115年專技普考地政士《房屋稅條例》真人朗讀 | 土地稅法規 高普考地政 不動產經紀人 囤房稅2.0 房屋稅減免 房屋現值 | 113.1.3最新修訂

✍🏻115年專技普考地政士考試 報名日期：115年2月24至3月5日。 考試日期：115年6月6日、6月7日。 《房屋稅條例》是台灣規範房屋稅徵收的法律，主要規定房屋稅的課徵對象、稅率、計算方式及減免條件等內容。 📌 課稅範圍 房屋稅適用於建築物及附屬設備，只要具備「固定於土地上、供使用的空間」，就屬於課稅範圍。如： -住宅 -商業用建築（如店面、工廠） -公共設施（如停車場）若供營利使用，也需課稅 📌 納稅義務人 通常為房屋所有權人，但如果房屋是租賃的，則可以由承租人代繳。 📌 計算方式 房屋稅的課徵依據房屋現值（政府核定的標準價格），然後依用途適用不同的稅率： -自住住宅：1.2% -非自住（如出租、營業）：1.5%～3.6% -工業用途：1.2%～2% -政府機關、學校、公用事業：通常免稅 （房屋現值會受到地段、建築材料、房齡等因素影響，每三年重新評定一次。） 📌 徵收與繳納 房屋稅每年5月開徵，由各地方政府負責徵收，納稅人需在5月底前繳納完畢。 📌 減免條件 部分情況可享有房屋稅減免： -政府機關、學校、宗教場所（非營利使用） -社會福利機構（如安養院） -老舊房屋（可能有減免優惠） 📌 罰則 逾期未繳，將加收滯納金，最嚴重可能會被移送強制執行。 🖋️ 地政士必勝指南 土地法 https://youtu.be/UacHJMsITDk 平均地權條例 https://youtu.be/gpVHop5KfIY 地政士法 https://youtu.be/dy4KrXpFJkY 土地登記規則 https://youtu.be/jdv4rYPLmUg 土地稅法 https://youtu.be/Z2NscxDecqA 遺贈稅 https://youtu.be/WqlQhRFiD6I 契稅條例 https://youtu.be/BbZRv4Ve6jI 稅捐稽徵法 https://youtu.be/552wgiem6pc 營所稅 https://youtu.be/59K-o2sXCgc 綜所稅 https://youtu.be/Ilz_orOlxS0 民法總則 https://youtu.be/yH2pmpLjuXQ 民法物權 https://youtu.be/iZbDX20ixI4 民法繼承 https://youtu.be/X46lboS7mpM 民法債編 https://youtu.be/vqXI4qlK5j8 https://youtu.be/ace8Oshvllo https://youtu.be/eu9uaR8uOFE 信託法 https://youtu.be/7OkqkN6v24E 房屋稅條例 https://youtu.be/P7whTXMJtAY ✨ 真人實錄，自然好聽； 有「背」無患，輕鬆「多分」✨