#019 - Investorkapital richtig strukturieren und die Bank akzeptiert es als Eigenkapital

Wie holst du Investoren sauber in deinen Immobilien-Deal? Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeigt dir in dieser Folge, wie OPM – Other People Money – wirklich funktioniert. Du erfährst, warum ein normaler Darlehensvertrag von der Bank NICHT als Eigenkapital anerkannt wird, was die Nachrangabrede bzw. der qualifizierte Rangrücktritt damit zu tun hat und wie du mit nur 500.000 € Eigenkapital einen 10-Millionen-Deal stemmen kannst.Du lernst, wie du Investoren als stille Partner einbindest, was du ihnen konkret anbieten musst und warum du nicht suchen, sondern Tickets anbieten solltest. Wenn du das einmal sauber strukturierst, kaufst du mit dem Faktor 20 statt mit deinem eigenen Geld. Jetzt reinhören.👉 Werde bankenready mit Michael: https://michaelschumann.org/werde-bankenready3 konkrete Tipps aus der Folge:Nachrangabrede & qualifizierten Rangrücktritt von Anfang an schriftlich und insolvenzfest aufsetzenFachanwalt für Gesellschaftsrecht + Steuerberater frühzeitig einbinden – sonst kippt der Eigenkapital-StatusNicht nach Investoren suchen, sondern Tickets anbieten – verändert deine Verhandlungsposition komplettTimestamps0:00 OPM – das schönste Geld der Welt0:43 Wie OPM überhaupt funktioniert1:54 500.000 € EK für einen 10-Mio-Deal4:03 Der Standard-Denkfehler vieler Investoren5:11 Nachrangabrede & qualifizierter Rangrücktritt7:55 Warum OPM privat schwieriger ist als in der GmbH9:01 Was Investoren wirklich von dir wissen wollen10:47 Investoren finden? Nein – Tickets anbieten!11:27 Der Faktor 20 Hebel für Immobilienunternehmer14:25 Zusammenfassung & saubere StrukturierungDer Link zur Buchung WS Heilbronn: https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/paymentZur Website: https://michaelschumann.org/Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/michael_schumann_immoHole dir die Insider Strategien: https://bit.ly/3Za2Ru5