¿𝙏𝙞𝙚𝙣𝙚 𝙨𝙪𝙛𝙞𝙘𝙞𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙙𝙞𝙣𝙚𝙧𝙤 𝙖𝙝𝙤𝙧𝙧𝙖𝙙𝙤 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙡𝙖 𝙘𝙪𝙤𝙩𝙖 𝙞𝙣𝙞𝙘𝙞𝙖𝙡❓ 💸💸

Uno de los conceptos erróneos principales para los compradores de vivienda por primera vez es, cuánto necesitarán ahorrar para la cuota inicial. Contrario a la creencia popular, no siempre tiene que poner una cuota inicial del 20 % para comprar una casa. Aquí está el desglose. Una encuesta reciente de Point2Homes menciona que el 74 % de los millennials (de 25 a 40 años) dicen que están interesados en comprar una casa durante los próximos 12 meses. El estudio señala que, “88% dice que tiene significativamente menos ahorros que el monto promedio nación de la cuota inicial, que es $62,600”. Afortunadamente, $62,600 no es la cantidad que todo comprador necesita para la cuota inicial en los Estados Unidos. Hay muchas opciones diferentes disponibles, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez (millennials o no). Esa cantidad puede ser significativamente menor, dependiendo del precio de compra de la casa y sus calificaciones. Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), “el precio medio de las casas existentes para todos los tipos de viviendas en agosto fue de $310,600”. (Estos son los últimos números disponibles). NAR también indica que: Esto significa que, si un comprador por primera vez calificado compra una casa con el precio medio actual, $310,600, con una cuota inicial del 6 % en realidad la cuota inicial solo asciende a $18,636. Eso no está nada cerca de los $62,000. Sabiendo que también hay programas como FHA donde la cuota inicial puede ser tan baja como 3.5 % del precio de compra para un comprador por primera vez, ese costo inicial podría ser significativamente menor, tan bajo como $10,871 para la misma casa mencionada anteriormente. También hay otros programas como USDA y préstamos para Veteranos que no tiene requisitos de cuota inicial. El estudio de Point2Homes también comparte la cantidad que los ‘millennials’ indicaron que han ahorrado para la cuota inicial. Como podemos ver en la gráfica de abajo, el 39 % ya ha ahorrado lo suficiente para la cuota inicial de una casa de precio promedio. Otro 47% está cerca de alcanzar ese objetivo, dependiendo del precio de compra de la vivienda.