#003 - Die Kunst des Bankenpitches: Geld bekommen statt Absagen kassieren

In dieser Episode zeigt Michael Schumann, warum Immobilieninvestoren häufig an der falschen Stellschraube drehen: den Zinsen. Er erklärt, weshalb Finanzierungen selten am Zinssatz scheitern, sondern an fehlender Strategie, mangelhafter Governance und falscher Priorisierung.Themen der Folge: ● warum Zinsen überschätzt und Wachstumsfaktoren unterschätzt werden, ● wie Banken Margen, Risiko und Deckungsbeitrag tatsächlich bewerten, ● weshalb gute Rahmenbedingungen wichtiger sind als der beste Zinssatz, ● warum Eigenkapitalrückfluss der Schlüssel zu Skalierung ist, ● welche Rolle LTV, DSCR und CRR3 in der neuen Bankenwelt spielen.Diese Folge ist ein Augenöffner für alle, die verstehen wollen, wie man trotz höherer Zinsen nachhaltig ein Portfolio aufbaut.00:00 – Zinsen sind nur Ablenkung00:32 – Strategie schlägt Zinssatz01:20 – Warum Investoren wirklich scheitern02:02 – Wie sich Zinsen zusammensetzen03:25 – Die wahre Bankmarge04:27 – Cross-Selling und Partnerschaft05:05 – Deckungsbeitrag: das Bankgeheimnis06:11 – Warum harte Zinsverhandlungen schaden07:13 – Nachsteuerrendite richtig verstehen08:10 – Governance entscheidet über WachstumLink zur Buchung: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentDer Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentZur Website: https://michaelschumann.org/Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immoHole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5