#007 - Warum Finanzierungen ab einem Punkt kippen

Es gibt eine Grenze bei Banken, die kaum ein Investor kennt – und genau diese Grenze entscheidet darüber, ob eine Finanzierung schnell und entspannt durchläuft oder plötzlich komplex, langwierig und teuer wird.In dieser Folge erkläre ich, was es mit dem Retail- bzw. Mengengeschäft auf sich hat, warum Banken unterhalb bestimmter Schwellenwerte deutlich einfacher entscheiden können und weshalb Finanzierungen oberhalb dieser Grenze automatisch in eine völlig andere Prüfungslogik rutschen.Du erfährst:warum Bonität, Immobilie und Prozesse an Schwellenwerte gekoppelt sindwas §18 KWG, Kleindarlehensgrenzen und Risikorelevanz wirklich bedeutenweshalb nicht das einzelne Objekt zählt, sondern dein Gesamtobligowarum Marktfolge alles verlangsamtweshalb viele Investoren an Volumen scheitern – nicht am Dealwarum zu viele Einzelwohnungen irgendwann unfinanzierbar werdenwann der Wechsel zu Mehrfamilienhäusern sinnvoll istDiese Folge hilft dir, Banklogik zu verstehen, strategisch zu wachsen und unnötige Finanzierungsprobleme zu vermeiden.⏱️ Timestamps00:00 – Die unsichtbare Grenze bei Banken03:10 – Was Retail- und Mengengeschäft wirklich bedeutet06:45 – Warum kleine Finanzierungen einfacher sind10:20 – Die Rolle von §18 KWG14:05 – Kleindarlehensgrenzen erklärt18:30 – Warum dein Gesamtobligo zählt23:15 – Was passiert oberhalb der Schwelle28:40 – Blankokredit als Wachstumsbremse33:50 – Warum viele Wohnungen unattraktiv werden38:20 – Wann der Wechsel zum MFH sinnvoll istDer Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentZur Website: https://michaelschumann.org/Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immoHole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5