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027.不動産投資で失敗しない！減価償却って？？ episode artwork

EPISODE · Oct 4, 2025 · 12 MIN

027.不動産投資で失敗しない！減価償却って？？

from 業界泣かせの正直不動産～不動産投資で人生に最大のレバレッジを～

今回は、投資家さん達からよく質問がある、「減価償却の仕組み」について解説していきます。 建物比率の高い物件を選ぶことで得られる大きな償却幅や、築22年以上のフル木造物件の活用法を紹介します。しかし、減価償却はあくまで税金の「繰り延べ」であり、無計画に利用すると「時限爆弾」として将来的に大きな税金が発生するリスクも･･･。この「時限爆弾」を賢く処理し、高税率の所得を低税率の譲渡所得へ転換させる具体的な戦略についてもお伝えしていきます。 計画的な運用が必須となる不動産投資の税務について、具体的なヒントが満載です。 ▼YouTube： https://youtu.be/i68K7ksvJtg ▼公式LINE： https://lin.ee/Vrj61rR

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027.不動産投資で失敗しない！減価償却って？？

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This episode was published on October 4, 2025.

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今回は、投資家さん達からよく質問がある、「減価償却の仕組み」について解説していきます。 建物比率の高い物件を選ぶことで得られる大きな償却幅や、築22年以上のフル木造物件の活用法を紹介します。しかし、減価償却はあくまで税金の「繰り延べ」であり、無計画に利用すると「時限爆弾」として将来的に大きな税金が発生するリスクも･･･。この「時限爆弾」を賢く処理し、高税率の所得を低税率の譲渡所得へ転換させる具体的な戦略についてもお伝えしていきます。 計画的な運用が必須となる不動産投資の税務について、具体的なヒン...

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