EPISODE · Feb 7, 2026 · 1H 18M
049. 2025年日本房价和租金都涨爆了？人在日本，如何判断该不该买房？
from 日本浮游
今年年初，一篇关于“东京23区租金超过家庭收入4成”的新闻火遍全网。在房价与房租双双齐飞的当下，许多在日小伙伴开始重新审视：是继续在租房市场抢房，还是果断上车买一套自住房？本期节目，我们将从宏观经济大环境出发，给大家剖析日本楼市火爆背后的逻辑。同时，我们还针对在日华人最关心的两点：买房时机/贷款条件提供了详尽的避雷指南和专业建议，帮助大家判断自己目前是否真的适合买房。无论你是刚需自住还是资产配置，这一期内容都不容错过！加入听友群/合作/咨询日语学习请联系微信qiu_tokyo或sophiegroup，备注【日本浮游】或者【播客】。【本期内容索引】00:19 东京23区租房在工资中占比飙升至40%09:22 年收千万家庭，连东京23区新房都买不起了？13:29 如何看待日本大V对于楼市暴跌的预测？16:12 宏观大盘分析：通胀加息与日元贬值，2026年房价走势25:20 既然说大家买不起房，为何日本房市还如此火热41:00 个人买房时机判断：签证、年收与工作性质的“潜规则”58:24 单身、结婚、生子群体买房分别需要考虑的要素
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人們每天在吃，但對於瓜果、豆類、蔬菜、五殼等食物，實在認識多少？食物的不同部分，如沒有吃掉的皮、外殼等，是否就要丟棄？我們會不會有眼不識泰山，不懂得怎樣吃，又或者不知道上天還賦予它們其他用途？ 春天吃韮菜，有人說是上佳的補肝之物；生食和熟食蓮藕，對人體有截然不同的果效；蘿蔔化痰、黃瓜減肥……中國人一向都有藥食同源的觀念，只是今時今日懂得靈活運用的不多。 不少珍惜食物資源的朋友，想到把「多餘」的食物，自製更多美食或用品，譬如涼拌西瓜皮，是一道美味餐前小食；橙皮可以製成護髮水、清潔劑；廢油可以做肥皂；有些可食物加工造成紙張、染布……被人類遺棄的食物要告訴人類：我們還有用呢？ 不同文化，累積了不同「食」的智慧：不時不食、慢食、禪食、五色飲食、生機飲食、能量飲食等都讓我們從食的經驗中，更了解生命。 YOU ARE WHAT YOU EAT：多一些認識食物，我們就更有智慧去塑造自己，進而改變世界。李逆熵(李偉才)博士在「食德科學」環節中，更會為觀眾講解，為何人類面對食物，應體會科技的卑微，因而更要學會謙虛和珍惜。
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This episode was published on February 7, 2026.
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