#008 - Der wahre Risikocheck der Banken

Viele Investoren glauben, dass Banken Immobilien finanzieren. Das tun sie nicht. Banken finanzieren Menschen. Und genau hier liegt der größte Hebel – oder das größte Risiko.In dieser Folge erkläre ich, warum der Blanko-Anteil kein Immobilienrisiko ist, sondern ein Persönlichkeits-Check, wie Banken dein Adressenausfallrisiko bewerten und warum Kapitaldienstfähigkeit wichtiger ist als jedes Exposé.Du erfährst:warum Bonität immer vor Objekt kommtwas Banken unter Adressenausfallrisiko verstehenwie Ausfallwahrscheinlichkeit und Blanko-Volumen zusammenwirkenwarum Kredite oberhalb von 60 % kritisch werdenwie risikoadjustiertes Pricing deinen Zinssatz beeinflusstweshalb saubere Bonität Pflicht istwelchen einfachen Hack du sofort nutzen kannstDiese Folge hilft dir, Bankentscheidungen zu verstehen und deine Finanzierung gezielt zu verbessern.⏱️ Timestamps00:00 – Blanko-Anteil als Persönlichkeits-Check03:05 – Warum Banken keine Immobilien finanzieren06:40 – Bonität und Kapitaldienstfähigkeit10:30 – Adressenausfallrisiko erklärt14:20 – Ausfallwahrscheinlichkeit und Risiko18:10 – Blanko-Anteil im Kreditpricing22:45 – Persönliche Kreditwürdigkeitsprüfung27:30 – Die 60-Prozent-Grenze32:50 – Tilgungsfreie Zeit als Hack37:40 – Konkrete To-dos für InvestorenDer Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentZur Website: https://michaelschumann.org/Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immoHole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5