliche Effekte, Finanzierung und langfristige Vermögensstrategie.Außerdem sprechen wir darüber:warum das Eigenheim häufig keine echte Investition istwelche Denkfehler viele Käufer machenwie professionelle Immobilieninvestoren Objekte analysierenwelche Rolle Steuern, Cashflow und Struktur beim Vermögensaufbau spielenDie Folge zeigt, warum Immobilieninvestments eine klare Strategie brauchen – und weshalb Emotionen dabei meist der schlechteste Ratgeber sind.

In dieser persönlichen Folge nehmen wir euch mit hinter die Kulissen unseres Podcasts. Nach viel fachlichem Input in den ersten Episoden erzählen wir diesmal, wer wir sind, wie wir zum Thema Immobilien & Vermögensaufbau gekommen sind – und warum wir diesen Podcast überhaupt gestartet haben.

Willkommen bei Vermögen Clever Steuern dem Podcast für strategischen Vermögensaufbau mit Struktur.

In dieser Folge von Vermögen Clever Steuern sprechen Anja und Manuel darüber, warum klassisches Sparen für den langfristigen Vermögensaufbau oft nicht mehr ausreicht und weshalb Immobilien als Altersvorsorge grundlegend anders funktionieren. Sie erklären das Paradox des Sparens, den Einfluss der Inflation und warum Sachwerte auf Basis eines Grundbedürfnisses langfristig stabiler sind.Im Fokus steht der Fremdkapitalhebel: Anja und Manuel zeigen, warum Investitionsschulden nicht mit Konsumschulden gleichzusetzen sind und wie Bank, Mieter und Staat gemeinsam am Vermögensaufbau mitwirken. Außerdem räumen sie mit dem Mythos auf, dass hohes Eigenkapital zwingend notwendig ist, und erklären, welche Voraussetzungen Banken tatsächlich erwarten.Abschließend geht es um Mindset und Verantwortung: Vermögensaufbau ist weniger eine Frage des Startkapitals als des Systemverständnisses, der Zeit und der Bereitschaft, selbst Verantwortung für die eigene finanzielle Zukunft zu übernehmen.📩 Kontakt: [email protected]📸 Instagram: @vermoegen.clever.steuern

Immobilieninvestments fühlen sich für viele wie ein Glücksspiel an – dabei folgen sie klaren Regeln. In dieser Folge zeigen Anja und Manuel, warum Immobilien eher wie ein strategisches Monopoly-Spiel funktionieren: Die Bank wird zum Finanzierungspartner, der Mieter zum Tilgungsmotor und der Staat zum stillen Co-Investor. Es geht nicht um Glück oder schnelle Gewinne, sondern um System, Struktur und langfristigen Vermögensaufbau. Außerdem sprechen wir offen über den kritischen Punkt Illiquidität – und warum genau der Disziplin erfordert, aber auch Stabilität bringt.📲 Instagram: @vermoegen.clever.steuern✉️ E-Mail: [email protected]

In dieser Folge sprechen Anja und Manuel über die wachsende Rentenlücke und die ernüchternden Erkenntnisse aus den jährlichen Rentenbescheiden. Sie erklären, warum das deutsche Rentensystem durch demografische Entwicklungen zunehmend unter Druck steht und weshalb Eigenverantwortung in der Altersvorsorge immer wichtiger wird.Im Fokus stehen Immobilien als strategischer Baustein der Vorsorge: Vermietete Immobilien können durch laufende Einnahmen, steuerliche Vorteile und ihre langfristige Stabilität einen wichtigen Ausgleich zur gesetzlichen Rente schaffen. Zum Abschluss gibt es einen Ausblick auf die nächste Folge zu den Grundlagen erfolgreicher Immobilieninvestments.