#018 - Wie du 120.000 € Kaufnebenkosten NICHT selbst zahlst

Du kaufst ein Objekt für eine Million – aber brauchst eigentlich 1,1 Millionen. Genau an den Kaufnebenkosten scheitern die meisten Investoren, weil sie ihr Eigenkapital nicht sauber strukturieren. Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeigt dir in dieser Folge, wie du 100.000–120.000 € Kaufnebenkosten nicht aus eigener Tasche zahlst, sondern auf den Verkäufer oder die Bank verlagerst – sauber, transparent und bankenkonform.Du lernst die Mechanik im Kaufvertrag, die 110%-Variante, was der Banker dazu sagt und welche Fehler dich richtig Geld kosten. Wenn du das einmal verstanden hast, kaufst du statt einem Mehrfamilienhaus direkt zwei. Jetzt reinhören.👉 Werde bankenready mit Michael: https://michaelschumann.org/werde-bankenready3 konkrete Tipps aus der Folge:Kaufnebenkosten transparent im Kaufvertrag auf den Verkäufer verlagern – inkl. AuflistungSteuerberater dazu holen, da Grunderwerbsteuer auf den Bruttowert bemessen wirdDirekt nach dem ersten Deal weitermachen – Rückenwind und Argumentation mitnehmenTimestamps0:00 Eine Mio Kaufpreis = 1,1 Mio Bedarf0:52 Wie 12% Nebenkosten entstehen2:46 Warum Eigenkapital so nicht verbrennen3:31 Mechanik im Kaufvertrag erklärt4:24 So verhandelst du es mit dem Verkäufer6:23 Was sagt die Bank dazu?7:57 Die 110% Finanzierungs-Variante10:53 Eigenkapitalrendite & der echte Hebel12:28 Die Fehler, die du vermeiden musst15:09 Verkäuferdarlehen als AlternativeDer Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentZur Website: https://michaelschumann.org/Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immoHole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5