157 - SCPI : transformation du secteur ou simple ajustement ?

🎙️ Invitée : Aurélie Pasquier 🎯 Hausse des taux, crise du bureau, nouveaux acteurs : les SCPI d'aujourd'hui ne ressemblent plus beaucoup à celles d'il y a quelques années. Dans cet épisode, David reçoit Aurélie Pasquier, journaliste spécialisée en finance à l'Agefi Patrimoine. Les thèmes suivants sont abordés :👉 SCPI : mécanisme de base et indicateurs clés (taux de distribution, PGA)👉 Le délai de jouissance : pourquoi il peut gonfler artificiellement les rendements en début de vie d'une SCPI👉 Crise du bureau : origines et ampleur👉 SCPI à capital fixe : que faire quand on ne peut plus sortir ?👉 Néo-SCPI vs SCPI historiques : rendement, risque, modèles de frais. Comment choisir sa SCPI ?👉 Diversification géographique en Europe : opportunité réelle ou effet de mode ?👉 Pourquoi la transformation de bureaux vides en logements est compliqué  🔗 Ressources mentionnées dans l'épisode :➡️ Le rapport « La Défense 2050 » : https://presse.groupama-immobilier.fr/assets/la-defense-2050-dp-pdf-47857-473cf.html➡️ Bilan des SCPI 1er trimestre 2026 par l'ASPIM : https://www.aspim.fr/content/uploads/2026/05/ASPIM-Les_fonds_immo_GP_1T-2026_V5.pdf➡️ Étude Knight Frank sur l'évolution du marché des bureaux d'ici 2029 : https://www.knightfrank.fr/actualites/investir-oui-mais-dans-des-actifs-reellement-liquides 🔗 Pour aller plus loin :➡️ L'Agefi : https://www.agefi.fr/➡️ L'Agefi Patrimoine : https://www.agefi.fr/patrimoine💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/aurélie-pasquier-624b52112/📸 Instagram : https://www.instagram.com/aureliepasquier_pro/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.