#014 - Vom No-Deal zum Top-Deal: Die Macht der Finanzierung

Viele Investoren steigen zu früh aus.Sie sehen negativen Cashflow – und lehnen ab.Sie sehen 2% Tilgung – und rechnen nicht weiter.Sie hören 4% Zins – und sagen: „Rechnet sich nicht.“In dieser Episode zeige ich dir, warum genau das ein Denkfehler ist. Denn ein Deal ist kein statisches Excel-Ergebnis. Ein Deal ist Struktur.Du erfährst:warum 1% weniger Tilgung deinen Cashflow drehen kannwie du Eigenkapital strategisch einsetzt statt blockierstweshalb tilgungsfreie Anlaufzeiten echte Hebel sindwie Förderdarlehen und Bürgschaften deine Struktur verbessernwarum ETFs als Tilgungs-Turbo funktionieren könnenAußerdem spreche ich darüber, warum Banker andere Ziele haben als du – und warum genau deshalb dein Finanzierungs-Know-how entscheidend ist.Wenn du lernen willst, Deals nicht nur zu prüfen, sondern aktiv zu entwickeln, ist diese Folge Pflicht.Timestamps00:00 – Wie Finanzierung aus No-Deals echte Deals macht01:00 – Warum „rechnet sich nicht“ zu kurz gedacht ist02:18 – Praxisbeispiel: 250.000 €, 4 %, 2 % Tilgung03:09 – Tilgung von 2 % auf 1 % senken03:45 – Eigenkapital strategisch reduzieren05:07 – Tilgungsfreie Monate als Liquiditätspuffer06:08 – Förderdarlehen & Bürgschaften nutzen07:30 – Warum Banker andere Ziele haben als du08:24 – Einsteigerfehler: Deals zu früh ablehnen09:02 – ETF als Tilgungs-Turbo einsetzenDer Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentZur Website: https://michaelschumann.org/Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immoHole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5